新築一戸建て【狛江市和泉本町第２・全７棟】小田急線「狛江」駅徒歩18分価格：4,780万円〜5,480万円(税込)

売主「株式会社アーネストワン」による新築戸建てが和泉本町に誕生★

所在地	東京都狛江市和泉本町３－３０－１３(旧住居表示)
交通	小田急小田原線「狛江」駅徒歩18分小田急小田原線「狛江」駅バス3分「緑野小学校」停歩8分
価格	4,780万円～5,480万円(税込)
土地面積	105.04㎡～128.80㎡
建物面積	81.00㎡～95.58㎡
構造	木造サイディング貼2階建
築年月	2019年9月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北東側5.5ｍ公道(法42条1項1号道路市道797号)・東南側4m公道(法42条1項1号道路市道800号)	引渡し	2019年9月
間取り	３LDK～４LDK	駐車場	有：1～3台(車種による)
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考■	◎水と緑の豊かな環境に恵まれた家族一人ひとりに嬉しい全7棟の多彩なプラン ◎30万円or50万円相当の新生活応援オプションプラスキャンペーン（※１～６号棟対象） ◎令和サマーキャンペーン「100万円」の住宅購入支援金をプレゼント：期間限定 2019-07-12～2019-09-15 ※その他キャンペーンと併用できない場合があります。 ◎住宅性能評価書取得～設備・仕様～システムキッチン、シャワートイレ(１F/２F)、シャワードレッサー、ロフトグルニエ、人感センサー付、TVモニター付インターホン、ピッキング宅対策付玄関ドア、洗面台三面鏡、トイレ収納、感震ブレーカー、フラット35対応～その他概要～他の法令上の制限：防火指定なし(22条指定区域)・第一種高度地区

■全体区画図

■1号棟：価格5,580万円(税込)
・３LDK+小屋裏収納
・敷地面積：105.04㎡
・建物面積：83.42㎡
・建築確認番号：第１８UDI１W建13507号

■２号棟：価格5,480万円(税込)
・３LDK+グルニエ
・敷地面積：105.06㎡
・建物面積：81.00㎡
・建築確認番号：第１８UDI１W建13509号

■3号棟：価格5,080万円(税込)
・３SLDK+小屋裏収納
・敷地面積：105.50㎡
・建物面積：82.62㎡
・建築確認番号：第１８UDI１W建13508号

■4号棟：価格4,980万円(税込)
・4LDK+グルニエ
・敷地面積：120.03㎡
・建物面積：95.98㎡
・建築確認番号：第１８UDI１W建13510号

■5号棟：価格5,280万円(税込)
・4LDK+ロフト
・敷地面積：121.80㎡
・建物面積：87.48㎡
・建築確認番号：第１８UDI１W建13511号

■6号棟：成約済
・４LDK+グルニエ
・敷地面積：120.61㎡(路地状敷地面積36.21㎡)
・建物面積：95.16㎡
・建築確認番号：第１８UDI１W建13512号

■7号棟：価格4,980万円(税込)
・３LDK+グルニエ
・敷地面積：128.80㎡(路地状敷地面積43.18㎡)
・建物面積：81.00㎡
・建築確認番号：第１８UDI１W建13513号

	～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号：狛江-9 調査基準日：2019/1/1 住居表示：東京都狛江市和泉本町３－１７－６交通施設、距離：狛江 1200m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパ－トが見られる住宅地域価格：309,000(円/㎡) 地積：138(㎡) 前面道路の状況」北 4.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 40/80 法規制：市街化区域 ② 標準値番号：狛江-2 調査基準日：2019/1/1 住居表示：東京都狛江市西野川２－２２－１４交通施設、距離：柴崎 1500m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格：293,000(円/㎡) 地積：165(㎡) 前面道路の状況：南 5.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 40/80 法規制：市街化区域 ③ 標準値番号：狛江-1 調査基準日：2019/1/1 住居表示：東京都狛江市東野川１－１３－６交通施設、距離：喜多見 980m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域：価格：327,000(円/㎡) 地積：248(㎡) 前面道路の状況：西 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80 法規制：市街化区域 ④ 標準値番号：狛江-11 調査基準日：2019/1/1 住居表示：東京都狛江市西野川４－２１－２交通施設、距離：柴崎 1000m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域価格：283,000(円/㎡) 地積：128(㎡) 前面道路の状況：西 4.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路：－建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：40/80 法規制：市街化区域～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅：小田急電鉄小田原線/狛江 1.4 km 利用駅：小田急電鉄小田原線/喜多見 1.4 km バス停：小田急バス/和泉狛江消防署前 180 m ■スーパー・コンビニ等オーケー狛江中和泉店 600 m ローソン狛江和泉本町三丁目店 130 m セブンイレブン狛江和泉本町４丁目店 350 m スギドラッグ狛江店 140 m ＪＡマインズ上和泉 660 m 狛江郵便局 120 m 狛江西野川郵便局 630 m 三井のリパーク狛江郵便局駐車場 20 m タイムズカープラスパークハイツ松原ステーション 520 m 三井のリパーク西野川1丁目 370 m ■ショッピング施設ココスクエア 2.1 km クロスガーデン調布 2.2 km ホームセンターユニディ狛江店 760 m ニトリ狛江世田谷通り店 1.8 km ベストフレンドショップ国領店 1.6 km- - ヤマダ電機テックランド狛江店 1.9 km ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.3 km すし銚子丸狛江店 150 m ハニーズ狛江店 1.3 km サイゼリヤ狛江東野川店 410 m ■病院内科藤：川医院 263 m 消化器科：狛江外科胃腸科医院 656 m 小児科：藤川医院 263 m 外科：岩瀬外科内科 448 m 眼科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 1.1 km 耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院 534 m 皮膚科：岩瀬外科内科 448 m 産婦人科(産科含む) ：松岡医院 1.1 km 泌尿器科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 1.1 km 整形外科：岩瀬外科内科 448 m リハビリテーション科：西山整形外科 534 m 精神科東京慈恵会医科：大学附属第三病院 1.1 km ■介護施設特別養護老人ホーム：こまえ正吉苑 419 m 有料老人ホーム：そんぽの家狛江 226 m ■幼稚園・保育園・小中学区等狛江こだま幼稚園 .0 km パイオニアキッズ西野川園(こども園) 217 m 子鹿幼稚園 1.1 km 狛江保育園 670 m 藤塚保育園 685 m 緑野小学校 552 m 狛江第一中学校 326 m 狛江第一小学校 770 m 狛江第四中学校 886 m 狛江第五小学校 948 m ■高校・大学・専門学校等慈恵第三看護専門学校 1.1 km ■公共施設狛江市役所 1.0 km 丸山児童公園 504 m 野川緑地公園 509 m 前原公園 647 m 調布警察署小覚交番 587 m 東京消防庁狛江消防署 283 m 調布警察署中和泉交番 897 m ～オプションプラスキャンペーン詳細～ ※公開価格満額でのご成約で、2019年9月30日までにご成約頂いた物件が対象となります。 ※販売契約時、完成物件である場合は30万円相当、未完成物件である場合は50万円相当のオプション工事を実施します。施工は弊社指定業者となります。施工時期はお引渡後の施工となります。 ※完成の定義は、建築基準法第7条の2第5項の規定による検査済証の発行をもって完成とします。 ※土地売りは本キャンペーンの対象外となります。 ※その他のキャンペーンとの併用ができない場合があります。本キャンペーンの適用につきましては、お問合せ下さい。 ※こちらの案内の有効期限は2019年9月30日までとなります。～売主～株式会社アーネストワン東京都西東京市北原町3-2-22 ▽建設業国土交通大臣許可（特-30）第23042号 ▽宅地建物取引業国土交通大臣（4）第6157号 ▽一級建築士事務所東京都知事登録　第44266号福岡県知事登録　第1-60147号愛知県知事登録　（い-27）第12216号大阪府知事登録　（ロ）第23603号 ▽主な加盟団体（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）東京労働基準協会連合会三鷹労働基準協会支部
建築確認番号	第18UDI1W建13507号他
取引態様	仲介	更新日	2019-10-22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。