【フォレストタウン向ヶ丘遊園】全18棟新築一戸建て｜小田急線『向ヶ丘遊園』駅徒歩12分価格4,580万円〜5,380万円(税込)

売主「株式会社成建」のFOREST TOWNシリーズが向ヶ丘遊園に誕生★

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩12分
価格	4,580万円〜5,380万円(税込)
土地面積	100.02㎡〜199.72㎡
建物面積	103.09㎡〜123.43㎡
構造	木造2階建（在来）
築年月	8月下旬 12号棟、9月中旬 1~5・7・14号棟、9月下旬 6号棟、10月中旬 9・10・15・16号棟、11月下旬 17号棟
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地城
接道	位置指定道路法42条第1項第5号道路・1項2号(自主管理道路)幅員約5.5m〜6.0ｍ	引渡し	相談
間取り	３LDK〜４LDK	駐車場	あり
設備	ー
備考	◎12号棟モデル棟 8月下旬完成予定 ◎フラット35S(金利Aプラン対応物件） ◎充実のアフターサービスで安心の建物【物件概要】 ● 所在地／神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番 ●土地権利／所有権 ●構造規模／木造2階建（在来） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種中高層住居専用地域 ●建ぺい率/60% ● 容積率/200% ●完成/8月下旬12号棟9月中旬1~5・7・14号棟9月下旬6号棟10月中旬9・10・15・16号棟11月下旬17号棟 ●備考／・ゴミ置場持分5.52㎡(1/15・1~ 13,17,18) ・位置指定道路持分有(108.63rri)、(170.58rri) ・自主管理道路持分有350.01㎡(1/15) ・共用管に関する協定書・鉄骨架台人工地盤の維持管理に関する協定書・共用地に関する協定書〜充実のアフターサービスが安心をお届け致します〜 ■建物20年保証制度必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。 ■SANシステムお客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。 ■24時間受付サービス建物にトラブルが発生！24時間電話対応サービスを行っております。 ■建物管理契約(年会費有) 年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。 ■建物定期点検半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。 ■住宅再保証システム売却後、瑕疵担保責任免責(条件有)+新しいオーナー様にもアフター継続！

〜1号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積：100.50㎡
■建物面積：114.27㎡(車庫面積9.93㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00006号(平成31年1月18日)
※ビルトイン車庫9.93㎡
※L型キッチン
※MBR8.5帖+南側バルコニー

〜2号棟〜
価格5,080万円(税込)
■土地面積：100.50㎡
■建物面積：104.75㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00007号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット採用
※MBR8.7帖+南側バルコニー

〜3号棟〜
価格5,380万円(税込)
■土地面積：100.08㎡
■建物面積：123.43㎡(車庫面積18.28㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00012号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※地下車庫 18.28㎡
※MBR8.7帖+南側バルコニー

〜4号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積：114.19㎡
■建物面積：103.09㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00008号(平成31年1月18日)
※MBR8.5帖+南側バルコニー
※２F 全居室 6.5帖以上

〜5号棟〜
価格4,280万円(税込)
■土地面積：115.14㎡
■建物面積：103.92㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00009号(平成31年1月18日)
※トップライト採用
※タタミルーム6.0帖
※ウォークインクローゼット採用

〜6号棟〜
価格4,980万円(税込)
■土地面積：100.02㎡
■建物面積：122.61㎡(車庫面積18.28㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00013号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※地下車庫18.28㎡
※MBR9.0帖+WIC

〜7号棟〜
価格5,280万円(税込)
■土地面積：100.02㎡
■建物面積：104.75㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00027号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
※バルコニー5.97㎡

〜9号棟〜
価格4,780万円(税込)
■土地面積：147.34㎡ (有効：約118㎡)
■建物面積：106.82㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00029号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※タタミルーム採用
※ウッドデッキ約8㎡

〜10号棟〜
価格4,980万円(税込)
■土地面積：199.72㎡ (有効：約150㎡)
■建物面積：107.64㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00030号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
※ウッドデッキ約12㎡

〜12号棟〜
価格5,380万円(税込)
■土地面積：100.33㎡
■建物面積：104.46㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00032号(平成31年1月30日)
※南側道路につき日当り良好
※対面キッチン

〜14号棟〜
価格4,780万円(税込)
■土地面積：100.38㎡
■建物面積：120.23㎡(車庫面積15.06㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00010号(平成31年1月18日)
※ビルトイン車庫
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット採用

〜15号棟〜
価格4,880万円(税込)
■土地面積：106.07㎡
■建物面積：105.15㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00011号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※全居室南西側向き
※全居室 6.0帖以上

～16号棟～
価格5,180万円(税込)
■土地面積：118.83㎡
■建物面積：104.74㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00034号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室南西向き
※トップライト採用

〜17号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積：152.93㎡(有効：約121㎡)
■建物面積：104.34㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00038号(平成31年1月30日)
※L型対面キッチン
※ウッドデッキ約10㎡

〜近隣駅乗降客数〜
No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 1,148
2 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 1,700
3 南武線登戸 2015 162,324 1,760
4 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 2,211
5 南武線宿河原 2015 15,602 2,429
6 南武線中野島 2015 29,014 2,476
7 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 2,536
8 小田急電鉄小田原線狛江 2015 45,650 3,039
9 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 3,407
10 南武線久地 2015 27,908 3,791
11 南武線稲田堤 2015 51,286 3,713
12 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 3,831
13 小田急電鉄小田原線喜多見 2015 32,973 4,106
14 東急田園都市線宮前平 2015 51,678 4,552
15 南武線津田山 2015 7,572 4,632

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号川崎多摩-35
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区枡形６－２２－７
交通施設、距離向ヶ丘遊園 1000m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格187,000(円/㎡)
地積131(㎡)
前面道路の状況北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域番

②
標準値番号多摩5-4
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５
交通施設、距離向ヶ丘遊園 0m
用途区分商業地域
利用現況店舗
周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
価格775,000(円/㎡)
地積293(㎡)
前面道路の状況北 999.9m
道路形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC6F1B
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/500
法規制防火地域,市街化区域

③
標準値番号川崎多摩-13
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区東三田２－１１－１０
交通施設、距離向ヶ丘遊園 1600m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格181,000(円/㎡)
地積96(㎡)前面道路の状況北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

④
標準値番号川崎多摩-6
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区枡形５－２３－６
交通施設、距離生田 1300m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
その他周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格203,000(円/㎡)
地積107(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

～土砂災害の可能性～

※川崎市発行のハザードマップによると、土砂災害警戒区域(茶色枠)・急傾斜崩壊危険区域(緑枠)、の地域に入っている可能性があります。

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考	〜周辺環境〜 ■交通(駅・バス停) 最寄駅小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 1.1 km 利用駅小田急電鉄小田原線/登戸 1.7 km バス停川崎市営バス/生田緑地 839 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎枡形６丁目店 421 m ナビパーク枡形第1 467 m 三井のリパーク生田緑地東口駐車場 878 m ■ショッピング施設ノジマ向ヶ丘店 1.3 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.3 km 紳士服のコナカ登戸店 774 m ガスト向ヶ丘遊園駅前店 829 m ハニーズ向ヶ丘店 1.3 km ジョナサン向ヶ丘遊園店 903 m ■病院内科多摩脳神経外科 677 m 消化器科むこうがおかクリニック 996 m 小児科岡野内科医院 887 m 外科向ヶ丘胃腸・肛門クリニック 1.3 km 眼科橋本眼科医院 935 m 耳鼻咽喉科白岩耳鼻咽喉科医院 1.0 km 皮膚科よしざわ皮フ科クリニック 881 m 産婦人科(産科含む) 伊藤医院 1.3 km 泌尿器科多摩泌尿器科クリニック 1.2 km 整形外科多摩脳神経外科 677 m リハビリテーション科多摩脳神経外科 677 m 精神科きしろメンタルクリニック 881 m ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　遊花園 74 m 有料老人ホームベストライフ　向ケ丘遊園 1.1 km ■幼稚園・保育園・小中学区等玉川幼稚園 1.3 km ココファン・ナーサリー登戸 877 m 丸山幼稚園 1.3 km うぃず向ヶ丘遊園保育園 995 m クレアーナサリー向ヶ丘遊園 1.1 km 東生田小学校 1.2 km 生田中学校 2.1 km ■高校・大学・専門学校等専修大学 1.1 km 専修大学 1.3 km 明治大学 2.0 km 登戸ドレスメーカー学院 1.2 km ■公共施設川崎市多摩区役所 977 m 生田緑地 476 m 川崎市多摩区生田出張所 2.8 km ホタルの里 956 m 生田大谷第１公園 1.3 km 多摩警察署 693 m 川崎市消防局多摩消防署 800 m 多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 864 m 〜売主〜神奈川県知事免許(8)第18114号神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 株式会社成建
建築確認番号	第KS119-3910-00006号他
取引態様	仲介	更新日	2019-07-20
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。