お行：仲介手数料無料不動産センター【東京・神奈川】の不動産用語集

大壁
部屋の柱を覆い隠して合板でフラットに仕上げた内壁の事。
和室ではよく真壁（しんかべ）が見受けられ、柱がむき出しになっている。
尚、真壁は軽量鉄骨構造やツーバイフォー工法では不可能で、軸組工法（在来工法）で可能になる壁の仕上げ方。

おとり広告
現実には、販売していない物件や売却済みの物件などで、不動産購入希望者の反響を獲得する為の手法。
売主に売却の意思がないのに、インターネットや紙媒体での広告に掲載されている場合は、「おとり広告」にあたる。
また、実際の物件よりも、はるかに良い物件に思わせる、「誇大広告」という手法もある。
上記のどちらも、不動産公正取引規約や宅地建物取引業法の違反になる。

オーナーチェンジ
賃貸物件で賃貸人がいるままの状態で、所有者のみ変わること。
一棟売りアパートやワンルームマンションなど、色々な物件がある。
オーナーチェンジの物件を購入時にローンを組む際には、居住することができないので、住宅ローンは使えず、事業用ローン等になる。
尚、一般的には事業用ローンは住宅ローンに比べて金利も高く、審査も厳しい為、ハードルは高くなる。
また、満室経営のアパートやマンションを買い受けても、その後、どうなるかは未知数の為、注意が必要になる。

オーニング
オープンカフェの様なところでもよく使用されている、サッシの上部など建物の開口部から突き出した、可動式のテントのような物。
住宅では、天井のないバルコニーや庭などで雨よけや、日よけに使う。
広めのバルコニーなどでオーニングをつけ、ガーデニングチェア等を置くと、ゆっくりとした雰囲気で軽食なども楽しむことができる。

オープンハウス（オープンルーム）
一般的には、完成済みの新築住宅や、空室の中古住宅で、広く見学者を募り不動産業者が売却活動をする方法。
居住中の中古住宅では予約をして売主と時間を調整後、見学するのに対し、オープンハウスでは気軽に立ち寄って見学する事ができる。

オール電化
通常ではガスを使用する、キッチンコンロ、浴室の給湯システムなどを全て電力でまかなうこと。
初期費用として、エコキュートや、場合によっては太陽光発電といった設備が必要になるが、ランニングコストは、割引された深夜電力を使用するなどして、光熱費トータルでは安くなる傾向にある。
また、太陽光発電においては、季節にも左右されるが、使用する電力の金額より、売電の収入金額が上回ることもある。
ただし、ライフスタイルや家族構成によっては、あまり恩恵を受けれない事もあるので熟慮が必要である。

オープンキッチン
独立型の奥まったタイプのキッチンとは違い、リビング等に面した、仕切り壁も少ない開放的なキッチン。
最近の新築住宅では特に多くなってきたが、洗い物の音や匂いの拡散、キッチンの整理整頓などが、独立型と比べると気になる場合もあるので一長一短だが、やはり、奥様には人気の仕様である。