新築一戸建て全2棟「メルディア土橋6丁目」★宮前平駅＆鷺沼駅が徒歩で利用可！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋6-2-23
交通	田園都市線「宮前平」駅徒歩12分 田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分
価格	5980万円(税込)・6580万円(税込)
土地面積	132.5m2〜143.92m2
建物面積	102.57m2〜102.85m2
構造	木造2階建て
築年月	2020年4月
土地権利	所有権			地目	宅地
建ぺい率	50％			容積率	80％
都市計画	市街化区域			用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北東側 幅員約6.5ｍ公道			引渡し	相談(即可 ※代金決済後)
間取り	4LDK			駐車場	カースペース２台駐車可能(※車種による)
設備	東京電力、公営上下水道、都市ガス
備考	◎開放的に空と繋がる家 ◎フラット35S利用可 ◎安心の地盤保証20年

〜区画図〜

 

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〜A号棟〜

販売価格：6580万円(税込)
土地面積：132.5m2 (40.08坪)
建物面積：102.85m2 (31.11坪)
建築確認番号：第KBI-YKH19-10-2464号

 

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〜B号棟〜

販売価格：5980万円(税込)
土地面積：143.92m2 (43.53坪)
建物面積：102.57m2 (31.02坪)
建築確認番号：第KBI-YKH19-10-2465号

 

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〜売主〜

三栄建築設計
宅地建物取引業　国土交通大臣（4）第6876号
一級建築士事務所　東京都知事　第43518号
建設業（建築工事業）　東京都知事（特-1）第111447号
建設業（土木工事業）　東京都知事（般-1）第111447号

メルディア横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7F
 

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〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 951
2 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 995
3 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 1,696
4 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 1,794
5 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,806
6 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 2,849
7 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 2,862
8 南武線 久地 2016 27,898 3,020
9 南武線 津田山 2016 7,542 3,031
10 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 3,033
11 南武線 宿河原 2016 16,050 3,054
12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,273
13 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2016 27,672 3,556
14 南武線 登戸 2016 163,328 3,582
15 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,605
 

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〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 宮前-11 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８
交通施設、距離 宮前平 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
価格281,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況 南東 5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 宮前-7 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３番６
交通施設、距離 鷺沼 800m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
価格404,000(円/㎡) 地積1,923(㎡)
前面道路の状況 南東 18.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 RC6F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③
標準値番号 宮前-1 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目２４番３
交通施設、距離 宮前平 650m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格355,000(円/㎡) 地積180(㎡)
前面道路の状況 南東 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 宮前5-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３
交通施設、距離 宮前平 500m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現 況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
価格393,000(円/㎡) 地積353(㎡)
前面道路の状況 北東 18.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 RC5
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

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〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 東急田園都市線/宮前平 1.1 km 利用駅 東急田園都市線/鷺沼 1.2 km バス停 東急バス/土橋 174 m ■スーパー・コンビニ等 いなげや川崎土橋店 428 m  セブンイレブン川崎土橋店 192 m ローソン川崎土橋二丁目店 330 m CREATE川崎宮前区役所前店 469 m クリエイトＳＤ川崎宮前区役所前店 483 m ショウワパークパーク東名川崎インターBC第2 33 m  タイムズカーシェアコムフル宮前平 205 m ショウワパークパーク東名川崎インターBC第1 186 m  カースタレンタカー有賀園ゴルフ東名川崎店 250 m ■ショッピング施設 東急百貨店たまプラーザ店 2.3 km  フレルさぎ沼 1.4 km たまプラーザ　テラス 2.4 km 業務スーパー宮前店 1.6 km  ビバホーム川崎宮前店 2.0 km ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.6 km ノジマ宮前店 1.9 km ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 1.4 km  ビッグボーイ宮前平店 243 m ＡＯＫＩたまプラーザ店 1.4 km  マクドナルド東名川崎インター店 358 m ■病院 内科 やがわ内科・消化器内科 475 m 消化器科 やがわ内科・消化器内科 475 m 小児科 みよしこどもクリニック 272 m 外科 宮前平整形外科クリニック 950 m 眼科 宮前平いわなみ眼科 461 m 耳鼻咽喉科 木山医院 382 m 皮膚科 すずか小児科・皮ふ科クリニック 475 m 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科 つちはし整形外科リウマチ科 216 m リハビリテーション 科伊藤整形外科クリニック 461 m 精神科 宮前平すがのクリニック 950 m ■介護施設 有料老人ホームベストライフ　宮前 651 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 サレジオ学院幼稚園 1.2 km  土橋保育園 424 m あおぞら保育園 506 m たつのこのはら保育園 754 m 富士見台小学校 705 m(※小学校区)  宮前平中学校1.1 km(※中学校区) 土橋小学校860 m  犬蔵中学校976 m 犬蔵小学校942 m ■高校・大学・専門学校等 高津看護専門学校 443 m ■公共施設 川崎市宮前区役所 585 m  土橋７公園 250 m 川崎市宮前区向丘出張所 1.6 km  東名土橋公園 474 m 土橋１公園 478 m 宮前警察署 670 m 川崎市消防局宮前消防署 708 m 宮前警察署宮前平駅前交番 950 m  宮前消防署犬蔵出張所 968 m
建築確認番号	第KBI-YKH19-10-2464・2465号
取引態様	仲介			更新日	2020-04-24
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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