【ラグラス百合ヶ丘４】新築一戸建て8棟｜百合ヶ丘駅徒歩11分
新築一戸建て全8区画「ラグラス百合ヶ丘４」★小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩11分！！
| 所在地 | ●所在地/川崎市麻生区高石三丁目1322番8 他 ●住居表示/川崎市麻生区高石三丁目18番40 他 | ||||
| 交通 | 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩11分 | ||||
| 価格 | 4,130万円(税込)〜4,480万円(税込) | ||||
| 土地面積 | 104.00㎡〜118.22㎡ | ||||
| 建物面積 | 98.63㎡〜101.85㎡ | ||||
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | ||||
| 築年月 | 完成/2020年3月下旬予定 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 接道 | 公道 幅員約6.0m | 引渡し | 相談 | ||
| 間取り | ３LDK・４LDK | 駐車場 | 有り | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||||
備考
◎アクアフォーム使用の高い断熱性＆気密性能
◎省エネ高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
◎ガス温水式床暖房で素早い立ち上がり＆ムラのない暖かさ
◎LOW-E複層ガラスで高断熱・高防露・UVカットで快適生活
◎外壁通気工法で湿気を逃がし躯体を腐食から守る家
◎断熱等性能「等級４」相当
◎安心の２０年保証＆アフターサービス(※要有償メンテナンス)
◎１０年間の地盤保証はジャパンホームシールド㈱による地盤品質保証
◎住宅瑕疵保険付き「JIOわが家の保険」加入済
●他の法令上の制限/
・外壁後退：道路側を除く敷地境界から1ｍ・最低敷地面積100㎡
・第1種高度地区・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）
・宅地造成工事規制区域・法22条区域・埋蔵文化財包蔵地・景観計画区域
●学校区/
・西生田小学校・西生田中学校
●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をﾌﾗｯﾄ35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・ゴミ置場：持分1/15（地番：1323番16、地目：雑種地、地積：4.43㎡）
・図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
〜地図〜
〜区画図〜
〜１号棟〜
４LDK+小屋裏収納
販売価格：4,480万円(税込)
□土地面積 104.00㎡ □建物面積 101.02㎡
■1F/52.17㎡ ■2F/48.85㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4997号（令和元年10月1日）
〜3号棟〜
３LDK+WIC+小屋裏収納
販売価格：4,280万円(税込)
□土地面積 104.00㎡ □建物面積 98.63㎡
■1F/49.16㎡ ■2F/49.47㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4999号（令和元年10月1日）
〜4号棟〜
４LDK+小屋裏収納
販売価格：4,130万円(税込)
□土地面積 113.31㎡ □建物面積 101.85㎡
■1F/52.17㎡ ■2F/49.68㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5000号（令和元年10月1日）
〜5号棟〜
４LDK+WIC+小屋裏収納
販売価格：4,280万円(税込)
□土地面積 105.99㎡ □建物面積 100.92㎡
■1F/49.63㎡ ■2F/51.29㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5001号（令和元年10月1日）
〜7号棟〜
４LDK+WIC+小屋裏収納
販売価格：4,280万円(税込)
□土地面積 106.00㎡ □建物面積 101.43㎡
■1F/49.89㎡ ■2F/51.54㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5003号（令和元年10月1日）
〜8号棟〜
３LDK+家事室+小屋裏収納
販売価格：4,480万円(税込)
□土地面積 118.22㎡ □建物面積 100.50㎡
■1F/49.16㎡ ■2F/51.34㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5004号（令和元年10月1日）
〜売主〜
さくら地所株式会社
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ
建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号
〜近隣駅 乗降客数・距離〜
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 559
2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 876
3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 1,480
4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2016 14,571 1,480
5 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 2,098
6 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 2,181
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 2,568
8 小田急電鉄多摩線 五月台 2016 10,103 2,706
9 南武線 稲田堤 2016 52,506 2,708
10 京王電鉄相模原線 稲城 2016 20,778 3,031
11 南武線 矢野口 2016 20,142 3,145
12 小田急電鉄小田原線 柿生 2016 37,405 3,282
13 南武線 中野島 2016 29,290 3,481
14 小田急電鉄多摩線 栗平 2016 22,980 3,488
15 南武線 稲城長沼 2016 14,632 3,721
〜近隣公示地価・基準地価〜
①
標準値番号 麻生-10
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石３−２１−９
交通施設、距離 百合ヶ丘 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格201,000(円/㎡) 地積153(㎡)
前面道路の状況 南西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
②
標準値番号 麻生5-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９
交通施設、距離 百合ヶ丘 300m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 その他
周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が混在する路線商業地域
価格291,000(円/㎡) 地積433(㎡)
前面道路の状況 北西 14.0m 県道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域
③
標準値番号 多摩-3
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区西生田４−９−１２
交通施設、距離 読売ランド前 450m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格211,000(円/㎡) 地積152(㎡)
前面道路の状況北 6m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
④
標準値番号 麻生-24
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区細山５−１０−７
交通施設、距離 読売ランド前 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積149(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜
| 備考 | 〜周辺施設〜
| ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM19-10-4997号、他 | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2020-04-25 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||||
