新築分譲住宅 ラグラス読売ランド前2:川崎市麻生区細山八丁目 3,380万円〜3,680万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★よみうりゴルフ倶楽部至近の永住型新築戸建て!!
所在地  所在地/川崎市麻生区細山八丁目502番2他
住居表示/川崎市麻生区細山八丁目15番5号他
交通 小田急線『 読売ランド前』駅 バス便『京王よみうりランド駅行』9分・ バス停『よみうりランド』停歩9分
小田急線『 新百合ヶ丘』駅 バス便『よみうりランド行』11分・ バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分
価格 3,380万円〜3,680万円(税込)
土地面積 1 号棟:土地面積/ 130.20 u
2 号棟:土地面積/ 130.20 u
3 号棟: 土地面積/ 130.20 u
4 号棟:土地面積/ 130.18 u 
5 号棟:土地面積/ 130.19 u
建物面積 1 号棟:建物面積/ 101.66 u
床面積/ 1F:50.83 u 2F:50.83 u
2 号棟:建物面積/ 103.22 u
床面積/ 1F:51.88 u 2F:51.34 u
3 号棟:建物面積/ 100.48 u
床面積/ 1F:48.63 u 2F:51.85 u
4 号棟:建物面積/ 103.96 u
床面積/ 1F:51.98 u 2F:51.98 u
5 号棟:建物面積/ 102.31 u
床面積/ 1F:50.97 u 2F:51.34 u
構造 木造二階建(在来工法)
築年月 1〜4号棟:令和元年6月上旬予定、5号棟:令和元年6月中旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側公道幅員約10m・他 引渡し 1〜4号棟:令和元年6月下旬予定、5号棟:令和元年7月上旬予定
間取り 3LDK +パントリー+小屋裏収納、4LDK、4LDK+小屋裏収納
駐車場 有り
設備 公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考 <新築分譲住宅 ラグラス読売ランド前2:川崎市麻生区細山八丁目 >価格3,380万円〜3,680万円(税込)


小田急線『 読売ランド前』駅 バス便『京王よみうりランド駅行』9分・ バス停『よみうりランド』停歩9分

小田急線『 新百合ヶ丘』駅 バス便『よみうりランド行』11分・ バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分


◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱 アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当
◎フラット35S 金利Aプラン適用


■長期アフターサービス
・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検:物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度(20 年保証):5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。

■安心の10 年保証
JIO:国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。
JAPANHOMESHIELD:不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。


〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜
Low-e ガラス、床下収納、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機、エコジョーズ、モニター付インターフォン、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、24時間換気、シャワートイレ


【物件概要】
●所在地/川崎市麻生区細山八丁目502番2他
●住居表示/川崎市麻生区細山八丁目15番5号他
●地目/宅地●土地権利/所有権
●構造・規模/木造二階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種低層住居専用地域
● 建ぺい率/ 4 0 % ● 容積率/80%
●他の法令上の制限/宅地造成工事規制区域・第1種高度地区・最低敷地面積125u・外壁後退有(敷地境界から1m)・日陰規制(3h、2h、1.5m)・法22条区域、景観計画区域
●設備/公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
●現況/1〜5号棟:建設工事中
●完成/1〜4号棟:令和元年6月上旬予定、5号棟:令和元年6月中旬予定
●引渡/1〜4号棟:令和元年6月下旬予定、5号棟:令和元年7月上旬予定
●学校区/千代ヶ丘小学校・金程中学校
●その他/本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込)かかります。
・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
 ・販売(建物)価格には、水道加入金が含まれます。
※図面と現況が異なる場合現況優先となります。
※お車でお越しの際は以下住所をカーナビにご入力下さい。「川崎市麻生区細山八丁目14-9」


1 号棟
4LDK
3,680 万円
土地面積/ 130.20 u   
建物面積/ 101.66 u
床面積/ 1F:50.83 u 2F:50.83 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6467 号
平成30 年12 月26 日
※駐車スペース2台分 普通車+軽自動車(※車種に制限があります。)

2 号棟
3LDK +パントリー+小屋裏収納
3,530 万円 
土地面積/ 130.20 u   
建物面積/ 103.22 u
床面積/ 1F:51.88 u 2F:51.34 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6469 号
平成30 年12 月26 日
※駐車スペース2台分 普通車+軽自動車(※車種に制限があります。)+タタミコーナー有

3 号棟
4LDK+小屋裏収納
3,380 万円 
土地面積/ 130.20 u   
建物面積/ 100.48 u
床面積/ 1F:48.63 u 2F:51.85 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6470 号
平成30 年12 月26

4 号棟
4LDK + 小屋裏収納
3,480 万円 
土地面積/ 130.18 u   
建物面積/ 103.96 u
床面積/ 1F:51.98 u 2F:51.98 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6471 号
平成30 年12 月26 日

5 号棟
4LDK + 小屋裏収納3,630 万円 
土地面積/ 130.19 u   
建物面積/ 102.31 u
床面積/ 1F:50.97 u 2F:51.34 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6473 号
平成30 年12 月26 日


◎玄関キー:eエントリー(DCタイプ 電池式
)ポイント1:ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置
ポイント2:安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能


〜売主〜
さくら地所株式会社
http://www.sakura-inc.co.jp/
〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特ー28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6467 号
第KBI-SGM18-10-6469 号
第KBI-SGM18-10-6470 号
第KBI-SGM18-10-6471 号
第KBI-SGM18-10-6473 号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-12
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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