【リーブルガーデン大田区中央 全５棟】「西馬込」駅徒歩17分＆「大森」駅バス4分停歩4分：新築一戸建て
売主「一建設株式会社」によるリーブルガーデンシリーズの新築一戸建てが大田区中央に誕生★西馬込駅＆大森駅の2路線2駅が利用可！！
| 所在地 | 東京都大田区中央4-1001 - 2 （地番） 東京都大田区中央4丁目18 - 5 （住居表示） | ||
| 交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩17分 JR京浜東北線・根岸線「大森」駅バス4分「大森文化の森」停歩4分 | ||
| 価格 | ※成約済 | ||
| 土地面積 | 85.33㎡～106.30㎡ | ||
| 建物面積 | 91.53㎡～101.24㎡ | ||
| 構造 | 木造在来軸組工法2階建(900モジュール) | ||
| 築年月 | 2019年10月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道 | 北西側 法42条1項1号道路(幅員約4.550ｍ) 北東側 法42条2項道路(幅員約4.00ｍ) | 引渡し | 相談 |
| 間取り | １LDK+２S・２LDK+２S・３ＬＤＫ | 駐車場 | あり |
| 設備 | 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水 | ||
| 備考 | ◎都営浅草線「西馬込」駅・京浜東北線「大森」駅、2路線2駅利用でアクセス良好の立地。 ・都市的な利便性と健やかな暮らしが調和した「大田区中央」。「ローソン」と「サミット」へ徒歩5分、毎日をサポートする生活施設が整った静かな住宅街で、保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏にあり子育てもしやすい環境です。 ・緑に囲まれて整備された「佐伯山緑地」、藤棚のある「春日公園」、池上本門寺の境内と一体化する遊具もある「本門寺公園」など、元気に遊んだり自然を感じたりできるスポットも点在しています。 ◎暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様 ・システムキッチン(人口大理石使用) ・TVモニター付インターホン ・１F、２F共ウォシュレット ・24時間換気 ・洗面化粧台シャンプードレッサー ・タッチキー ・LOW-Eガラス使用 ・浴室暖房乾燥機 ・照明器具(廊下 ダウンライト) ・人感センサー付きダウンライト(玄関ホール) ◎住宅性能評価書取得住宅 ・4分野5項目で最高等級のを取得 ・耐震等級 最高等級３ ◎JHS(ジャパンホームシールド)地盤サポートシステム ※フラット35S利用可 ※網戸、照明、濡縁、カーテンレール、防水パン、カーポートはオプションとなります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士は当社指定になります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ※協定通路部分は地役権を設定して頂き、地役権設定費用が別途かかります。 ～売主～ 一建設株式会社 (飯田グループホールディングス) 〒177-0041 東京都練馬区石神井2-26-11 ・宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3284号 ・建設業国土交通大臣許可(般-28)第22015号 ・（公社）東京都宅地建物取引業協会 ・（公社）全国宅地建物取引業保証協会 ・（一社）全国住宅産業協会会員 ・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■2号棟 価格：6,480万円(税込) 土地面積：85.34㎡ 建物面積：101.24㎡(車庫面積9.72㎡含む) 建築確認番号：第19UDI1建02329号 令和元年6月10日 接道状況：北西側4.55ｍ公道 ◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備 「ふれあいのリビングイン階段を配したプラン。」 ・１F：2か所に収納を備えた空間を有効に活用できる2部屋。 ・２F：オープンな対面キッチンをはいした開放的な20帖超LDK。 | ||
| ■3号棟 価格：6,580万円(税込) 土地面積：90.05㎡ 建物面積：93.15㎡ 建築確認番号：第19UDI1建02330号 令和元年6月10日 接道状況：北西側4.55ｍ公道、北東側2.73ｍ公道(セットバック後4.0m) ◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備 「家事動線より対面キッチンを採用したタイプ。」 ・１F：収納を配した明るい2面採光で8帖洋室+6.5帖洋室。 ・２F：リビングイン階段と収納のあるワンフロアタイプLDK。 | |||
| ■4号棟 価格：5,980万円(税込) 土地面積：106.30㎡ 建物面積：91.53㎡ 建築確認番号：第19UDI1建02331号 令和元年6月10日 接道状況：北東側2.73ｍ公道 セットバック面積・持分：2.1㎡×1/1 ◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備 「バルコニーに面したワンフロアタイプLDKの邸。」 ・１F：住空間を広々と使える収納を配した2面採光7帖洋室。 ・２F：家事効率の良い動線でオープンな対面キッチンを採用。 | |||
| ■5号棟 価格：6,480万円(税込) 土地面積：93.87㎡ 建物面積：97.20㎡ 建築確認番号：第19UDI1建02332号 令和元年6月10日 接道状況：北東側2.73ｍ公道(セットバック後4.0m) セットバック面積・持分：2.1㎡×1/1 ◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備 「フレキシブルに使える洋風和室のあるプラン。」 ・１F：空間を広く使える収納のある2面採光の洋室+2部屋。 ・２F：パントリーを備えてオープンな対面キッチン採用LDK。 | |||
～近隣駅 乗降客数～
| ※No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m) 1 東京都営浅草線 西馬込 2015 44,454 1,374 2 京浜東北・根岸線 大森 2015 189,898 1,511 3 東急池上線 池 上2015 35,322 1,824 4 京浜急行電鉄本線 大森町 2015 19,833 2,000 5 京浜急行電鉄本線 平和島 2015 46,022 1,857 6 東京都営浅草線 馬込 2015 25,628 2,085 7 京浜急行電鉄本線 梅屋敷 2015 15,060 2,318 8 京浜急行電鉄本線 大森海岸 2015 14,279 2,096 9 東急池上線 蓮沼 2015 8,079 2,480 10 京浜東北・根岸線 蒲田 2015 286,544 2,279 11 東急多摩川線 蒲田 2015 89,008 2,279 12 東急池上線 蒲田 2015 72,104 2,279 13 京浜急行電鉄本線,京浜急行電鉄空港京線 京急蒲田 2015 52,959 2,743 14 横須賀線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線 西大井 2015 29,810 2,851 15 東急池上線 千鳥町 2015 15,366 2,737 | |||
～近隣公示地価・基準地価～
| ①標準値番号 大田5-9 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都大田区中央３－５－６ 交通施設、距離 大森 1600m 用途区分 近隣商業地域 利用現況 住宅,店舗,事務所,その他 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅、事務所等が混在する商業地域 価格520,000(円/㎡) 地積113(㎡) 前面道路の状況 北西 16.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 RC5 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300 法規制 準防火地域,市街化区域 ②標準値番号 大田-24 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都大田区中央６－２０－２ 交通施設、距離 池上 1200m 用途区分 第一種住居地域 利用現況 住宅,その他 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 価格449,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況 北西 5.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形 その他の接面道路 建物構造 LS3 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ③標準値番号 大田-43 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都大田区南馬込３－１４－６ 交通施設、距離 大森 1100m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 価格444,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況東 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路 建物構造W2 給排水等状況ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準 防火地域,市街化区域 ④標準値番号 大田-28 調査基準日2019/1/1 住居表示東京都大田区南馬込４－１３－１８ 交通施設、距離西馬込 700m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模程度の一般住宅が多い住宅地域 価格465,000(円/㎡) 地積238(㎡) 前面道路の状況 東 4.3m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 準防火地域,市街化区域 | |||
～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～
| ～周辺施設等～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅東京都営浅草線/西馬込 1.4 km 利用駅京浜東北・根岸線/大森 1.5 km バス停東急バス/大森日赤前 187 m ■スーパー・コンビニ等 サミットストア大田中央店 389 m ファミリーマート大田中央四丁目店 140 m ローソンＳ大森赤十字病院店 371 m さくら薬局大森日赤前店 326 m 日本調剤大森日赤前薬局 338 m さくら薬局大森日赤前店 326 m 日本調剤大森日赤前薬局 338 m きらぼし銀行大森支店 189 m 大田中央四郵便局364 m 城南信用金庫大田文化の森支店3 49 m 大田中央一郵便局 371 m タイムズ駐車場大田中央4丁目 79 m タイムズカープラスタイムズ大田中央第17ステーション 362 m タイムズ駐車場大田中央第2 226 m タイムズカープラスタイムズ大田中央第16ステーション 425 m ■ショッピング施設 アトレ大森 1.6 km マチノマ大森 1.3 km ＧＲＡＮＤＵＯ蒲田 2.3 km ドン・キホーテMEGA大森山王店 936 m ロフト大森店 2.0 km ニトリドン・キホーテ大森店 886 m ヤマダ電機テックランド西友大森店 1.7 km コジマ×ビックカメラ池上店 1.9 km 西松屋西馬込駅南店 1.2 km デニーズ池上通店 681 m ユニクロ大森北店 1.6 km すき家池上通り中央店 738 m ■病院 内科 大森医師会診療所 192 m 消化器科 大森赤十字病院 369 m 小児科 大森医師会診療所 192 m 外科 大森医師会診療所 192 m 眼科 大森赤十字病院 369 m 耳鼻咽喉科 大森赤十字病院 369 m 皮膚科 大森赤十字病院 369 m 産婦人科(産科含む) 大森赤十字病院 369 m 泌尿器科 大森赤十字病院 369 m 整形外科 大森赤十字病院3 69 m リハビリテーション科 大森赤十字病院 369 m 精神科 大森赤十字病院 369 m ■介護施設 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム大森 1.1 km 療養型病院 大森山王病院 717 m 有料老人ホーム くらら大田中央 499 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 大森みのり幼稚園 133 m ナーサリー新井宿保育園 224 m 大森双葉幼稚園 374 m さくら中央保育園 279 m 明善幼稚園 999 m 美奈見ここわ 339 m 入新井第四小学校 422 m (※小学区) 大森第三中学校 211 m 入新井第二小学校 495 m (※中学区) 大森第四中学校 1.0 km 馬込第二小学校 862 m 立正大学付属立正中学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等 昭和医療技術専門学校 957 m 東京衛生学園専門学校 1.2 km ■公共施設 大田区新井宿特別出張所 322 m 佐伯山緑地 299 m 大田区池上特別出張所 1.0 km 中央五公園 489 m 大田区大森西特別出張所 1.4 km 大倉山公園 717 m | |||
| 建築確認番号 | 第19UDI1W建02331号、他 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2019-10-21 |
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||
