『Grove Town 矢部町』の新築一戸建て：未来を見据えた快適な住まい

町田市矢部町に位置する『Grove Town 矢部町』は、新築の一戸建て住宅で全6棟のうち3棟が現在販売中です。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで5分、「矢部八幡前」バス停から徒歩11分、また小田急線「町田」駅からバスで20分「下常盤」バス停から徒歩4分というアクセスの利便性を兼ね備えています。この立地は、都市の便利さと住宅地の静けさを両立しており、ファミリーに理想的な住環境を提供します。

各棟は広々としたカースペースを完備しており、忙しい朝もスムーズに1日をスタートできます。住宅設計においては、次世代の省エネ基準「ZEH」（ゼロ・エネルギー・ハウス）を満たすように作られています。断熱性能はHEAT20G2レベルで、省エネ基準を40%以上上回る断熱等性能等級6、1次エネルギー消費性能等級も6を獲得しています。これにより、一年中快適な室温を保ちつつ、エネルギーコストの削減も実現します。

家の中に一歩足を踏み入れると、19.5帖から20帖の広々としたLDKが迎え入れてくれます。床から天井までの窓は自然光をたっぷりと取り込み、開放的な空間を演出します。全居室には照明器具が備え付けられ、太陽光発電システムと併用することで、更に電力使用を効率化します。

キッチンは、最新の設備を備え、美しく実用的なデザインが特徴です。大型のシンク、広々としたカウンター、そして充実した収納スペースが料理のたびに最高の体験を提供します。また、リビングには省エネエアコンが1台設置され、快適な室温を保ちながらエネルギー効率も考慮されています。

浴室には、浴室乾燥機や24時間換気システムが完備され、日々の快適さをサポートします。さらに、全棟には洗面化粧台、シャワー付トイレ、室内物干しスペース、そしてEVコンセントが装備されており、機能性と快適性を追求しています。

外壁にはサイディング光セラを採用し、耐久性と美観を兼ね備えています。また、低エネルギー複層ガラスが全窓に使用されており、季節を問わず室内の温度を一定に保ちます。これらの特長は、長期にわたり高い住まい環境を保証するものです。

さらに、『Grove Town 矢部町』は多くの公的認証も受けており、住宅性能評価取得済みで、日本住宅保証検査機構からの瑕疵担保責任保険やジャパンホームシールドによる地盤保証があります。これにより、購入後の安心感も大幅に高まります。耐震等級3の高い安全基準を満たしており、認定低炭素住宅およびフラット35S（ZEH）の優遇措置も受けられるため、将来にわたる住宅ローンの支払い条件も有利になります。

住宅の各棟は、異なる色でスタイリッシュに区分されており、それぞれが独自の魅力を持っています。たとえば、2号棟は土地面積が126.64平方メートル（約38.30坪）、建物面積は99.37平方メートル（約30.05坪）で、4LDKの間取りです。この広々とした空間は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。同様に、4号棟と5号棟も家族が快適に暮らせるよう考え抜かれた設計となっており、それぞれ異なる特性を持つ家となっています。

交通の利便性、環境性能、安全性を兼ね備えた『Grove Town 矢部町』は、新しい生活を始める家族にとって最適な選択です。この地域の市街化区域内にあり、第1種低層住居専用地域に指定されているため、周囲は静かで落ち着いた住環境が保たれています。公道には6メートルおよび4.5メートルの道路が接しており、アクセスも容易です。東京電力、公営水道、本下水、都市ガスといった生活基盤の整った設備も完備されており、快適な日常生活を支えます。

最終的に、『Grove Town 矢部町』の各棟は令和6年10月に完成予定で、新しい住まいへの期待を膨らませることができます。これらの住宅は、最新の建築技術と環境に優しい設計が融合され、長期にわたり価値を持続することでしょう。興味のある方は、早めに足を運んで現地を確認し、この限られた機会を逃さないようにしてください。

【物件概要】

■ ～2号棟～

『価格』：4,080万円(税込)

『土地面積』：126.64㎡(38.30坪)

『建物面積』：99.37㎡(30.05坪)

『建築確認番号』：第R05SHC122280号

『間取り』：4LDK

■ ～4号棟～

『価格』：3,680万円(税込)

『土地面積』：126.83㎡(38.26坪)

『建物面積』：101.02㎡(30.55坪)

『建築確認番号』：第R05SHC122277号

『間取り』：4LDK

■ ～5号棟～

『価格』：3,880万円(税込)

『土地面積』：125.29㎡(37.90坪)

『建物面積』：100.14㎡(30.29坪)

『建築確認番号』：第R05SHC122276号

『間取り』：4LDK

【特徴】

◆ 所在地／町田市矢部町

◆ 交通／JR横浜線「淵野辺」駅バス５分「矢部八幡前」停歩１１分、小田急線「町田」駅バス２０分「下常盤」停歩４分

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第１種低層住居専用地域

◆ 建ぺい率／４０％

◆ 容積率／８０％

◆ 公法制限／第１種高度地区

◆ 構造規模／木造２階建

◆ 接道状況／６m・4.5ｍ公道

◆ 設備／東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

◆ 完成予定／令和６年１０月完成予定

【注意事項】

※ 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。

※ カーテンレール・TVアンテナ（ケーブルTV工事）等は別途お客様の負担となります。

※ 【フラット35S】ご利用の場合は適合証明取得費用として77,000円が必要となります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅：横浜線/淵野辺駅 北口（1.9 km）

◎ 利用駅：横浜線/矢部駅 北口（2.2 km）

◎ バス停：神奈川中央交通/下常盤（271 m）

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット：- ローソン町田常盤町店（198 m）

◎ コンビニエンスストア：- セブンイレブン町田矢部町店（493 m）

■ コインパーキング・カーシェア

◎ コインパーキング：ナビパーク町田常盤町第1（378 m）

◎ カーシェア・レンタカー：- -

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル：- アメリア町田根岸ショッピングセンター（1.5 km）

◎ 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店（2.3 km）

■ 病院

◎ 一般病院：彦根整形外科クリニック（368 m）

◎ 小児科：たかはしクリニック（862 m）

◎ 外科：さくらメディカルクリニック（862 m）

◎ 歯科病院：陸田歯科（432 m）

■ 介護施設

◎ 老人保健施設：マイライフ尾根道（539 m）

◎ 有料老人ホーム：アズハイム町田（992 m）

■ 幼稚園・保育園・学校

◎ 幼稚園：桜美林幼稚園（570 m）、相模つばさ幼稚園（593 m）

◎ 保育園：町田ときわ保育園（135 m）、桜台保育園（1.1 km）

◎ 小学校：忠生小学校（1.8 km）、小山田南小学校（811 m）

◎ 中学校：忠生中学校（2.0 km）、桜美林中学校（527 m）

■ 高校・大学・専門学校

◎ 高等学校：桜美林高等学校（661 m）

◎ 大学：桜美林大学（795 m）

■ 公共施設

◎ 市区役所・町村役場：町田市忠生市民センター（1.8 km）、町田市小山市民センター（3.5 km）

◎ 公園：谷戸池公園（913 m）、柄沢公園（1.1 km）、桜台児童公園（1.3 km）

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【究極のロケーションで叶える理想の生活！町田・相模原エリアの魅力溢れる不動産情報】

あなたの新しい生活を始めるのに最適な町田市、相模原市エリア。豊かな自然、利便性、文化施設が揃うこの地で、理想の住まいを見つけましょう。地域内の各種施設を詳細に紹介します。心地よい日常と、週末の楽しみがここにあります。

●お出かけスポット

町田・相模原エリアは、豊富なレジャー施設が魅力。例えば、「谷戸池公園」は家族連れに人気のスポットで、自然あふれる環境でピクニックや散歩が楽しめます。また、「アメリア町田根岸ショッピングセンター」ではショッピングはもちろん、多彩なグルメを楽しむことができ、週末のお出かけには欠かせない存在です。さらに、「多摩境天然温泉森乃彩」では、日々の疲れを癒やす贅沢な時間を提供しています。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実。たとえば、「常盤ゴルフ練習場」や「小山田テニスガーデン」では、気軽にゴルフやテニスを楽しむことができます。また、市立室内プールでは、年間を通じてスイミングを楽しむことが可能です。

●文化・教育施設

文化的な刺激も多いこのエリアには、「町田市立忠生図書館」や「相模原市立博物館」など、知的好奇心を満たす施設がそろっています。これらの施設では、定期的に様々な展示やイベントが開催され、学びの場としてだけでなく、地域コミュニティの中心としても機能しています。

●名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる「ベネッセ・スター・ドーム」や「相模川高田橋」など、歴史的価値のあるスポットも多数。これらの名所は、地域に新しく住む方々にとって、散策や写真撮影の楽しい目的地となります。

この地域は、都心へのアクセスも良好でありながら、自然と共存する生活を実現できる点が大きな魅力です。日々の生活に便利な施設が近隣に揃っており、週末は地域内外の様々なスポットで思い出を作ることができます。

新しい住まいを探している方々にとって、この町田・相模原エリアは、多くの可能性を秘めた理想の場所。ここで新たな生活をスタートさせてみませんか？美しい自然の中で健康的で充実した日々を送り、文化的な刺激に満ちた環境で毎日を新鮮に保ちながら、家族や友人との素晴らしい時間をお過ごしいただけるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 1,644m

2 横浜線 矢部 2020年 18,418人 1,679m

3 横浜線 相模原 2020年 45,594人 2,739m

4 横浜線 古淵 2020年 35,394人 3,380m

5 京王電鉄相模原線 多摩境 2020年 15,997人 3,748m

6 小田急電鉄多摩線 唐木田 2020年 11,753人 3,823m

7 京王電鉄相模原線 南大沢 2020年 40,951人 3,984m

8 相模線 南橋本 2020年 8,734人 4,413m

9 相模線 上溝 2020年 9,378人 4,414m

10 京王電鉄相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 4,634m

11 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 4,969m

12 小田急電鉄多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 5,172m

13 京王電鉄相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 5,203m

14 横浜線 橋本 2020年 93,836人 5,270m

15 京王電鉄相模原線 橋本 2020年 64,572人 5,364m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号 相模原中央-10

調査基準日 2023/1/1

住居表示 上矢部５－９－１

所在地・地番 神奈川県 相模原市中央区 上矢部５丁目９７番３１

交通施設・距離 淵野辺 1,800m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 122,000円/㎡

地積 120㎡

前面道路の状況 西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制 市街化区域

②

標準地番号 町田-32

調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在地・地番 東京都 町田市矢部町字二十五号２７１１番４

交通施設・距離 淵野辺 1,600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 108,000円/㎡

地積 159㎡

前面道路の状況 北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0%：2.5%

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

③

標準地番号 町田-55

調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在地・地番 東京都 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

交通施設・距離 淵野辺 2,300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格 97,000円/㎡

地積 184㎡

前面道路の状況 北東 4.8m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

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▼売主

株式会社創建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『穏やかな日々を満喫、府中市是政に新築一戸建て登場！「クレイドルガーデン府中市是政第17」があなたを待っています』

都心から程よい距離にある府中市是政に、新たな住空間が誕生しました。「クレイドルガーデン府中市是政第17」は、快適な住環境と利便性を兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。立地は西武多摩川線「是政」駅から徒歩7分、JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅からは徒歩19分と、交通の便も良好。南向きのバルコニーは日当たりが良く、各居室にはゆとりの収納スペースも完備されています。

建物は木造サイディング貼りの2階建てで、外観はモダンかつスタイリッシュ。間取りはそれぞれ4LDKで、ゆったりとしたリビングダイニングは家族の団らんにぴったりの空間です。キッチンはシステムキッチンを採用し、対面式の設計なので、料理をしながら会話を楽しむことができます。また、シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座など、快適な生活を支える設備が整っています。

住環境も魅力の一つです。周囲には自然豊かな公園や多摩川河川敷があり、自然との触れ合いや散歩、スポーツなどを楽しむことができます。近くには府中市立矢崎小学校や府中市立府中第三中学校があり、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています。生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

さらに、この物件は耐震等級3の最高等級を取得しており、安全性にも配慮。セキュリティ面では、モニター付きインターホンやピッキング対策付き玄関ドアが家族の安心を守ります。また、床下収納や公営水道、都市ガス、公共下水などのインフラも完備しています。

「クレイドルガーデン府中市是政第17」は、その名の通り、家族の未来を支える安心の巣となることでしょう。新しい生活を始めたい方に、穏やかで便利な環境を提供します。この機会に、ぜひ現地を訪れて、新しい家での生活を想像してみてください。全2棟、どちらも魅力的な設計となっており、お選びいただけるのは今だけかもしれません。

１号棟と２号棟、どちらも魅力的な特徴がありますが、具体的にその詳細を見てみましょう。１号棟は、土地面積が87.17平方メートル、建物面積は102.06平方メートルで、車庫面積を含めた広々とした設計が特徴です。間取りは4LDKで、家族それぞれのプライバシーを重視しながらも、共有スペースが広く取られているため、家族のコミュニケーションも活発になることでしょう。また、２号棟は土地面積が86.46平方メートル、建物面積は104.89平方メートルと、１号棟よりもやや広い空間を提供しています。こちらも同様に4LDKの間取りで、機能性と快適性を兼ね備えています。

両棟ともに南向きのバルコニーからは、陽光がたっぷりと注ぎ込み、明るい日差しで心地よい朝を迎えることができます。また、各居室に収納スペースが設けられており、生活の中で増えがちな物品もスッキリと片付けることが可能です。床下収納も利用できるため、季節外のアイテムなども効率的に保管でき、生活空間を広々と使うことができます。

建物の設備としては、東京電力が提供する安定した電力供給はもちろん、公営水道や公共下水、都市ガスといった基本的なインフラが整っています。これにより、日常生活に必要な快適さが保証され、どんなライフスタイルにも柔軟に対応する住環境を提供します。

立地に関しても、交通アクセスの良さはこの物件の大きな魅力の一つです。西武多摩川線「是政」駅まで徒歩7分という近さは、毎日の通勤や通学、そして休日のお出かけにも大変便利です。さらに、JR南武線「南多摩」駅や「府中本町」駅へのアクセスも良好で、都心へのアクセスも容易です。車をお持ちの方には、建物内に駐車場が設けられており、日常的に車を利用される方にも安心の設備を提供しています。

周辺環境としては、多摩川親水公園や郷土の森公園など、自然に囲まれた公園が徒歩圏内に複数あり、週末には家族連れで賑わいます。また、地域のスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩で簡単にアクセスできる距離にあり、日々の買い物も非常に便利です。さらに、近くには病院もあり、万が一の時も安心です。

「クレイドルガーデン府中市是政第17」では、都市の利便性と自然の潤いを享受することができる理想的な立地に加え、快適で機能的な住空間が提供されています。これらの要素が融合することで、日々の生活がより豊かで充実したものとなります。

住まいの安全にも配慮されており、耐震性に優れた建築基準を満たした構造は、長期にわたり安心して暮らすことができる基盤を提供します。また、準防火地域および第二種高度地区に位置するため、都市計画における規制も適切に考慮された設計となっており、周辺環境との調和も図られています。このように、細部にわたるまで考慮された住宅は、新たな家族の歴史を始めるのに最適な場所です。

さらに、物件の北側と南側にはそれぞれ4.0メートル、5.4メートルの公道が接道しており、これにより住宅へのアクセスが容易であり、開放感あふれる住環境を実現しています。公道に面していることで、日々の出入りもスムーズで、ゲストの来訪時にも便利です。

引き渡し時期については相談に応じるため、新居への移行計画も柔軟に対応可能です。このように、クレイドルガーデン府中市是政第17は、様々なニーズに応える設計となっており、多様なライフスタイルをサポートします。

結論として、クレイドルガーデン府中市是政第17は、その立地、機能性、そして安全性を考慮した設計で、あらゆる年齢層の方々や様々な家族構成の方々に最適な住空間を提供します。自然との調和を楽しむことができる生活環境で、日々のストレスを忘れ、穏やかな時間をお過ごしいただけることでしょう。この新しい住まいで、あなたとあなたの家族の新たな章が始まることを、心よりお待ちしています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：87.17㎡

建物面積：102.06㎡※車庫面積10.94㎡含む

建築確認番号：第R05SHC124912号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：86.46㎡

建物面積：104.89㎡※車庫面積12.15㎡含む

建築確認番号：第R05SHC124913号

間取り：4LDK

■所在地：府中市是政5丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩7分、JR南武線武蔵野線「府中本町」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有者

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4.0m公道・南側5.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：準防火地域、第二種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 西武多摩川線/是政駅 出口: 543 m

  - 南武線/南多摩駅 北口: 1.3 km

- バス停

  - 京王バス/西蔵院前: 314 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中是政３丁目店: 245 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート是政五丁目店: 502 m

- 金融機関

  - JAマインズ是政: 529 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク是政3丁目: 356 m

  - カレコリパーク是政3丁目（自転車可）: 361 m

  - 三井のリパーク是政5丁目: 500 m

  - カレコリパーク是政5丁目（自転車可）: 499 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中: 2.2 km

  - MittｅN府中: 2.1 km

  - 京王リトナード東府中: 2.2 km

  - くるる: 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ府中店: 2.1 km

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店: 2.1 km

- 家電

  - ノジマミッテン府中店: 1.9 km

- 衣料品店

  - 紳士服のコナカ府中店: 1.8 km

  - 靴下屋府中フォーリス店: 1.9 km

- 飲食店

  - なか卯稲城南多摩店: 1.4 km

  - 星乃珈琲店稲城店: 1.6 km

●病院

- 一般病院

  - 内科平林医院: 487 m

  - 消化器科これまさクリニック: 521 m

  - 小児科平林医院: 487 m

  - 外科これまさクリニック: 521 m

  - 皮膚科平林医院: 487 m

- 歯科病院

  - デンタルクリニック沼澤: 452 m

●介護施設

- 有料老人ホーム

  - グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館: 899 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園

  - にじのいろ保育園: 151 m

  - 是政保育園: 644 m

- 小学校

  - 矢崎小学校: 921 m

- 中学校

  - 府中第三中学校: 2.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 1.8 km

  - 府中市東部出張所: 2.5 km

  - 府中市西部出張所: 3.5 km

- 公園

  - 交通遊園: 688 m

  - 多摩川緑地: 750 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署是政交番: 416 m

- 消防署

  - 府中消防署是政出張所: 1.2 km

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◎ 理想を叶える住まい：自然豊かな環境と充実した施設が魅力の府中市

府中市は、歴史と自然が織り成す美しい景観と、生活を彩る豊富な施設が揃う地域です。家族連れからシニアまで、すべての年代が快適に暮らせる環境を提供します。この広告では、府中市とその周辺地域に点在するお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を詳しくご紹介し、この地域の魅力をたっぷりとお伝えします。

● お出かけスポット

- 交通遊園（府中市矢崎町５丁目、徒歩約7分）

  子供から大人まで楽しめるテーマパーク。遊具やアトラクションが充実しており、週末の家族のお出かけに最適です。

- 府中市立交通遊園（府中市矢崎町５-5、徒歩約7分）

  同名の施設が隣接し、一日中遊べるほどの広さと設備を誇ります。

- 稲城天然温泉 季乃彩（稲城市向陽台6-13、徒歩約16分）

  自然に囲まれた温泉施設で、リラクゼーションと健康をテーマにした贅沢な時間が過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

- 府中市総合体育館（府中市矢崎町５丁目5、徒歩約8分）

  多目的に利用可能な体育館で、地域のスポーツイベントや健康促進活動の拠点として活躍しています。

- オーエンス健康プラザ（稲城市大丸1171、徒歩約17分）

  健康とフィットネスを一体化させた施設で、最新のエクササイズ機器とプログラムが揃っています。

- 稲城市民プール（稲城市大丸3111-1、徒歩約18分）

  夏季は特に家族連れに人気のプール。水泳教室やアクアエクササイズも開催されています。

● 文化・教育施設

- 府中市郷土の森博物館（府中市南町６丁目32、徒歩約12分）

  地域の歴史と文化を深く知ることができる博物館。定期的に特別展も開催され、教育的な見学にも最適です。

- 府中市立是政図書館（府中市是政２丁目20、徒歩約12分）

  豊富な蔵書と静かな読書環境を提供する図書館。地域住民の知的好奇心を支える場所として重宝されています。

● 名所・旧跡

- 善明寺（府中市本町１－５－４、徒歩約18分）

  地元に根ざした歴史ある寺院。静寂な環境で心を落ち着かせることができます。

- 東郷寺（府中市清水が丘３－４０－１０、徒歩約21分）

  美しい庭園と共に、地域の文化遺産を感じることができる寺院です。

- 高安寺（府中市片町２－４－１、徒歩約22分）

  年間を通じて多くの行事が行われる、地域住民に親しまれている寺院。

府中市とその周辺地域は、教育、文化、レクリエーションの機会が豊富で、すべての世代が満足できる多様な生活を実現する場所です。新しい住まいをお探しの方にとって、理想的な環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線是政2020 - 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 405 m

2. 南武線南多摩2020 - 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 922 m

3. 南武線,武蔵野線府中本町2020 - 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,247 m

4. 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 - 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,318 m

5. 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 - 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,369 m

6. 京王電鉄京王線東府中2020 - 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,678 m

7. 京王電鉄京王線府中2020 - 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,775 m

8. 南武線分倍河原2020 - 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,940 m

9. 京王電鉄京王線多磨霊園2020 - 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,954 m

10. 京王電鉄京王線分倍河原2020 - 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,954 m

11. 南武線稲城長沼2020 - 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,148 m

12. 京王電鉄京王線中河原2020 - 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,466 m

13. 西武鉄道多摩川線白糸台2020 - 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,516 m

14. 京王電鉄京王線武蔵野台2020 - 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,553 m

15. 京王電鉄相模原線稲城2020 - 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,678 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-6 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

   - 交通施設距離: 是政 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 245,000円/㎡

   - 地積: 117㎡

   - 前面道路状況: 南 4.2m 市道 (1.0% × 1.2%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

2. 東京府中5-4 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政５丁目４番３４

   - 交通施設距離: 是政 80m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅, 店舗

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路状況: 西 6.4m 市道 (1.0% × 1.0%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

3. 府中-2 

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

   - 交通施設距離: 是政 530m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 260,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道 (1.0% × 1.5%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

4. 東京府中-45 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政２丁目３番４３

   - 交通施設距離: 是政 600m

   - 用途区分: 準工業地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 260,000円/㎡

   - 地積: 100㎡

   - 前面道路状況: 西 4.5m 市道 (1.2% × 1.0%)

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

永遠の家庭を築く―クレイドルガーデン府中市日新町第8

クレイドルガーデン府中市日新町第8は、新たな家族の歴史が始まる場所です。ここは全9棟の新築一戸建てが並ぶ、安らぎと活気が共存する住宅地です。JR南武線「西府」駅から徒歩わずか11分の距離にありながら、周囲は自然に囲まれた落ち着いた環境で、都市の喧騒を感じさせない静けさが魅力です。このエリアでは、豊かな緑と開放的な空間が日常生活に溶け込み、住む人々に心地よい暮らしを提供しています。

各住宅はデザインと機能性を兼ね備え、快適な家族生活をサポートする仕様になっています。キッチンは対面式で、ご家族やお友達とのコミュニケーションが取りやすい設計。料理をしながらでも会話が弾み、家族の絆を深める時間を過ごすことができます。さらに、全室には南向きの窓が配置されており、自然光がたっぷりと射し込みます。明るいリビングは、たっぷりの日差しと心地良い風が通り抜ける設計で、一年中快適な室内環境を保ちます。

住宅の各階にトイレが設置されているため、朝の忙しい時間帯でも家族がスムーズに準備を進めることができ、夜中に階段を使わずに済むので非常に便利です。また、システムキッチンは使い勝手が考慮されたスタイリッシュなデザインで、毎日の料理が楽しくなるよう工夫されています。

ライフインフォメーションとして、周辺には生活必需品を購入できるスーパーマーケットが豊富に揃っています。西友中河原店、ライフ府中中河原店、いなげや府中美好店、ダイエー国立店、イオンフードスタイルなど、日常の買い物に困ることはありません。これらの施設へはいずれも自転車で数分という便利な立地です。

この住宅プロジェクトは、高い耐震性能を備えており、家族を守るための安全な基盤を提供します。また、全居室に収納スペースが充実しており、家事の効率を上げながらも、すっきりとした住空間を維持できます。リビングダイニングは15畳以上の広々とした空間で、家族が集まる心地よい時間を提供します。

一戸建て住宅の特権とも言える広いバスルームは、1坪以上のゆとりある設計で、忙しい一日の終わりにリラックスできる時間を提供します。浴室には窓があり、自然の光と風を感じながらのバスタイムが楽しめます。また、温水洗浄便座や浴室乾燥機など、現代の住宅に求められる快適機能もしっかりと装備されています。

府中市日新町の住宅地は、第一種低層住居専用地域に位置しており、そのため高層の建物が建てられることなく、低層の住宅が整然と並ぶ美しい街並みが維持されています。これにより、日照権や通風など住環境の質が保たれ、快適な居住空間が保障されます。また、南側道路に面しており、前面に広がる開放的な眺望も魅力の一つです。公道からのアクセスも良好で、自動車の出入りもスムーズです。

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本的なインフラが整っており、日々の生活がより便利で快適になるよう設計されています。特に、エネルギー効率の良い東京電力の電気設備や、防火指定のない安全な構造は、住宅としての信頼性を高めています。

各棟は異なる間取りを提供しており、家族のライフスタイルやニーズに合わせた選択が可能です。例えば、1号棟と4号棟は4LDKの広々とした設計で、家族が増えることを考慮した間取りになっています。2号棟と6号棟は、3SLDKとして、もう一つの部屋がスタディルームやゲストルームとして活用できる設計です。8号棟は、全体のバランスを重視した4LDKで、どの居室も光をたっぷりと取り入れる設計になっています。

また、それぞれの住宅には、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、豊富な収納スペースがあり、日常生活での使い勝手を考えた家具や収納計画が施されています。これにより、住宅内の空間を最大限に活用しながら、生活に必要な物品を整理しやすく、住空間を常に整頓された状態に保つことができます。

クレイドルガーデン府中市日新町第8は、自然に囲まれた環境と都市生活の利便性を兼ね備えた理想的な住宅地です。ここでは、家族が安心して成長し、一緒に素晴らしい思い出を作り上げていくことができるでしょう。新しい一歩を踏み出す全ての家族にとって、最高の選択となること間違いありません。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：115.00㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R05SHC115354号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：125.03㎡(敷地延長部分訳31.99㎡を含む)

建物面積：93.14㎡

建築確認番号：第R05SHC115355号

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：115.00㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R05SHC115357号

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：125.00㎡(敷地延長部分訳36.45㎡を含む)

建物面積：93.95㎡

建築確認番号：第R05SHC115359号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：115.91㎡

建物面積：92.34㎡

建築確認番号：第R05SHC115361号

間取り：4LDK

●所在地／府中市日新町2丁目

●交通／JR南武線「西府」駅徒歩11分

●土地権利／所布権

●地目／宅地

●都市計両／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●法令制限／防火指定なし、22条指定区城第一種高度地区

●構造規模／木造二階建

●現況／建築中

●完成予定／2024年1月

●引渡日／相談

●接道状況／南側約5.8m公道

●設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/西府駅 南口 - 852m

- 利用駅: 南武線/谷保駅 南口 - 1.7km

- バス停: 京王バス/日新町二丁目 - 265m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店 - 194m

- コンビニエンスストア:

  - ミニストップ国立谷保店 - 518m

■ 駐車・交通サービス

- コインパーキング:

  - SANパーク府中日新町2丁目パーキング - 283m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ府中日新町 - 389m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー府中本宿店 - 1.7km

- ホームセンター:

  - コメリハード＆グリーン府中日新店 - 474m

■ 病院

- 一般病院:

  - 中村内科クリニック - 1.1km

- 眼科:

  - 西府ひかり眼科 - 1.1km

■ 介護施設

- 老人保健施設:

  - 介護老人保健施設あるふぁ国立 - 1.3km

- 特別養護老人ホーム:

  - 特別養護老人ホーム鳳仙寮 - 1.1km

■ 幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園:

  - 国立文化幼稚園 - 650m

- 保育園:

  - 明桜保育園 - 794m

- 小学校:

  - 府中第五小学校 - 909m

- 中学校:

  - 府中第十中学校 - 1.3km

■ 高校・公共施設

- 高等学校:

  - 府中西高等学校 - 460m

- 市区役所・公園:

  - 日新町公園 - 459m

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【理想の生活を実現する！府中市の魅力的な不動産情報】

府中市は、都市の快適さと自然の美しさが調和した素晴らしい場所です。この地域の不動産は、多様な生活スタイルをサポートする理想的な環境を提供しています。以下では、府中市及びその周辺地域の名所、レジャースポット、文化施設、スポーツ施設などを紹介し、この地域がどれほど住みやすいかを詳しく解説します。

● 地域の名所・スポットの紹介

この地域には、子どもから大人まで楽しめる様々なスポットが豊富にあります。例えば、日新町公園は府中市日新町３丁目に位置し、わずか459mの距離にあります。公園は広々としており、自然に囲まれた環境でリフレッシュするのに最適です。

また、ショッピング好きには「ＭＩＮＡＮＯ」がおすすめです。府中市片町に位置し、車で数分の距離にあり、最新のファッションやグルメを楽しむことができます。

さらに、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店も近く、3.2kmの距離にあります。ここでは、ショッピングはもちろんのこと、食料品から高級ブランド商品まで、幅広い商品が揃っています。

● 趣味・スポーツ施設

府中市には活動的なライフスタイルを送るための施設も充実しています。府中市四谷体育館は、府中市四谷にあり、様々なスポーツが楽しめます。府中市立本宿体育館も2.0kmの距離でアクセスしやすく、地域のスポーツイベントやアクティビティが頻繁に開催されています。

府中テニスクラブは、テニス愛好家には特におすすめのスポットです。府中市住吉町に位置し、広々としたコートでテニスを楽しむことができます。

● 文化・教育施設

教育や文化活動に興味のある方には、くにたち中央図書館　谷保東分室が472mの距離にあり、豊富な資料と静かな読書空間を提供しています。また、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館では、地元の歴史に触れることができます。

多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）も、文化的なイベントや学びの場として地域住民に親しまれています。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も府中市には多く存在します。高安寺や善明寺は、地元で尊敬されている寺院であり、心の落ち着く場所として多くの訪問者が訪れます。また、武蔵国分寺跡は、日本の古い歴史を感じることができる特別な場所です。

このように、府中市は住むのに魅力的な場所であり、様々な生活スタイルに対応する施設が整っています。自然に恵まれ、教育やレジャー、ショッピングに便利なこの地域で、理想的な生活を実現しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線 西府 2020 17,096人 610m

2 南武線 谷保 2020 15,966人 1,225m

3 京王電鉄 京王線 中河原 2020 19,825人 1,412m

4 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020 68,479人 1,656m

5 南武線 分倍河原 2020 61,148人 1,676m

6 武蔵野線 北府中 2020 24,836人 2,202m

7 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020 47,142人 2,245m

8 京王電鉄 京王線 百草園 2020 5,970人 2,280m

9 南武線 矢川 2020 13,614人 2,345m

10 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020 21,608人 2,480m

11 京王電鉄 京王線 府中 2020 62,507人 2,716m

12 多摩都市モノレール 万願寺 2020 6,025人 2,763m

13 中央本線 国立 2020 77,026人 3,160m

14 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020 397人 3,180m

15 多摩都市モノレール 高幡不動 2020 15,723人 3,368m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-41

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市日新町4丁目37番36

交通施設との距離: 西府 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート

価格: 212,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-12

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市西府町1丁目27番20

交通施設との距離: 西府 380m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅

価格: 305,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 東京府中-28

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市住吉町3丁目79番61

交通施設との距離: 中河原 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 東京府中-42

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市西府町4丁目12番76

交通施設との距離: 谷保 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、農地

価格: 276,000円/㎡

地積: 102㎡

前面道路の状況: 北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【最先端をゆく、快適で洗練された生活をあなたに―「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」】

東京都町田市に位置する「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」は、新築の一戸建て住宅として、多くの家族にとって理想的な住まいです。この住宅は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という、通勤や通学に便利な立地に恵まれています。また、徒歩1分の距離に町田市立町田第五小学校があり、お子様の安全な通学が可能です。

この物件の魅力は、ただの住宅ではなく、住む人の生活が豊かになるよう設計されている点にあります。リビングの隣に設けられた和室は、続き間としての利用が可能で、家族が自然と集まる開放感のあるスペースを提供します。キッチンには、食品や食器を整理しやすいパントリーが完備されており、日々の料理がより楽しく、効率的になります。

この住宅では、インテリアとエクステリアの両方において細部にわたるこだわりが感じられます。例えば、LDKは18畳以上の広々とした空間で、家族や友人が集まるのに十分な広さを持ち、システムキッチンや浴室乾燥機、複層ガラスの窓など、最新の設備が整っています。さらに、浴室には窓があり、自然の光を浴びながらリラックスできるのも大きな魅力です。

また、全居室には収納スペースがあり、家族の成長に応じて必要な物を整理しやすく、住空間を常にスッキリと保てます。特に、ウォークインクローゼットは衣類や季節のアイテムをたっぷりと収納できるため、生活空間を広く使うことができます。

家族のプライバシーと同時に社交性を大切にするこの住宅は、3面採光や2階建ての設計により、自然の光と風が家の隅々まで届くようになっています。このことから、家全体にいつも明るく清潔な空気が流れ、健康的な生活を送ることができます。

立地としては、車通りの少ない閑静な住宅街に位置しており、周囲には緑道や公園が豊富にあり、子育て環境にも優れています。地元の幼稚園や保育園、小中学校が近くに位置しているため、教育環境も整っており、子どもたちが安全に遊び、学ぶことができる環境が提供されています。

この住宅は土地面積150.44㎡（45.50坪）、建物面積105.16㎡（31.81坪）という広々とした敷地に、木造サイディング貼りでスレート葺の2階建てとして構築されています。間取りは3LDKに加えて、タタミコーナーが設けられており、日本の伝統的な要素も取り入れつつ、現代的な生活スタイルにマッチする設計となっています。

この住宅のもう一つの特徴は、豊富な設備と充実した仕様です。東京電力と都市ガスによる安定したエネルギー供給、公営水道と本下水システムによる清潔な水利用、さらに雨水宅内浸透処理システムも整っており、持続可能な生活が支えられます。また、複層ガラスやオートバス、温水洗浄便座などの最新機能を備えた高機能トイレなど、細部にわたる快適さと機能性が考慮されています。

さらに、この住宅は第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲が高度に開発されることなく、静かで落ち着いた住環境が長期にわたって保証されています。建ぺい率40%、容積率80%という規制により、適度な開放感とプライバシーが確保され、住みやすい環境が実現しています。

駐車場も完備されており、家族の車も安心して駐車できるスペースがあります。広々としたお庭も魅力の一つで、家族や友人が集まるバーベキューや子供たちの遊び場としても最適です。このように、「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」は、ただの住宅を超えて、生活そのものを豊かにする空間として設計されています。

この住宅は、新築でありながらも、すべての要素が絶妙にバランスされており、快適で健康的な毎日を送るためのすべてが備わっています。家族が集まり、成長するための場所として、また新しい生活をスタートするための理想的な舞台として、多くの方々に選ばれています。もし、新しい住まいをお探しであれば、この「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」をぜひ一度ご覧ください。プライドと安心をもたらす住空間で、新たな生活を始める第一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：150.44㎡(45.50坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号：第KS123-3810-50945号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：東京都町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、雨水宅内浸透処理

■備考：第一種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 833 m

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 2.8 km

- バス停: 町田市コミュニティ/第五小学校 81 m

■スーパー・コンビニ等

- 金融機関: 玉川学園前郵便局 466 m

- コインパーキング: タイムズサラ玉川学園 612 m

- カーシェア・レンタカー: エコロパーク本町田第1 694 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 1.3 km

- ホームセンター: ホームセンターセキチュー鶴川店 2.0 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.2 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 955 m

- 飲食店: 松屋玉川学園前店 800 m

- ワークマンプラス町田金井店 1.5 km

- ドトールコーヒーショップ玉川学園店 870 m

■病院

- 一般病院内科: たまがわ医院 466 m

- 一般病院消化器科: たまがわ医院 466 m

- 一般病院小児科: 小泉医院 719 m

- 一般病院外科: 野口整形外科 834 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック 606 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科クリニック 698 m

- 一般病院皮膚科: 訪問医療玉学有床醫院 406 m

- 一般病院産婦人科: 玉川学園土屋クリニック 1.2 km

- 一般病院泌尿器科: 小野寺クリニック 953 m

- 歯科病院: 宮下歯科医院 529 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 友愛荘 1.4 km

- 有料老人ホーム: メディカルホーム　グラニー玉川学園・町田 838 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川中央幼稚園 411 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 411 m

- 小学校: 町田第五小学校 94 m

- 中学校: 南大谷中学校 2.0 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 795 m

- 公園: ゆうき山公園 1.1 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.6 km

- 本町田遺跡公園 1.2 km

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番 1.3 km

- 消防署: 町田警察署本町田交番 1.3 km

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～地域の魅力と豊かな生活を実現する、理想の住まい～

町田市および周辺地域は、歴史と自然が息づく素晴らしい地域で、日々の生活に豊かさと活力を与える多彩な施設が点在しています。この広告では、地元の名所、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして自然に恵まれた環境を紹介し、あなたが次に住む場所の魅力をたっぷりとお伝えします。

● お出かけスポット

- 本町田遺跡公園（町田市本町田、徒歩12分）

    都会の喧騒を忘れさせる歴史的な公園。週末のリフレッシュに最適で、家族でのんびりと過ごせるスポットです。

- プティシアン（町田市本町田1129-1、徒歩14分）

    地元で愛されるスイーツショップ。手作りの甘味が評判で、特別な日のおやつにぴったり。

- ままともプラザ町田（町田市旭町1-24-1、徒歩22分）

    子どもから大人まで楽しめるコミュニティ施設。図書館やカフェも完備され、地域住民の憩いの場となっています。

● 趣味・スポーツ施設

- サン町田旭体育館（町田市旭町3丁目20-60、徒歩16分）

    多目的に使える体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツが楽しめます。

- メガロス玉川学園テニススクール（町田市成瀬台3-9-2、徒歩30分）

    初心者から上級者まで、プロのコーチによるテニスレッスンが受けられる施設です。

- TBS緑山ゴルフスタジオ（横浜市青葉区緑山2300、徒歩35分）

    最新設備のゴルフ練習場で、シミュレーターを使った本格的なトレーニングが可能です。

● 文化・教育施設

- 無窮会専門図書館（町田市玉川学園8-6-13、徒歩9分）

    専門的な資料が豊富な図書館で、研究者や学生には貴重な情報源となっています。

- 玉川大学教育博物館（町田市玉川学園6-1-1、徒歩20分）

    教育の歴史に焦点を当てた博物館。教育に関する貴重な展示物が多数あります。

- 町田市民ホール（町田市森野2丁目2-36、徒歩30分）

    地域のイベントや公演が頻繁に行われる文化施設。地域住民の文化活動の中心地です。

● 名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場（横浜市青葉区市ヶ尾町、徒歩84分）

    自然に囲まれた癒しのスポット。ピクニックや散歩に最適です。

- ベネッセ・スター・ドーム（多摩市落合1丁目34、徒歩89分）

    一大イベントが開催される巨大なドーム施設。コンサートやスポーツイベントで賑わいます。

この地域には、歴史的な遺産から最新のレクリエーション施設まで、幅広い施設が整っており、どの世代にも合った楽しみ方が見つかることでしょう。生活の質を高める多彩な施設と、自然に恵まれた環境が魅力のこの地域で、新たな生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 613m

2 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 2,410m

3 横浜線町田 2020年 155,444人 2,611m

4 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 2,771m

5 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 3,110m

6 横浜線成瀬 2020年 28,570人 3,458m

7 横浜線古淵 2020年 35,394人 3,501m

8 東急田園都市線恩田 2020年 640人 3,817m

9 小田急電鉄小田原線相模大野 2020年 87,916人 3,911m

10 小田急電鉄江ノ島線相模大野 2020年 23,757人 3,911m

11 小田急電鉄小田原線柿生 2020年 28,265人 4,672m

12 東急田園都市線つくし野 2020年 8,219人 4,780m

13 東急田園都市線長津田 2020年 98,800人 4,880m

14 横浜線長津田 2020年 89,578人 4,976m

15 小田急電鉄江ノ島線東林間 2020年 16,959人 5,061m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-18

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園三丁目3690番65

- 交通施設距離: 玉川学園前 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園四丁目3927番3

- 交通施設距離: 玉川学園前 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格: 192,000円/㎡

- 地積: 231㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 町田-70

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園四丁目3583番96

- 交通施設距離: 玉川学園前 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園四丁目3583番96

- 交通施設距離: 玉川学園前 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 173,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『憧れの住まい、理想を叶える府中市栄町の新築一戸建て全2棟｜アクセス便利で家族にやさしい設計』

府中市栄町に位置する新築一戸建ての物件をご紹介します。JR中央線「国分寺」駅からバスで7分、「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅からも徒歩19分と、複数の鉄道路線が利用可能で非常に便利な立地です。この物件は、日々の暮らしを豊かにする様々な特長を備えています。府中市栄町第6の新築分譲住宅は、二棟の美しく、機能的な家族向けの住宅を提供しています。

まず、キッチンはリビング全体を見渡せる開放的な設計で、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。システムキッチンは使い勝手が考慮されており、スタイリッシュでありながら機能性にも優れています。また、TVモニター付きインターホンが設置されているため、来訪者を一目で確認できるので、安全性にも配慮されています。

物件の立地は、四季折々の景色を楽しめる南道路に面しており、日当たりも良好です。落ち着いた文教地区に位置し、府中市立府中第九小学校まで480m、府中市立府中第一中学校まで1200mと、子育て世代にも適した環境です。周辺にはスーパーやその他の買い物施設が充実しており、生活の利便性も高いです。

家の設計においても、風通しや採光が考慮されており、住み心地の良さを追求しています。住宅性能評価を取得しているため、耐震性や耐久性にも優れ、長く安心して住むことができる住環境を実現しています。

1号棟と2号棟では、土地面積や建物面積に違いがあり、どちらも4LDKの広々とした間取りが特徴です。2号棟にはタタミコーナーも設けられており、より日本的な生活スタイルを楽しむことができます。さらに、どちらの棟もカウンターキッチンがあり、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

この物件は木造サイディング張りの2階建てで、2024年5月に完成予定です。土地権利は所有者権、都市計画は市街化区域で、建ぺい率60％、容積率300％となっており、法規制に基づいた安全な建築がなされています。また、南側30m公道に面しており、接道状況も良好です。駐車場も完備されており、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本のライフラインも整っています。これらの設備は日々の生活をより便利で快適にします。

また、物件は防火地域および第三種高度地区に指定されており、絶対高さ10mの制限がありますが、これにより周囲の景観や日照権が守られ、住環境が保持されることが期待されます。引き渡し時期は相談に応じる柔軟性があり、新しい住まいへの移行をスムーズに行えます。

生活の中心となるキッチンでは、人気のカフェスタイルカウンターキッチンが採用されており、モダンでありながら家庭的な雰囲気を醸し出しています。広々とした4LDKの間取りは、それぞれの生活空間がゆったりと確保され、プライベートな時間と家族とのふれあいの時間がバランスよく取れるよう設計されています。

住まいの周辺環境も非常に魅力的です。徒歩圏内には買い物施設が豊富にあり、日常の買い物が非常に便利です。また、近隣には教育機関が充実しているため、お子様の教育環境も整っています。地域全体が子育て支援に積極的なので、若い家族には特におすすめのエリアです。

この新築物件は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな住環境を併せ持つ、非常にバランスの取れた立地条件を提供しています。新しい生活を始めるにあたって、多くの人にとって理想的な選択肢となるでしょう。早めの契約であれば、自分の家が形になる過程を楽しむこともできます。自分たちの夢を形にする家づくりに参加することは、家族全員にとって非常に特別な体験となるはずです。

この機会に是非、府中市栄町の新築一戸建てをご検討ください。快適で機能的なこの住まいが、あなたとあなたの家族に最高の生活空間を提供することをお約束します。将来を見据えた資産形成としても、大変有意義な投資となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：92.29㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第R05SHC119430号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：81.47㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R05SHC119431号

間取り：4LDK＋タタミコーナー

■所在地：府中市栄町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス7分「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年5月完成予定

■土地権利：所有者

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：300％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：南側30m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：防火地域、第三種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ - 1.2 km

- 利用駅: 中央本線, 武蔵野線/西国分寺駅 南口 - 1.8 km

- バス停: 京王バス/府中高校北 - 59 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店 - 165 m

  - セブンイレブン国分寺西元町店 - 595 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店 - 165 m

  - セブンイレブン国分寺西元町店 - 595 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ国分寺 - 1.8 km

- ショッピングモール等: ミーツ国分寺 - 1.9 km

●病院

- 一般病院内科: 愛和診療所 - 383 m

- 一般病院消化器科: 府中医王病院 - 1.2 km

- 一般病院小児科: 愛和診療所 - 383 m

- 一般病院外科: 協和診療所 - 708 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　にんじん健康ひろば - 1.1 km

- 特別養護老人ホーム: 信愛泉苑 - 812 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 明星幼稚園 - 735 m

  - 白鳥幼稚園 - 890 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - にしこくワンダーランド保育園 - 818 m

  - 国分寺もとまち保育園 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 府中高等学校 - 137 m

  - 明星高等学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 2.6 km

- 公園: 栄町公園 - 504 m

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【理想の生活を実現するあなたの新しい住まい】

地域の魅力を最大限に活かした、豊かな日々への第一歩。

府中市と国分寺市、これら二つのエリアが交差する地点に位置する当物件は、文化と自然が息づく理想の住環境を提供します。生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしを豊かに彩る多彩なスポットが魅力の一つです。

～地域の名所・スポットとその詳細～

【● お出かけスポット】

1. 栄町公園 - 徒歩約6分（504 m）、府中市栄町２丁目に位置するこの公園は、四季折々の自然を感じながら、日々の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。

2. 国分寺万葉植物園 - 徒歩約9分（720 m）、国分寺市西元町にあるこの植物園は、古代からの植物を学びながら、心地よい時間を過ごすことができます。

3. インディ ハウス - 徒歩約21分（1.7 km）、府中市幸町にあるこのスポットは、カフェや小さなイベントが楽しめる地域の隠れ家的存在です。

【● 趣味・スポーツ施設】

1. 府中市栄町体育館 - 徒歩約9分（739 m）、スポーツや健康維持を目指す方に最適な施設です。

2. ゴルフトライアルエンタープライズ - 徒歩約12分（940 m）、初心者から経験者までを対象としたゴルフの練習場です。

3. 府中市民陸上競技場 - 徒歩約23分（1.9 km）、府中市寿町にあり、地域のスポーツイベントやトレーニングに利用されています。

【● 文化・教育施設】

1. 国分寺市文化財資料展示室 - 徒歩約7分（575 m）、地元の歴史や文化を深く知ることができる施設です。

2. 国分寺市立もとまち図書館 - 徒歩約16分（1.3 km）、充実した蔵書で学びを深めるのに適した静かな場所です。

3. 国分寺市立いずみホール - 徒歩約23分（1.9 km）、コンサートや講演会など文化的なイベントが行われる施設です。

【● 名所・旧跡】

1. 武蔵国分寺跡 - 徒歩約7分（540 m）、地域の歴史を感じることができる重要な文化財です。

2. お鷹の道・真姿の池湧水群 - 徒歩約10分（841 m）、自然散策や写真撮影に最適な美しい場所です。

3. 高安寺 - 徒歩約33分（2.7 km）、地域の宗教行事や年間通して様々なイベントが行われる寺院です。

このように、当物件周辺には、日常生活を豊かにする多くの施設が点在しています。自然を楽しむ場所、健康や趣味を追求する施設、そして文化や歴史を感じることができるスポットが充実しており、あらゆるライフスタイルに対応する理想的な住環境を実現しています。

これが、ただの住まいではなく、「生活そのものを楽しむ場所」として、あなたにとっての新しいスタート地点になることをお約束します。さあ、この魅力的な環境で新たな一歩を踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 武蔵野線 北府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 868m

2. 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,398m

3. 西武鉄道 多摩湖線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,471m

4. 中央本線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,474m

5. 西武鉄道 国分寺線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,474m

6. 京王電鉄 京王線 府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,918m

7. 南武線 分倍河原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,258m

8. 京王電鉄 京王線 分倍河原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,264m

9. 南武線 西府 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,414m

10. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,488m

11. 南武線, 武蔵野線 府中本町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,505m

12. 南武線 谷保 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,531m

13. 西武鉄道 国分寺線 恋ヶ窪 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,665m

14. 中央本線 国立 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,672m

15. 京王電鉄 京王線 東府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,936m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 国分寺-10

- 住居表示: 西元町３－１８－８

- 所在地: 東京都国分寺市西元町３丁目１９５４番１３

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 263,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道（間口：奥行き 1.0% : 1.2%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 東京府中-5

- 住居表示: 府中市栄町２丁目１４番５

- 所在地: 東京都府中市栄町２丁目１４番５

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 273,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路: 西 4.0m 市道（間口：奥行き 1.5% : 1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 東京府中5-2

- 住居表示: 府中市栄町２丁目１番１８

- 所在地: 東京都府中市栄町２丁目１番１８

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1600m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路: 東 16.0m 都道（間口：奥行き 1.0% : 3.5%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 府中-19

- 住居表示: 東京都府中市武蔵台一丁目６番６

- 所在地: 東京都府中市武蔵台一丁目６番６

- 交通施設・距離: 北府中 - 1000m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅、作業場

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 224㎡

- 前面道路: 南 10.1m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% : 1.0%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「穏やかな環境と現代的デザインが融合した住まい、リーブルガーデン町田三輪町第2」

東京都町田市三輪町に位置する「リーブルガーデン町田三輪町第2」は、閑静な住宅街の中に新築された一戸建ての住宅です。この物件は全2棟からなる分譲住宅で、そのうち1棟が現在販売中です。アクセスに便利な小田急電鉄小田原線「柿生」駅と「鶴川」駅からは、バスで数分という立地に加え、各駅からのバス停までは徒歩9分という利便性を誇ります。

この物件が立地するのは、開放感にあふれる前面道路が5mの広さを持つ、静かで落ち着いた住宅地です。住宅地であることから、通行量が少なく、日々の生活においても騒音の心配が少ない環境です。また、このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建設されることはないため、陽当たりと通風が非常に良好です。

「リーブルガーデン町田三輪町第2」の敷地面積は広々としており、38坪超のゆとりある空間があります。これにより、カースペースも2台分確保されており、広い車でも楽に駐車が可能です。さらに、家族が集うリビングは約18帖と非常に広く、一日の終わりには家族がゆっくりと寛ぐことができる空間が確保されています。また、主寝室は7.5帖と十分な広さがあり、ゆとりある生活を送ることができます。

室内の設備には特にこだわりが見られ、キッチンは壁がないオープンスタイルで、リビングダイニングから見渡すことができるため、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。また、浴室には1坪タイプのゆったりとした空間があり、浴室換気乾燥機も標準装備されています。これにより、日々の疲れを癒やすバスタイムがより快適になります。

バルコニーは2部屋から出入りが可能で、周囲に高い建物がないため、開放感あふれる眺望とともに心地よい陽射しや風を感じることができます。サニタリースペースでは、3面鏡とシャンプードレッサー機能が付いた洗面化粧台があり、使い勝手が良いだけでなく、脱衣スペースも広めに確保されています。

玄関スペースは家の顔ともいえる重要な部分で、重厚感のあるダークブラウン色の扉が印象的です。また、カードキー対応となっており、安全性にも配慮されています。玄関ホールは広めに設計され、下足箱には可動棚がついており、靴の収納も工夫次第でスッキリと管理できます。

この住宅は、国が定める住宅性能表示制度で、耐震等級や耐風等級など7項目で最高等級を取得しており、安心して長く住むことが可能です。また、全体のデザインにおいても、現代的なスタイルが取り入れられており、機能性と共に美しい外観も魅力の一つです。

生活の利便性を高める周辺環境も充実しており、近くには日常の買い物ができるスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。また、子育て世代の家族にも安心の教育施設が周囲には多数存在し、子どもの通学も安全な環境です。

交通アクセスについても、小田急電鉄小田原線を利用した都心へのアクセスは非常に便利で、バス利用での駅アクセスも良好です。この点もこの物件が多くの方にとって魅力的な理由の一つでしょう。

リーブルガーデン町田三輪町第2は、これから新生活を始める方々や新しい家族の形成を考えている方々にとって、最適な選択肢です。静かで安全、そして緑豊かな環境で健やかな毎日を送りながら、都市部へのアクセスも良好な立地条件という、都市生活と自然環境の両方を享受できる稀有な住宅です。

新築であることの喜びと、長く安心して住むことができる耐久性と安全性、そして生活の便利さを兼ね備えた「リーブルガーデン町田三輪町第2」で、あなたも新たな生活を始めてみませんか？興味を持たれた方は、この機会にぜひ一度、現地を訪れてみてください。完成している住宅を自身の目で見ることで、その魅力をさらに実感できるはずです。

【物件概要】

『1号棟』

価格：3,680万円(税込)

土地面積：126.48㎡

建物面積：100.20㎡

建築確認番号：第22UDI1W建08014号

間取り：4LDK

【物件概要】

■所在地：東京都町田市三輪町

■交通：小田急電鉄小田原線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停歩9分、「鶴川」駅バス10分「妙福寺前」停歩9分

■間取タイプ：4LDK・3LDK

■構造規模：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■接道状況：北側5m公道

■設備：東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

■現況：完成

■完成：2024年1月

■引渡：即時

※照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。

※司法書士・土地家屋調査土は売主指定となります。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅

   - 小田急小田原線/柿生駅 北口2.4 km

2. 利用駅

   - 小田急小田原線/鶴川駅 北口3.0 km

3. バス停

   - 神奈川中央交通/亀井橋 668 m

■スーパー・コンビニ等

1. コンビニエンスストア

   - ローソン川崎上麻生七丁目店 598 m

   - ローソン川崎下麻生三丁目店 852 m

2. コインパーキング

   - 小田急パーキング下麻生3丁目第1 957 m

■ショッピング施設

1. スーパーマーケット

   - 業務スーパー上麻生店 800 m

2. ホームセンター

   - 島忠ホームズ町田三輪店 886 m

   - 島忠ホームズ町田三輪店(家具) 895 m

3. 衣料品店

   - 西松屋島忠ホームズ町田三輪店 883 m

4. 飲食店

   - マクドナルド下麻生店 733 m

   - ガスト柿生店 823 m

■病院

1. 一般病院

   - 渡辺クリニック(内科) 708 m

   - キウイファミリークリニック(小児科) 919 m

   - アトピちあき皮膚科(皮膚科) 917 m

   - 渡辺クリニック(泌尿器科) 708 m

   - かさい歯科医院(歯科) 820 m

■介護施設

1. 特別養護老人ホーム

   - 特別養護老人ホーム　ヴェルデの森 1.8 km

2. 療養型病院

   - 鶴川リハビリテーション病院 888 m

3. 有料老人ホーム

   - ニチイホーム　柿生 1.3 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園

   - 柿の実幼稚園 822 m

   - 夢の森幼稚園 1.2 km

2. 保育園(認可)・認定こども園

   - はじめの一歩保育園 807 m

■公共施設

1. 公園

   - 恩廻公園 362 m

   - 四ツ木橋児童公園 774 m

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【魅力的な不動産エリア：家族の日々を豊かにする地域の名所とスポットの数々】

～地域の名所・スポット～

この地域は、様々なお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡が充実しており、あなたの生活を彩ります。各施設は徒歩や自転車で気軽に訪れることができ、日常生活に活気と便利さをもたらします。

●お出かけスポット

1. 恩廻公園 - 徒歩約5分（362 m）、川崎市麻生区下麻生３丁目

   恩廻公園は地域の緑豊かな憩いの場所として親しまれています。子どもの遊び場やジョギングコースが整備されており、四季折々の花々が楽しめます。

2. SUN FARMERS CAFE - 徒歩約14分（1.1 km）、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

   おしゃれなカフェで、地元の新鮮な食材を使った健康的なメニューが堪能できます。週末のブランチや友人との会話に最適なスポットです。

3. K’s PET - 徒歩約25分（2.0 km）、横浜市青葉区鉄町７３－１

   ペット用品の豊富な品揃えとペットの健康をサポートするサービスが魅力のお店。ペットとの生活がより豊かになるアイテムが見つかります。

●趣味・スポーツ施設

1. 緑ゴルフコース - 徒歩約14分（1.1 km）、横浜市青葉区寺家町４０２

   広々としたゴルフコースで、初心者から上級者まで楽しむことができます。自然豊かな環境でスポーツを満喫できる場所です。

2. ふるさと村テニスクラブ - 徒歩約19分（1.5 km）、横浜市青葉区寺家町１５５

   全天候型のテニスコートで、一年中テニスが楽しめます。個人レッスンやグループレッスンも充実しており、技術向上を目指せます。

3. こどもの国 - 徒歩約55分（4.4 km）、横浜市青葉区奈良町７００

   子どもたちが思い切り遊べる広大な遊園地。動物と触れ合ったり、アトラクションで楽しい時間を過ごすことができます。

●文化・教育施設

1. 桐蔭学園シンフォニーホール - 徒歩約38分（3.0 km）、横浜市青葉区鉄町１６１４

   高い音響設備を備えたホールで、定期的にコンサートやイベントが開催されます。音楽の

ある生活を身近に感じることができる文化施設です。

2. 川崎市立麻生図書館　柿生分館 - 徒歩約35分（2.8 km）、川崎市麻生区片平３－３－１

   充実した蔵書と静かな読書環境が魅力の図書館。学習や情報収集の場として、地域住民に愛されています。

3. 玉川大学教育博物館 - 徒歩約54分（4.3 km）、町田市玉川学園６－１－１

   教育に関する貴重な資料や展示が多数。教育の歴史を学びながら、子どもたちの教育観も深めることができます。

●名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場 - 徒歩約48分（3.8 km）、横浜市青葉区市ヶ尾町

   自然に囲まれた公園で、水辺の風景を楽しみながら散歩やピクニックをするのに最適です。

2. 旧伊藤家住宅 - 徒歩約97分（7.7 km）、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   伝統的な日本家屋を保存した歴史的建造物。文化遺産としての価値が高く、歴史を感じることができるスポットです。

3. 旧工藤家住宅 - 徒歩約104分（8.3 km）、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   もう一つの歴史を感じさせる住宅。昔ながらの建築技術や当時の生活様式を垣間見ることができます。

この地域には、暮らしを支える施設が整い、文化的にも豊かな環境が広がっています。家族で楽しめる場所が多く、教育の場としても理想的なエリアです。新しい家、新しい生活、新しい可能性をこの地で見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 2020年 28,265人 1,829m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2020年 46,378人 2,312m

3. 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 2,380m

4. 小田急電鉄多摩線 五月台 2020年 7,888人 3,070m

5. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 3,313m

6. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 3,313m

7. 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 3,335m

8. 東急田園都市線 青葉台 2020年 74,611人 3,648m

9. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,904m

10. 東急田園都市線 藤が丘 2020年 20,677人 3,992m

11. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 4,015m

12. 小田急電鉄多摩線 栗平 2020年 18,758人 4,094m

13. 東急田園都市線 市が尾 2020年 32,024人 4,183m

14. 東急田園都市線 田奈 2020年 7,982人 4,201m

15. 東急田園都市線 あざみ野 2020年 93,624人 4,489m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：町田-36

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：所在地：東京都町田市三輪町字七号５３９番９０

- 交通施設・距離：柿生駅 2400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：121,000円/㎡

- 地積：203㎡

- 前面道路の状況：北 5.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：川崎麻生-34

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目４２２番６

- 交通施設・距離：柿生駅 2000m

- 利用現況：住宅

- 価格：116,000円/㎡

- 地積：173㎡

- 前面道路の状況：南 3.0m 市道（台形）

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化調整区域

③

- 標準地番号：青葉-19

- 調査基準日：2023/7/1

- 住居表示：所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸４７７番５外

- 交通施設・距離：青葉台駅 3200m

- 利用現況：住宅

- 価格：136,000円/㎡

- 地積：211㎡

- 前面道路の状況：南西 5.6m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化調整区域

④

- 標準地番号：川崎麻生-22

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生２丁目６７０番１７

- 交通施設・距離：柿生駅 2100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：154,000円/㎡

- 地積：138㎡

- 前面道路の状況：西 4.5m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【美しい新生活の扉を開く、クレイドルガーデン府中市押立町第12】

この度、京王線「飛田給」駅より徒歩17分、またはバス10分の「上石原三丁目」バス停から徒歩6分というアクセスの良さを誇る府中市押立町5丁目に、待望の新築一戸建て「クレイドルガーデン府中市押立町第12」が誕生しました。この物件は、日々の忙しさを忘れさせるような静かな第一種低層住居専用地域に位置し、都会の喧騒から少し離れた安らぎある生活をお約束します。

物件は2階建ての木造サイディング張で、土地面積は87.71㎡、建物面積は87.48㎡と広々としており、家族が快適に過ごせるよう設計されています。間取りは3SLDKで、広々としたリビングルームは日当たりが良く、家族や友人が集まるリラックスできる空間となっています。キッチンはシステムキッチンが備え付けられ、料理好きにはたまらない広さと機能性を兼ね備えています。特に注目したいのは、一坪タイプの広々とした浴室です。この浴室では、長い一日の疲れを癒すためにゆったりと足を伸ばして入浴することができます。

さらに、本物件には食洗器、浴室乾燥機といった現代の忙しい生活をサポートする充実の設備が完備されており、忙しい朝もスムーズに準備が進むように工夫されています。そして、前面道路の幅は6メートルと広く、車の出入りもスムーズで、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。

交通アクセスに関しては、京王線「飛田給」駅からのアクセスが便利で、都心への通勤や通学にも大変便利な立地です。また、周辺にはショッピング施設や飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、日常生活がより豊かで便利になります。

この新築物件は2024年1月の完成予定で、現在建築中です。完成後のお引渡しも2024年1月を予定しており、新しい年の新生活をこの家でスタートすることができます。10年保証が付いているため、何かあった際も安心して生活することが可能です。

「クレイドルガーデン府中市押立町第12」は、新しい生活を始めるための理想的な環境を提供します。安全で快適な住環境、便利なアクセス、そして充実の設備。これから新たな生活を始めるあなたにとって、最高の選択となることでしょう。この機会を逃すことなく、ぜひ一度足を運んでみてください。クレイドルガーデン府中市押立町第12は、あなたとあなたの家族が新しい章を開始するのにふさわしい場所です。

住宅のデザインにおいても、機能性だけでなく、美しさにもこだわりを持っています。洗練された外観とモダンな内装が融合し、どんな家具や装飾とも調和するように設計されています。玄関は広々としており、訪れる人を暖かく迎え入れます。リビング以外の部屋も光を多く取り入れ、居心地の良い空間が確保されています。特に4.5帖の洋室は大きな窓から自然光が降り注ぎ、明るく開放的な印象を与えます。

収納スペースにも工夫が施されており、洋室にはたっぷりとした収納が可能です。これにより、すっきりと整理整頓された生活空間を維持することができます。また、洗面台や洗面所は広々としており、朝の忙しい時間も家族が同時に使用しても余裕を持って準備ができます。

物件の周辺環境にも目を向けてみましょう。第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲は非常に静かで、日々のストレスから解放されるような環境です。近隣には自然も豊かで、週末には家族で近くの公園へ行ったり、散歩を楽しんだりすることができます。これにより、都市の便利さと自然の潤いをバランス良く享受することが可能です。

さらに、都市計画や地目、建ぺい率、容積率などの詳細もクリアされており、安心して長く住むことができる環境が整っています。この物件は、準防火地域や第一種高度地区にも指定されており、都市の計画に基づいた安全な建築基準が適用されています。

絶対高さ10メートルの規制がある中で、この物件は最大限の空間を利用して設計されているため、空間の有効活用が図られています。駐車場は1台分用意されており、車種によっては駐車スペースにも余裕があります。

最後に、本物件は東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的なインフラが整っており、生活の基盤としての機能も十分です。これらの点を総合すると、「クレイドルガーデン府中市押立町第12」は、質の高い生活を求めるあなたにとって最適な選択肢と言えるでしょう。新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

【物件概要】

価格：4,180万円(税込)

土地面積：87.71㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第R05SHC116787号

間取り：3SLDK

所在地／府中市押立町5丁目

交通／京王線「飛田給」駅徒歩17分・又はバス10分「上石原三丁目」停歩6分

構造規模／木造サイディング張2階建

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第1種低層住居専用地

建ぺい率／50％

容積率／100％

他の法令上の制限／準防火地域・第一種高度地区・絶対高さ10m

完成／2024年1月予定

駐車場／1台（車種による）

現況／建築中

引渡日／2024年1月

接道状況／南西側6m公道

設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

管理番号／17-3075

告知事項あり

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/飛田給駅 南口（徒歩1.3 km）

- 利用駅: 京王京王線/西調布駅 南口（徒歩1.5 km）

- バス停: 京王バス/押立町五丁目（徒歩266 m）

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: セブンイレブン府中押立町４丁目店（徒歩488 m）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク調布上石原3丁目（徒歩376 m）

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク調布上石原3丁目（自転車可、徒歩373 m）

■ショッピング施設

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.8 km）、イオンタウン稲城長沼（徒歩2.8 km）

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー調布小島町店（徒歩2.5 km）、ＤＣＭ調布店（徒歩1.1 km）

■病院

- 一般病院内科: 青木病院附属青明クリニック（徒歩779 m）

- 一般病院消化器科: いづみ内科（徒歩675 m）

- 一般病院小児科: 中村医院（徒歩1.2 km）

- 一般病院外科: 桜井医院（徒歩2.5 km）

- 歯科病院: 星野歯科（徒歩1.2 km）

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹（徒歩779 m）

- 特別養護老人ホーム: 爽爽荘（徒歩683 m）

- 有料老人ホーム: イリーゼ調布（徒歩1.2 km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 梨花幼稚園（徒歩1.9 km）

- 保育園(認可)・認定こども園: ヒューマンアカデミー上石原保育園（徒歩620 m）

■小学校・中学校

- 小学校: 飛田給小学校（徒歩729 m）

- 中学校: 府中第六中学校（徒歩784 m）

■高等学校

- 高等学校: 府中東高等学校（徒歩839 m）

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市東部出張所（徒歩2.5 km）

- 公園: 多摩川緑地（徒歩626 m）、押立町公園（徒歩727 m）

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【あなたの新たな生活の舞台、多摩川エリアの隠れた宝石】

都会の喧騒から少し離れて、自然と文化が交差する多摩川エリアは、あなたの新たな住まいに最適な場所です。ここには息をのむような自然景観、便利なショッピング施設、充実したスポーツ施設、そして豊かな文化施設が揃っています。この広告では、これらの魅力的なポイントを掘り下げて、なぜこのエリアが理想的な住みかとして選ばれるべきかを詳しくお伝えします。

● 地域の名所・スポット

この地域の豊かな自然環境の代表である「多摩川緑地」は、わずか626メートルの距離に位置しており、日常の散歩や週末のピクニックに最適です。また、「イオンタウン稲城長沼」までは2.8キロメートルと、ショッピングや食事にも困りません。自然愛好家には「菅幸園」がおすすめで、ここでは四季折々の花々を楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

地元のスポーツ愛好者には「東宝調布スポーツパーク」が767メートルの距離にあり、ゴルフ、テニス、サッカーなど、様々なアクティビティが楽しめます。もう少し歩けば、そのゴルフ練習場も利用可能。さらに、「アコーディア・ガーデン調布」では、より一層のスポーツライフを満喫できるでしょう。

● 文化・教育施設

文化的な活動に興味がある方には、「府中市立押立図書館」が徒歩わずか248メートルの場所にあり、学習や読書に理想的な環境です。調布市郷土博物館や調布市文化会館たづくりも2キロメートル圏内にあり、地域の歴史や文化にふれあうのに便利なロケーションです。

● 名所・旧跡

このエリアには、訪れる価値のある名所や旧跡も豊富にあります。「東郷寺」や「善明寺」、「高安寺」といった歴史的な寺院は、地域の歴史を感じさせる場所として、地元住民や観光客からも高く評価されています。

この多摩川エリアは、自然、ショッピング、スポーツ、文化といったあらゆる要素が調和し、あなたが新たな生活を始めるのにぴったりの場所です。ここでは、都心の便利さと郊外ののどかさが融合しており、どんなライフスタイルにもマッチする多様な魅力を備えています。あなたの新しい家は、ただの住まいではなく、豊かな生活を送るための基盤となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄 京王線 飛田給 2020年 16,293人 993m

2 京王電鉄 京王線 西調布 2020年 12,921人 1,163m

3 南武線 矢野口 2020年 15,738人 1,169m

4 京王電鉄 京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 1,519m

5 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 1,684m

6 西武鉄道 多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 1,783m

7 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 1,794m

8 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 1,836m

9 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,122m

10 京王電鉄 京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 2,166m

11 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,321m

12 京王電鉄 京王線, 京王電鉄 相模原線 調布 2020年 89,704人 2,331m

13 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 2,414m

14 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 2,566m

15 南武線 南多摩 2020年 10,142人 2,682m

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～近隣の公示地価等～

①

- 標準地番号: 府中-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　府中市押立町五丁目１２番２８

- 交通施設・距離: 飛田給 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 稲城-13

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

- 交通施設・距離: 矢野口 950m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 248,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　調布市上石原３丁目１７番１４外

- 交通施設・距離: 西調布 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 291,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 稲城-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３

- 交通施設・距離: 矢野口 620m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 238,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.3m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『穏やかな住環境と先進の設備が融合した、あなたの理想を叶える新築一戸建て』

東京都調布市下石原に位置する「ブルーミングガーデン調布市下石原」は、住み心地の良さとアクセスの利便性を兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。京王線および京王相模原線の「調布」駅、「西調布」駅ともに徒歩12分という立地条件は、日々の通勤や週末のお出かけに最適な距離感を提供しています。

この物件の最大の魅力は、その設備の充実さと周辺環境の豊かさにあります。電気自動車をお持ちの方には嬉しいEVコンセントを完備し、宅配ボックスはポスト一体型で、忙しいあなたも荷物の受け取りをスムーズに行えます。また、環境に配慮したLED照明は玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面所に配置されており、省エネルギーを実現しながら明るい生活空間を保証します。

住宅性能は最新の基準に適応しており、耐震等級3の安全性を確保。フラット35Sの対応や住宅性能表示があることで、将来にわたる資産価値も見込めます。さらに、NURO光によるインターネット環境はすぐに使用可能で、テレワークにも最適です。

居住空間は、機能性とデザインが考慮された対面式キッチンや、グルニエ（屋根裏部屋）があり、季節物の収納に便利です。また、ウォークインクローゼットや続きバルコニーといった贅沢な造りは、広々とした生活空間を提供します。各室には洗濯物が干せるバルコニーがあり、開放感あふれる折り上げ天井が日常をより豊かに彩ります。

周辺環境もまた、この物件の大きな魅力です。徒歩圏内には小学校、中学校、幼稚園、保育園があり、子育て世代のファミリーには理想的な環境が整っています。また、日々の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩数分の距離にあるほか、市役所や病院も近く、安心して新生活をスタートできます。

「ブルーミングガーデン調布市下石原」で提供されるこれらの住環境と設備は、日々の快適さを追求するあなたに最適な選択肢です。おしゃれな外観デザインのこの住宅は、機能性と安全性を兼ね備えたマイホームとして、長く愛されることでしょう。それぞれの棟ごとに異なる特色を持つこの2つの住宅は、さまざまなニーズに応じた設計が施されています。

1号棟は、土地面積が100.00㎡（30.25坪）、建物面積が89.10㎡（26.94坪）で、間取りは4LDKに加えてグルニエとカースペースが備わっています。広々としたリビングは家族が集う中心地となり、各室の使い勝手も考慮された設計が魅力的です。また、家族の成長に合わせて使い方が変えられるフレキシブルな空間利用が可能です。

2号棟は、土地面積が113.72㎡（34.40坪）、建物面積が97.60㎡（29.51坪）とやや大きめで、こちらも4LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼット、グルニエ、カースペースが完備されています。この棟は特に収納スペースを豊富に確保しており、多くの荷物を持つ家庭でも生活がしやすい構造になっています。また、続きバルコニーからは自然光がたっぷりと入り、開放感あふれる居住空間を実現しています。

どちらの住宅も南道路に面した整形地で、日当たりが良好です。静かな住宅街に位置しながら、都心へのアクセスも良好なため、快適な住生活と都市生活の利便性を併せ持ちます。さらに、地域内には第一種低層住居専用地域が指定されており、穏やかで住みやすい環境が保たれています。建ぺい率50％、容積率100％の規制のもと、ゆとりある設計がなされています。

新築のため、すべての設備は最新のものが導入されており、長期にわたってのメンテナンスの負担も軽減されます。完成予定は2024年7月中旬、引渡し予定は同年8月中旬となっており、新しい生活を計画的に準備することが可能です。

この「ブルーミングガーデン調布市下石原」は、新しい家族のスタートに最適な場所であり、長く愛される住まいを求める方にとって、完璧な選択肢となるでしょう。心地よい住環境と先進の設備が融合したこの物件で、新たな生活を謳歌してください。

【物件概要】

■ 1号棟

　価格：※成約済

　土地面積：100.00㎡（30.25坪）

　建物面積：89.10㎡（26.94坪）

　建築確認番号：第R06SHC103063号

　間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■ 2号棟

　価格：※成約済

　土地面積：113.72㎡（34.40坪）

　建物面積：97.60㎡（29.51坪）

　建築確認番号：第R06SHC103064号

　間取り：4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

【地理情報】

◎ 所在地：東京都調布市下石原2丁目

◎ 交通：京王線、京王相模原線「調布」駅まで徒歩12分、京王線「西調布」駅まで徒歩12分

【土地情報】

● 土地権利：所有権

● 地目：宅地

● 都市計画：市街化区域

● 用途地域：第一種低層住居専用地域

● 建ぺい率：50％

● 容積率：100％

● その他法令：第一種高度地区、準防火地域

【建物情報】

◎ 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺 2階建

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【その他情報】

◆ 接道状況：南4.0ｍ私道43条第2項第2号

◆ 私道持分：あり（85㎡×各1/5、及び33.39㎡×各1/4）

◆ 完成予定：2024年7月中旬

◆ 引渡予定：2024年8月中旬

◆ 駐車場：有

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

　- 京王線/西調布駅 北口: 919 m

■ 利用駅

　- 京王相模原線, 京王線/調布駅 広場口: 922 m

■ バス停

　- 京王バス/太田塚: 326 m

スーパー・コンビニ等

■ スーパーマーケット

　- セブンイレブン調布下石原２丁目店: 233 m

■ コンビニエンスストア

　- セブンイレブン調布小島１丁目店: 594 m

■ ドラッグストア

　- サンドラッグ下石原店: 332 m

　- クオール薬局調布東山病院売店: 894 m

■ 金融機関

　- 東京三協信用金庫調布支店: 733 m

コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■ コインパーキング

　- 三井のリパーク調布小島町2丁目第3: 372 m

　- 三井のリパーク調布下石原1丁目第4: 461 m

■ カーシェア・レンタカー

　- カレコリパーク調布小島町2丁目第3（自転車可）: 372 m

　- カレコリパーク調布下石原1丁目第4（自転車可）: 461 m

ショッピング施設

■ ショッピングモール等

　- 調布ＰＡＲＣＯ: 888 m

　- トリエ京王調布: 1.1 km

■ 専門店・ディスカウントストア

　- 業務スーパー調布小島町店: 452 m

　- 調布パルコ: 892 m

■ 家具

　- ビックカメラ京王調布店: 812 m

病院

■ 一般病院

　- 山口内科クリニック: 378 m

　- 調布東山病院: 877 m

　- 調布病院: 604 m

■ 歯科病院

　- はあとふる調布歯科医院: 358 m

介護施設

■ 老人保健施設

　- 介護老人保健施設　フロリール調布: 582 m

■ 特別養護老人ホーム

　- 特別養護老人ホーム　ちょうふ花園: 464 m

■ 療養型病院

　- 調布病院: 604 m

幼稚園・保育園・学校

■ 幼稚園

　- マルガリタ幼稚園: 388 m

■ 保育園(認可)

　- しきの森保育園: 249 m

　- 皐月保育園: 610 m

■ 小学校

　- 富士見台小学校: 768 m

　- 多摩川小学校: 992 m

　- 第一小学校: 1.1 km

高校・大学・公共施設

■ 高等学校

　- 調布南高等学校: 1.4 km

■ 大学・短大

　- 電気通信大学: 1.2 km

■ 公共施設

　- 調布市役所: 869 m

　- 調布警察署電気通信大学前交番: 714 m

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【調布市の門】あなたの新たな始まりへの完璧な住まい

調布市は、豊かな自然と都市生活が融合する地域であり、快適で便利な日常生活を送るための理想的な場所です。その中心に位置する当物件は、家族や一人暮らしに最適な環境を提供します。ここでは、住む人々の幸せと快適さを最大限に考えた住空間を紹介します。

【地域の名所・スポット】

地元調布市には、散歩やレジャーに最適なスポットが豊富に存在します。下石原第一仲よし広場はわずか165メートルの距離にあり、日常の散歩や子どもたちの遊び場として理想的です。さらに、調布PARCOやトリエ京王調布が徒歩圏内にあり、ショッピングや食事にも便利です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実。調布市西調布体育館や東宝調布スポーツパークは、運動不足を感じたら気軽に利用できる場所です。ゴルフ練習場も同じエリアにあり、ゴルフ愛好家にはまさに天国のような環境です。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす場所も豊富に揃っています。調布市立中央図書館や文化会館たづくりでは、読書だけでなく、様々な文化活動やイベントに参加することができます。郷土博物館では、地域の歴史や文化を深く知ることが可能です。

【名所・旧跡】

地域の歴史に触れたい方には、東郷寺や旧北村家住宅といった歴史的建造物が訪れる価値があります。これらのスポットは少し足を伸ばすことで、新たな発見や学びがあるかもしれません。

この物件は、利便性、レジャー、教育、そして文化の完璧なバランスを提供します。調布市での新生活は、毎日が充実したものになることでしょう。交通アクセスも良好で、都心へのアクセスも簡単です。あなたの新しい家は、生活の質を高め、毎日を特別なものに変える場所です。

物件周辺の環境だけでなく、その構造や内装にもこだわり、安全で快適な住空間を実現しました。全ての居住者が安心して暮らせるよう、最新の設備とセキュリティシステムを整えています。キッチンや浴室も最先端の設備を備え、快適な家事を支援します。

この地域での生活を考えているなら、ぜひ一度、この物件をご覧ください。あなたとあなたの家族の新たな章がここから始まります。調布市で、新しい生活をスタートさせましょう。お問い合わせはお早めに。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 717m

2 京王電鉄京王線 西調布 2020年 12,921人 777m

3 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 907m

4 京王電鉄京王線 布田 2020年 11,797人 1,369m

5 京王電鉄京王線 飛田給 2020年 16,293人 1,458m

6 南武線 矢野口 2020年 15,738人 1,896m

7 京王電鉄京王線 国領 2020年 28,326人 1,969m

8 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,126m

9 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 2,132m

10 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 2,646m

11 京王電鉄京王線 柴崎 2020年 13,726人 2,743m

12 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,794m

13 南武線 中野島 2020年 22,972人 2,851m

14 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,877m

15 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 3,203m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布-23  

調査基準日: 2023/1/1  

所在地: 東京都調布市小島町２丁目１５番７  

交通施設・距離: 調布駅 530m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 424,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 北西4.0m 私道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

②

標準地番号: 調布-7  

調査基準日: 2023/1/1  

所在地: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１  

交通施設・距離: 西調布駅 580m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 332,000円/㎡  

地積: 139㎡  

前面道路: 北西4.0m 私道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

③

標準地番号: 調布-11  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市小島町三丁目１７番１４  

交通施設・距離: 調布駅 820m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 410,000円/㎡  

地積: 123㎡  

前面道路: 北東4.5m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

④

標準地番号: 調布-15  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市下石原三丁目２９番６  

交通施設・距離: 西調布駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 337,000円/㎡  

地積: 106㎡  

前面道路: 南東4.0m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

快適でスタイリッシュな生活を実現する「ブルーミングガーデン調布市深大寺元町3丁目」の魅力を解き明かす

東京都調布市深大寺元町3丁目に位置する「ブルーミングガーデン調布市深大寺元町3丁目」は、新築一戸建て全2棟のうちの1棟が現在販売中です。この住宅は、京王電鉄相模原線「調布」駅から徒歩23分、バス利用で8分とアクセス良好な立地にあります。バス停「深大寺入口」までは徒歩わずか4分と、通勤や通学にも便利な環境です。

この物件の最大の特徴は、そのデザイン性と機能性が融合した点にあります。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用され、街並みに新しい息吹をもたらしています。住宅の中では、開放感あふれる折り上げ天井やリビングが見渡せる対面キッチンがあり、家族のコミュニケーションを促進します。また、2階にある勾配天井の洋室は、広々とした空間を提供し、リラックスした時間を過ごすのに最適です。

教育施設に関しても、調布市立深大寺小学校、神代中学校、調布星美幼稚園など、徒歩圏内に優れた学校が揃っており、子育て世代の家族には特に魅力的なエリアです。また、近隣のマルエツやセブンイレブンまでのアクセスも良好で、日常の買い物が非常に便利です。

住宅性能においても、この物件は非常に優れています。耐震等級3を取得しているため、地震が発生しても安心ですし、BELS認定の省エネ住宅として、エネルギー効率の高い生活を実現します。さらに、各部屋には便利な収納スペースが完備されており、季節物などの収納にも困りません。特に、小屋裏に設けられた収納スペースは、使用頻度の低い物や大きな物を保管するのに最適です。

物件の仕様として、土地面積は87.62平方メートル、建物面積は69.66平方メートルで、3LDKの間取りは現代家族のニーズに合わせて設計されています。全室木造サイディング造で、アスファルトシングル葺の屋根は耐久性が高く、美観を損なうことがありません。都市計画区域内で第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率40％、容積率80％を遵守しており、周囲の環境に調和した建築が行われています。

さらに、この地域は第一種高度地区や文化財保護法の影響を受ける地域に位置しているため、地域の景観や文化的価値も保持されています。このように環境面でも配慮された地域は、居住者にとって心地よい環境を提供し、長期的に安心して暮らすことができる点が大きな魅力です。

通風や日当たりも良好で、すべての居室が自然光をたっぷりと浴びることができる設計になっています。加えて、二つのバルコニーがあり、それぞれが異なる方向を向いているため、様々な時間帯において自然の風を感じながらリフレッシュすることが可能です。これにより、都市部においても自然とのつながりを感じられる住空間が実現しています。

また、カースペースも付属しており、自動車を持つ家庭にはさらに便利です。周辺には多摩川や地元の公園など、豊かな自然環境が広がっており、休日の家族のレクリエーションにも最適な条件を備えています。近隣には、北多摩病院などの医療施設も揃っており、緊急時の対応も迅速に行えるため、安心して生活できる環境が整っています。

この物件は、2023年12月上旬に完成予定で、引渡しは相談に応じて行われます。現在は、新しい生活を始める理想的なタイミングで、この魅力的な物件を手に入れるチャンスです。自然豊かで、教育や買い物施設が整った調布市深大寺元町で、あなたと家族の新しい章を始めませんか？「ブルーミングガーデン調布市深大寺元町3丁目」は、安全性、機能性、そしてスタイルを兼ね備えた、あなたの夢の家となるでしょう。

【物件概要】

■ 1号棟

・ 価格:成約済

・ 土地面積: 87.62㎡(26.39坪)

・ 建物面積: 69.66㎡(21.06坪)

・ 建築確認番号: 第R05SHC117187号

・ 間取り: 3LDK十小屋裏物置等（ロフト）＋カースペース

【位置】

◎ 所在地: 東京都調布市深大寺元町3丁目

◎ 交通: 京王電鉄相模原線「調布」駅まで徒歩23分、バス8分 バス停「深大寺入口」まで徒歩4分

【物件情報】

○ 土地権利: 所有権

○ 構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

○ 都市計画: 市街化区域

○ 用途地域: 第一種低層住居専用地域

○ 建ぺい率: 40％

○ 容積率: 80％

○ その他法令: 第一種高度地区、22条区域、文化財保護法、宅地造成等規制法

○ 設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

○ 接道状況: 公道南4.0m、私道西4.0m

○ 私道持分: あり(22.75㎡のうち1/2)

○ 完成予定: 2023年12月上旬

○ 引渡予定: 相談

○ セットバック: 不要

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

・ 京王相模原線、京王京王線/調布駅 広場口 - 徒歩1.9 km

・ 京王京王線/西調布駅 北口 - 徒歩2.1 km

■ バス停

・ 京王バス/御塔坂上 - 徒歩334 m

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット

- セブンイレブン調布富士見町店 - 徒歩588 m

- ファミリーマート調布深大寺元町店 - 徒歩603 m

■ ドラッグストア

- サンドラッグ調布富士見町店 - 徒歩486 m

■ コインパーキング

- パークジャパン深大寺元町第1 - 徒歩327 m

- タイムズ深大寺第7 - 徒歩440 m

【ショッピング施設】

■ 百貨店・駅ビル

- 調布PARCO - 徒歩1.8 km

■ 専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー調布小島町店 - 徒歩1.7 km

- 業務スーパー深大寺東町店 - 徒歩1.9 km

■ 衣料品店

- 西松屋調布佐須店 - 徒歩1.3 km

■ 飲食店

- ステーキガスト深大寺店 - 徒歩508 m

【病院】

■ 一般病院

- 奥田医院(内科、消化器科、小児科) - 徒歩752 m

- 鵜戸西クリニック(外科、泌尿器科) - 徒歩806 m

- 北多摩病院(耳鼻咽喉科) - 徒歩1.1 km

■ 歯科病院

- たかつ歯科 - 徒歩501 m

【介護施設】

■ 特別養護老人ホーム

- 特別養護老人ホームらくえん深大寺 - 徒歩942 m

■ 有料老人ホーム

- まどか深大寺 - 徒歩527 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■ 幼稚園

- 調布星美幼稚園 - 徒歩118 m

■ 保育園

- 深大寺元町ちとせ保育園 - 徒歩551 m

■ 小学校

- 深大寺小学校 - 徒歩804 m

- 羽沢小学校 - 徒歩1.1 km

■ 中学校

- 神代中学校 - 徒歩2.1 km

【高校・大学・専門学校等】

■ 高等学校

- 明治大学付属明治高等学校 - 徒歩1.1 km

【公共施設】

■ 市区役所、町村役場

- 調布市深大寺地域福祉センター - 徒歩1.6 km

- 調布市役所 - 徒歩2.3 km

■ 公園

- こぐま公園 - 徒歩690 m

- 東京都立神代植物公園 - 徒歩1.2 km

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【調布の隠れた宝石：理想的な生活空間で暮らす】

調布市、この静かで文化的な街が提供する豊かな生活環境にあなたはもう魅了されましたか？美しい自然に囲まれ、歴史と現代が見事に融合するこの地で、理想の生活を手に入れるチャンスです。

～地域の名所・スポット～

調布市には、日々の生活を彩る様々なお出かけスポットが点在しています。たとえば、深大寺天然温泉「湯守の里」は徒歩わずか312メートルの位置にあり、日々の疲れを癒やすのに最適です。また、こぐま公園や東京都神代植物公園も徒歩圏内にあり、自然の中でリフレッシュするにはぴったりの場所です。

●趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好者やアクティブなライフスタイルを送りたい方には、桜田倶楽部東京テニスカレッジや調布市総合体育館がおすすめです。どちらも徒歩で行ける距離にあり、健康的な日常をサポートします。大沢コミュニティ・センターでは地域の人々と触れ合いながら様々な活動が楽しめます。

●文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も豊富です。神代植物公園植物多様性センターや調布市立図書館富士見分館では、学びへのアクセスも簡単です。また、国立天文台三鷹キャンパスも近く、宇宙への旅を地球上で体験できます。

●名所・旧跡

歴史を感じるには、東郷寺や井の頭恩賜公園がおすすめ。これらの名所は少し足を延ばす必要がありますが、訪れる価値は十分にあります。歴史的な建築と自然の美しさが調和した空間は、心を豊かにしてくれることでしょう。

この地域の魅力は、ただ単にその美しさや便利さにあるのではありません。ここは、あなたが家族と共に成長し、友人との素敵な思い出を作り、自分だけの特別な場所を見つけることができる場所です。調布市は、多様なライフスタイルを支える環境を提供しながら、あなたが日々の生活で求める平和と安定を実現します。

今こそ、新しいスタートを切る絶好の機会です。調布市で新たな生活を始めて、地域の魅力を存分に楽しんでみませんか？それぞれの施設が提供する豊かな文化活動とともに、充実した日々をお過ごしいただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 1,544m

2 京王電鉄京王線 西調布 2020年 12,921人 1,770m

3 京王電鉄京王線 布田 2020年 11,797人 1,810m

4 京王電鉄京王線 国領 2020年 28,326人 2,037m

5 京王電鉄京王線 飛田給 2020年 16,293人 2,178m

6 京王電鉄京王線 柴崎 2020年 13,726人 2,252m

7 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 2,510m

8 京王電鉄京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 2,750m

9 西武鉄道多摩川線 多磨 2020年 7,934人 2,924m

10 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 3,211m

11 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 3,342m

12 京王電鉄京王線 仙川 2020年 57,252人 3,503m

13 南武線 矢野口 2020年 15,738人 3,549m

14 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 3,707m

15 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 3,770m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：三鷹-5

調査基準日：2023/1/1

住居表示：大沢４－１６－２２

所在地：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

交通施設、距離：調布 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：300,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路の状況：北西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

②

標準地番号：調布-3

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

交通施設、距離：調布 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：274,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号：調布-28

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通施設、距離：調布 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：298,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路の状況：西 4.0m 私道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

④

標準地番号：調布-1

調査基準日：2023/7/1

住居表示：東京都調布市調布ケ丘一丁目１６番２３

交通施設、距離：調布 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：445,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：南西 5.2m 市区町村道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【最高の暮らしを叶えるチャンス：ブルーミングガーデン調布深大寺東町】

東京都調布市に位置するブルーミングガーデン調布深大寺東町は、住宅地としての魅力とアクセスの良さを兼ね備えた新築一戸建て住宅です。この地は自然に恵まれつつも、京王電鉄京王線と相模原線「調布」駅、JR中央線・総武線「三鷹」駅という2つの駅へのアクセスが可能であり、都心へのアクセスも容易です。特に、新築の1号棟は、全2棟の中で最も魅力的な物件であり、その立地と機能性から注目を集めています。

この物件の特徴は、まずその立地にあります。南東角地に位置しており、自然光が豊富に差し込むため、居住空間は明るく開放的です。また、地域内には教育施設が充実しており、市立北ノ台小学校や市立神代中学校、さらには晃華学園マリアの園といった施設が徒歩圏内にあります。子育て世代にとっても理想的な環境です。

買い物施設も豊富で、業務スーパーやグルメシティ、ファミリーマートなどが徒歩10分以内に位置しており、日常の買い物に困ることはありません。また、医療施設や公園も近く、健康的で充実したライフスタイルを送ることが可能です。

物件自体の設計にも注目です。折上天井やポップアップ天井が特徴的で、現代的な空間の演出が施されています。広々としたLDKは15畳以上あり、家族や友人が集まるリビングスペースとして十分な広さを確保しています。また、南向きの窓からは十分な日差しが入り、明るく心地よい住空間を作り出しています。

設備面でも、システムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座など、現代の住宅で求められる最新の設備が整っており、快適な生活をサポートします。さらに、駐車スペースは2台分を確保しており、車社会の東京においては非常に重宝します。

敷地面積は約110平米、建物面積は約87平米となっており、3LDKの間取りは新婚カップルや小さな家族、または計画中の家族に最適です。ロフトやパントリー（食品庫）も設けられており、収納スペースも豊富にあります。

この物件は2024年3月に完成予定で、引渡しはその翌月に予定されています。新しい生活を始める絶好のタイミングで、新築の家を手に入れるチャンスです。ブルーミングガーデン調布深大寺東町の1号棟は、安定した投資としても、自らが住む家としても大きな価値を持っています。地域の将来性を見据えた時、このエリアは東京郊外の住宅地としてさらに発展が期待されています。そのため、資産価値の上昇も見込めるでしょう。

さらに、周辺の自然環境も魅力の一つです。しいの木公園が近くにあり、休日には家族でピクニックを楽しむことができる他、日々の散歩にも最適です。自然が豊かで空気が清々しいこの地域は、都市部の喧騒から離れて、穏やかな生活を求める方には特におすすめです。

内装においても、モダンでスタイリッシュなデザインが採用されており、各居室には十分な収納スペースが確保されています。また、全居室に複層ガラスや複層サッシが使用されており、優れた断熱性と防音性を提供します。これにより、一年中快適な室温を保ちながら、エネルギー効率の良い生活が可能です。

交通の便も良く、バス利用で「調布」駅へは約12分、「三鷹」駅へは約16分と、都心へのアクセスもスムーズです。バス停までは徒歩数分という立地の良さも、忙しい朝の通勤や通学にも便利です。また、自転車や車での移動も考慮に入れ、十分なインフラが整備されています。

物件に関連する法規制や設計についても、すべての面で最新の基準に準拠しており、安心して生活できる環境が整っています。耐震構造や耐火設計はもちろん、地盤もしっかりと調査済みで、長期にわたって安全な居住空間を提供します。

このように、ブルーミングガーデン調布深大寺東町1号棟は、豊かな自然環境、優れたアクセス、充実した地域施設、そして最新の住宅設計と設備を兼ね備え、あらゆるニーズに応える理想的な住まいです。新しい章を始めるための完璧な場所と言えるでしょう。今こそ、この特別な物件に注目し、あなたの未来の家を手に入れる絶好の機会です。

【物件概要】

■ 1号棟

・ 価格：5,880万円(税込)

・ 土地面積：109.86㎡(33.23坪)

・ 建物面積：87.35㎡(26.41坪)

・ 建築確認番号：第R05SHC123586号

・ 間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

【所在地】

◎ 東京都調布市深大寺東町7丁目

【交通】

◎ 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅までバス12分 バス停「諏訪神社」まで徒歩9分

◎ JR中央線・総武線「三鷹」駅までバス16分 バス停「北の台」まで徒歩4分

【土地情報】

◎ 土地権利／所有権

◎ 地目／宅地

◎ 構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎ 都市計画／市街化区域

◎ 用途地域／第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率／40％

◎ 容積率／80％

◎ その他法令／第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法

【設備】

◎ 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】

◎ 東側5.0m公道、南側4.0m公・私道

【私道持分】

◎ あり（12.81㎡×1/2）

【完成予定】

◎ 2024年3月下旬

【引渡予定】

◎ 2024年4月下旬

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

1. 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口 - 徒歩2.9 km

2. 京王京王線/柴崎駅 北口 - 徒歩2.9 km

3. 京王バス/深大寺東町六丁目 - 徒歩283 m

■ スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 - 徒歩624 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ深大寺東町4丁目 - 徒歩530 m

■ ショッピング施設

1. 業務スーパー深大寺東町店 - 徒歩460 m

2. コーナンＰＲＯ三鷹東八店 - 徒歩1.6 km

3. Big-A三鷹新川店 - 徒歩1.4 km

4. ホームセンターコーナン三鷹店 - 徒歩2.2 km

5. ノジマ三鷹東八店 - 徒歩1.3 km

6. コジマ×ビックカメラ三鷹店 - 徒歩1.4 km

7. ワークマンプラス調布深大寺店 - 徒歩1.5 km

■ 病院

1. 杏林大学医学部付属病院 - 徒歩1.2 km

2. 金剛寺内科クリニック - 徒歩1.2 km

3. ふじかわクリニック - 徒歩1.1 km

4. なかむら眼科・形成外科 - 徒歩1.1 km

5. じんだい耳鼻咽喉科 - 徒歩1.1 km

6. 野ヶ谷クリニック - 徒歩946 m

7. スズキ歯科医院 - 徒歩514 m

■ 介護施設

1. 介護老人保健施設　花水木 - 徒歩1.2 km

2. 特別養護老人ホーム　みたか紫水園 - 徒歩927 m

3. デンマークINN深大寺 - 徒歩1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. フィッシャー幼稚園 - 徒歩1.7 km

2. うぃず調布深大寺保育園 - 徒歩816 m

3. 深大寺東町ちとせ保育園 - 徒歩987 m

4. こじか保育園 - 徒歩1.2 km

5. 北ノ台小学校 - 徒歩1.1 km

6. 神代中学校 - 徒歩2.1 km

■ 大学・専門学校等

1. 杏林大学 - 徒歩621 m

2. アジア・アフリカ語学院 - 徒歩951 m

■ 公共施設

1. 調布市深大寺地域福祉センター - 徒歩1.2 km

2. しいの木仲よし広場 - 徒歩308 m

3. 野ヶ谷公園 - 徒歩378 m

4. 調布消防署深大寺出張所 - 徒歩882 m

5. 東京消防庁三鷹消防署 - 徒歩1.7 km

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【探究心を刺激する住まい：都心の緑豊かな生活圏内での新しい生活】

住み始めた瞬間から都市の喧騒を忘れさせるような、魅力的な物件をご紹介します。この地域は、緑が豊かで歴史を感じさせる名所が点在し、快適な生活を送るためのすべてが揃っています。では、この物件が位置する地域の魅力を、詳細にご説明しましょう。

● 地域の名所・スポット

このエリアはレジャー施設が充実しており、週末や休日に家族や友人との楽しい時間を過ごすのに最適です。しいの木仲よし広場は徒歩わずか308メートルの距離にあり、ピクニックや散歩にぴったりの場所です。また、神代植物公園内にはドッグランが設置されており、ペットとのふれあいも楽しむことができます。さらに、この植物公園は、都市の中のオアシスとしても知られ、季節ごとの花々を楽しむことができるため、自然愛好家には特におすすめです。

● 趣味・スポーツ施設

地域内にはSUBARU総合スポーツセンターがあり、体育館とプールが1.3キロメートルの距離にあります。健康維持を目指す方やスポーツを楽しみたい方には理想的な環境です。調布市総合体育館も同様に近く、様々なスポーツイベントや活動に参加することが可能です。

● 文化・教育施設

教育と文化の施設も充実しています。三鷹市立南部図書館は、読書や学習に静かな時間を過ごすのに最適な場所です。三鷹市公会堂では、地域のイベントや展示会が定期的に開催されており、地域社会とのつながりを深める絶好の機会を提供しています。また、神代植物公園内の植物多様性センターでは、生物多様性に関する知識を深めることができ、教育的な見学にも最適です。

● 名所・旧跡

井の頭恩賜公園や烏山寺町、東郷寺など、歴史的な名所や旧跡も多数存在します。これらの場所は散策や歴史探訪に最適で、文化的な背景を持つ地域としての価値をさらに高めています。

このように、この地域は文化的にも豊かで、スポーツやレジャーの施設も整っており、全ての年齢層に適した多様な生活スタイルを提供します。家族連れにも、アクティブなシングルにも、ゆったりとした時間を過ごしたいシニアにも、理想的な住環境です。私たちの物件で、安らぎと活動のバランスを取りながら、都市生活を存分に楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,406 m

2. 京王電鉄京王線柴崎 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,514 m

3. 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,671 m

4. 京王電鉄京王線国領 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,920 m

5. 中央本線,総武・中央緩行線三鷹 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,938 m

6. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,048 m

7. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,080 m

8. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,083 m

9. 京王電鉄井の頭線三鷹台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,099 m

10. 西武鉄道多摩川線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,230 m

11. 中央本線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,241 m

12. 京王電鉄井の頭線吉祥寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,396 m

13. 中央本線,総武・中央緩行線吉祥寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,467 m

14. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,512 m

15. 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,733 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 東京都　調布市深大寺東町６丁目２９番１９

- 交通施設、距離: 調布 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m

- 建物構造: LS

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

②

- 地番: 東京都　調布市深大寺東町六丁目２９番１９

- 交通施設、距離: 調布 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 価格: 270,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m

- 建物構造: LS

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

③

- 地番: 東京都　調布市深大寺東町６丁目１６番５外

- 交通施設、距離: 調布 3400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 8.0m

- 建物構造: S

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

④

- 地番: 東京都　三鷹市新川五丁目４００番１８

- 交通施設、距離: 仙川 2400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【現代家族の夢が叶う自宅：「稲城長沼」駅徒歩７分の新築一戸建て】

この広告は、魅力的な立地と機能性を兼ね備えた、稲城市東長沼に位置する新築一戸建ての紹介です。まず、この住宅が位置する稲城市は、東京都心から適度に離れた自然豊かなエリアであり、都市生活と自然との調和を楽しむことができる理想的な住環境を提供します。

物件の最大の特徴は、何と言ってもそのアクセスの良さです。JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩わずか７分という立地は、日々の通勤や通学、週末のお出かけにも非常に便利です。さらに、周辺にはスーパーマーケット、保育園、ドラッグストアなどの生活必需施設が揃っており、日常生活を支えるインフラが整っています。

家の構造と設備についても見逃せないポイントが多数あります。全居室に床暖房が完備されており、冬の寒い日でも足元から温かさを感じることができます。また、キッチンには食器洗浄機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。バスルームには換気乾燥機があり、快適なバスタイムを保証します。

セキュリティ面では、最新のテレビモニターホンシステムが導入されており、２階のリビングからでも玄関の施錠や解錠が可能です。これにより、家族が帰宅した際に玄関まで出向く必要がなく、安全かつ便利に日々を過ごせます。さらに、宅配ボックスが付いているため、不在時の荷物受け取りもスムーズに行えます。

外観はシンプルモダンなデザインが採用されており、木造2階建てのこの家は、都市的で洗練された印象を与えながらも、住む人に安心感を提供します。広々としたリビングは勾配天井が採用されており、開放的でリラックスできる空間が広がっています。

教育環境も充実しており、近くには小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても理想的な立地条件を備えています。これにより、子どもたちの通学も安心して送り出すことができます。

最後に、この物件は全ての居室がフローリング仕様で、収納スペースも豊富に用意されています。また、南面バルコニーからは良好な日照と通風を得ることができ、快適な住環境を保つことができます。

この物件では、建物の見学を随時受け付けており、住宅ローンに関するご相談も承っています。理想的な新しい生活を始めるための完璧な場所をお探しの方にとって、この物件はまさに夢のような存在でしょう。建物はすでに完成しており、いつでも内覧することが可能です。興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。私たちは、お客様一人一人のニーズに合わせた対応を心がけており、詳しい物件情報や購入プロセスの説明を提供しています。

物件の構造や設備についてさらに詳しく見ていきましょう。建物面積は70.46平方メートルで、土地面積は88.23平方メートル。室内の間取りは3LDKで、それぞれの部屋はゆとりのある設計がなされています。家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように、使い勝手の良い設計が考慮されています。

また、家は省エネ設備が整っており、省エネ給湯器を始めとしたエネルギー効率の高い設備が取り入れられています。これにより、エネルギーの消費を抑えつつ、快適な住環境を保つことができます。さらに、全居室には収納スペースが確保されており、生活用品をすっきりと整理整頓することが可能です。

この住宅は、都市計画区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は40％、容積率は80％とされており、周囲の環境に調和した建築が行われています。この地域は防火指定も受けており、安全性にも配慮された設計となっています。

交通アクセスの良さも見逃せません。駅からの道のりは平坦で、日々の通勤や通学に便利なだけでなく、買い物や週末のお出かけにもストレスがありません。近隣には公園や自然散策が楽しめるスポットも多く、自然を感じながら健康的な生活を送ることができます。

この物件は、新生活をスタートするのに理想的な環境を提供しています。豊かな自然に囲まれ、日々の生活に便利な施設が整っており、快適な住空間が保証されています。この機会に、新しい住まいで心地よいスタートを切りましょう。ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。私たちは、あなたの夢の家探しを全力でサポートいたします。

【物件概要】

【価格】

4,380万円(税込)

【土地面積】

88.23㎡(26.68坪)

【建物面積】

70.46㎡(21.31坪)

【建築確認番号】

第KBI-TKN23-10-1137号

【間取り】

3LDK

■所在地／稲城市大字東長沼

■交通／ JR南武線「稲城長沼」駅徒歩７分

■土地権利／所有権

■建物構造／木造二階建

■私道面積／１９２㎡（持分：７１２６/７７０６４）

■都市計画／市街化区域

■地目／宅地

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／４０％

■容積率／８０％

■防火指定／２２条区域

■高度地区／第１種高度地区

■道路／南東側約4.0ｍ私道（第４３条２項２号）

■許可番号・年月日／０５多建建一建第０２１７号（令和５年７月３１日）

■設備／公営水道・都市ガス・本下水・東京電力

■完成時期／令和６年３月中旬

■引渡し時期／相談

※私道の通行掘削承諾書取得済。

※隣地と駐車部分に関して覚書取得。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。

※司法書士、土地家屋調査士は売主指定と致します。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

南武線/稲城長沼駅 北口 徒歩624 m

【利用駅】

西武多摩川線/競艇場前駅 南口 徒歩3.2 km

【バス停】

稲城市コミュニティ/稲城第六小学校南 徒歩267 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

グルメシティ稲城店 徒歩503 m

イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩569 m

【コンビニエンスストア】

ファミリーマート稲城長沼店 徒歩289 m

ファミリーマート稲城長沼駅前店 徒歩573 m

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】

京王リトナード稲城 徒歩1.7 km

【ショッピングモール等】

イオンタウン稲城長沼 徒歩919 m

アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.5 km

■病院

【一般病院】

菜の花クリニック（消化器科） 徒歩398 m

稲城診療所（内科） 徒歩807 m

稲城長沼眼科（眼科） 徒歩390 m

■介護施設

【有料老人ホーム】

ペアウェル多摩川 徒歩846 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

梨花幼稚園 徒歩853 m

コマクサ幼稚園 徒歩1.1 km

【小学校】

稲城第六小学校 徒歩415 m

稲城第三小学校 徒歩837 m

【中学校】

稲城第四中学校 徒歩1.7 km

稲城第一中学校 徒歩1.2 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】

稲城市役所 徒歩1.6 km

【公園】

稲城北緑地公園 徒歩338 m

多摩川親水公園 徒歩3.0 km

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【素晴らしい生活環境を実現する「究極の住まい選び」】

まるであなた専用のリゾート地のように、全てが手の届く範囲に。新たなる住まいとしてご提案するこのエリアは、あなたとご家族の豊かな生活をサポートする様々な施設に恵まれています。今回は、この地域の魅力を余すところなくお伝えします。

● お出かけスポット

何気ない休日も特別な一日に変わる、歩いてすぐのリフレッシュスポットを紹介します。

No.①「稲城北緑地公園」は、わずか338mの距離にあります。広々とした公園で、ピクニックやジョギング、子供たちの遊び場として理想的です。

No.②「イオンタウン稲城長沼」までは919m。ショッピングから食事まで、幅広いニーズに応えるショッピングモールです。

No.③そして、1.4km先には「稲城天然温泉 季乃彩」があり、日々の疲れを癒やす最高の場所です。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブライフを送るための施設も充実。

No.①「稲城市民プール」は660mの場所にあり、水泳を楽しむのに最適です。

No.②「府中スポーツガーデン」までは2.4km、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。

No.③「府中市押立体育館」も2.3kmと近く、日々の運動不足を解消するのにぴったり。

● 文化・教育施設

子供たちの教育環境にも配慮された文化施設が周辺に多数。

No.①「稲城市立第四図書館」は徒歩480m。読書や学習に集中できる静かな環境です。

No.②「JRA競馬博物館」へは3.6km、競馬の歴史を学べるユニークなスポットです。

No.③「府中市郷土の森博物館」は3.4km、地元の歴史と文化に触れることができます。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も、この地域の大きな魅力。

No.①「東郷寺」は3.6kmの地点にあり、落ち着いた雰囲気の中で心を落ち着かせることができます。

No.②「善明寺」へは4.1km、地域に根ざした歴史ある寺院です。

No.③そして「高安寺」までは4.5km、地域の重要な文化財も見られる場所です。

このように、稲城市は自然、ショッピング、リラクゼーション、スポーツ、文化と、生活を豊かにする全ての要素が揃っています。新しい住まいをお探しの方には、この地域が理想的な選択となるでしょう。快適で充実した毎日を、ここで過ごしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 472m

2 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 894m

3 南武線 南多摩 2020年 10,142人 1,194m

4 京王電鉄相模原線 稲城 2020年 14,860人 1,374m

5 西武鉄道多摩川線 是政 2020年 6,025人 1,496m

6 南武線 矢野口 2020年 15,738人 1,811m

7 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 1,911m

8 京王電鉄京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 1,979m

9 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,075m

10 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,192m

11 京王電鉄京王線 飛田給 2020年 16,293人 2,294m

12 京王電鉄京王線 東府中 2020年 15,592人 2,360m

13 京王電鉄京王線 西調布 2020年 12,921人 2,668m

14 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 2,688m

15 南武線,武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 3,006m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号稲城-24 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号２４番１８

交通施設、距離：稲城長沼 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：219,000円/㎡ 地積：90㎡

前面道路の状況：北 4.3m

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

標準地番号稲城-5 調査基準日2023/7/1

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号４６番７

交通施設、距離：稲城長沼 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：245,000円/㎡ 地積：175㎡

前面道路の状況：北東 4.0m

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域,高度地区

③

標準地番号稲城-10 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号３２１番５

交通施設、距離：稲城長沼 580m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

価格：279,000円/㎡ 地積：138㎡

前面道路の状況：南西 16.0m

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/150%

法規制：準防火地域,市街化区域

④

標準地番号稲城5-1 調査基準日2023/7/1

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４

交通施設、距離：稲城長沼 200m

用途区分：近隣商業地域

価格：352,000円/㎡ 地積：145㎡

前面道路の状況：南西 28.0m

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/300%

法規制：準防火地域,市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第12：南側接道で日当たり抜群の新築一戸建て』

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第12は、京王線「調布」駅からバスで9分、「北の台小学校」停から徒歩7分、また「三鷹」駅からバスで13分の便利な立地に位置しています。この新築一戸建ては、都市生活を満喫しながら、自然に囲まれた穏やかな住環境をご提供します。さらに、コンビニやスーパーまで徒歩5分という日常の利便性も兼ね備えており、ドラッグストアや小学校も徒歩圏内にあります。

物件は南側に接道しており、前面に遮るものがないため、陽光がたっぷりと室内に入り込みます。駐車スペースは1台分確保されているため、車をお持ちの方でも安心して生活できます。住宅性能評価書を取得しているこの家は、安心して長く住むことができる品質が保証されています。収納スペースも豊富で、リビングイン階段が家族のコミュニケーションをより豊かにします。

キッチンはシステムキッチンを採用し、使い勝手が良く、スタイリッシュなデザインが魅力です。南向きのバルコニーからは、心地よい日差しが降り注ぎ、洗濯物もよく乾きます。また、温水洗浄便機能付きのトイレやシャワードレッサー、TVモニター付きインターホンなど、現代の住宅に求められる設備が整っており、快適な生活をサポートします。

玄関には人感センサーライト付きの玄関灯があり、夜間の帰宅や訪問者を明るく照らし出し、安全で便利な生活を提供します。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい日々の中でも再配達の手間を省くことができます。

リビングは採光に優れ、家族が集まる場所として最適な設計がされています。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、家族との団らんの時間をより明るく演出します。対面式のキッチンは、家族とのコミュニケーションを重視し、リビングと一体感のある設計です。階ごとにトイレが設置されているため、生活の利便性も向上しています。

この物件は、都市計画区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺環境も住宅地として整備されています。交通の利便性、日当たり、住環境、設備の充実さを兼ね備え、新しい生活をスタートさせるための最適な場所と言えるでしょう。建物は木造サイディング張りで2階建て、モノトーンを基調とした現代的な外観は、都会的な印象を与えつつも温かみを感じさせる設計になっています。2024年1月に完成予定で、新築の魅力をそのままにお届けします。

各号棟は土地面積約96平方メートル、建物面積は約76平方メートルとなっており、間取りは2SLDK。さらに一部の物件にはウォークインクローゼット（WIC）も設けられ、収納スペースをさらに充実させています。このような設計は、現代家族のライフスタイルに合わせた使い勝手の良さを追求しており、小さな子どもがいる家庭や、収納を重視したい方にとっても魅力的です。

内装においては、三面鏡付きの洗面台や大きなスライド収納付きシステムキッチンが設置され、生活用品や調理器具をすっきりと整理できます。また、各室は整然と配置され、余計なものを削ぎ落としたシンプルな美学に基づいて設計されており、洗練された空間が広がります。

この住宅は、都市ガスや公営水道、公共下水といった都市インフラに完全に対応しており、快適な都市生活をサポートします。また、建ぺい率や容積率、地目や土地権利などの法的な側面もしっかりと管理されており、法規制に完全に準拠しています。

周辺環境においても、このエリアは市街化区域に位置し、日常の買い物や子どもの学校へのアクセスが非常に便利です。また、南西側には6メートル幅、南東側には4メートル幅の公道が接道しており、自宅へのアクセスがスムーズで安全です。引き渡しは相談に応じて行われ、新しい住まいへの移行をスムーズに行えます。

最後に、この物件は駐車場が完備されており、東京電力による安定した電力供給、確実な公共水道・下水サービスが提供されるなど、現代生活に不可欠な設備が整っています。防火指定地域外でありながら、第一種高度地区に位置することで、一定の建築制限内での高品質な住宅提供が可能です。こうした特徴を備えたクレイドルガーデン調布市深大寺東町第12は、快適かつ機能的な住まいを求めるすべての方に最適な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：96.19㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号:第23UDI1W建002988号

間取り：2SLDK

～4号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：96.19㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号：第23UDI1W建002989号

間取り：2SLDK

～6号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：94.77㎡

建物面積：75.72㎡

建築確認番号：第23UDI1W建002991号

間取り：2SLDK＋WIC

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス9分「北の台小学校」停歩7分・京王線「三鷹」駅バス13分「北の台小学校」停歩7分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年１月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50%

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6m公道、南東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、法22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/柴崎駅 北口 (徒歩距離: 2.7 km)

- 利用駅: 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口 (徒歩距離: 2.7 km)

- バス停: 小田急バス/野ヶ谷 (徒歩距離: 232 m)

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 (徒歩距離: 83 m)

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 (徒歩距離: 83 m)

■ ドラッグストア・金融機関・郵便局等

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 (徒歩距離: 273 m)

- 郵便局: 調布深大寺郵便局 (徒歩距離: 88 m)

■ 駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - ナビパーク深大寺東町第1 (徒歩距離: 176 m)

- カーシェア・レンタカー:

  - ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 (徒歩距離: 410 m)

■ ショッピング施設

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 (徒歩距離: 2.4 km)

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー深大寺東町店 (徒歩距離: 311 m)

- ホームセンター: コーナンＰＲＯ三鷹東八店 (徒歩距離: 1.5 km)

■ 病院

- 杏林大学医学部付属病院 (徒歩距離: 1.6 km)

- 野ヶ谷クリニック (徒歩距離: 786 m)

- ふじかわクリニック (徒歩距離: 780 m)

- なかむら眼科・形成外科 (徒歩距離: 780 m)

■ 介護施設

- 介護老人保健施設　花水木 (徒歩距離: 1.2 km)

- 有料老人ホームデンマークINN深大寺 (徒歩距離: 1.1 km)

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園:

  - 深大寺東町ちとせ保育園 (徒歩距離: 479 m)

  - うぃず調布深大寺保育園 (徒歩距離: 587 m)

- 小学校:

  - 北ノ台小学校 (徒歩距離: 784 m)

  - 深大寺小学校 (徒歩距離: 992 m)

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学: 杏林大学 (徒歩距離: 1.1 km)

- 専門学校: アジア・アフリカ語学院 (徒歩距離: 1.2 km)

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市深大寺地域福祉センター (徒歩距離: 740 m)

- 公園: 野ヶ谷公園 (徒歩距離: 260 m)

- 警察署・交番: 調布警察署深大寺交番 (徒歩距離: 1.1 km)

- 消防署: 調布消防署深大寺出張所 (徒歩距離: 463 m)

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【あなたの新生活の舞台、ここにあり！調布市で出会う自然と文化の調和】

調布市、東京の住みやすさと便利さが調和するこの地で、新しい生活をスタートさせませんか？都心へのアクセスの良さと豊かな自然、多様なレクリエーション施設が魅力的なこの地域では、あなたと家族の毎日が充実すること間違いありません。今回ご紹介するのは、その中でも特に魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

● 地域の名所・スポット

◎ 野ヶ谷公園

徒歩わずか260メートル、調布市深大寺東町6丁目に位置する野ヶ谷公園は、広々とした緑豊かな環境で日常の喧騒から離れ、リフレッシュできる場所です。子どもの遊具や広場があり、家族連れにも最適です。

◎ 神代植物公園 ドッグラン

調布市深大寺元町5-31-10に位置し、徒歩685メートルの距離にあるこの施設は、犬と楽しく遊べるドッグランが特徴。ペットを愛する方には欠かせないスポットです。

◎ 東京都神代植物公園

広大な敷地を誇る東京都神代植物公園は、様々な植物が四季折々の姿を見せる美しい公園です。1.6キロメートルと少し歩きますが、訪れる価値は十分にあります。

● 趣味・スポーツ施設

◎ 調布市総合体育館

徒歩735メートルの位置にあるこの体育館は、多目的に利用可能でスポーツの練習やイベントに最適。同じ施設が841メートルのところにもあり、地域住民の健康維持に貢献しています。

◎ SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）

三鷹市新川6丁目37番1号に位置し、徒歩1.5キロメートルの距離にあるこのスポーツセンターは、プールを含む複数のスポーツ施設が整っており、幅広い年齢層が楽しめます。

● 文化・教育施設

◎ 調布市立図書館 深大寺分館

調布市深大寺北町5-17-3にあるこの図書館は、徒歩1.1キロメートルでアクセス可能。静かな読書環境と豊富な蔵書で、学びを深めたい方に最適です。

◎ 神代植物公園植物多様性センター

この施設では、植物の保護と教育に重点を置いた活動が行われています。徒歩1.3キロメートルの距離にあり、自然とのふれあいを求める方におすすめです。

◎ 三鷹市公会堂

多目的に使用されるこの公会堂は、三鷹市野崎1丁目1-1にあり、徒歩1.5キロメートルで到達できます。地域の文化活動の中心として親しまれています。

● 名所・旧跡

◎ 井の頭恩賜公園

武蔵野市御殿山1-18-31に位置するこの公園は、徒歩4.2キロメートルの距離にありますが、その歴史と自然は多くの訪問者を魅了します。

◎ 烏山寺町

世田谷区北烏山にあるこの地域は、古き良き日本の風情が感じられる街並みです。徒歩4.3キロメートルで歴史の散策が楽しめます。

◎ 東郷寺

府中市清水が丘3-40-10に位置し、徒歩6.8キロメートルの距離にあるこの寺院は、地域の精神的な支えとなっています。

調布市とその周辺は、自然と文化が織り成す魅力的な地域です。新しい生活のスタートにふさわしい、様々な魅力が満載のこの地を、ぜひあなたの新たな住まいとして選んでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 2,268m

2 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 2,295m

3 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 2,583m

4 京王電鉄 京王線 布田 2020年 11,797人 2,670m

5 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 2,682m

6 京王電鉄 京王線 仙川 2020年 57,252人 2,709m

7 京王電鉄 京王線 西調布 2020年 12,921人 3,125m

8 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 2020年 142,798人 3,275m

9 西武鉄道 多摩川線 武蔵境 2020年 21,293人 3,423m

10 中央本線 武蔵境 2020年 95,194人 3,438m

11 京王電鉄 京王線 飛田給 2020年 16,293人 3,476m

12 京王電鉄 井の頭線 井の頭公園 2020年 4,868人 3,485m

13 京王電鉄 井の頭線 三鷹台 2020年 15,564人 3,485m

14 西武鉄道 多摩川線 多磨 2020年 7,934人 3,730m

15 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 3,738m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

- 交通施設距離: 調布駅 3400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路状況: 南東 8.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-8

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

- 交通施設距離: 調布駅 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 270,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 調布-9

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

- 交通施設距離: 調布駅 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

- 交通施設距離: つつじヶ丘駅 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン調布市西つつじヶ丘 第7】新築一戸建てのご案内

皆様にとっての新生活の舞台となるべき、調布市西つつじヶ丘に位置する新築一戸建てをご紹介します。この地域は、自然に恵まれながら都市生活の利便性も享受できる場所として、多くの方々に選ばれています。特に、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩わずか11分というアクセスの良さは、日々の通勤や通学、さらには週末のお出かけにも大変便利です。

本物件は、南側4メートルの公道に面しており、開放感に溢れる環境です。住宅性能評価書を取得済みで、耐震性にも優れているため、安心してお住まいいただけます。また、教育施設やショッピング施設が徒歩圏内に充実しており、ファミリー層にも最適な立地条件を備えています。

住宅の設計においては、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）が中心となっており、家具の配置やインテリアのコーディネートを存分に楽しむことができます。リビングは採光と開放感にこだわり、窓が多く設けられており、常に明るい空間を保ちながら、家族が集う中心地となっています。収納スペースも豊富に設計されており、居住空間をすっきりと保つことができます。

また、キッチンはカウンタータイプを採用しており、リビングにいる家族とのコミュニケーションも楽々。子供が遊ぶ様子も目に入るため、安心して家事ができます。バスルームには一坪タイプを採用し、浴室乾燥機も完備しており、雨の日でも快適に過ごせるよう工夫がされています。

さらに、忙しい現代人にとって便利な宅配ボックスも標準装備。不在時でも荷物を受け取ることができるため、時間を気にすることなく外出が可能です。

本物件は、2棟の建設が予定されており、それぞれが異なる魅力を持っています。1号棟は1SLDKの間取りで、独立した生活空間が必要な方や新婚カップルに最適です。一方、2号棟は2SLDKと家族が増えた場合にも対応可能な設計です。どちらも敷地内には駐車場が設けられており、お車をお持ちの方にも配慮されています。

この物件がある調布市は、都市計画により整備された安全で快適な住環境を提供しており、第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域では高度制限が設けられ、低層での開発が行われているため、周囲は静かで落ち着いた住宅街としての機能を十分に果たしています。また、土地権利は所有権であり、建蔽率40％、容積率80％の規制の下で計画的に開発されています。都市ガス、公営水道、公共下水などのインフラも整っており、日常生活に必要なすべての設備が新規に設置されています。

周辺環境としては、教育施設が充実しており、小中学校が徒歩圏内に位置しているため、子育て世代の家庭にとっても安心です。また、生活必需品を購入できるショッピング施設や、週末に家族で過ごせる公園も近くにあります。さらに、京王線のつつじヶ丘駅を利用すれば、新宿まで直通で行くことができ、都心へのアクセスも非常に良好です。

内装に関しては、洗練されたデザインが採用されており、床材には温かみのある木材を使用。洗面台やキッチンカウンターには、高品質な素材を使用しており、日々の生活が快適になるよう工夫されています。全居室には収納スペースを確保しており、家具や季節物の収納も容易です。さらに、エネルギー効率の良い設備を多く採用しており、長期にわたり経済的にも環境にも優しい生活を支援します。

この物件は、快適な住環境としての資質だけでなく、将来の資産価値をも考慮して建設されています。新築の魅力として、メンテナンスの手間が少なく、すぐに新しい生活を始めることができる点も大きな利点です。また、引き渡し時期に関してはご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

最後に、この物件が提供する生活は、ただの居住空間を超え、家族の幸せと成長を支える場としてデザインされています。忙しい日々の中で家族が安心して暮らし、成長できる環境をお探しの方には、ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を実感していただきたいと思います。立地の良さ、設計の工夫、そして環境の豊かさが融合したクレイドルガーデン調布市西つつじヶ丘は、新しい章を開始する最適な場所です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,080万円(税込)

土地面積：82.27㎡(敷地延長面積約26.93㎡含む)

建物面積：60.75㎡

建築確認番号：第R05SHC119967号

間取り：1SLDK

～2号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：86.52㎡

建物面積：68.04㎡

建築確認番号：第R05SHC119968号

間取り：2SLDK

■所在地:調布市西つつじヶ丘2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩11分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/つつじヶ丘駅 北口 徒歩810 m

- 利用駅：京王線/仙川駅 出口 徒歩1.6 km

- バス停：三鷹市コミュニティ/中西 徒歩274 m

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - ファミリーマート調布つつじヶ丘店 徒歩510 m

  - セブンイレブン調布西つつじヶ丘１丁目店 徒歩680 m

■金融機関・郵便局

- 郵便局：三鷹中原四郵便局 徒歩575 m

■駐車場・カーシェア

- コインパーキング：ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩435 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ三鷹中原第3 徒歩836 m

  - エコロパーク三鷹中原第1 徒歩472 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 徒歩1.5 km

- ショッピングモール等：キテラタウン調布 徒歩1.2 km

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー柴崎店 徒歩725 m

- ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 徒歩1.7 km

■飲食店

- ファーストフード：マクドナルド２０号つつじヶ丘店 徒歩578 m

- レストラン：カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩644 m

■病院

- 一般病院：木内クリニック（内科、消化器科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科） 徒歩554 m

- 産婦人科：田平産婦人科医院（産科、泌尿器科） 徒歩897 m

- 歯科病院：渥美歯科医院 徒歩474 m

■介護施設

- 有料老人ホーム：ライフコミューンつつじヶ丘 徒歩791 m

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園：

  - 調布るんびに幼稚園 徒歩477 m

  - 三鷹中原幼稚園 徒歩658 m

- 保育園：ポピンズナーサリースクール調布 徒歩263 m

- 小学校：滝坂小学校 徒歩757 m

- 中学校：第八中学校 徒歩1.3 km

■大学・専門学校

- 大学：白百合女子大学 徒歩1.5 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市神代出張所 徒歩921 m

- 公園：つつじヶ丘公園 徒歩149 m

- 警察署・交番：調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩707 m

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【理想の住まいを探す旅へ：あなたの新しい地域とその魅力的なスポット】

あなたが新しい住まいを探す際には、その家だけでなく、その周辺環境にも注目することが重要です。三鷹市と調布市を中心に展開するこのエリアは、文化的施設から自然まで、多彩なスポットが魅力の一つです。以下に、この地域の主要なスポットを詳細にご紹介し、あなたのライフスタイルにぴったりの場所を見つけるお手伝いをします。

● お出かけスポットの充実

地域には、自然を楽しむ場所やショッピング施設が充実しており、日常生活に彩りを加えることができます。つつじヶ丘公園は徒歩わずか149mの位置にあり、四季折々の自然を楽しむには最適な場所です。また、キテラタウン調布やフレンテ仙川は、それぞれ1.2km、1.5kmとアクセスも良好で、ショッピングや食事に最適です。

● 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送るための施設も整っています。仙川ゴルフ練習場や緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場は、ゴルフ愛好家にはたまらない場所。また、柴崎駅前テニスコートでは気軽にテニスを楽しむことができます。

● 文化・教育施設の豊富さ

この地域は教育施設も豊富で、家族連れには特におすすめです。調布市立図書館 神代分館やマヨテラスでは、子供から大人まで学びの機会が提供されています。また、調布市せんがわ劇場では、地域文化に触れることができます。

● 名所・旧跡の探訪

歴史を感じられるスポットも多数存在します。烏山寺町や井の頭恩賜公園、旧佐々木家住宅など、歴史的な価値を持つ場所が訪れるたびに新しい発見があります。

この地域は、日々の生活に必要なものがすべて揃っており、どの年齢層にもフィットする生活環境を提供しています。自然豊かな公園から、文化的な施設、ショッピング施設まで、充実した施設が整っており、あなたとあなたの家族に最適な場所です。新しい家を求める旅は、ただの住居探しではなく、生活そのものを豊かにする冒険です。この地域での新生活を始めて、あなたの理想とする生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 つつじヶ丘 2020年 32,833人 710m

2 京王電鉄 仙川 2020年 57,252人 1,119m

3 京王電鉄 柴崎 2020年 13,726人 1,227m

4 京王電鉄 国領 2020年 28,326人 2,046m

5 京王電鉄 布田 2020年 11,797人 2,496m

6 京王電鉄 千歳烏山 2020年 61,362人 2,586m

7 京王電鉄, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 2,895m

8 京王電鉄 芦花公園 2020年 10,978人 3,274m

9 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2020年 25,499人 3,319m

10 京王電鉄 井の頭線 三鷹台 2020年 15,564人 3,447m

11 小田急電鉄 小田原線 成城学園前 2020年 58,616人 3,562m

12 小田急電鉄 小田原線 狛江 2020年 36,658人 3,566m

13 京王電鉄 井の頭線 久我山 2020年 30,082人 3,597m

14 京王電鉄 井の頭線 井の頭公園 2020年 4,868人 3,797m

15 京王電鉄 井の頭線 富士見ヶ丘 2020年 10,345人 3,858m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 三鷹-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 中原１－１８－６

- 所在地: 東京都 三鷹市中原１丁目９２１番２６

- 交通施設: つつじヶ丘 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 440,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路: 南 4.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 調布市西つつじケ丘二丁目１１番５

- 交通施設: つつじヶ丘 490m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 451,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路: 南 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 調布-5

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０

- 交通施設: つつじヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 385,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路: 南 5.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 調布-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７

- 交通施設: つつじヶ丘 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 395,000円/㎡

- 地積: 163㎡

- 前面道路: 南西 5.4m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『クレイドルガーデン調布市入間町第5：新生活の扉を開く、新築一戸建て』

クレイドルガーデン調布市入間町第5は、東京都調布市の閑静な住宅地に位置する新築の一戸建て住宅です。この住宅は、快適な住環境とアクセスの良さを兼ね備え、新たな生活をスタートする家族に最適な空間を提供します。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分、バス5分で「明照院前」バス停からは徒歩3分というアクセスの良さは、日々の通勤や通学に便利です。さらに、小田急線「喜多見」駅へは徒歩23分、また「成城学園前」駅からはバス8分で「明照院前」バス停へ到着し、そこからは徒歩4分と、2つの鉄道路線が利用可能な立地条件は非常に魅力的です。

この住宅は、土地面積110.51平方メートル、建物面積は83.42平方メートルで、広々とした3LDKの間取りが特徴です。LDKは約16.7帖あり、家族や友人が集まるリビングスペースとして、また日々のくつろぎの場としても十分な広さを確保しています。キッチンは対面式で設計されており、料理をしながらでも家族との会話が弾むよう工夫がされています。また、全室南向きで、光がたっぷりと入るため、明るく暖かな室内環境が保たれます。

設備面では、システムキッチンやシャワートイレ（1階・2階）、シャワードレッサー、人感センサー付き玄関灯、TVモニター付きインターホン、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、安心と快適さを追求した最新の設備が整っています。特に、宅配BOXは、忙しい日々を送る家族にとっては大きなメリットで、外出中でも荷物の受取が可能です。また、各階に設けられたトイレは、ウォシュレットと十分な収納スペースを備え、日常生活の利便性を高めています。

さらに、耐震等級3を取得しているため、地震が発生しても安心して生活できる構造となっています。地域の自然を活かした設計で、近くには野川が流れ、自然豊かな環境で心地よい風が吹き抜けます。バルコニーからは南向きのため、日当たりが良好で、洗濯物もよく乾きます。床下には収納スペースがあり、見た目がスッキリとしており、防災備品の保管にも適しています。

住宅の立地や設備だけでなく、法律的な観点からも安心して暮らせるよう、防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ、などの法令上の制限が適用されており、建築や日々の生活において必要な規制に適合しています。建ぺい率40％、容積率80％の適用を受け、計画的に良好な住宅環境が整備されています。市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域として指定されているため、周辺環境は静かで住みやすく、家族連れにとって理想的な住空間を実現しています。

所在地である調布市入間町は、自然と都市生活が調和した地域で、日常の利便性と週末のリフレッシュを両立させることができます。近隣にはショッピング施設、医療機関、教育機関が充実しており、家族の成長に合わせた生活をサポートします。交通アクセスの良さもこの住宅の大きな魅力の一つで、複数の公共交通機関を利用して、東京都心へのアクセスも容易です。

この物件は、2024年6月に完成予定で、新築のため内装や設備は最新のものが揃っています。駐車場も完備されており、自動車を持つ家族にはさらなる便利さを提供します。土地権利は所有権であり、永続的な安心を提供します。南西側に4.5mの公道に面しているため、住宅へのアクセスも容易であり、日照条件も良好です。

クレイドルガーデン調布市入間町第5は、新しい家族のスタートに最適な住宅です。都市の便利さと自然環境が融合した立地、充実した公共施設、安全と快適性を追求した建築設計など、多くの利点を備えています。この住宅で新たな生活を始めることで、毎日を豊かで心地よいものに変えることができるでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ一度、現地を訪れてみてください。新しい生活の扉を、ここ調布市入間町で開いてみませんか？

【物件概要】

価格：5,780万円(税込)

土地面積：110.51㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第R06SHC100370号

間取り：3LDK

■所在地:調布市入間町2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩19分、バス5分「明照院前」停歩3分、小田急線「喜多見」駅徒歩23分、小田急線「成城学園前」駅バス8分「明照院」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/つつじヶ丘駅 南口 - 1.5 km

- 利用駅: 京王京王線/柴崎駅 南口 - 1.7 km

- バス停: 京王バス,小田急バス/野川大橋 - 151 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや狛江東野川店 - 256 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン調布野川大橋南店 - 34 m

  - ファミリーマート調布若葉町店 - 466 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: フレンテ仙川 - 1.9 km

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 - 1.9 km

■ 病院

- 一般病院:

  - 内科: 柏田内科クリニック - 453 m

  - 外科: なばた整形外科 - 1.2 km

- 歯科病院: あすか歯科クリニックつつじヶ丘 - 240 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） - 1.3 km

- 有料老人ホーム: チャーム狛江 - 559 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 子鹿幼稚園 - 495 m

  - つつじがおか幼稚園 - 707 m

  - 調布たちばな幼稚園 - 817 m

- 小学校: 若葉小学校 - 958 m

- 中学校: 狛江第五小学校 - 664 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: ドルトン東京学園高等部 - 999 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市入間地域福祉センター - 1.1 km

- 公園:

  - 野川緑地公園 - 526 m

  - 第１仲よし広場 - 939 m

- 警察署・交番: 調布警察署小覚交番 - 332 m

- 消防署: 東京消防庁狛江消防署 - 1.1 km

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【魅惑の住まい】豊かな生活と文化が息づく狛江・調布エリアの新たな門出を彩る理想の家

～地域の名所・スポット～

狛江市と調布市に位置するこのエリアは、自然、文化、スポーツ施設が豊富に揃い、活動的で充実した生活を望む方にぴったりです。徒歩距離にある多彩な施設は、日々の生活に彩りを加えること間違いなしです。

●お出かけスポット

- No.1 野川緑地公園: 徒歩526m、狛江市西野川2丁目に位置するこの公園は、地域の自然を感じることができる癒しの場所です。

- No.2 キテラタウン調布: 徒歩1.9km、調布市菊野台にあるこのショッピング施設は、買い物からレストランまで一日楽しめます。

- No.3 フレンテ仙川: 徒歩1.9km、調布市仙川町にある商業施設で、地元産の新鮮な食材や商品が揃います。

●趣味・スポーツ施設

- No.1 狛江市民総合体育館: 徒歩1.4km、狛江市和泉本町にあるこの施設では、スポーツから文化活動まで、幅広いプログラムが提供されています。

- No.2 狛江ゴルフ倶楽部: 徒歩1.2km、狛江市和泉本町にあるゴルフクラブで、気軽にゴルフを楽しむことができます。

- No.3 狛江ローンテニスクラブ: 徒歩1.6km、狛江市中和泉にあるテニスクラブで、初心者から上級者まで楽しめます。

●文化・教育施設

- No.1 狛江市立野川地域センター図書室: 徒歩648m、狛江市西野川にあるこの図書室は、読書や学習の静かな環境を提供します。

- No.2 武者小路実篤記念館: 徒歩1.3km、調布市若葉町にあるこの記念館は、著名な文豪の遺品や資料が展示されています。

- No.3 調布市せんがわ劇場: 徒歩1.8km、調布市仙川町にある劇場では、地域文化の発展に寄与する様々な公演が行われます。

●名所・旧跡

- No.1 烏山寺町: 徒歩4.4km、世田谷区北烏山にあるこの地域は、歴史的な建物が多く、歴史愛好家には特におすすめです。

- No.2 岡本公園民家園: 徒歩4.9km、世田谷区岡本にあるこの公園は、昔ながらの日本の民家を見ることができる貴重な場所です。

- No.3 旧佐々木家住宅: 徒歩5.3km、川崎市多摩区枡形にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統的な建築美を堪能できます。

このエリアは、日常生活で必要なものがすべて手の届く範囲にあり、さらには文化的、教育的、娯楽的な施設が豊富に揃っているため、全ての世代に適した活動的なライフスタイルを支援します。狛江市と調布市のこの魅力的な地域で、新しい生活を始めるチャンスをぜひお見逃しなく。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2020年 32,833人 1,169m

2 京王電鉄京王線柴崎 2020年 13,726人 1,381m

3 小田急電鉄小田原線喜多見 2020年 25,499人 1,442m

4 京王電鉄京王線仙川 2020年 57,252人 1,600m

5 小田急電鉄小田原線狛江 2020年 36,658人 1,815m

6 小田急電鉄小田原線成城学園前 2020年 58,616人 1,907m

7 京王電鉄京王線国領 2020年 28,326人 2,023m

8 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 2,420m

9 京王電鉄京王線布田 2020年 11,797人 2,633m

10 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2020年 33,775人 2,706m

11 京王電鉄京王線千歳烏山 2020年 61,362人 2,869m

12 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 118,147人 3,192m

13 南武線登戸 2020年 118,034人 3,193m

14 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020年 89,704人 3,273m

15 南武線中野島 2020年 22,972人 3,323m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 狛江-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東野川３－１４－３

- 所在地: 東京都狛江市東野川３丁目４２６番１６

- 交通施設・距離: 喜多見 1,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 301,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西つつじケ丘４丁目４６番２

- 所在地: 東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２

- 交通施設・距離: つつじヶ丘 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 333,000円/㎡

- 地積: 255㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 調布-3

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 調布市入間町二丁目２０番１８

- 所在地: 東京都調布市入間町二丁目２０番１８

- 交通施設・距離: 仙川 1,700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 322,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.5m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 狛江-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－２２－１４

- 所在地: 東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９

- 交通施設・距離: 柴崎 1,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 303,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

都市の喧騒を忘れさせる家「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」—新築一戸建ての魅力を余すところなく紹介

新築一戸建て「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」は、東京都調布市八雲台2丁目に位置し、京王線「国領」駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇ります。この家は、現代家族が求める快適さと機能性を兼ね備えた理想の住まいです。土地面積93.01m2、建物面積72.29m2の広々とした空間を提供し、3LDKの間取りは、ゆとりある生活を送るための十分な広さです。

家を購入する際に最も重要なのは立地と住環境ですが、この物件はその両方を兼ね備えています。特に、京王線「国領」駅への徒歩8分のアクセスは、毎日の通勤や通学を格段に楽にします。また、物件から徒歩10分圏内には学校や保育園があり、子育て中の家庭にとっても理想的な環境です。近くにはスーパーマーケットや市街地もあり、日常の買い物から週末の外出まで、何でも便利に行えます。

建物の設計においては、リビングダイニングキッチン(LDK)が15畳以上と広々としており、南向きの窓からは自然光がたっぷりと入ります。この光溢れるリビングは、家族が一日の大半を過ごす場所として、温もりと安らぎを提供します。また、キッチンは対面式でありながら、機能的なシステムキッチンが導入されており、家事の効率も大幅に向上します。

住宅性能に関しても、この物件は非常に高い基準をクリアしています。住宅性能評価Wを取得しており、設計と建築の両方で高評価を受けています。耐震等級3の取得により、大地震が発生しても安心して生活を続けることができます。さらに、浴室には乾燥機付きで、使いやすく清潔に保てる設計が施されています。トイレは２箇所あり、忙しい朝も家族間での待ち時間を解消します。

外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、友人を招いたときに自慢できるスタイリッシュな外見です。バルコニーは南面に設けられ、日当たり良好で洗濯物を干すのにも最適な環境を提供します。また、全室には床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かく過ごすことができます。

駐車場はコンクリート仕上げで、雨の日も安心して車の乗り降りができるようになています。床下には収納スペースも設けられており、スペースを有効に使うことができます。

家の内部では、各居室に収納スペースが完備されており、生活用品や衣類などを整理整頓しやすい環境が整っています。特に洋室は、広々としており、勉強や趣味の時間に最適な空間を提供します。また、玄関は広く設計され、清潔感溢れる印象を与えるため、訪れる人々を暖かく迎え入れることができます。

この家は、多くの先進的な設備を備え、省エネルギー対策も施されています。例えば、複層ガラスの窓は、エネルギー効率を高めるだけでなく、外部の騒音を低減し、静かで快適な居住空間を保ちます。さらに、全居室フローリングで統一されており、清潔で快適な室内環境を保つことが容易です。浄水器が設置された水回りは、日々の生活に清潔で安全な水を提供します。

地盤調査も実施済みで、建物の安全性がさらに保証されています。地盤の強度と安定性が確認されており、将来的な地盤沈下のリスクを大幅に軽減しています。これにより、家族が長く安心して住むことが可能となります。

外の緑豊かな住宅地は、都市部にありながらも自然を感じることができる環境で、子どもたちにとっても健康的な生活を送るのに適しています。近隣には公園も多く、週末には家族でのんびりと過ごす場所としても最適です。

この新築一戸建て「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」は、機能性と快適さ、安全性を兼ね備え、多様なニーズに応える住まいです。立地の利便性、教育環境の良さ、そして高い建築基準を満たすこの物件は、新たな家族の歴史を始めるのにふさわしい場所です。興味を持たれた方は、是非一度、現地を訪れてみてください。あなたとあなたの家族にとって、理想の家がここにあるかもしれません。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：93.01㎡

建物面積：72.29㎡

建築確認番号：第R05SHC110934号

間取り：3LDK

■所在地:調布市八雲台2丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6.2m～6.5m公道・西側4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定なし、第一種高度地区、22条指定区域、絶対高さ10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王線/国領駅 北口: 574 m

  - 京王線/柴崎駅 北口: 762 m

- バス停

  - 小田急バス/国領駅: 626 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - 西友国領店: 433 m

  - マルエツ国領店: 681 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン調布国領町２丁目店: 215 m

  - ファミリーマート国領２丁目店: 434 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン国領店: 568 m

- 金融機関

  - ゆうちょ銀行調布店: 357 m

- 郵便局

  - 調布郵便局: 357 m

  - 国領駅前郵便局: 592 m

- コインパーキング

  - SANパーク調布八雲台: 64 m

- カーシェア・レンタカー

  - ワンズレンタカー調布国領店: 212 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等

  - ココスクエア: 647 m

  - キテラタウン調布: 994 m

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店: 966 m

- ホームセンター

  - ホームセンターユニディ狛江店: 2.1 km

- 家具

  - ノジマキテラタウン調布店: 987 m

- 家電

  - ノジマ調布パルコ店: 1.8 km

- 衣料品店

  - 西松屋調布佐須店: 1.1 km

- 飲食店

  - 木曽路調布店: 228 m

●病院

- 一般病院

  - 津田整形外科: 333 m

  - しばさき内科クリニック: 624 m

  - コクティやまうち内科・神経内科: 461 m

  - 西田医院: 784 m

  - コクティー國年眼科クリニック: 461 m

  - 国領駅前耳鼻科: 613 m

  - 国領駅前クリニック: 613 m

  - 金子レディースクリニック: 1.1 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - かしわ園: 776 m

- 有料老人ホーム

  - サン・ラポール調布: 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 駿河台大学第一幼稚園: 843 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 京王キッズプラッツ国領: 301 m

  - にじいろ保育園柴崎: 324 m

  - 第五保育園: 496 m

- 小学校

  - 八雲台小学校: 955 m

  - 国領小学校: 772 m

  - 第二小学校: 1.1 km

- 中学校

  - 第七中学校: 165 m

  - 第六中学校: 590 m

  - 神代中学校: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市市民プラザあくろす: 568 m

  - 調布市神代出張所: 1.2 km

  - 調布市役所: 2.3 km

- 公園

  - 北浦児童遊園: 566 m

  - 八雲台公園: 598 m

  - 児童遊園: 805 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署: 203 m

  - 調布警察署国領交番: 546 m

- 消防署

  - 調布消防署つつじヶ丘出張所: 1.1 km

  - 調布消防署国領出張所: 1.2 km

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《理想の生活がここに。調布市・多彩な魅力と利便性を備えた住空間》

調布市に根ざすこの物件は、豊かな自然と都市生活の完璧なバランスを提供します。子供から大人まで、あらゆる世代が楽しめる多様な施設が徒歩圏内にあり、生活の質を一層高めます。ここでは、そのすべてを紹介しましょう。

【周辺のお出かけスポット】

● 北浦児童遊園

徒歩約7分の距離にある北浦児童遊園は、広々とした遊具と緑豊かな環境で、家族連れに最適な場所です。調布市国領町１丁目に位置し、子どもたちが安全に遊べる設計となっています。

● ココスクエア

徒歩約8分、調布市国領町３－１－３８に位置するショッピングモールです。日常の買い物から週末のショッピングまで、多様なニーズに応える店舗が揃っています。

● キテラタウン調布

徒歩約12分、調布市菊野台１－３３－３にあるこの施設は、ショッピングとエンターテイメントの融合が楽しめる場所です。地域の新鮮な食材を扱う市場もあります。

【趣味・スポーツ施設】

● 調布テニスクラブ

徒歩約3分、調布市八雲台２丁目１９－２にあるテニスクラブでは、初心者から上級者まで幅広いクラスが用意されています。健康的なライフスタイルをサポートします。

● 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場

徒歩約10分、調布市菊野台２丁目４－５に位置するこのゴルフ練習場は、忙しい日常から離れ、リラックスできる空間です。

● 柴崎駅前テニスコート

徒歩約8分、同じく調布市菊野台２丁目４－５にあるこの施設は、気軽にアクセスできる都市型テニスコートです。

【文化・教育施設】

● 調布市立図書館　国領分館

徒歩約6分、調布市国領町３丁目１２－１にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供します。

● 調布市グリーンホール

徒歩約25分、調布市小島町２丁目４７－１に位置するこの多目的ホールでは、コンサートや地域イベントが定期的に開催されます。

● 武者小路実篤記念館

徒歩約30分、調布市若葉町１－８－３０にある記念館では、日本の文学史に名を残す武者小路実篤の生涯と作品を深く知ることができます。

【名所・旧跡】

● 烏山寺町

バスで約20分、世田谷区北烏山にあるこの地域は、歴史的な寺院が多く、精神的な安らぎと静寂を提供します。

● 旧江向家住宅

バスで約25分、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統的な建築美を今に伝える重要な文化財です。

● 旧佐々木家住宅

同じくバスで約25分、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するもう一つの歴史建造物で、訪れる人々に過去への洞察を提供します。

この物件の周辺環境は、教育から娯楽、文化に至るまで、すべてが整っており、どんなライフスタイルにも対応する理想的な居住地です。調布市での新生活をお考えの方に、ぜひ一度見学をお勧めします。この地で、あなたと家族の新たな章が始まることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線国領 2020年 28,326人 427m

2. 京王電鉄京王線柴崎 2020年 13,726人 582m

3. 京王電鉄京王線布田 2020年 11,797人 913m

4. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2020年 32,833人 1,439m

5. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020年 89,704人 1,460m

6. 京王電鉄相模原線京王多摩川 2020年 12,304人 2,361m

7. 京王電鉄京王線仙川 2020年 57,252人 2,421m

8. 南武線中野島 2020年 22,972人 2,721m

9. 京王電鉄京王線西調布 2020年 12,921人 2,796m

10. 小田急電鉄小田原線狛江 2020年 36,658人 2,802m

11. 小田急電鉄小田原線喜多見 2020年 25,499人 3,050m

12. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 3,134m

13. 南武線稲田堤 2020年 39,268人 3,150m

14. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2020年 40,469人 3,386m

15. 京王電鉄京王線飛田給 2020年 16,293人 3,446m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布5-5 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市柴崎一丁目６番１外 

交通施設との距離: 柴崎駅から370m 

用途区分: 準住居地域 

利用現況: 住宅、事務所、倉庫 

周辺の土地利用: 店舗兼共同住宅や営業所が混在する路線商業地域 

価格: 390,000円/㎡ 

地積: 446㎡ 

前面道路の状況: 南東側に国道に接し、側道形状は1.0%(間口)、1.2%(奥行き) 

その他の接面道路: 南西側に側道があります 

建物構造: RC 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 60%/200% 

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

②

標準地番号: 調布-26 

調査基準日: 2023年1月1日 

所在地: 東京都調布市八雲台１丁目４７番１９ 

交通施設との距離: 国領駅から700m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域 

価格: 391,000円/㎡ 

地積: 139㎡ 

前面道路の状況: 北側に市道に接し、形状は1.0%(間口)、1.5%(奥行き) 

建物構造: LS 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域 

③

標準地番号: 調布-10 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市菊野台二丁目９番３２ 

交通施設との距離: 柴崎駅から500m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 

価格: 383,000円/㎡ 

地積: 166㎡ 

前面道路の状況: 南東側に市区町村道に接し、形状は1.0%(間口)、1.5%(奥行き) 

建物構造: W 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域、高度地区 

④

標準地番号: 調布5-4 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市国領町四丁目８番６外 

交通施設との距離: 国領駅から130m 

用途区分: 商業地域 

利用現況: 店舗、事務所 

周辺の土地利用: 店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域 

価格: 700,000円/㎡ 

地積: 237㎡ 

前面道路の状況: 北東側に都道府県道に接し、形状は1.0%(間口)、2.0%(奥行き) 不整形 

建物構造: RC 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 80%/400% 

法規制: 防火地域、市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『町田市野津田町に誕生！新築一戸建て全10棟、快適な暮らしを叶えるスマートホーム』

町田市野津田町に新たに誕生したこの住宅プロジェクトは、暮らしやすさと自然が調和した、ゆとりのある住空間を提供します。全10棟の新築一戸建てのうち、現在4棟が販売中です。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで13～18分、「野津田車庫」停留所から徒歩3分、小田急小田原線「鶴川」「町田」駅からもアクセス良好です。ここでは、暮らしをもっとスマートに、楽しく心地よく過ごせる家をご紹介します。

この住宅プロジェクトの最大の特徴は、全棟がZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様であること。太陽光発電システムと蓄電池を標準装備し、5.1kwhの蓄電容量を備えています。これにより、快適で省エネルギーな生活を実現し、長期にわたって住宅の維持コストを削減します。また、HEAT20 G2仕様による高気密高断熱の住宅設計は、一年中快適な室温を保ちながらエネルギー消費を抑えることを可能にします。

住宅の設計においても、各棟が独自性を持ちつつ、現代家族の多様なニーズに応える工夫がされています。例えば、3号棟は3LDKに加え、IoT設備、ウッドデッキ、ランドリースペース、土間スペース、ウォークインクローゼット、エアコンを装備。家族が共有するリビングスペースは15畳以上あり、開放的な空間でのびのびと過ごせます。4号棟と10号棟には、さらにファミリークロークやパントリー、リネン庫などの収納スペースも充実しており、整理整頓がしやすい設計になっています。

立地においても、この住宅プロジェクトは多くの魅力を持っています。JR横浜線「淵野辺」駅、小田急小田原線「鶴川」「町田」駅からのアクセスの良さはもちろん、駐車場2台分のスペース、南向きのための良好な日当たり、全居室収納、システムキッチン、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が整っています。また、全棟が耐震等級3を取得しており、安心して暮らせる強固な構造を実現しています。

町田市野津田町のこの住宅プロジェクトは、自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できる理想的なロケーションに位置しています。閑静な住宅地でありながら、必要な施設がすぐ近くにあるため、日々の生活が非常に便利です。また、2沿線以上の利用が可能であり、東京都心へのアクセスも容易。通勤や通学、休日のお出かけにも困りません。

この住宅プロジェクトでは、住む人の暮らしを豊かにするために、多くのこだわりが形になっています。例えば、キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができる設計です。浴室は1坪以上のゆったりとした空間で、浴室乾燥機付きで日々の家事も楽に。また、全居室にフローリングを採用し、清潔感のある室内空間を実現しています。ウッドデッキやバルコニーからは、四季折々の自然を感じることができ、日常から少し離れてリラックスすることも可能です。

さらに、この住宅プロジェクトは、省エネルギーとエコフレンドリーな暮らしを支援する設備が満載です。太陽光発電システムと蓄電池により、自宅で発電した電力を効率良く利用することができます。これにより、電気料金の節約はもちろん、環境に優しい生活を実現することが可能になります。また、高機能トイレや節水型トイレ、浄水器、食器洗い乾燥機など、日々の生活をサポートする最新の家電が揃っており、快適で便利な暮らしが待っています。

最後に、この住宅プロジェクトは、将来にわたって資産価値が保持されるように設計されています。耐震等級3の取得はもちろん、周辺環境との調和を考えた美しい外観デザイン、長持ちする高品質な建材の使用など、細部にわたって品質にこだわっています。この地に根ざした、長く愛される住まいを目指し、一つ一つの家が丁寧に造られています。

『町田市野津田町に誕生！新築一戸建て全10棟、快適な暮らしを叶えるスマートホーム』では、現代の家族が求める「快適さ」「機能性」「安全性」を高いレベルで実現しています。このプロジェクトに興味をお持ちの方は、ぜひ一度、実際の現地を訪れてみてください。新しい生活のスタートに、最適な場所がここにあります。

【物件概要】

～3号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：126.09㎡(38.14坪)

建物面積：95.22㎡(28.74坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3942号

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：126.07㎡(38.13坪)

建物面積：95.22㎡(28.74坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3925号

間取り：3LDK

～9号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：144.19㎡(43.16坪)

建物面積：97.07㎡(29.30坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4894号

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：144.19㎡(43.16坪)

建物面積：97.64㎡(29.47坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4895号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市野津田町字本村

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス13~18分「野津田車庫」停徒歩3分、小田急小田原線「鶴川」駅バス16~17分「田中入口」停徒歩4、小田急小田原線「町田」駅バス19~23分「田中入口」停徒歩4分

■建物構造：木造スレート葺二階建

■築年月：№3,4：2024年1月、№9,10：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：分譲地内約5.0m開発道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス

■その他法令上の制限：景観法、第一種高度地区、外壁後退1m、宅地造成工事規制区域、特定都市河川浸水被害対策法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 徒歩3.5 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 徒歩4.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/田中入口 - 徒歩186 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン町田芝溝街道店 - 徒歩477 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田芝溝街道店 - 徒歩477 m

■ショッピング施設

- 衣料品店: 西松屋町田大蔵店 - 徒歩1.5 km

- 飲食店: はま寿司町田野津田店 - 徒歩149 m

- 飲食店: かつや町田鶴川店 - 徒歩508 m

■病院

- 一般病院内科: グリーンヒルクリニック - 徒歩1.5 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 - 徒歩242 m

- 歯科病院: あおば歯科クリニック - 徒歩787 m

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　町田さくらんぼ - 徒歩1.6 km

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　サルビア荘 - 徒歩1.4 km

- 療養型病院: まちだ丘の上病院 - 徒歩1.4 km

- 有料老人ホーム: サンシティ町田 - 徒歩1.5 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: おひさま共同保育園 - 徒歩287 m

- 小学校: 鶴川第一小学校 - 徒歩1.3 km

- 中学校: 鶴川中学校 - 徒歩1.7 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 野津田高等学校 - 徒歩1.2 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 農村伝道神学校 - 徒歩832 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川市民センター - 徒歩2.2 km

- 公園: たなかまえ公園 - 徒歩532 m

- 公園: 民権の森公園 - 徒歩809 m

- 公園: 町田市立野津田公園 - 徒歩1.4 km

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『あなたの新生活の扉を開く！町田市周辺、魅力溢れるスポット完全ガイド』

あなたがこれから始める新しい生活。その一歩を踏み出す地域は、単なる住まいではなく、日々の生活を彩る豊かな文化と自然、そして快適な生活環境が整っていることが大切です。そこで今回は、町田市周辺の名所やスポットをご紹介します。町田市は、自然と文化が織り成す魅力的な地域。そんな場所にあなたも一緒に住んでみませんか？

【地域の名所・スポット】

町田市は、多様なレジャー施設が揃っており、あらゆる世代が楽しめるスポットが溢れています。

● お出かけスポット

まず、家族や友人と楽しむお出かけスポットからご紹介します。

- 『たなかまえ公園』は、徒歩わずか532mの距離にあり、町田市野津田町に位置しています。豊かな緑に囲まれたこの公園は、日々のストレスを忘れさせてくれる穏やかな時間を提供します。

- 犬を飼っている方には、『野津田公園ドッグラン』がおすすめです。徒歩1.2kmの場所にあり、町田市野津田町に位置しています。愛犬と共に自由に遊べるこの場所は、ペットとの絆を深める最適なスポットです。

- さらに遠出を楽しむなら、『プティシアン』があります。3.4km離れた場所にあるこのスポットは、地元の味覚を楽しめるカフェです。町田市本町田に位置し、地元の新鮮な食材を使用した手作りのスイーツが自慢です。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好家の方には、町田市周辺のスポーツ施設が充実しています。

- 『野津田テニスコート』は、徒歩1.1kmの場所にあり、町田市野津田町に位置しています。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが集まるこのテニスコートで、新たな挑戦を始めてみませんか？

- 『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』も徒歩1.2kmの距離にあります。同じく町田市野津田町に位置するこの施設では、陸上競技はもちろん、様々なイベントが開催され、地域のコミュニティーの場としても機能しています。

- また、『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』は、徒歩2.2kmの場所にあり、野球好きにはたまらないスポットです。町田市小野路町に位置し、地元の野球チームやイベントで賑わいます。

● 文化・教育施設

文化や学びを求める方には、町田市の文化・教育施設がおすすめです。

- 『町田市立自由民権資料館』は、徒歩835mの場所にあり、日本の近代史を学ぶことができます。町田市野津田町に位置し、自由民権運動に関する貴重な資料を多数展示しています。

- 『町田市立木曽山崎図書館』は、徒歩2.8kmの距離にあり、幅広いジャンルの本が揃っています。町田市山崎町に位置し、読書好きにはたまらない静かで落ち着いた環境です。

- 『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』も3.4km離れた場所にあり、文化的なイベントや講演会が頻繁に開催されます。町田市能ヶ谷に位置し、地域の人々が集う学びの場となっています。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所・旧跡も、町田市周辺には豊富にあります。

- 『ベネッセ・スター・ドーム』は、5.6km離れた多摩市落合にあり、天体観測が楽しめる施設です。星に興味がある方には特におすすめです。

- 『市ヶ尾水辺の広場』は、9.7kmの場所にある横浜市青葉区市ヶ尾町に位置し、自然豊かな公園です。ピクニックや散歩に最適なこの場所で、都会の喧騒を忘れてリラックスできます。

- 『高安寺』は、11.1km離れた府中市片町にあります。歴史的な建築物や美しい庭園があり、心の平穏を求める方におすすめのスポットです。

町田市周辺は、自然、スポーツ、文化、歴史が共存する多様な魅力に溢れています。新しい住まいを探している方、あるいは週末のお出かけ先を探している方にとって、この地域は多くの可能性を秘めています。今回ご紹介したスポットはほんの一例です。町田市とその周辺には、まだまだ発見されていない魅力がたくさんあります。あなたの新しい生活の一部として、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 玉川学園前 駅 2020年 乗降客数: 26,879人 直線距離: 3,200m

2. 小田急電鉄 鶴川 駅 2020年 乗降客数: 46,378人 直線距離: 3,352m

3. 小田急電鉄 多摩線 黒川 駅 2020年 乗降客数: 7,088人 直線距離: 3,637m

4. 小田急電鉄 多摩線 栗平 駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 3,842m

5. 小田急電鉄 多摩線 はるひ野 駅 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 3,851m

6. 横浜線 古淵 駅 2020年 乗降客数: 35,394人 直線距離: 4,248m

7. 京王電鉄 相模原線 若葉台 駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 4,293m

8. 小田急電鉄 多摩線 唐木田 駅 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 4,362m

9. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 4,452m

10. 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 駅 2020年 乗降客数: 31,340人 直線距離: 4,510m

11. 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 駅 2020年 乗降客数: 57,540人 直線距離: 4,545m

12. 小田急電鉄 多摩線 五月台 駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 4,610m

13. 小田急電鉄 多摩線 小田急永山 駅 2020年 乗降客数: 22,279人 直線距離: 4,659m

14. 京王電鉄 相模原線 京王永山 駅 2020年 乗降客数: 32,929人 直線距離: 4,694m

15. 小田急電鉄 小田原線 柿生 駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 4,757m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-67

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

- 交通施設、距離: 小田急町田 4,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

- 価格: 102,000円/㎡

- 地積: 123㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの夢を叶える家、GAレジデンス南大谷』-新築一戸建て、日々の生活を豊かにする理想の住まい

東京都町田市南大谷に誕生する【GAレジデンス南大谷】は、現代家族の夢を形にした新築一戸建て住宅です。ここでは、忙しい日常から一歩踏み出して、家族とともに過ごす幸せな時間を大切にすることができます。この住宅は、多くの方が求める条件を兼ね備えており、生活を豊かにする様々な特長が満載です。

【GAレジデンス南大谷】は、小田急小田原線「町田」駅から徒歩17分、JR横浜線「町田」駅から徒歩19分という好立地に位置しています。人気の急行停車駅である「町田」駅からのアクセスの良さは、毎日の通勤や通学、週末のお出かけにも便利で、忙しい現代人の生活に最適です。

住宅の立地は、南西角地にあり、全室が南向きです。これにより、陽当たりと通風が良好で、明るく健康的な生活空間を提供します。また、角地特有の開放感とプライバシーが確保され、快適な住まいでの生活を実現します。

【GAレジデンス南大谷】の住宅は、3LDKの間取りで、広々としたLDKは18畳以上あります。ペニンシュラキッチンを採用しているため、LDKに開放感があり、家族とのコミュニケーションも自然と生まれます。さらに、床暖房や食洗器などの最新設備も完備され、日々の生活をより快適にサポートします。

住宅の設備面では、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホンなど、現代生活に必要な設備が充実しています。また、全居室にはフローリングが採用され、清潔感と高級感を演出しています。さらに、全居室に複層ガラスまたは複層サッシを使用しており、省エネ効果も期待できます。

環境面においても、【GAレジデンス南大谷】は、省エネ基準適合住宅であり、住宅ローン減税の利用が可能です。さらに、フラット35Sの適用も可能で、金融面でのサポートも充実しています。また、JIOわが家の保険にも加入しており、安心して生活することができます。

立地、設備、環境と、あらゆる面で理想的な条件を備えた【GAレジデンス南大谷】。この限定1棟の販売は、あなたとあなたの家族にとって、新しい生活のスタートラインとなるでしょう。令和6年6月に完成予定のこの住宅は、東京都町田市という閑静な住宅地に位置し、都心へのアクセスの良さと自然豊かな住環境のバランスが魅力です。土地面積は110.67㎡（約33.47坪）、建物面積は87.76㎡（約26.54坪）と、ゆとりある生活空間が広がっています。

建物は木造サイディング貼りで、カラーベストコロニアル葺きの2階建てです。この住宅の外観は、デザイン性と機能性を兼ね備えており、美しさだけでなく、耐久性や保温性にも優れています。また、土地権利は所有権で、地目は宅地です。建ぺい率は40％、容積率は80％となっており、第一種低層住居専用地域に位置しています。これにより、将来的な資産価値の維持や向上も期待できます。

接道条件においても、南側約5.0m公道、西側約5.0m公道と、2面に道路が接しています。これにより、住宅へのアクセスが容易で、明るく開放的な住環境が確保されています。また、駐車場は2台分のスペースがあり、車種制限はありますが、ファミリーにとっては大きなメリットです。

さらに、【GAレジデンス南大谷】は、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった公共設備も整っており、安心して日々の生活を送ることができます。また、第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法など、公法制限もしっかりと配慮されています。

【GAレジデンス南大谷】は、通学校区として、町田第六小学校と町田第二中学校があり、子育て家庭にとっても理想的な環境です。子どもたちが安心して学び、成長できる環境がここにはあります。

限定1棟のこの販売は、多くの家族にとって夢の住まいとなることでしょう。【GAレジデンス南大谷】で、新しい生活をスタートさせ、毎日をもっと豊かに、もっと幸せに過ごしませんか。理想を形にしたこの住まいで、あなたとあなたの家族の新たな物語が始まります。

【物件概要】

価格：5,780万円(税込)

土地面積：110.67㎡(33.47坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01611号

間取り： 3LDK

■所在地：東京都町田市南大谷

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩17分、JR横浜線「町田」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺き2階建

■築年月：令和6年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道(42条1項1号道路)・西側約5.0m公道(42条1項1号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■公法制限：第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線/町田駅 東口1.3 km

・利用駅：横浜線/町田駅 北口1.5 km

・バス停：神奈川中央交通/協同住宅632 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ファミリーマート町田中町三丁目店596 m

・ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店480 m

・郵便局：町田南大谷郵便局700 m

・コインパーキング：

  - タマパーク南大谷駐車場458 m

  - カレコリパーク町田中町3丁目第2 601 m

  - 三井のリパーク町田中町3丁目第2 519 m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店1.4 km

  ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 1.5 km

・ショッピングモール等：町田モディ1.5 km

  ままともプラザ町田2.0 km

・専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー町田南大谷店1.1 km

  - ドン・キホーテ町田駅前店1.5 km

・家具：ニトリ町田東急ツインズ店1.4 km

・飲食店：

  - カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田中町店1.1 km

  - ジーユー町田ジョルナ店1.5 km

  - くら寿司町田店1.2 km

■病院

・一般病院：

  - 木下内科胃腸科593 m

  - 消化器科原町田診療所1.1 km

  - 小児科アツミ医院1.2 km

  - 外科なかまち内科・外科医院522 m

  - 眼科北村眼科クリニック1.2 km

  - 耳鼻咽喉科山本耳鼻咽喉科970 m

  - 皮膚科玉川学園土屋クリニック961 m

  - 産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック961 m

  - 泌尿器科小野寺クリニック1.3 km

・歯科病院：ななほし歯科554 m

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設　ハピネスせりがや1.2 km

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　レガメ町田544 m

・療養型病院：あけぼの病院1.4 km

・有料老人ホーム：ベストライフ玉川学園485 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：

  - 高ケ坂幼稚園924 m

  - 原町田幼稚園1.4 km

  - 町田こひつじ幼稚園1.5 km

・保育園(認可)・認定こども園：

  - まちっこ保育園677 m

  - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) 919 m

  - 未来保育ＣＬＵＢ 1.1 km

・小学校：

  - 町田第六小学校570 m

  - 町田第二小学校651 m

  - 南大谷小学校854 m

・中学校：

  - 町田第二中学校79 m

  - 南大谷中学校774 m

  - 町田第一中学校1.3 km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：町田高等学校1.2 km

・専修学校・専門学校・各種学校：

  - 町田製菓専門学校1.1 km

  - 専修学校河合塾町田校1.1 km

  - 町田調理師専門学校1.2 km

■公共施設

・市区役所、町村役場：町田市町田駅前連絡所1.4 km

  町田市役所2.0 km

  町田市玉川学園駅前連絡所2.0 km

・公園：

  - 芹ヶ谷公園614 m

  - 高瀬第３公園1.1 km

・警察署・交番：町田警察署中町交番973 m

・消防署：町田消防署原町田分駐所843 m

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『新生活の舞台に選ぶ、文化と自然が息づく町田エリアの魅力を紹介』

あなたが新たに始める生活。それは単なる"住む場所"を超え、あなたのライフスタイルそのものを豊かにするステージです。今回ご紹介するのは、そんなあなたの日々を彩り、新たな発見と喜びに満ちたものにする町田エリア。この地での生活がいかに充実したものになるか、その魅力を存分にお伝えします。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

町田エリアには、週末のお出かけやデイリーの散歩に最適なスポットが溢れています。

- 『芹ヶ谷公園』(徒歩614m)：緑豊かな公園で、四季折々の自然美を楽しむことができます。読書やピクニックに最適なこの場所は、地域住民にとって息抜きの場として親しまれています。

- 『オステリア デコ』(徒歩1.3km)：本格的なイタリアンを気軽に楽しめるお店です。デートや友人との食事会にぴったりの、アットホームな雰囲気が魅力です。

- 『ZERO ONE CAFE町田店』(徒歩1.4km)：こだわりのコーヒーと落ち着いた空間で、リラックスタイムを過ごせるカフェです。仕事や読書に没頭するのに理想的な場所。

● 趣味・スポーツ施設

趣味や健康維持に役立つ施設も、町田エリアには充実しています。

- 『サン町田旭体育館』(徒歩1.4km)：多彩なスポーツやフィットネスクラスを提供する地域のスポーツセンター。家族連れからシニアまで、幅広い年齢層が楽しめます。

- 『メガロス玉川学園テニススクール』(徒歩2.8km)：初心者から上級者まで対応したクラスがあり、テニスのスキルアップを目指せる施設。自然に囲まれたロケーションも魅力の一つ。

- 『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』(徒歩3.5km)：夏の暑い日々を涼しく過ごせる、地元民に人気の水泳プール。家族で楽しい時間を過ごすのに最適です。

● 文化・教育施設

- 『町田市立国際版画美術館』(徒歩890m)：国内外の版画作品を集めた美術館で、芸術に親しむことができます。美術愛好家だけでなく、子どもの感性を育む場としても最適です。

- 『町田市立さるびあ図書館』(徒歩1.5km)：幅広いジャンルの書籍

が揃う図書館で、学習や研究に没頭できます。静かな環境で読書を楽しむことも。

- 『町田市民ホール』(徒歩1.8km)：コンサートや演劇など、様々な文化イベントが開催される施設。地域の文化活動の中心地として、多くの人に愛されています。

● 名所・旧跡

- 『市ヶ尾水辺の広場』(徒歩8.3km)、『ベネッセ・スター・ドーム』(徒歩10.5km)など、町田エリアから少し足を伸ばせば、歴史や自然を感じることができる名所や旧跡も豊富にあります。週末の小旅行に最適なスポットが目白押しです。

この地での生活は、ただ暮らすだけでなく、あなた自身を成長させ、豊かな時間を過ごすための無限の可能性を秘めています。町田エリアが提供する文化的な刺激、リラクゼーションの場、スポーツやアウトドアアクティビティ、そして歴史的な探求。これら全てが組み合わさって、あなたの新しい生活をサポートします。ここには、あなたが探求し、楽しむための様々な機会があります。あなたの新生活を、町田で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名  駅名   調査年  乗降客数   直線距離(m)

1  小田急電鉄小田原線  町田  2020年  200,781人  1,173m

2  横浜線  町田  2020年  155,444人  1,286m

3  小田急電鉄小田原線  玉川学園前  2020年  26,879人  1,622m

4  横浜線  成瀬  2020年  28,570人  2,223m

5  小田急電鉄小田原線  相模大野  2020年  87,916人  2,592m

6  小田急電鉄江ノ島線  相模大野  2020年  23,757人  2,592m

7  東急田園都市線  こどもの国  2020年  7,803人  2,915m

8  東急田園都市線  恩田  2020年  640人  3,341m

9  横浜線  古淵  2020年  35,394人  3,400m

10  小田急電鉄江ノ島線  東林間  2020年  16,959人  3,628m

11  東急田園都市線  つくし野  2020年  8,219人  3,643m

12  東急田園都市線  長津田  2020年  98,800人  3,980m

13  横浜線  長津田  2020年  89,578人  4,090m

14  小田急電鉄小田原線  鶴川  2020年  46,378人  4,330m

15  東急田園都市線  すずかけ台  2020年  7,753人  4,345m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号町田-23

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市南大谷字十五号1327番119

交通施設、距離: 小田急町田 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000円/㎡

地積: 145㎡

前面道路: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号町田-6

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市高ヶ坂3丁目1775番78

交通施設、距離: 町田 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 133,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路: 南西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号町田-19

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通施設、距離: 小田急町田 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 146,000円/㎡

地積: 156㎡

前面道路: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域,高度地区

④ 標準地番号町田-75

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市中町3丁目1543番2

交通施設、距離: 小田急町田 1000m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 281,000円/㎡

地積: 198㎡

前面道路: 北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社グローバル・アーキテクト

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢の住まいを現実に、町田市薬師台で新生活を始めよう』

町田市薬師台1丁目に位置する【ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目】は、まさに理想を形にしたかのような新築一戸建てです。この地で新たな生活を始めることは、多くの方にとって夢の実現とも言えるでしょう。特に、家族との暮らしを大切に考える方々にとっては、ここが理想の舞台となること間違いなしです。

立地は、小田急電鉄小田原線「鶴川」駅から徒歩わずか8分、またバス停「やくし台センター」まで徒歩4分という、通勤や通学にも便利な場所にあります。毎日の足取りも軽やかになることでしょう。敷地面積は214.24㎡（約64.80坪）と広々としており、家族がのびのびと過ごすには十分すぎる広さを有しています。

建物は、開放感あふれる17帖のリビングを中心に、折上天井を採用しております。この開放的な空間は、日々の疲れを癒やし、家族との大切な時間をより豊かなものにしてくれることでしょう。また、玄関の吹抜けが北側にもかかわらず明るい住環境を実現しています。この明るさが、毎日を前向きに過ごすためのエネルギーを提供してくれます。

家族との時間を大切にするためには、住まいの機能性も重要です。この住宅は、追い焚き機能付きの浴室をはじめ、モニター付きのTVインターホン、浴室乾燥機など、現代家庭に必要不可欠な設備が整っています。省エネ性能に優れた長期優良住宅としての認定も受けており、快適な生活を支えるための省エネルギー対策も万全です。

また、4LDKの間取りは、3人から4人家族には特におすすめです。広々とした空間では、それぞれの家族が自分の時間を大切にしつつ、共に過ごす時間も豊かになることでしょう。カースペースも2台分用意されており、家族でのお出かけもスムーズに。駐車スペースが広いことで、日常の買い物からレジャーまで、さまざまなシーンで活躍します。

さらに、ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目は、緑豊かで閑静な住宅地に位置しています。周囲には整備された歩道があり、子供たちが外で安心して遊べる環境が整っています。また、スーパーまで徒歩10分以内という利便性の良さも魅力の一つです。日々の買い物がしやすい立地は、忙しい日常を少しでも楽にしてくれるはずです。

この住宅では、南向きの全居室で日当たりが良好であり、明るく温かな空間を実現しています。また、複層ガラスの採用により、断熱性と防音性にも優れており、一年中快適な室内環境を保つことができます。床下収納や全居室収納などの収納スペースも豊富に設けられているため、生活用品をすっきりと整理することができ、常に整理整頓された生活空間を維持できます。

東栄住宅が提供するブルーミングガーデンは、高品質で高性能な住宅をリーズナブルな価格で提供するというコンセプトのもと、多くの家族に愛されてきました。【ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目】もその一棟であり、限定1棟の特別感とともに、新たな家族の歴史を始める最適な場所と言えるでしょう。

この物件のもう一つの特徴は、その立地の良さです。小田急電鉄小田原線「鶴川」駅という、都心へのアクセスが容易な駅から徒歩8分という距離にありながら、周辺は閑静な住宅地という理想的な環境を兼ね備えています。これは、忙しい都市生活と自然豊かな住環境という、二つの顔を併せ持つ町田市ならではの特徴かもしれません。

最後に、この住宅は、子育て世代の家族にも非常に魅力的な選択肢となるでしょう。教育環境へのアクセスの良さ、子供たちが安全に遊べる周辺環境、そして家族が快適に過ごせるように考えられた家造り。これらすべてが、子育て家族のニーズに応える内容となっています。

【ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目】で新しい生活をスタートさせることは、ただの住み替えではなく、家族の幸せを育む大切な一歩となるでしょう。ここには、家族が共に成長し、思い出を重ねていくためのすべてが揃っています。限定1棟のこの特別な住まいで、理想の家族生活を実現してみませんか。

【物件概要】

『1号棟』

価格：5,380万円(税込)

土地面積：214.24㎡(64.80坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R05SHC124073号

間取り：4LDK＋カースペース2台

◎所在地／東京都町田市薬師台1丁目

◎交通／小田急電鉄小田原線「鶴川」駅まで徒歩8分、バス停「やくし台センター」まで徒歩4分

◎総区画数／1棟

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造、アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／第一種高度地区

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／北西約5m公道、西約6m公道

◎完成予定／2024年3月中旬

◎引渡予定／2024年4月中旬

◎セットバック／不要

◎その他記載事項／薬師台地区地区計画区域内

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅小田急小田原線/玉川学園前駅 北口2.5 km

利用駅小田急小田原線/鶴川駅 南口3.1 km

バス停神奈川中央交通/やくし台センター272 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

そうてつローゼン薬師台店298 m 

ｓａｎｗａ金井店563 m 

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

そうごう薬局町田薬師台店208 m

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

Big-A町田鶴川団地店2.5 km ホームセンターセキチュー鶴川店1.7 km

No 家電徒歩距離

ジョーシンつるかわ店1.9 km

No 飲食店徒歩距離

ワークマンプラス町田金井店1.4 km ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店1.3 km

西松屋町田大蔵店1.6 km かつや町田鶴川店1.5 km

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科薬師台おはなぽっぽクリニック348 m

一般病院小児科若山クリニック567 m

一般病院外科薬師台おはなぽっぽクリニック348 m

一般病院皮膚科若山クリニック567 m

歯科病院うんの歯科クリニック348 m

特別養護老人ホーム第二清風園679 m

有料老人ホームリアンレーヴ町田723 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 中学校 徒歩距離

藤の台幼稚園1.1 km 

藤の台小学校1.0 km 薬師中学校803 m

金井中学校1.2 km

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

町田市木曽山崎コミュニティセンター2.1 km 青空公園218 m

町田市鶴川市民センター2.3 km 薬師台けやき公園224 m

町田市玉川学園駅前連絡所2.5 km 薬師台はにわ公園239 m

No 警察署・交番徒歩距離

町田警察署藤の台団地交番1.1 km

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『町田市：新しい生活の舞台、ここにあり』

町田市に根差す、新たな生活の地をお探しの皆様へ。私たちの提案するこの地域は、あなたの日常に色と輝きをもたらすことでしょう。地元の名所やスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡など、充実した環境を誇ります。ここでは、それらの詳細とともに、町田市の魅力を2000文字で余すところなくご紹介します。

【地域の名所・スポット】

町田市は、自然と文化が調和した美しい街です。日常を彩るお出かけスポットとして、以下の場所があります。

● 薬師台はにわ公園（徒歩距離239m、町田市薬師台１丁目）

　広大な緑地に囲まれ、家族連れに人気のスポットです。季節ごとの花々やイベントも楽しみの一つ。

● プティシアン（徒歩距離2.5km、町田市本町田１１２９－１）

　地元で愛されるカフェ。手作りのスイーツと温かな雰囲気で、ゆったりとした時間を過ごせます。

● 野津田公園ドッグラン（徒歩距離2.8km、町田市野津田町２０３５）

　ペットと共に楽しめる広々としたドッグランがあり、アクティブな休日を過ごすのに最適。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルを求める方には、次の施設がおすすめです。

● 大蔵ゴルフセンター（徒歩距離1.8km、町田市大蔵町３０９５）

　初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。広々とした練習場で、技術向上を目指せます。

● 野津田テニスコート（徒歩距離2.7km、町田市野津田町２０３５）

　緑に囲まれたテニスコートで、気の合う仲間と楽しいひと時を。

● 町田GIONスタジアム（徒歩距離2.8km、町田市野津田町２０３５番地）

　地域のスポーツイベントや大会が開催されるスタジアムで、スポーツの魅力に触れることができます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激や学びを求める方にとって、以下の施設は見逃せません。

● 町田市立自由民権資料館（徒歩距離1.6km、町田市野津田町８９７）

　地域の歴史や文化を深く知ることができる資料館。学びの場として価値が高い。

● 町田市立木曽山崎図書館（徒歩距離2.2km、町田市山崎町２１６０）

　豊富な蔵書と静かな読書空間で、心ゆくまで本に親しめます。

● 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩距離2.9km、町田市能ヶ谷１－２－１）

　多目的に利用できる施設で、地域の文化活動やイベントが定期的に開催されます。

【名所・旧跡】

町田市及び周辺地域には、以下のような歴史的な名所・旧跡もあります。

● ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離6.9km、多摩市落合１丁目３４）

　星空の美しさと宇宙の神秘を感じさせるプラネタリウム。家族連れでの訪問におすすめ。

● 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離9.2km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

　水と緑に囲まれた癒しのスポット。散歩やピクニックで自然を満喫できます。

町田市は、自然豊かな環境と文化的な施設が調和した、住む人々にとって理想的な場所です。日々の暮らしに刺激と安らぎを提供するこの地で、新しい章を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2020 26,879人 1,969m

2 小田急電鉄小田原線鶴川2020 46,378人 2,650m

3 東急田園都市線こどもの国2020 7,803人 3,813m

4 小田急電鉄小田原線町田2020 200,781人 3,913m

5 横浜線古淵2020 35,394人 3,953m

6 小田急電鉄多摩線栗平2020 18,758人 3,959m

7 小田急電鉄多摩線黒川2020 7,088人 4,140m

8 横浜線町田2020 155,444人 4,144m

9 小田急電鉄小田原線柿生2020 28,265人 4,224m

10 小田急電鉄多摩線五月台2020 7,888人 4,402m

11 小田急電鉄多摩線はるひ野2020 7,445人 4,565m

12 京王電鉄相模原線若葉台2020 19,475人 4,850m

13 横浜線成瀬2020 28,570人 5,140m

14 東急田園都市線恩田2020 640人 5,153m

15 横浜線淵野辺2020 49,058人 5,331m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-61 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

交通施設・距離: 玉川学園前 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 119,000円/㎡

地積: 224㎡

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-67 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

交通施設・距離: 小田急町田 4600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 102,000円/㎡

地積: 123㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号町田-49 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

交通施設・距離: 鶴川 2400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 135,000円/㎡

地積: 192㎡

前面道路の状況: 南 5.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田-62 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

交通施設・距離: 玉川学園前 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 152,000円/㎡

地積: 178㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『理想を叶える住まい：光輝く未来への第一歩』【FiT町田市木曽西2期】新築一戸建て

町田市木曽西4丁目に誕生したこの新築一戸建ては、都心へのアクセスと自然豊かな生活環境が融合した、理想の居住空間を提供します。JR横浜線「古淵」駅から徒歩19分、バスで6分の「上横町」バス停からは徒歩わずか2分の立地にあり、忙しい日常から一歩離れた穏やかな住環境を実現しています。この地での新生活は、あなたとあなたの家族にとって新たな章の始まりを意味します。

この住宅は、省エネ基準適合住宅としての認証を受けており、環境に優しく経済的な住まいを実現。全居室が南西向きで、太陽の光がたっぷりと差し込むリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計です。特にリビングイン階段は、空間の開放感を生み出しながら家族の絆を深める場となるでしょう。また、各居室には豊富な収納スペースを完備しており、快適で整理された生活空間を維持できます。

この住宅の魅力は、充実した設備と快適な居住空間だけではありません。敷地内には並列で2台の駐車スペースを設けており、家族が増えても、または来客があっても安心です。さらに、この地域はイオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの商業施設が充実しており、日常の買い物から週末のショッピングまで、あらゆるニーズに応える利便性の高さを誇ります。その他にも、フラット35Sに対応しており、経済的な住宅ローンの利用が可能です。

土地面積は114.79㎡、建物面積は90.15㎡と、ゆとりのある生活空間を提供。4LDKの間取りは、成長する家族の変化にも対応しやすい設計となっています。さらに、2024年1月の築ということで、最新の建築技術とデザインが反映された現代的な住まいとなっています。土地の所有権もしっかりと確保されており、あなたの大切な資産として末長くお使いいただけます。

町田市木曽西のこの地域は、静かで落ち着いた住宅街が広がり、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を望む家族に最適な環境を提供します。その中心に位置するこの新築一戸建ては、都市生活と自然が調和した生活を可能にします。住宅から徒歩圏内には、スーパーマーケットや日常生活に必要な施設が充実しており、生活の利便性と快適性を高めています。

この家のリビングは、陽光が溢れる明るく暖かい空間で、家族が自然と集まる場所です。リビング階段は、家族間のコミュニケーションを促進するだけでなく、空間の利用効率を高める設計思想に基づいています。また、リビング学習スペースの設置により、子どもたちの学習環境も充実させています。

収納スペースに関しては、家のあらゆる場所に適材適所で設計されており、生活用品をすっきりと収納できるため、常に整理整頓された生活空間を保つことができます。玄関は広々としており、忙しい朝の時間でも家族がスムーズに出入りできるように配慮されています。

さらに、この住宅は様々な先進的な設備を備えています。浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、食器洗乾燥機、浄水器など、現代の快適な生活を支える設備が整っており、日々の生活をより豊かにします。また、全居室フローリング、対面式キッチン、トイレ2ヶ所、浴室に窓など、機能性とデザイン性を兼ね備えた設計になっています。

この住宅は、南西向きであり、日中は自然光がたっぷりと入るため、明るく暖かい居心地の良い空間を実現しています。全居室が2面採光で、通風と採光に優れた快適な室内環境を提供します。また、建物は木造二階建てで、自然素材の温もりを感じられる住まいです。

交通アクセスにも優れており、JR横浜線「古淵」駅から徒歩19分、バス6分で「上横町」バス停まで来ることができます。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学、週末のお出かけにも便利です。

この新築一戸建ては、機能性とデザイン性を兼ね備えた現代の住まいでありながら、自然と調和した穏やかな住環境での生活を実現します。家族の成長と共に変化するライフスタイルにも対応できる柔軟性と、将来への投資としての価値を持つこの住宅は、あなたとあなたの家族にとって長期にわたり愛される場所となるでしょう。また、この家は地域のコミュニティに溶け込みながらも、プライバシーをしっかりと保護する設計が施されています。閑静な住宅地に位置しながら、日常の便利さを手に入れられる絶妙なバランスは、多くの家族が求める理想的な住まいの条件を満たしています。

この地域は、教育施設が徒歩圏内にあり、子育て家族にとって魅力的な環境です。小学校まで徒歩10分以内という立地は、子どもたちの安全な通学路を確保し、忙しい朝の送り迎えの負担を軽減します。また、家族での散歩や週末のアクティビティに最適な公園やレクリエーション施設も近隣に多く存在し、家族の健康と幸せを支える豊かな自然環境に恵まれています。

この新築一戸建ては、ただの家ではなく、「家族の夢を育む場所」です。各居室の設計から選ばれた設備に至るまで、家族の幸せを第一に考えた住まいづくりが行われています。広々としたリビングは家族が日々の喜びを共有する場所となり、各居室の豊富な収納スペースは生活を快適に保ちます。リビング階段や対面式キッチンは、日常の中で自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

最新の設備と機能性を備えたこの家は、日々の生活をサポートし、家族の時間をより価値あるものに変えていきます。省エネ基準適合住宅としての認証は、将来にわたる経済的な負担を軽減し、地球環境への配慮も実現します。また、都市ガスや本下水などの公営設備は、生活の快適さと安心を提供します。

この新築一戸建て「FiT町田市木曽西2期」は、あなたが長く夢見てきた理想の家です。自然との調和と都市生活の便利さを兼ね備えたこの場所で、あなたとあなたの家族の新しい生活が始まります。町田市木曽西4丁目での生活は、あなたにとっての新たな章となるでしょう。心地よい陽光が差し込む家で、毎日を豊かに過ごし、家族と共に光輝く未来への夢を育んでください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,598万円(税込)

土地面積：114.79㎡

建物面積：90.15㎡(坪)

建築確認番号：第23UDI1S建04909号

間取り：4LDK

■所在地：町田市木曽西4丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩19分バス6分「上横町」停歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：％

■容積率：％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■その他規制：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積(120㎡)、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m、下水道処理区域

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 横浜線/古淵駅 出口 1.6 km

- 利用駅

  - 横浜線/淵野辺駅 南口 3.2 km

- バス停

  - 神奈川中央交通/上横町 147 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン町田木曽西１丁目店 483 m

  - セブンイレブン町田木曽東４丁目店 519 m

- ドラッグストア

  - ファーマみらい共創未来 町田薬局 423 m

  - クリエイトＳＤ町田木曽西店 601 m

- 金融機関

  - きらぼし銀行町田木曽支店 504 m

  - 町田木曽郵便局 522 m

- コインパーキング

  - タイムズハードオフ町田木曽店 118 m

  - タイムズ町田病院 367 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - アメリア町田根岸ショッピングセンター 1.8 km

  - ニトリモール相模原 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー町田木曽店 1.3 km

  - 島忠ホームズ相模原店 1.8 km

- 家具

  - 島忠ホームズ相模原店 1.8 km

  - ニトリモール相模原店 2.1 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.1 km

  - 西松屋相模原古淵店 1.6 km

■ 病院

- 一般病院

  - 小室医院 302 m

  - 中村クリニック 472 m

  - 町田病院 383 m

  - 町田木曽はやかわ眼科 362 m

  - まちだ耳鼻咽喉科 895 m

  - 浅野歯科医院 212 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - かりん・町田 908 m

- 有料老人ホーム

  - クラーチ・ファミリア古淵 1.4 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 境川幼稚園 485 m

  - きそ幼稚園 1.2 km

  - 正和幼稚園 1.2 km

- 保育園

  - 第二わかくさ保育園 306 m

  - 認定こども園境川幼稚園(こども園) 485 m

  - ひかりの子保育園 962 m

- 小学校

  - 忠生第三小学校 553 m

  - 木曽境川小学校 911 m

  - 淵野辺東小学校 1.1 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 町田総合高等学校 901 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.6 km

  - 町田市忠生市民センター 1.8 km

- 公園

  - あおぞら子どもの広場 1.1 km

  - 東嶽之内公園 1.3 km

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【心地よい暮らしを約束する町田・相模原エリアの魅力全開！地域の名所から日々のレジャーまで、充実した生活を】

町田・相模原エリアは、豊かな自然と都市生活が融合する、魅力あふれる地域です。この度ご紹介する物件は、そんなエリアの中心に位置し、生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。お出かけスポットから趣味・スポーツ施設、さらには文化・教育施設まで、充実した環境がここにはあります。

●お出かけスポット

周辺には、週末のお出かけにぴったりなスポットが豊富に揃っています。たとえば、忠生公園は徒歩約1.4kmの場所にあり、自然に囲まれた中でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックを満喫できます。また、アメリア町田根岸ショッピングセンターでは、徒歩約1.8kmで日常の買い物から特別な日のショッピングまでこなせます。ニトリモール相模原も徒歩約2.1kmと近く、家具やインテリア探しには最適な場所です。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、趣味やスポーツ施設の近さは重要なポイント。このエリアには、中渕ゴルフクラブや若林テニスクラブがあり、徒歩で約2.0km〜2.2kmの距離に位置しています。また、古淵鵜野森公園屋外水泳プールもあり、夏場は涼を求めて水泳を楽しむことができます。

●文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も充実。町田市立木曽山崎図書館は徒歩約1.6kmにあり、豊富な蔵書で学びを深めることができます。町田市民ホールでは、徒歩約3.0kmで様々な文化活動やイベントが楽しめます。相模原市立博物館も、地域の歴史や文化を学ぶのに適した場所です。

●名所・旧跡

エリアには、ベネッセ・スター・ドームや相模川高田橋、市ヶ尾水辺の広場など、歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しています。これらは少し距離がありますが、ドライブの目的地としても最適です。

このように、町田・相模原エリアは、日々の暮らしに必要なものからレジャー、文化活動まで、あらゆるニーズに応える豊かな環境を提供しています。ここに住めば、毎日がもっと豊かで楽しいものになること間違いなしです。地域の魅力を最大限に活かした生活を、ぜひこの物件で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵 2020年 35,394人 1,151m

2. 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 2,472m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 2020年 200,781人 3,209m

4. 横浜線 矢部 2020年 18,418人 3,312m

5. 横浜線 町田 2020年 155,444人 3,433m

6. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,734m

7. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2020年 87,916人 4,031m

8. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2020年 23,757人 4,031m

9. 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,961m

10. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 2020年 16,959人 5,284m

11. 相模線 上溝 2020年 9,378人 5,440m

12. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 2020年 43,786人 5,619m

13. 小田急電鉄多摩線 唐木田 2020年 11,753人 5,636m

14. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2020年 46,378人 5,683m

15. 横浜線 成瀬 2020年 28,570人 5,697m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-66

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木曽東３－２４－１５

- 所在地: 東京都町田市木曽東３丁目１５１１番４外

- 交通施設距離: 古淵 1,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 351㎡

- 前面道路: 北西 16.0m、市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%、台形

- 建物構造: SRC

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-16

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽東三丁目９７３番４

- 交通施設距離: 古淵 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 122㎡

- 前面道路: 北東 4.6m、市区町村道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 町田-37

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽西五丁目１４０１番７

- 交通施設距離: 古淵 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路: 北東 5.0m、私道、形状（間口：奥行き）1.2%：1.0%、台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 町田-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木曽西１－２０－５

- 所在地: 東京都町田市木曽西１丁目１８８０番１４

- 交通施設距離: 古淵 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 156,000円/㎡

- 地積: 225㎡

- 前面道路: 南西 8.0m、市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢を叶える家、リナージュ町田市下小山田町23-1期』

町田市、その緑豊かな街角に、新しい息吹を吹き込む全9棟の新築分譲住宅プロジェクトが誕生します。リナージュ町田市下小山田町23-1期は、あなたとあなたの家族が新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。このプロジェクトは、忙しい日常から少し離れて、穏やかで落ち着いた生活を送りたい方々にぴったりの選択肢となります。

まず、交通の便について触れてみましょう。小田急線「町田」駅からバスで25分という立地は、都心へのアクセスと郊外の静けさを兼ね備えています。日大三高東から徒歩3分の場所に位置し、小田急多摩線「唐木田」までは車で3km、多摩都市モノレール「多摩センター」までは車で4.6kmと、複数の交通手段が利用可能です。この地域は、通勤や通学、買い物や週末のお出かけにも大変便利な立地条件を備えています。

この新築分譲住宅は、全9棟から成り、それぞれが39坪を超える敷地面積を誇ります。カースペースは1～2台分を確保しており、車種によっては2台の駐車も可能です。各住宅のリビングは16帖を超える広さがあり、3LDKのプランはご家族でゆったりと過ごすことができます。さらに、ウォークインクローゼットやパントリーを備えたプランもあり、収納スペースも豊富です。

住宅の設計においては、住み心地の良さだけでなく、機能性や安全性にも細心の注意を払っています。設計住宅性能評価書やフラット35・S適合証明書を取得し、省エネルギー対策も施されています。さらに、南向きで日当たりが良好な住宅が多く、全居室収納や南側道路面すなど、快適な住環境を実現しています。

周囲には5m幅の新設道路が整備されており、ゆとりを持った配当間隔によって開放感あふれる街並みが広がっています。このコミュニティタウンでは、陽射しを遮ることなく、また風通しも良好な生活が送れることでしょう。この新しい街並みは、穏やかな雰囲気を持つ住宅街に溶け込みながらも、その新しさで地域に新たな活力をもたらします。

それぞれの住宅は、土地面積と建物面積が明確に示され、3LDKの間取りで家族それぞれのプライバシーを大切にしながらも共有スペースでのふれあいを大切にできる設計になっています。土地面積は約130㎡を超え、建物面積は90㎡以上で、それぞれの家が家族の成長や変化に柔軟に対応できるように配慮されています。

この地域は、第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた生活を望む方々に最適な環境です。建ぺい率40％、容積率80％の規制の下、ゆとりを持った建築計画が実施され、住宅と住宅の間には適度なスペースが確保されています。接道は5ｍから15.5ｍでアスファルト舗装されており、散歩や子供たちの遊び場としても最適な環境を提供します。

設備面では、公営水道、公共下水、プロパンガス、東京電力と、生活に必要なすべての基本設備が整っています。また、省エネルギー給湯器やシステムキッチン、浴室乾燥機など、快適で便利な生活をサポートする最新の設備も備えています。さらに、セキュリティ面でも充実しており、スマートキー、ＴＶモニタ付インターホンなど、安心して生活できる環境が整えられています。

リナージュ町田市下小山田町23-1期は、快適で安心、そして何よりも家族の絆を深めることができる住環境を提供します。新しい家での新生活は、家族の笑顔で溢れ、毎日がより豊かで幸せなものになることでしょう。2024年4月下旬の完成を目指して、私たちはあなたとあなたの家族が新たなスタートを切れるよう全力を尽くします。リナージュ町田市下小山田町23-1期は、あなたがこれまでに夢見ていた家です。ここには、新しい生活のすべてがあります。私たちは、あなたとあなたの家族が新しい章を開くその瞬間を、心から楽しみにしています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：130.38㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：3,580万円(税込)

土地面積：130.45㎡

建物面積：95.64㎡

建築確認番号：

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：130.22㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.77㎡

建物面積：92.11㎡

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：3,380万円(税込)

土地面積：130.94㎡

建物面積：94.26㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.94㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.93㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：3,280万円(税込)

土地面積：130.59㎡

建物面積：94.61㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市下小山田町

■交通：小田急線「町田」バス25分日大三高東歩3分、小田急多摩線「唐木田」車3km、多摩都市モノレール「多摩センター」車4.6km

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：5ｍ～15.5ｍ、アスファルト舗装

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、東京電力

■公法制限：第一種高度地区、22条区域

■建築確認番号：第2023SBC-確02251H号他

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- No1: 小田急多摩線/唐木田駅 出口3.0 km

- No2: 多摩モノレール/多摩センター駅 出口3.8 km

- No3: 神奈川中央交通/日大三高東 350 m

■ ショッピング施設

- No1: 業務スーパー町田図師店 2.1 km

- No2: コメリハード＆グリーン町田図師店 1.8 km

- No3: ガスト町田図師店 1.7 km

- No4: ガスト多摩南野店 2.0 km

■ 病院

- No1: 一般病院内科多摩丘陵病院 1.2 km

- No2: 一般病院外科多摩丘陵病院 1.2 km

- No3: 一般病院眼科多摩丘陵病院 1.2 km

- No4: 一般病院皮膚科多摩丘陵病院 1.2 km

- No5: 一般病院泌尿器科多摩丘陵病院 1.2 km

■ 介護施設

- No1: 療養型病院多摩丘陵リハビリテーション病院 1.2 km

- No2: 有料老人ホームコンフォートロイヤルライフ多摩 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- No1: 図師小学校 1.9 km

- No2: 忠生中学校 3.0 km

- No3: 日本大学第三中学校 593 m

■ 高校・大学・専門学校等

- No1: 日本大学第三高等学校 593 m

■ 公共施設

- No1: 町田市忠生市民センター 2.8 km

- No2: 宮の前公園 1.4 km

- No3: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 3.9 km

- No4: 町田市鶴川市民センター 5.2 km

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『究極の居心地：町田市の中心にあるあなたの新しい家』

あなたが次に呼ぶ場所を探しているなら、町田市がその地であることを保証します。この広告では、この地域がどれほど魅力的で、あなたのライフスタイルにぴったり合うかを、詳細にわたってご紹介します。【地域の名所・スポット】から【趣味・スポーツ施設】、【文化・教育施設】、さらには【名所・旧跡】まで、町田市とその周辺が提供する豊かな文化と活動の全てをご覧ください。

【お出かけスポット】

● 宮の前公園

徒歩14分の距離にあるこの公園は、町田市下小山田町に位置し、自然の美しさと静けさの中でリラックスするのに最適な場所です。家族でのピクニックや犬の散歩に理想的です。

● 野津田公園ドッグラン

野津田町2035にあるこのドッグランは、愛犬を自由に走らせられる広大なスペースを提供します。徒歩25分の位置にあり、ペットとの絆を深めるのに最適な場所です。

● アメリア町田根岸ショッピングセンター

町田市根岸2-18-1に位置するこのショッピングセンターまでは、徒歩32分です。ショッピング、食事、エンターテイメントの全てを提供し、家族連れに最適な一日を保証します。

【趣味・スポーツ施設】

● 小山田ゴルフガーデン

ゴルフ愛好家には、徒歩11分の距離にある小山田ゴルフガーデンが最適です。町田市図師町2254-1に位置し、初心者から上級者まで楽しめるコースがあります。

● 町田市立室内プール

夏でも冬でも泳ぎを楽しめる町田市立室内プールは、図師町199-1にあり、徒歩17分の位置にあります。全ての年齢層に適した施設です。

● 図師時間制ゴルフ練習場

図師町1792-1にあるこの練習場は、徒歩16分で到着可能。ゴルフスキルを磨きたい方に最適な場所です。

【文化・教育施設】

● 町田市立忠生図書館

忠生3-14-2にあるこの図書館は、徒歩28分の位置にあり、知識を深めたり、新しい世界に触れたりするのに最適な場所です。

● KDDI ART GALLERY

多摩市鶴牧3丁目5-3に位置するこのアートギャラリーは、徒歩35分の距離にあり、最先端のアートとテクノロジーが融合した作品を展示しています。

● 多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）

多摩市落合2丁目35にあるこの施設は、徒歩38分で到着でき、様々な文化的イベントや展示会が開催されています。

【名所・旧跡】

● ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合1丁目34に位置するこの施設は、徒歩41分で、星や宇宙について学ぶことができる教育的な場所です。

● 高安寺

府中市片町2-4-1にあるこの歴史的な寺院は、自然の美しさの中で平和と静寂を感じることができます。徒歩で108分の距離にあります。

● 善明寺

府中市本町1-5-4に位置するこの寺院は、徒歩112分で到着可能。静かな環境で心を落ち着けたい方にお勧めです。

この広告を通して、町田市とその周辺の豊かな文化、教育、レジャー施設が提供する無限の可能性をお伝えしました。この地域の魅力は、ただの住まいを超え、あなたとあなたの家族にとって理想的な生活の場を提供します。町田市での新生活を始めて、この美しい地域が提供する全てを体験してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 多摩線 唐木田 2020年 11,753人 2,465m

2 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 3,102m

3 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 3,254m

4 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 3,290m

5 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 3,763m

6 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 3,898m

7 多摩都市モノレール 松が谷 2020年 2,211人 3,978m

8 横浜線 矢部 2020年 18,418人 4,107m

9 京王電鉄 相模原線 南大沢 2020年 40,951人 4,377m

10 横浜線 古淵 2020年 35,394人 4,424m

11 小田急電鉄 多摩線 小田急永山 2020年 22,279人 4,448m

12 京王電鉄 相模原線 京王永山 2020年 32,929人 4,485m

13 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学 2020年 4,441人 4,567m

14 小田急電鉄 多摩線 はるひ野 2020年 7,445人 4,587m

15 小田急電鉄 多摩線 黒川 2020年 7,088人 4,784m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-53 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市下小山田町字関村２２７番４外

- 交通施設、距離: 淵野辺 3900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

- 価格: 79,100円/㎡

- 地積: 208㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間