新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分価格：3,880万円(税込)

売主「株式会社TAKI HOUSE」による女性にやさしい家★2階リビングのデザイナーズハウス最終1棟！！

所在地	川崎市麻生区向原2丁目22番1他（住居表示：向原2丁目22-10以下未定）
交通	小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分
価格	3,880万円(税込)
土地面積	116.48㎡(53.38坪）
建物面積	98.53㎡(29.80坪）
構造	木造スレート葺き2階建
築年月	平成30年11月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
接道	南東側6m公道	引渡し	相談
間取り	3LDK+タタミコーナー	駐車場	有り(1台)
設備	東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水
備考	新築分譲住宅ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・小田急線「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分販売価格：3,880万円(税込) ◎陽当り良好◎住環境良好◎閑静な住宅街〜ポイント〜陽当り良好。小・中学校、大型公園が近く子育てしやすい住環境。南東側6m道路の立地、LＤKバルコニーから青空いっぱいのパノラマ眺望を独り占め。〜物件概要〜 ■所在／川崎市麻生区向原2丁目22番1他（住居表示：向原2丁目22-10以下未定） ■交通／小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分 ■敷地面積/176.45㎡（公簿）・176.48㎡（実測） ■士地権利／所有権 ■地目／宅地 ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第1種低層住居専用地域 ■建ぺい率/40% ■容積率/80% ■道路／南東側6m公道 ■建物面積/98.53㎡■ 建物構造／木造スレート葺き2階建 ■設備／東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水 ■建築確認番号／第KBI-KAW18-10-0316号 ■現況／完成済 ■販売棟数／全2棟（今回販売1棟） ■価格/3.880万円（税込） ■完成／平成30年11月 ■引渡／即可 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。〜建物標準設備仕様〜 ①床：天然木複合フローリング（ライブナチュラル） ②壁：天然無機質100%のヨーロッパ漆喰(エスタコウォール） ③ベタ基礎・基碇パッキンエ法 ④カラーモニター付インターホン（リビング階） ⑤システムキッチンオールスライド収納、人工大理石ワークトップ、静音シンク食器洗い乾燥機、ハンドシャワー水栓 ⑥一坪サイズシステムバス追焚き、浴室換気乾燥瞬房機 ⑦洗面化粧台収納付きミラーキャビネット ⑧タンク一体型シャワートイレ（リビング階） ⑨24時間換気システム ⑩全窓複層Low-Eエコガラス ⑪省令準耐火構造 ⑫次世代省エネルギー仕様〜ライフインフォメーション〜ちよがおか幼稚園：徒歩9分(650m )はなぶさ幼稚園：徒歩14分(1100m) 金程小学校：徒歩11分(850m) 金程中学校：徒歩9分(650m) Odakyu OX：徒歩22分(1700m) 新百合ヶ丘総合病院：徒歩25分(2000m) しんゆり青木整形外科：徒歩23分(1800m) おばた小児クリニック：徒歩14分(1100m) 川崎市麻生区役所：徒歩27分(2100m) 向原の丘公園：徒歩2分(110m) ★暮らしにやさしい、天然素材＜漆喰＞自然素材の漆喰は、見た目の風合いのよさだけではなく、吸湿や消臭効果などがあり、子どもやベットの身体にも安心の素材です。ときを経ても変わらない美しさを保つ、身体にもやさしい素材、それが漆喰の魅力です。TAKIの家では室内の壁にヨーロッパの漆喰塗り壁を採用しています。〜天然漆喰5つの特徴〜 ●天然無機質の自然素材 ●快適な湿度 ●化学物賃を吸着・分解 ●殺菌作用 ●汚れにくい〜天然木複合フローリング〜室内空間で大きな面積を占める床面。素足に心地よく、やさしい雰囲気の天然木フローリングは、自然素材ならではのやすらぎをもたらし、住む人に安心感を与えます。 ※一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・植栽は付いておりません。帖数はPSを含みます。違物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。 ★女性目線のうれしい機能や設備が充一家の大黒柱はご主人でも、家事を切り盛りし、家族みんなの健康、幸せを一番に考えているのは奥様なのではないでしょうか。そんな奥様が家族のために、自分のために効率よく家事ができ、快適に過こせる住まいが当社の住まいづくりのベースです。キッチン奥のパントリー、ミセスコーナーや収納、デザイン性まで女性にやさしい、女性目線の住まいを提案しています。 ■シューズクローゼットシューズクローゼットにはシーズンオフの履物やゴルフバッグ、傘、などが効率よく収納でき、いつでもすっきりお客様をお迎えできます。 ■1階小洗面玄関から入ってすぐに洗面台があると、外出先から帰ってすぐに手を洗うことができ、お子様に手洗いうがいの習慣付けもできます。 ■システムクローゼットクローゼットを有効に活用するために、あらかじめハンガーバイプや棚を標準で設置。収納力の向上・効率アップが図れます。 ■オープンキッチン家族や来客と会話を楽しみながら、食事やお茶の支度ができるので独立型キッチンと違って孤立感がなく、カウンターも広いので配膳もラクラク。 ■タタミコーナー畳と収納ポックスが一体化したコーナー収納。畳の下は収納スベースになっているので、生活空間に影響を与えずに収納空間を広げることができます。 ■2階リビング眺望、採光と通風が得られる、外からの視線が気にならない等多くの利点があります。都市型を中心に人気の間取りです。 ■リビング勾配天井屋根の傾斜を利用した高さのある勾配天井。空間を最大限に利用した開放感のあるリピングでゆったりくつろげます。 ■大型バルコニーたくさんの洗濯物やお布団が干せるパルコニー。多くはルーフバルコニーにすることにより、幅や奥行きを確保しています。ちょっとしたスペースがゆとりを生みます。 ■家事動線キッチン、ランドリー室、バルコニーが同一階にあるので、スムーズな家事が可能です。これなら忙しい朝でも効率よく家事が出来ます。 ◎地震に強い2X4エ法※を、さらに品質改良。地震に強く、合理的で品質のバラツキの少ない2X4エ法。床・壁・天井を「面」で支える6面体の一体構造のため、地震や台風に強く、さらに外壁パネルに構造用パーティクルボードを採用することで建築基準法における企画の4倍の壁倍率を実現しています。さらに、快適な居住性を実現する「剛床工法」など、省エネルギー性・居住性などを追及した独自の改良を重ねています。 ※震度7の阪神・淡路大震災でも96.8%が特に補修しなくても継続して居住可能な状態を保った実績のある構造です。（日本ツーバイフォー建築協会の調査による） N o.1：シューズクローゼット＋タタミコーナ—+4帖の大型バルコニー陽当リの良い南西角地の家建築確認番号：第KBI-KAWl8-10-0316号土地面積/116.48㎡(53.38坪）建物面積/98.53㎡(29.80坪）〜売主〜（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員国土交通大臣(1)第9512号株式会社TAKIHOUSE 〒214-0021川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号 http://www.taki-house.co.jp
建築確認番号	第KBI-KAWl8-10-0316号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。