新築一戸建て「ハートフルタウン高石4丁目」★小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩10分！
| 所在地 | 川崎市麻生区高石4丁目131番101※住居表示/川崎市麻生区高石4-28-1 | ||||
| 交通 | 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩10分 | ||||
| 価格 | 4,680万円(税込)〜4,780万円(税込) | ||||
| 土地面積 | 104.51㎡〜114.74㎡ | ||||
| 建物面積 | 91.71㎡〜97.09㎡ | ||||
| 構造 | 木造サイディング貼ルーフィング葺2階建 | ||||
| 築年月 | 2022年1月下旬予定 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 50％（60％） | 容積率 | 100％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | ||
| 接道 | 北東側約4.5m・南西側約6m公道（42条1項1号） | 引渡し | 2022年1月下旬予定 | ||
| 間取り | ４LDK | 駐車場 | 有り(1台〜2台) | ||
| 設備 | 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス | ||||
| 備考 | ※建物配置は実際とは多少異なる場合があります ※物件価格には、網戸・照明器具・カーテンレール・エアコン・TVアンテナ・門柱・門扉は含まれておりません ※外構は実際とは異なります。又、車は価格に含まれておりません ※サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円(税込)、それ以外のフラット利用の場合は105,000円(税込)申し受けます。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定 ※天候等、造成工事及び建築工事の進捗状況により、引渡しが遅れる場合があります。 ◎通勤・通学・ショッピングに便利！ ◎フラット35S 金利Aプラ利用可！ ◎学区：百合丘小学校(960m)・百合丘中学校(1180m) ▽住宅性能等級 8項目最高等級▽ ●耐震等級（倒壊・損傷のしにくさ） 東京では震度６から震度７の1.5倍の地震にも耐えられる。 ●耐風等級 500年に一度発生する暴風の1.2倍に対しても倒壊しない。 ●劣化対策等級（構造躯体等） 概ね75年から90年もつ住宅。 ●ホルムアルデヒド発散等級 内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。 ●維持管理対策等級 専用の給排水管及びガス管の維持管理（清掃・点検及び補修）を容易とするために必要な対策。 ●断熱等性能等級/一次エネルギー消費量等級 断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを評価します。
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〜地図〜
〜１号棟〜
価格：4,780万円(税込)
土地面積／約104.51㎡（約31.61坪）
建物面積／91.71㎡（27.73坪）
建築確認番号／第HPA-21-09876-1号
※北西角地で開放感あります。
※居室はすべて角部屋の2面採光。
〜２号棟〜
価格：4,680万円(税込)
土地面積／約114.74㎡（約34.70坪）
建物面積／97.09㎡（29.36坪）
建築確認番号／第HPA-21-09877-1号
※2階に4部屋の4LDK、
※家族の顔が見えるリビングイン階段。
| 備考 | 〜売主〜 飯田グループホールディングス 株式会社飯田産業 宅建業免許・国土交通大臣（9）第3306号 建設業許可・国土交通大臣許可（特-28）第24082号 〜近隣駅 乗降客数・距離〜 No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2017 21,058 617 2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2017 36,038 811 3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2017 112,843 1,494 4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2017 14,776 1,494 5 小田急電鉄小田原線 生田 2017 45,876 1,862 6 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2017 13,608 2,688 7 小田急電鉄多摩線 五月台 2017 10,160 2,804 8 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2017 54,477 2,879 9 南武線 稲田堤 2017 52,518 2,954 10 小田急電鉄小田原線 柿生 2017 37,528 3,154 11 南武線 中野島 2017 29,682 3,487 12 京王電鉄相模原線 稲城 2017 21,162 3,614 13 南武線 矢野口 2017 20,398 3,615 14 小田急電鉄多摩線 栗平 2017 23,390 3,747 15 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2017 67,439 3,943 〜近隣公示地価・基準地価〜 ① 標準地番号 川崎麻生5-4 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９ 交通施設、距離 百合ヶ丘 300m 用途区分 近隣商業地域利用現況その他 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 価格 299,000(円/㎡) 地積433(㎡) 前面道路の状況 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形 その他の接面道路 建物構造 RC2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ② 標準地番号 川崎麻生-4 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石５?３?６ 交通施設、距離 百合ヶ丘 650m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 価格 198,000(円/㎡) 地積228(㎡) 前面道路の状況 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形 その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 市街化区域 ③ 標準地番号 多摩-3 調査基準日 2020/7/1 住居表示 神奈川県川崎市多摩区西生田４‐９‐１２ 交通施設、距離 読売ランド前 450m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 価格 211,000(円/㎡) 地積152(㎡) 前面道路の状況 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④ 標準地番号麻生-6 調査基準日2020/7/1 住居表示神奈川県 川崎市麻生区高石６‐１９‐２ 交通施設、距離 百合ヶ丘 1200m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用 現況住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 価格 166,000(円/㎡) 地積131(㎡) 前面道路の状況 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 市街化区域 〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 787 m 利用駅 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 1.1 km バス停 川崎市コミュニティ/水暮町会 109 m ■スーパー・コンビニ等 セブンイレブン川崎百合丘店 527 m さくら薬局薬局百合丘NYファーマシー 608 m 三井のリパーク西生田5丁目 198 m カースタレンタカー百合ヶ丘店 856 m エコロパークよみうりランド前第1 564 m ■ショッピング施設 イオン新百合ヶ丘店 2.0 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.0 km 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 1.8 km ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 823 m ハニーズ新百合ヶ丘店 1.8 km ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 824 m ■病院 内科 しもやまこどもクリニック 497 m 消化器科 百合丘外科産婦人科 1.2 km 小児科 しもやまこどもクリニック 497 m 外科 内田医院 684 m 眼科 ひろわたり眼科603 m 耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科よしだクリニック 674 m 皮膚科 林整形外科 529 m 産婦人科(産科含む) 光永医院 729 m 泌尿器科- - 整形外科 林整形外科 529 m リハビリテーション科 林整形外科 529 m 精神科 生田病院 763 m ■介護施設 老人保健施設- - 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 生田広場 928 m 療養型病院- - 有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム ばらの庄 650 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 百合丘さくら幼稚園 1.2 km ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 568 m 百合丘めぐみ幼稚園 1.2 km 小学館アカデミー西いくた保育園 860 m 生田保育園 991 m 百合丘小学校 982 m 西生田中学校 1.2 km(※中学区) 西生田小学校1.3 km(※小学区) ■高校・大学・専門学校等 - - ■公共施設 川崎市麻生区役所 2.1 km 高石公園 67 m 高石第３公園 516 m 高石あかね公園 1.0 km 麻生警察署百合丘交番 883 m 麻生消防署百合丘出張所 892 m 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km 麻生警察署細山交番 1.6 km | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-21-09876-1号、第HPA-21-09877-1号 | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2021-11-25 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間 (広告有効期限) | ||||
