【フォレストタウン菅生1丁目18番】全21棟 販売10棟:小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分・田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分:3,980万円〜4,480万円(税込)

FOREST TOWN フォレストタウン菅生1丁目18番:仲介手数料無料.jpg

新築分譲住宅:売主「株式会社成建」★成建エコ住宅×家庭用燃料電池「エネファーム」搭載!!

所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目18番
交通 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分
東急田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格 3,980万円〜4,480万円(税込)
土地面積 135.86㎡〜175.73㎡
建物面積 102.67㎡〜105.93㎡
構造 木造2階建(在来)
築年月 平成31年4月下句完成済(1-4号棟)
令和元年5月下句完成済(5号棟)
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 建築基準法第42条第2項道路 市道 菅生140号線・幅員約5.5m〜約6m・建築基準法第42条第1項第1号道路 市道 菅生675号線 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・本下水

備考

◎南側ひな壇、日当り良好な大型分譲地の新築一戸建住宅

◎フラット35S 金利Aプラン利用可能

◎成建エコ住宅+エネファームによる先進住宅
 


■1号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR8.5帖+WIC
土地面積:
建物面積:

建築確認番号:第H29SBC-確01504Y号(平成29年10月27日)

 


■2号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※ウォークインクローゼット
土地面積:136.94㎡
建物面積:104.15㎡(31.50坪)(地下車庫18.28㎡)

建築確認番号:第H29SBC-確01505Y号(平成29年10月27日)

 


■3号棟:価格 4,280万円(税込)
※対面キッチン
※MBR8.5帖

※ウォークインクローゼット
土地面積:137.03㎡
建物面積:102.67㎡(31.05坪)

建築確認番号:第H30SBC-確01044Y号(平成30年8月17日)

 


■4号棟:価格 3,980万円(税込)
※全居室南西向き
対面キッチン
※ウォークインクローゼット
土地面積:135.86㎡
建物面積:102.67㎡ (31.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01045Y号(平成30年8月17日)

 


■5号棟:価格 3,980万円(税込)
※全居室南西向き
※対面キッチン
※LDK17.2帖
土地面積:136.62rri
建物面積:103.5lrri (31.31坪)

建築確認番号:第H30SBC-確01046Y号(平成30年8月17日)

 


■8号棟:価格 4,480万円(税込)
※菜園スペース
※地下車庫
※対面キッチン
土地面積:175.73㎡
建物面積:103.50㎡(31.30坪)(地下車庫23.37㎡)

建築確認番号:第H30SBC—計変確01117Y号(平成30年8月23日)

 


■9号棟:価格 4,380万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫+物置9.6㎡
※南側開放につき日当り良好
土地面積:165.49
建物面積:104.33㎡ (31.55坪)(地下車庫32.52㎡)

建築確認番号:第H29SBC—確02029Y号(平成29年12月21日)

 


■10号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン

※南側開放につき日当り良好
※地下車庫+物置7.3㎡
土地面積:140.07㎡
建物面積:103.20㎡ (31.21坪)(地下車庫26.35㎡)

建築確認番号:第H29SBC-確01520Y号(平成29年10月27日)

 


■11号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※南側開放につき日当り良好
※地下車庫+物置9.6㎡
土地面積:152.41㎡
建物面積:103.50㎡(31.30坪)(地下車庫28.7㎡)
建築確認番号:第H29SBC-確01521Y号(平成29年10月27日

 


■12号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR9.0帖+WIC
土地面積:148.89㎡
建物面積:105.93㎡(32.04坪)(地下車庫19.01㎡)

建築確認番号:第H30SBC計変確01626Y号(平成30年10月16日)

 
※ゴミ協定書・ゴミ置場持分1/22(6.02㎡)


〜近隣 公示地価・基準地価〜
①標準値番号宮前-3
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県川崎市宮前区菅生5−7−12
交通施設、距離:宮前平 2800m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格:185,000(円/㎡)
地積:128(㎡)
前面道路の状況:東 4.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面:ー
道路建物構造:LS2(軽量鉄骨造)
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :50/100
法規制:市街化区域

②標準値番号川崎多摩-13
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市多摩区東三田2−11−10
交通施設、距離:向ヶ丘遊園 1600m
用途区分:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格:181,000(円/㎡)
地積:96(㎡)
前面道路の状況:北 4.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :60/200
法規制:準防火地域,市街化区域

③標準値番号宮前-3
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市宮前区菅生3−39−4
交通施設、距離:生田 2800m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格:179,000(円/㎡)
地積:132(㎡)
前面道路の状況:南 7.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :50/80
法規制:市街化区域

〜活断層〜
立川断層帯 約12km M 6.8
伊勢原断層 約25km M 6.6
綾瀬川断層伊奈‐川口区間 約29km M 6.5

〜周辺環境〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 2.4 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 2.9 km
バス停 川崎市営バス/菅生 200 m
■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎菅生1丁目店 400 m
ローソン川崎菅生二丁目店 450m
三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 570 m
■ショッピング施設
ビバホーム川崎宮前店 1.3 km
ノジマ川崎水沢店1.7 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.2 km
紳士服のコナカ宮前菅生店 420 m
幸楽苑川崎菅生店 490 m
ジーユー川崎菅生店 1.5 km
ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 860 m
■病院
内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、整形外科、精神科、聖マリアンナ医科大学病院 850m
■介護施設
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム 長沢壮寿の里 1.0 km
有料老人ホーム ニチイケアセンター川崎長沢 820m
■幼稚園・保育園・小中学区等
菅生保育園 1.0 km
菅生小学校 580 m
菅生中学校 460 m
■高校・大学・専門学校等
聖マリアンナ医科大学 900 m
専修大学 1.3 km
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 560 m
■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 2.6 km
菅生第3公園 830 m
川崎市宮前区役所 3.3 km
菅生第4公園 1.0 km
宮前警察署蔵敷交番 780 m
宮前消防署菅生出張所 1.2 km


〜売主〜
株式会社成建
神奈川県知事免許(8)第18114号
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
 
建築確認番号 第H29SBC-確01504Y号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-20
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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