【クレイドルガーデン南生田第15】新築一戸建て2棟

【クレイドルガーデン南生田第15】新築一戸建て2棟｜「読売ランド前」駅徒歩19分

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新築一戸建て全2棟「クレイドルガーデン川崎市多摩区南生田第15」★小田急線「読売ランド前」駅徒歩19分！！

所在地	川崎市多摩区南生田二丁目8番1の一部
交通	小田急線「読売ランド前」駅徒歩19分
価格	3,780万円(税込)〜4,080万円(税込)
土地面積	125.00㎡〜130.91㎡
建物面積	95.17㎡〜99.63㎡
構造	木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横茸2階建、外壁：サイディング
築年月	2020年3月完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	1号棟：50％→60% （角地緩和）・2号棟：50%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側約5m：法42条1項1号道路(公道)東側約9ｍ：法42条1項1号道路(公道)	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り(2台分 ※車種による)
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	◎幼稚園から大学まで教育環境が整った落ち着いた住環境です。 ◎全居室収納スペース付き。広々住空間で家族の心地よき時間を。 ◎住宅瑕疵担保履行法（供託） ◎フラット35S 金利Ａプラン利用可能 ◎設計住宅性能評価書取得済 ◎建設住宅性能評価書取得予定〜SAFE1365で地震の揺れを吸収する家「QUI E クワイエ」〜・地震による建物の揺れを吸収・繰返す地震にも効果を発揮・メンテナンスフリー・試験棟による制震実験の結果（地震動波BCJ-L2_最大200％まで）、建物の振動や変形を50％程度軽減できる検証結果が得られました。 ※公法制限／建基法22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域 ※備考／すまいの給付金対応 ※登記上の持分を有し、自已居住・一定収入以下などの給付要件を満たしていない場合は申請ができません。 ※記載事項と現況が異なる場合は現況優先とします。 ※網戸・シャッター・カーテンレール・テレビアンテナ・照明は価格に含まれておりません。

〜地図〜

〜区画図〜

〜1号棟〜

間取：4LDK
販売価格：4,080万円(税込)
土地面積：125.00㎡
建物面積：99.63㎡
建築確認番号：第KBI-SGM19-10-5629号（令和元年10月24日）

〜2号棟〜

間取：4LDK
販売価格：3,780万円(税込)
土地面積：130.91㎡
建物面積：95.17㎡
建築確認番号：第KBI-SGM19-10-5630号（令和元年10月24日）

〜売主〜

株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22
建設業／国土交通大臣許可（特-30）第23042号
宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第6157号

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2016 35,691 964
2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2016 20,959 1,378
3 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 1,401
4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2016 111,956 2,118
5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2016 14,571 2,118
6 南武線稲田堤 2016 52,506 3,057
7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2016 53,534 3,077
8 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2016 13,323 3,195
9 南武線中野島 2016 29,290 3,233
10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,342
11 小田急電鉄多摩線五月台 2016 10,103 3,420
12 小田急電鉄小田原線柿生 2016 37,405 3,539
13 小田急電鉄小田原線登戸 2016 162,572 3,878
14 南武線登戸 2016 163,328 3,924
15 南武線矢野口 2016 20,142 4,030

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号川崎多摩-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離読売ランド前 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

②
標準値番号麻生-17
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２
交通施設、距離百合ヶ丘 2200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況南西 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

③
標準値番号麻生-6
調査基準日 2019/7/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区高石６−１９−２
交通施設、距離百合ヶ丘 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡)
前面道路の状況北西 6m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

④
標準値番号川崎多摩-33
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田４−１６−９
交通施設、距離生田 2200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域
価格174,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況北西 7.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.4 km 利用駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 2.1 km バス停川崎市営バス/南生田二丁目 138 m ■スーパー・コンビニ等クオール薬局西生田店 607 m ナビパーク栗谷第4 421 m 東洋CARMAX西生田3丁目 576 m ■ショッピング施設西松屋川崎長沢店 1.4 km マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.2 km ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.1 km バーミヤン南生田店 1.2 km ■病院内科土屋医院 179 m 消化器科土屋医院 179 m 小児科土屋医院 179 m 外科土屋医院 179 m 眼科上野眼科 1.4 km 耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km 皮膚科よつば診療所 767 m 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科高山整形外科 1.1 km リハビリテーション科高山整形外科 1.1 km 精神科生田病院 683 m ■介護施設特別養護老人ホーム介護老人福祉施設　太陽の園 465 m 有料老人ホームサンピアインオアシス 383 m ■幼稚園・保育園・小中学区等生田ひまわり幼稚園 888 m 南いくた保育園 291 m 百合丘さくら幼稚園 1.1 km 太陽の子保育園 416 m 生田乳児保育園 838 m 南生田小学校 407 m (※小学校区) 南生田中学校 556 m (※中学校区) 長沢小学校1.5 km ■高校・大学・専門学校等百合丘高等学校 1.1 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 1.4 km 南生田公園 270 m 川崎市多摩区役所 3.7 km 南生田３公園 337 m 南生田２公園 688 m 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km 多摩消防署栗谷出張所 1.3 km
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-5629号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-04-21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。