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二項道路
「みなし道路」とも言われ、建築基準法上の道路は幅員が4m以上ないと「道路」と認められない。
ただし、建基法施工前からあった道路などで、幅員が4m未満の際は行政から「道路とみなす」指定を受ける事で、建築基準法上の道路となる。
この道路沿いに建築をする際には、セットバック(道路中心線から敷地を2m後退させる)が必要なケースもある。
正しくは「第42条2項道路」という。

二重床工法
マンションなどで、コンクリートの床(スラブ)に直接フローリング等の板を張らず、スラブと床面(フローリング等)の間に緩衝剤や空間を設ける工法の事。
これにより、遮音性が上がるとされている。

二世帯住宅
親世帯と子世帯(息子夫婦など)が一緒に暮らせるタイプの住宅。
明確な規定はなく、玄関が2か所ある完全分離型のタイプもあれば、玄関は1か所だがキッチンや浴室等は2か所づつ設置しているタイプの物件もある。

日影規制
建築基準法上の斜線制限の一種になり、当該物件の北側に対してある程度の日照を確保する為に設けられた規制。
具体的には、冬至日の8時から16時(北海道では9時から15時)における日影のラインを基準にして、一定以上の日影を生じさせ無いように、建物を建築する必要がある。

ニッチ
洋風住宅によく見受けられ、壁の一部を窪ませることにより、絵や小物など飾れるようになっている。
玄関や廊下などに、飾り棚として設置されている事が多い。

200年住宅
「長期優良住宅」の事で、長期にわたり使用できる優良な住宅をさす。
欧米諸国と比較して日本国の住宅寿命が短い事から、今後こういった住宅を増やしていく様、税制などの優遇制度を設け、政策上推進されている。

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