【フォレストタウン菅生1丁目Ⅲ 全9棟】川崎市宮前区菅生1丁目販売8棟：3,580万円〜3,880万円(税込)

売主「株式会社成建」★「向ヶ丘遊園」駅&「あざみ野」駅がバスでアクセス可！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目20番
交通	小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格	3,580万円〜3,880万円(税込)
土地面積	128.04㎡〜137.56㎡
建物面積	100.65㎡〜103.03㎡
構造	木造2階建(在来工法)
築年月	2019年7月完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	幅員約4ｍ〜6m	引渡し	相談
間取り	3LDK〜4LDK	駐車場	有り(1台)
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	〜人気のフォレストタウンシリーズによる新築一戸建て全9棟・今回販売8棟〜 ◎2路線利用可能 ◎京セラ製太陽光システム搭載 ◎フラット35S金利Aプラン利用可能〜設備仕様〜・太陽光システム・タカラスタンダード仕様キッチン・温水式床暖房・CAZAS+ ・浄水器付シャワー水栓・カラーモニター付ドアホン・全開口ペアガラス

〜現地案内図・地図〜

〜区画図〜

〜間取図・価格・面積等〜

■2号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：100.91㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02583Y号(平成30年3月23日)
※ガーデニングスペース約33㎡
※MBR約9.0帖+WIC
※地下車庫付

■3号棟：3,580万円(税込)
土地面積：134.24㎡
建物面積：101.71㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02584Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※MBR約8.0帖
※バルコニー約4.96㎡

■4号棟：3,580万円(税込)
土地面積：137.56㎡
建物面積：103.03㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02585Y号(平成30年3月23日)
※対面キッチン
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.36㎡
※WIC付

■5号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：100.65㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02586Y号(平成30年3月23日)
※全居室6帖以上
※MBR約8.7帖+WIC
※地下車庫付

■6号棟：3,880万円(税込)
土地面積：128.16㎡
建物面積：102.05㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02587Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※対面キッチン
※地下車庫付

■7号棟：3,680万円(税込)
土地面積：128.42㎡
建物面積：100.82㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01348Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約31㎡
※全居室6帖以上

■8号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：101.02㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01349Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約34㎡
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.0㎡

■9号棟：3,880万円(税込)
土地面積：128.04㎡
建物面積：101.85㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01350Y号(平成30年9月18日)
※北東角地
※MBR約9.0帖+バルコニー約4.9㎡

備考	〜近隣駅乗降客数〜 ※路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(ｍ) 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 2,408 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,905 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 3,457 南武線登戸 2015 162,324 3,568 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 3,670 南武線宿河原 2015 15,602 4,251 東急田園都市線たまプラーザ 2015 80,770 3,391 南武線中野島 2015 29,014 4,098 東急田園都市線鷺沼 2015 61,205 3,832 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 4,297 東急田園都市線宮前平2015 51,678 3,933 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 4,656 南武線久地 2015 27,908 5,286 南武線稲田堤 2015 51,286 5,009 東急田園都市線あざみ野 2015 134,811 4,385 〜近隣公示地価・基準地価〜 ①標準値番号川崎多摩-13 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区東三田２−１１−１０交通施設、距離向ヶ丘遊園 1600m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域価格 181,000(円/㎡) 地積 96(㎡) 前面道路の状況北 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ②標準値番号多摩-7 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２交通施設、距離生田 950m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅,その他周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域価格 212,000(円/㎡) 地積 220(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③標準値番号宮前-3 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区菅生５−７−１２交通施設、距離宮前平 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格 185,000(円/㎡) 地積 128(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④標準値番号川崎多摩-17 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７０６番２１交通施設、距離生田 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況空地周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格 180,000(円/㎡) 地積 111(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ※ゴミ協定書有り〜周辺環境〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田2.4 km 利用駅小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園2.9 km バス停東急バス/長沢311 m ■スーパー・コンビニ等ローソン川崎菅生二丁目店 546 m セブンイレブン川崎菅生１丁目店 548 m 三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 558 m ■ショッピング施設ビバホーム川崎宮前店 1.5 km ノジマ川崎水沢店 1.9 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.5 km 紳士服のコナカ宮前菅生店 564 m 幸楽苑川崎菅生店 638 m ジーユー川崎菅生店 1.6 km ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 943 m ■病院内科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 消化器科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 小児科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 外科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 眼科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 耳鼻咽喉科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 皮膚科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 943 m 泌尿器科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 整形外科聖マリアンナ医科大学病院 943 m リハビリテーション科精神科聖マリアンナ医科大学病院 943 m ■介護施設特別養護老人ホーム川崎市特別養護老人ホーム長沢壮寿の里 1.1 km 有料老人ホームニチイケアセンター川崎長沢 850 m ■幼稚園・保育園・小中学区等西三田幼稚園 1.5 km 菅生保育園 1.3 km 菅生小学校 861 m (※学区) 菅生中学校 603 m (※学区) ■高校・大学・専門学校等聖マリアンナ医科大学 1.1 km 専修大学 1.3 km 専修大学 1.7 km 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 710 m ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 2.9 km 菅生第３公園 980 m 川崎市宮前区役所 3.6 km 菅生第４公園 1.2 km 三田第６公園 1.5 km 宮前警察署蔵敷交番 928 m ■売主「株式会社成建」〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号
建築確認番号	第H29SBC-確02583Y号他
取引態様	仲介	更新日	2019-08-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。