ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川):新築一戸建て 価格3,080万円〜3,580万円(税込)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 仲介手数料無料の新築戸建て.jpgガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)地図.jpgガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 区画図.jpgガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 仕様・設備.jpg

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「イーカム」の新築分譲住宅★南武線「武蔵新城」駅徒歩25分!!
所在地 川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15(住居表示:北野川2番34号(1号棟)・32号(2号棟)※他4棟未申請)
交通 南武線「武蔵新城」駅徒歩25分
南武線「武蔵中原」駅バス7分 「影向寺」停歩9分
価格 3,080万円〜3,580万円(税込)
土地面積 70.04u〜90.51u
建物面積 99.37u〜112.61u
構造 木造2,3階建
築年月 完成/平成31年3月(1、2号棟)
完成予定/令和元年12月中旬(D〜G号棟)
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 法42条1項1号 野川2号線
法42条1項5号 位置指定道路
引渡し 相談
間取り 3SLDK〜4LDK 駐車場 有り 
設備 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考
◎人気のガルボシティーが川崎市高津区北野川に誕生!!
◎緑の多い住宅地!にて住環境良好!
◎学区:野川小学校&野川中学校

〜暮らしを彩る充実した設備・仕様〜
●屋根洋瓦葺き(2階建)
●網戸全窓標準
●外壁モルタル左官仕上げ
●居室以外の照明器具全て標準
●屋根コロニアル葺き(3階建)
●キッチンパントリー(※号棟による)
●室内一部デザインクロス施工有(※号棟による)

【物件概要】
◆ 所在地/ 川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15(住居表示:北野川2番34号(1号棟)・32号(2号棟)※他4棟未申請)
◆構造規模/木造2、3階建
◆土地権利/所有権
◆ 地目/宅地◆都市計画/市街化区域
◆用途地域/第一種住居地域
◆ 完成/平成31年3月(1、2号棟)
◆完成予定/令和元年12月中旬(D~G号棟)※完成予定は変更される場合があります。(容認事項)※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。
◆建ぺい率/60% ◆ 容積率/200%
◆公法制限/準防火地域・第三種高度地区文化財保護法(高津区148)・宅地造成等規制法
◆設備/東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※ゴミ集積所(2.25u)は持分を各1/9づつ所有頂きます。
※位置指定道路:川崎市指令ま建指第204号(指定年月日 平成30年6月4日)
※私道の持分(175.85u)各1/8づつ(1号棟は除く)
※D・E・F・G号棟協定地につき相互駐車円滑化利用目的の協定書を締結して頂きます。
※駐車可否は、車種によります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※本物件を含む分譲地計画有(本地含め9宅地)
※本物件南側は文化財の発掘調査時に出土した遺跡物のお祓い済



1号棟:3,380万円(税込)
■敷地面積:90.51u(27.37坪)
■延床面積:103.49u(31.25坪)
■建築確認番号:第KBI-SGM17-10-3980号(平成29年10月17日)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 1号棟.jpg



2号棟:3,580万円(税込)
■敷地面積:90.46u(27.36坪)
■延床面積:99.37u(30.00坪)
■建築確認番号:第KBI-SGM18-10-2666号(平成30年6月18日)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 2号棟.jpg



D号棟:3,380万円(税込)
■敷地面積:70.04u(21.18坪)
■延床面積:111.37u(33.63坪)
■建築確認番号:第KBI-SGM19-10-1105号(令和元年6月12日)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) D号棟.jpg




E号棟:3,080万円(税込)
■敷地面積:76.63u(23.18坪)
■延床面積:100.18u(30.25坪)
■建築確認番号:第KBI-SGM19-10-1106号(令和元年6月20日)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) E号棟.jpg




F号棟:3,180万円(税込)
■敷地面積:77.30u(23.38坪)
■延床面積:102.95u(31.08坪)
■建築確認番号:第KBI-SGM19-10-1107号(令和元年6月20日)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) F号棟.jpg




G号棟:3,430万円(税込)
■敷地面積:70.06u(21.19坪)
■延床面積:112.61u(34.00坪)
■建築確認番号:第KBI-SGM19-10-1108号(令和元年6月12日)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)G号棟.jpg



〜過去の航空写真〜
ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)過去の航空写真 (2).jpg
ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)過去の航空写真 (1).jpg



〜近隣 公示地価・基準地価〜
■@標準値番号 高津-4
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区千年字上原宿320番7
交通施設、距離 武蔵新城 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
価格 231,000(円/u)
地積 212(u)
前面道路の状況 南 4.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 RC2F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化区域
■A標準地番号 宮前-34
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字東耕地846番37
交通施設、距離 梶が谷 2900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
価格 172,000(円/u)
地積 143(u)
前面道路の状況 南 5.5m 私道
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化区域
■B標準値番号 宮前5-6
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字北耕地254番2外
交通施設、距離 梶が谷 2100m
用途区分 準住居地域
利用現況 住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
価格 245,000(円/u)
地積 285(u)
前面道路の状況 西 18.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 南
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
■C標準値番号 高津-16
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11
交通施設、距離 梶が谷 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 221,000(円/u)
地積 194(u)
前面道路の状況 南西 6.5m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化区域



〜周辺施設等〜
交通(駅・バス停)
最寄駅 南武線/武蔵新城 1.9 km
利用駅 東急田園都市線/梶が谷 2.5 km
バス停東急バス/橘出張所前 618 m
スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎千年店 802 m
■ショッピング施設
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 946 m
ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km
ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 2.2 km
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.5 km
洋服の青山川崎野川店 911 m
幸楽苑川崎千年店 589 m
ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.5 km
くら寿司川崎溝の口店 1.1 km
病院
内科 桐村医院 664 m
消化器科 桐村医院 664 m
小児科 桐村医院 664 m
眼科ちとせ眼科クリニック 790 m
皮膚科いずみ泌尿器科皮フ科 790 m
産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院 1.0 km
泌尿器科 いずみ泌尿器科皮フ科 790 m
整形外科 桐村医院 664 m
リハビリテーション科 桐村医院 664 m
介護施設
老人保健施設 帝京大学老人保健センター 423 m
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム わらく桃の丘 591 m
有料老人ホーム そんぽの家 川崎宮前 404 m
幼稚園・保育園・小中学区等
宮前幼稚園 1.1 km
たちばな中央保育園 757 m
第二宮前幼稚園 1.1 km
橘保育園 773 m
新作やはた幼稚園 1.1 km
ティンクル上野川保育園 836 m
野川小学校 1.1 km
野川中学校 1.5 km
橘小学校 653 m
橘中学校 887 m
公共施設
川崎市宮前区役所 4.3 km
春日台公園 654 m
川崎市宮前区向丘出張所 5.2 km
野川公園 677 m
千年中央公園 890 m
宮前警察署野川交番 1.1 km
高津消防署新作出張所 1.1 km
高津警察署千年交番 1.1 km


〜売主〜
神奈川県知事許可(特—29) 第44816号
神奈川県知事許可(4)第24804号
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
株式会社イーカム (※1・2号棟は代理)

建築確認番号 第KBI-SGM17-10-3980号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-08-13
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン菅生1丁目V 全9棟】川崎市宮前区菅生1丁目 販売8棟:3,580万円〜3,880万円(税込)

フォレストタウン菅生1丁目V 仲介手数料無料.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「株式会社成建」★「向ヶ丘遊園」駅&「あざみ野」駅がバスでアクセス可!!
所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目20番
交通 小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分
田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格 3,580万円〜3,880万円(税込)
土地面積 128.04u〜137.56u
建物面積 100.65u〜103.03u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 2019年7月完成済
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 幅員約4m〜6m 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有り(1台) 
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考
〜人気のフォレストタウンシリーズによる新築一戸建て全9棟・今回販売8棟〜
◎2路線利用可能
◎京セラ製 太陽光システム搭載
◎フラット35S金利Aプラン利用可能

〜設備 仕様〜
・太陽光システム
・タカラスタンダード仕様キッチン
・温水式床暖房
・CAZAS+
・浄水器付シャワー水栓
・カラーモニター付ドアホン
・全開口ペアガラス



〜現地案内図・地図〜

フォレストタウン菅生1丁目V  案内図(地図).jpg



〜区画図〜

フォレストタウン菅生1丁目V 区画図.jpg



〜間取図・価格・面積等〜

■2号棟:3,780万円(税込)
土地面積:128.10u
建物面積:100.91u
建築確認番号:第H29SBC-確02583Y号(平成30年3月23日)
※ガーデニングスペース約33u
※MBR約9.0帖+WIC
※地下車庫付

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (2号棟).jpg



■3号棟:3,580万円(税込)
土地面積:134.24u
建物面積:101.71u
建築確認番号:第H29SBC-確02584Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※MBR約8.0帖
※バルコニー約4.96u

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (3号棟).jpg



■4号棟:3,580万円(税込)

土地面積:137.56u
建物面積:103.03u
建築確認番号:第H29SBC-確02585Y号(平成30年3月23日)
※対面キッチン
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.36u
※WIC付

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (4号棟).jpg



■5号棟:3,780万円(税込)

土地面積:128.10u
建物面積:100.65u
建築確認番号:第H29SBC-確02586Y号(平成30年3月23日)
※全居室6帖以上
※MBR約8.7帖+WIC
※地下車庫付

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (5号棟).jpg



■6号棟:3,880万円(税込)

土地面積:128.16u
建物面積:102.05u
建築確認番号:第H29SBC-確02587Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※対面キッチン
※地下車庫付

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (6号棟).jpg



■7号棟:3,680万円(税込)

土地面積:128.42u
建物面積:100.82u
建築確認番号:第H30SBC-確01348Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約31u
※全居室6帖以上

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (7号棟).jpg



■8号棟:3,780万円(税込)

土地面積:128.10u
建物面積:101.02u
建築確認番号:第H30SBC-確01349Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約34u
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.0u

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (8号棟).jpg



■9号棟:3,880万円(税込)

土地面積:128.04u
建物面積:101.85u
建築確認番号:第H30SBC-確01350Y号(平成30年9月18日)
※北東角地
※MBR約9.0帖+バルコニー約4.9u

フォレストタウン菅生1丁目V  間取図 (9号棟).jpg



〜近隣駅 乗降客数〜
※路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 2,408
小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,905 
小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 3,457
南武線 登戸 2015 162,324 3,568
小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 3,670 
南武線 宿河原 2015 15,602 4,251
東急田園都市線 たまプラーザ 2015 80,770 3,391
南武線 中野島 2015 29,014 4,098 
東急田園都市線 鷺沼 2015 61,205 3,832
小田急電鉄小田原線 和泉多摩川  2015 15,792 4,297
東急田園都市線 宮前平2015 51,678 3,933
小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 4,656
南武線 久地 2015 27,908 5,286
南武線 稲田堤 2015 51,286 5,009
東急田園都市線 あざみ野 2015 134,811 4,385

〜近隣 公示地価・基準地価〜
@標準値番号川崎多摩-13
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区東三田2−11−10
交通施設、距離 向ヶ丘遊園 1600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格 181,000(円/u)
地積 96(u)
前面道路の状況 北 4.0m 市道
形状(間口:奥行き)  1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%)  60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
A標準値番号多摩-7
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2
交通施設、距離 生田 950m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格 212,000(円/u)
地積 220(u)
前面道路の状況 北西 6.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き)  1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%)  60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
B標準値番号宮前-3
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生5−7−12
交通施設、距離 宮前平 2800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格 185,000(円/u)
地積 128(u)
前面道路の状況 東 4.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 市街化区域
C標準値番号 川崎多摩-17
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8706番21
交通施設、距離 生田 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 空地
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格 180,000(円/u)
地積 111(u)
前面道路の状況 東 4.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 市街化区域

※ゴミ協定書有り

〜周辺環境〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田2.4 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園2.9 km
バス停 東急バス/長沢311 m
■スーパー・コンビニ等
ローソン川崎菅生二丁目店 546 m
セブンイレブン川崎菅生1丁目店 548 m
三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 558 m
■ショッピング施設
ビバホーム川崎宮前店 1.5 km
ノジマ川崎水沢店 1.9 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.5 km
紳士服のコナカ宮前菅生店 564 m
幸楽苑川崎菅生店 638 m
ジーユー川崎菅生店 1.6 km
ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 943 m
■病院
内科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
消化器科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
小児科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
外科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
眼科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
耳鼻咽喉科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
皮膚科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
産婦人科(産科含む)  聖マリアンナ医科大学病院 943 m
泌尿器科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
整形外科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
リハビリテーション科 精神科聖マリアンナ医科大学病院 943 m
■介護施設
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム 長沢壮寿の里 1.1 km
有料老人ホーム ニチイケアセンター川崎長沢 850 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
西三田幼稚園 1.5 km
菅生保育園 1.3 km
菅生小学校 861 m (※学区) 
菅生中学校 603 m (※学区) 
■高校・大学・専門学校等
聖マリアンナ医科大学 1.1 km
専修大学 1.3 km
専修大学 1.7 km
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 710 m
■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 2.9 km
菅生第3公園 980 m
川崎市宮前区役所 3.6 km
菅生第4公園 1.2 km
三田第6公園 1.5 km
宮前警察署蔵敷交番 928 m



■売主「株式会社成建」
〒216-0007
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
神奈川県知事免許(8)第18114号

建築確認番号 第H29SBC-確02583Y号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-08-06
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟】小田急線「柿生」駅徒歩15分・小田急多摩線「五月台」駅徒歩114分 価格3,280万円〜4,480万円(税込)

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟:仲介手数料無料.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「タクトホーム株式会社」による人気のGRAFAREシリーズ!!         
所在地 神奈川県川崎市麻生区片平4-2187-8他(地番)
神奈川県川崎市麻生区片平4-23他(住居表示)
交通 小田急小田原線「柿生」駅徒歩15分
小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分
価格 3,280万円〜4,480万円(税込)
土地面積 101.01u〜195.46u
建物面積 82.80u〜104.34u
構造 木造サイディング貼スレート葺2階建
築年月 ■完成
平成31年1月:41~44・47~49・25・27号棟
平成31年2月:28・29・33・2~4・6~8号棟
平成31年3月:1・9~11・13・14号棟
平成31年4月:15・16・18・20・21号棟
令和元年5月:19・222345・7期1~4172434号棟
■完成予定
令和元年7月:36~40・50・51号棟
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50% 容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 東・南・西・北側幅員6.00m公道(42条1項1号) 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有り
設備 公営飲料水・本下水・都市ガス
備考
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◎地震保険料が最大50%割引

〜設計住宅性能評価&建設住宅性能評価〜
・劣化対策等級3取得(構造躯体の劣化軽減)
・耐震等級3取得(構造躯体の倒壊防止)
耐震等級3取得(損傷防止)
維持管理対策等級3取得(専用配管の更新対策)
・ホルムアルデヒド発散等級3取得(発散量の軽減)
・耐風等級2取得(倒壊のしにくさ)

〜建物標準仕様〜
・ベタ基礎
・ウォシュレット(1F/2F)
・ハイ天井システムバス
・シャンプードレッサー
・人工大理石トップシステムキッチン
・全室ペアガラス
・スライドドアキッチン
・浴室乾燥機
・TVインターフォン
・三面鏡化粧台

〜備考〜
※図面及びプランニングガイドと現況が異なる場合は現況を優先致します。
※内見の際は各自スリッパを持参してください。
※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。
※建物詳細、外構等予定と異なる場合があります。
※当社標準工事以外の工事は全て別途追加工事となります。
※机上分筆につき地積に多少の増減が生じる場合があります。
※網戸・カーテンレール・TVアンテナ等はオプションになります。
▽開発・宅造検査済証番号
1~49号棟:川崎市指令ま宅審(シ)第24号平成30年6月8日
50・51号棟:川崎市指令ま宅審(シ)第130号平成27年2月19日
7期1~4号棟:川崎市指令ま宅審(ア)第17号平成30年6月21日
▽ゴミ置場持分
2186-95(4.60u×1/15):1~11・7期1~7期4号棟
2186-96(6.33u×1/17) :12~20・25~31-50号棟
2204-22(3.01u×1/1 2): 21~24・32~35・46~49号棟
2204-24(3.50u×1/12) :36~45・51・52号棟
※25・26・27・41・50・51号棟は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。
※購入者は擁壁水抜穴から水が流れることを承諾するものとします。
▽公法制限
防火指定なし・第一種高度地区・国土法(6期)・宅地規制(100u)・壁面後退(隣地1.00m) 



 ■1号棟:3,430万円(税込)
敷地面積:117.26u(35.47坪)
建物面積:95.02u(28.74坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02186H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 1号棟.jpg



■2号棟:3,430万円(税込)
敷地面積:117.28u(35.47坪)
建物面積:95.02u(28.74坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02187H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 2号棟.jpg



■4号棟:3,430万円(税込)
敷地面積:117.28u(35.47坪)
建物面積:95.02u(28.74坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02189H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 4号棟.jpg



■12号棟:※販売センターにつき価格未定
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:94.40u(28.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02304H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 12号棟.jpg



■13号棟:3,780万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:93.98u(28.42坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02522H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 13号棟.jpg



■14号棟:3,780万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:94.40u(28.55坪)

建築確認番号:第H30SBC-確02523H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 14号棟.jpg



■19号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02737H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  19号棟.jpg



■20号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.02u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02738H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  20号棟.jpg


■21号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)

建築確認番号:第H30SBC-確02526H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  21号棟.jpg



■22号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)

建築確認番号:第H30SBC-確02739H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  22号棟.jpg



■23号棟:3,780万円(税込
)
敷地面積:104.67u(31.66坪)
建物面積:94.40u(28.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03260H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 23号棟.jpg



■37号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:96.04u(29.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03262H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  37号棟.jpg



■38号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:96.04u(29.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03263H号


グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  38号棟.jpg



■39号棟:4,280万円(税込)
敷地面積:108.86u(32.93坪)
建物面積:97.70u(29.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02975H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  39号棟.jpg



■40号棟:4,480万円(税込)
敷地面積:136.69u(41.34坪)
建物面積:104.34u(31.56坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03395H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 40号棟.jpg



■42号棟:3,680万円(税込)
敷地面積:134.39u(40.65坪)
建物面積:97.70u(29.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01102H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 42号棟.jpg



■43号棟:3,480万円(税込)
敷地面積:125.84u(38.06坪)
建物面積:84.46u(25.54坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01103H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 43号棟.jpg



■45号棟:3,480万円(税込)
敷地面積:132.34u(40.03坪)
建物面積:92.32u(27.92坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02976H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 45号棟.jpg



■47号棟:3,580万円(税込)
敷地面積:139.55u(40.65坪)
建物面積:97.70u(29.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01102H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 47号棟.jpg



■49号棟:3,780万円(税込)
敷地面積:195.46u(59.12坪)
建物面積:94.81u(28.68坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01108H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 49号棟.jpg



■50号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.39u(30.67坪)
建物面積:99.15u(29.99坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03440H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 50号棟.jpg



■51号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.02u(30.55坪)
建物面積:97.08u(29.36坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03396H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 51号棟.jpg



■7-1号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:100.60u(30.43坪)
建物面積:96.88u(29.30坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02969H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 7-1号棟.jpg



■7-2号棟:3,280万円(税込)
敷地面積:104.15u(31.50坪)
建物面積:82.80u(25.04坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02970H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 7-2号棟.jpg



■7-3号棟:3,680万円(税込)
敷地面積:116.87u(35.35坪)
建物面積:85.28u(25.79坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02971H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 7-3号棟.jpg



■7-4号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:100.50u(30.40坪)
建物面積:96.04u(29.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02972H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 7-4号棟.jpg



〜周辺環境〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅:小田急電鉄小田原線/柿生 1.3 km
利用駅:小田急電鉄多摩線/五月台 1.7 km
バス停:小田急バス/片平四丁目 600m
■スーパー・コンビニ等
GSパーク片平 809 m
■ショッピング施設
島忠ホームズ町田三輪店 2.5 km
ノジマNEW鶴川店 1.4 km
ユニクロ町田鶴川店 1.0 km
リンガーハット町田鶴川店 1.2 km
ファッションセンターしまむら柿生店 1.2 km
華屋与兵衛片平店 1.3 km
■病院
内科:みぞぶちクリニック 1.1 km
消化器科:柿生記念病院 1.6 km
小児科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
外科:みぞぶちクリニック 1.1 km
眼科:柿生駅前眼科 1.3 km
耳鼻咽喉科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
皮膚科:かきお北口皮ふ科クリニック 1.3 km
産婦人科(産科含む): 鶴川レディースクリニック 1.3 km
泌尿器科:麻生総合病院1.8 km整形外科かとう整形外科 1.2 km
リハビリテーション科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
精神科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
■介護施設
特別養護老人ホーム:片平長寿の里 1.3 km
療養型病院:川崎田園都市病院 1.3 km
有料老人ホーム:総生会ロイヤルホーム 1.5 km
■幼稚園・保育園・小中学区等
鶴川平和台幼稚園 436 m
柿生ルミナス保育園 1.1 km
みどりの森保育園 1.1 km 
アスク柿生保育園 1.3 km
柿生小学校 946 m (※学区)
白鳥中学校 1.6 km (※学区)
鶴川第二小学校 911 m
片平小学校 1.1 km
■高校・大学・専門学校等
麻生総合高等学校 1.1 km
■公共施設
川崎市麻生区役所 2.7 km
能ヶ谷空と緑の森公園 1.0 km 
イトーピア西公園 1.0 km
片平公園 1.2 km
麻生警察署柿生交番 1.3 km
麻生消防署柿生出張所 1.2 km


〜近隣 公示地価・基準地価〜
@標準値番号:町田-54
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都町田市能ヶ谷6−43−6
交通施設、距離:鶴川 1700m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:150,000(円/u)
地積:230(u)
前面道路の状況:北東 6.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :40/80
法規制:市街化区域
A標準値番号:麻生-14
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区片平4−3−29
交通施設、距離:柿生 900m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格:177,000(円/u)
地積:132(u)
前面道路の状況:南西 6.0m 私道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100
法規制:市街化区域
B標準値番号:町田-71
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都町田市能ヶ谷5−33−12
交通施設、距離:柿生 950m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格:168,000(円/u)
地積:197(u)
前面道路の状況:南 6.0m
市道 形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
C標準値番号:麻生5-1
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区上麻生5−43−14
交通施設、距離:柿生 120m
用途区分:近隣商業地域
利用現況:住宅,店舗
周辺の土地の利用現況:小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
価格:305,000(円/u)
地積:145(u)
前面道路の状況:東 6.0m
市区町村道 形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%) 台形
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道
建ぺい率(%)/容積率(%) :80/200
法規制:準防火地域,市街化区域

〜活断層〜
・立川断層帯約9km M 6.8
・伊勢原断層約19km M 6.6
・三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯約30km M 6.7

〜売主・建築施工〜
飯田グループホールディングス「タクトホーム株式会社」
宅地建物取引業国土交通大臣免許(4)第5963号

建築確認番号 第H30SBC-確02186H号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-29
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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FOREST TOWN  フォレストタウン菅生1丁目18番:仲介手数料無料.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築分譲住宅:売主「株式会社成建」★成建エコ住宅×家庭用燃料電池「エネファーム」搭載!!
所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目18番
交通 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分
東急田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格 3,980万円〜4,480万円(税込)
土地面積 135.86u〜175.73u
建物面積 102.67u〜105.93u
構造 木造2階建(在来)
築年月 平成31年4月下句完成済(1-4号棟)
令和元年5月下句完成済(5号棟)
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 建築基準法第42条第2項道路 市道 菅生140号線・幅員約5.5m〜約6m・建築基準法第42条第1項第1号道路 市道 菅生675号線 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考
◎南側ひな壇、日当り良好な大型分譲地の新築一戸建住宅
◎フラット35S 金利Aプラン利用可能
◎成建エコ住宅+エネファームによる先進住宅



■1号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR8.5帖+WIC
土地面積:
建物面積:
建築確認番号:第H29SBC-確01504Y号(平成29年10月27日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 1号棟.jpg

■2号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※ウォークインクローゼット
土地面積:136.94u
建物面積:104.15u(31.50坪)(地下車庫18.28u)
建築確認番号:第H29SBC-確01505Y号(平成29年10月27日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 2号棟.jpg

■3号棟:価格 4,280万円(税込)
※対面キッチン
MBR8.5帖
※ウォークインクローゼット
土地面積:137.03u
建物面積:102.67u(31.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01044Y号(平成30年8月17日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 3号棟.jpg

■4号棟:価格 3,980万円(税込)
※全居室南西向き
対面キッチン
※ウォークインクローゼット
土地面積:135.86u
建物面積:102.67u (31.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01045Y号(平成30年8月17日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 4号棟.jpg

■5号棟:価格 3,980万円(税込)
※全居室南西向き
※対面キッチン
※LDK17.2帖
土地面積:136.62rri
建物面積:103.5lrri (31.31坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01046Y号(平成30年8月17日)

フォレストタウン菅生1丁目18番  5号棟.jpg

■8号棟:価格 4,480万円(税込)
※菜園スペース
※地下車庫
※対面キッチン
土地面積:175.73u
建物面積:103.50u(31.30坪)(地下車庫23.37u)
建築確認番号:第H30SBC—計変確01117Y号(平成30年8月23日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 8号棟.jpg

■9号棟:価格 4,380万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫+物置9.6u
※南側開放につき日当り良好
土地面積:165.49
建物面積:104.33u (31.55坪)(地下車庫32.52u)
建築確認番号:第H29SBC—確02029Y号(平成29年12月21日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 9号棟.jpg

■10号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
南側開放につき日当り良好
地下車庫+物置7.3u
土地面積:140.07u
建物面積:103.20u (31.21坪)(地下車庫26.35u)
建築確認番号:第H29SBC-確01520Y号(平成29年10月27日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 10号棟.jpg


■11号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※南側開放につき日当り良好
※地下車庫+物置9.6u
土地面積:152.41u
建物面積:103.50u(31.30坪)(地下車庫28.7u)
建築確認番号:第H29SBC-確01521Y号(平成29年10月27日

フォレストタウン菅生1丁目18番 11号棟.jpg

■12号棟:価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR9.0帖+WIC
土地面積:148.89u
建物面積:105.93u(32.04坪)(地下車庫19.01u)
建築確認番号:第H30SBC計変確01626Y号(平成30年10月16日)

フォレストタウン菅生1丁目18番 12号棟.jpg

※ゴミ協定書・ゴミ置場持分1/22(6.02u)


〜近隣 公示地価・基準地価〜
@標準値番号宮前-3
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県川崎市宮前区菅生5−7−12
交通施設、距離:宮前平 2800m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格:185,000(円/u)
地積:128(u)
前面道路の状況:東 4.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面:ー
道路建物構造:LS2(軽量鉄骨造)
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :50/100
法規制:市街化区域

A標準値番号川崎多摩-13
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市多摩区東三田2−11−10
交通施設、距離:向ヶ丘遊園 1600m
用途区分:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格:181,000(円/u)
地積:96(u)
前面道路の状況:北 4.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :60/200
法規制:準防火地域,市街化区域

B標準値番号宮前-3
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市宮前区菅生3−39−4
交通施設、距離:生田 2800m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格:179,000(円/u)
地積:132(u)
前面道路の状況:南 7.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :50/80
法規制:市街化区域

〜活断層〜
立川断層帯 約12km M 6.8
伊勢原断層 約25km M 6.6
綾瀬川断層伊奈‐川口区間 約29km M 6.5

〜周辺環境〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 2.4 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 2.9 km
バス停 川崎市営バス/菅生 200 m
■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎菅生1丁目店 400 m
ローソン川崎菅生二丁目店 450m
三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 570 m
■ショッピング施設
ビバホーム川崎宮前店 1.3 km
ノジマ川崎水沢店1.7 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.2 km
紳士服のコナカ宮前菅生店 420 m
幸楽苑川崎菅生店 490 m
ジーユー川崎菅生店 1.5 km
ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 860 m
■病院
内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、整形外科、精神科、聖マリアンナ医科大学病院 850m
■介護施設
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム 長沢壮寿の里 1.0 km
有料老人ホーム ニチイケアセンター川崎長沢 820m
■幼稚園・保育園・小中学区等
菅生保育園 1.0 km
菅生小学校 580 m
菅生中学校 460 m
■高校・大学・専門学校等
聖マリアンナ医科大学 900 m
専修大学 1.3 km
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 560 m
■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 2.6 km
菅生第3公園 830 m
川崎市宮前区役所 3.3 km
菅生第4公園 1.0 km
宮前警察署蔵敷交番 780 m
宮前消防署菅生出張所 1.2 km


〜売主〜
株式会社成建
神奈川県知事免許(8)第18114号
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6

建築確認番号 第H29SBC-確01504Y号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-20
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン向ヶ丘遊園 全18棟】新築一戸建・販売14棟 小田急線『向ヶ丘遊園』駅徒歩12分 価格4,580万円〜5,380万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「株式会社成建」につき安心の建築★フラット35S 金利Aプラン対応物件!!
フォレストタウン向ヶ丘遊園 全18棟 見出し画像.jpg

所在地  神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番
交通 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩12分
価格 4,580万円〜5,380万円(税込) 
土地面積 100.02u〜199.72u
建物面積 103.09u〜123.43u
構造 木造2階建(在来)
築年月 8月下旬 12号棟、9月中旬 1~5・7・14号棟、9月下旬 6号棟、10月中旬 9・10・15・16号棟、11月下旬 17号棟
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地城
接道 位置指定道路 法42条第1項第5号道路・1項2号(自主管理道路)幅員約5.5m〜6.0m 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 あり
設備

◎12号棟 モデル棟 8月下旬完成予定
◎フラット35S(金利Aプラン対応物件)
◎充実のアフターサービスで安心の建物

【物件概要】
● 所在地/神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番
●土地権利/所有権
●構造規模/木造2階建(在来)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種中高層住居専用地域
●建ぺい率/60% ● 容積率/200%
●完成/8月下旬12号棟9月中旬1~5・7・14号棟9月下旬6号棟10月中旬9・10・15・16号棟11月下旬17号棟
●備考/
・ゴミ置場持分5.52u(1/15・1~ 13,17,18)
・位置指定道路持分有(108.63rri)、(170.58rri)
・自主管理道路持分有350.01u(1/15)
・共用管に関する協定書
・鉄骨架台人工地盤の維持管理に関する協定書
・共用地に関する協定書


〜充実のアフターサービスが安心をお届け致します〜
■建物20年保証制度
必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。
■SANシステム
お客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。
■24時間受付サービス
建物にトラブルが発生!24時間電話対応サービスを行っております。
■建物管理契約(年会費有)
年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。
■建物定期点検
半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。
■住宅再保証システム
売却後、瑕疵担保責任免責(条件有)+新しいオーナー様にもアフター継続! 



〜1号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積:100.50u
■建物面積:114.27u(車庫面積9.93u)
■建築確認番号:第KS119-3910-00006号(平成31年1月18日)
※ビルトイン車庫9.93u
※L型キッチン
※MBR8.5帖+南側バルコニー

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (1号棟).jpg



〜2号棟〜
価格5,080万円(税込)
■土地面積:100.50u
■建物面積:104.75u
■建築確認番号:第KS119-3910-00007号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット採用
※MBR8.7帖+南側バルコニー

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (2号棟).jpg



〜3号棟〜
価格5,380万円(税込)
■土地面積:100.08u
■建物面積:123.43u(車庫面積18.28u)
■建築確認番号:第KS119-3910-00012号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※地下車庫 18.28u
※MBR8.7帖+南側バルコニー

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (3号棟).jpg



〜4号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積:114.19u
■建物面積:103.09u
■建築確認番号:第KS119-3910-00008号(平成31年1月18日)
※MBR8.5帖+南側バルコニー
※2F 全居室 6.5帖以上

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (4号棟.jpg



〜5号棟〜
価格4,280万円(税込)
■土地面積:115.14u
■建物面積:103.92u
■建築確認番号:第KS119-3910-00009号(平成31年1月18日)
※トップライト採用
※タタミルーム6.0帖
※ウォークインクローゼット採用

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (5号棟.jpg



〜6号棟〜
価格4,980万円(税込)
■土地面積:100.02u
■建物面積:122.61u(車庫面積18.28u)
■建築確認番号:第KS119-3910-00013号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※地下車庫18.28u
※MBR9.0帖+WIC

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (6号棟).jpg



〜7号棟〜
価格5,280万円(税込)
■土地面積:100.02u
■建物面積:104.75u
■建築確認番号:第KS119-3910-00027号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
 ※バルコニー5.97u

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (7号棟).jpg



〜9号棟〜
価格4,780万円(税込)
■土地面積:147.34u (有効:約118u)
■建物面積:106.82u
■建築確認番号:第KS119-3910-00029号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※タタミルーム採用
※ウッドデッキ約8u

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (9号棟).jpg



〜10号棟〜
価格4,980万円(税込)
■土地面積:199.72u (有効:約150u)
■建物面積:107.64u
■建築確認番号:第KS119-3910-00030号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
※ウッドデッキ約12u

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (10号棟)-.jpg



〜12号棟〜
価格5,380万円(税込)
■土地面積:100.33u
■建物面積:104.46u
■建築確認番号:第KS119-3910-00032号(平成31年1月30日)
※南側道路につき日当り良好
※対面キッチン

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (12号棟).jpg



〜14号棟〜
価格4,780万円(税込)
■土地面積:100.38u
■建物面積:120.23u(車庫面積15.06u)
■建築確認番号:第KS119-3910-00010号(平成31年1月18日)
※ビルトイン車庫
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット採用

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (14号棟).jpg



〜15号棟〜
価格4,880万円(税込)
■土地面積:106.07u
■建物面積:105.15u
■建築確認番号:第KS119-3910-00011号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※全居室 南西側向き
※全居室 6.0帖以上

フォレストタウン向ヶ丘遊園 (15号棟.jpg



〜16号棟〜
価格5,180万円(税込)
■土地面積:118.83u
■建物面積:104.74u
■建築確認番号:第KS119-3910-00034号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室 南西向き
※トップライト採用

フォレストタウン向ヶ丘遊園 16号棟.jpg



〜17号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積:152.93u(有効:約121u)
■建物面積:104.34u
■建築確認番号:第KS119-3910-00038号(平成31年1月30日)
※L型対面キッチン
※ウッドデッキ約10u

フォレストタウン向ヶ丘遊園 17号棟.jpg



〜売主〜
神奈川県知事免許(8)第18114号
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
株式会社成建

建築確認番号 第KS119-3910-00006号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-20
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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ラグラス宮崎台4:2号棟 川崎市高津区上作延〜東急田園都市線『 宮崎台』駅徒歩1 5 分 ・JR南武線『 津田山』駅徒歩1 8 分 価格5,280万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所株式会社」による永住型住宅★人気のLAGRAS(ラグラス)シリーズ新築分譲住宅!!
ラグラス宮崎台4: 外観イメージパース.jpg
ラグラス宮崎台4: 特徴・仕様.jpg
ラグラス宮崎台4: 間取図.jpg

所在地 川崎市高津区上作延944番12 他
交通 東急田園都市線『 宮崎台』駅徒歩1 5 分
JR南武線『 津田山』駅徒歩1 8 分
価格 5,280万円(税込)
土地面積 143.28u
建物面積 113.96u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 令和元年6月下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 
接道 西側幅員約6.0m 引渡し 令和元年7月中旬
間取り 4LDK +WIC+SIC+パントリー+小屋裏収納 駐車場 あり
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考
ラグラス宮崎台4:2号棟 川崎市高津区上作延〜東急田園都市線『 宮崎台』駅徒歩1 5 分 ・JR南武線『 津田山』駅徒歩1 8 分 価格5,280万円(税込)

◎4LDK+WIC+SIC+パントリー+小屋裏収納
◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当

〜長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度〜
■2 0 年保証点検システム
・アフター無償点検:物件のお引渡しから1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。
・1 0 年保証延長制度( 2 0 年保証):5年目・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10年延長いたします。
■ 安心の1 0 年保証
・JIO:国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。
・ジャパンホームシールド:不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による10年間の地盤品質保証をお付けしています。

〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜
エコジョーズ、オール電化、24時間換気、エントリーキー(リモコン)、Low-e ガラス、モニター付インターフォン、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、シャワートイレ、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水機一体型グースネックタッチレス水栓、保温浴槽 システムバス、小屋裏収納、ガス温水式床暖房


【物件概要】
 ●所在地/川崎市高津区上作延944番12 他
●住居表示/未定 ●地目/宅地●土地権利/所有権
●構造・規模/木造2階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種低層住居専用地域
 ●建ぺい率/50%●容積率/80%
●他の法令上の制限/・第1種高度地区・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積125u・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域
●設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
●現況/完成済
●完成/令和元年6月下旬
●引渡/令和元年7月中旬
●学校区/上作延小学校・向丘中学校
●その他/・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。・販売(建物)価格には、水道加入金が含まれます。・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として108,000円(税込)かかります。・住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書(以下「証明書」といいます。)の取得が必要となり、証明書発行費用として108,000円(税込)がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい(本物件残代金のお支払いとは別になります)。・本物件南側にて売主による建築計画(2階建3区画)があります。あらかじめご了承下さい。
※図面と現況が異なる場合現況優先となります。
※お車でお越しの際は、カーナビに下記住所をご入力ください:川崎市高津区上作延944番1


■2号棟:販売価格5,280万円(税込)
4LDK +WIC+SIC+パントリー+小屋裏収納
建築確認番号:第KBI-SGM18-10-6198号 平成30年12月5日
土地面積 143.28u
建物面積 113.96u
1F:60.24u2F:53.72u

■給湯器
ecoジョーズ:高効率熱源機「エコジョーズ」は、従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%にまで向上。これにより省エネルギー・高効率・低NOxを実現しました。高い安全性も備え、安心して使用できます。ランニングコスト:ガス温水床暖房使用時のランニングコストは、1日8時間使用で1ヶ月約3,400円と低燃費(〈暖らんぷらん〉を適用)。更に〈暖らんぷらん〉と潜熱回収型高効率給湯器「エコジョーズ」等を使用した場合、1ヶ月約2, 800円と一層お得にご利用いただけます。※使用状況によりランニングコストは異なります。

■玄関ドア
キー仕様ボタンを押してワンタッチで施解錠Eエントリー(DCタイプ 電池式)〜ポイント1使いやすい〜
・ボタンを押すだけの簡単操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン位置〜ポイント2安心〜
・ワンアクション、ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したロック機能


〜公示地価・基準地価〜
@
標準値番号高津-24
調査基準日:2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区上作延字南原970番12
交通施設、距離:梶が谷 1700m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格:222,000(円/u)
地積:190(u)
前面道路の状況:北東 6.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :50/80
法規制:市街化区域
A
標準値番号高津-7
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市高津区上作延字原間谷270番8
交通施設、距離:津田山 1600m
用途区分:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格:231,000(円/u)
地積:117(u)
前面道路の状況東 4.0m 私道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :60/200
法規制:準防火地域,市街化区域
B
標準値番号:高津-2
 調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市高津区下作延4−28−64
交通施設、距離:津田山 900m
用途区分:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域
価格:286,000(円/u)
地積:87(u)
前面道路の状況:北 4.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%) 台形
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200
法規制:準防火地域,市街化区域
C
標準値番号:高津-12
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市高津区下作延3−13−18
交通施設、距離:梶が谷 700m
用途区分:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
価格:278,000(円/u)
地積88(u)
前面道路の状況:南東 4.0m 私道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:LS2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200
法規制:準防火地域,市街化区域


〜ライフインフォメーション〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅:東急田園都市線/宮崎台 1.3 km
利用駅:南武線/津田山 1.4 km
バス停:東急バス/しばられ松 400 m
■スーパー・コンビニ等ファミリーマート川崎向ヶ丘店 480 m
セブンイレブン川崎宮崎北店 510 m
川崎上作延郵便局 590 m
エイブルパーキング上作延 220 m 
タイムズ駐車場上作延 490 m 
タイムズカープラスグレイスミスズ向ヶ丘ステーション 440 m
タイムズカープラスタイムズ上作延ステーション 490 m
■ショッピング施設
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km 
ロイヤルホームセンター宮前平店 2.1 km
マルイファミリー溝口 2.2 km
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.3 km
ノジマ宮前店 1.9 km
ジーユー溝の口ノクティプラザ店2.2 km 
ハニーズ溝の口ノクティ店2.2 km
すき家高津向ヶ丘店 380 m
デニーズ梶ヶ谷店 930 m
■病院
内科:京浜保健衛生協会診療所 640 m
消化器科:国島医院 790 m
小児科:にし医院 730 m
外科:虎の門病院分院 1.2 km
眼科:ひまわり眼科 1.2 km
皮膚科:宮崎台クリニック 970 m
産婦人科(産科含む) :いのうえクリニック 1.2 km
泌尿器科:虎の門病院分院 1.2 km
整形外科:虎の門病院分院 1.2 km
リハビリテーション科:虎の門病院分院 1.2 km
精神科:国島医院 790 m
■介護施設
特別養護老人ホーム:社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設 すえなが 990 m
有料老人ホーム:しまナーシングホーム高津 540 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
津田山幼稚園 720 m 
ベネッセ津田山保育園 540 m
宮崎台幼稚園 950 m 
上作延保育園 650 m
すきっぷ保育園 840 m
上作延小学校 540 m (※学区)
向丘中学校 1.6 km (※学区)
宮崎台小学校 550 m 
宮崎中学校 1.3 km
南原小学校 590 m
■公共施設
川崎市高津区役所 1.7 km 
向ヶ丘東公園 290 m
川崎市高津区橘出張所 3.3 km 
宮崎第3公園 690 m
不動ヶ丘公園 710 m
高津消防署梶ヶ谷出張所 690 m


〜売主〜
さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特−28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6198号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-19
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅 ラグラスはるひ野2 全12棟 販売3棟:小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分 価格4,580万円〜4,780万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所」による信頼のラグラスシリーズ★小田急線&京王線の駅が徒歩圏の便利な立地!!

ラグラスはるひ野2 イメージ外観.jpg
ラグラスはるひ野2 室内写真.jpg
ラグラスはるひ野2 特徴・仕様.jpg
所在地 川崎市麻生区黒川145 番5 他
交通 小田急多摩線『 黒川』駅 徒歩 8分 ・『 はるひ野』駅 徒歩 8分
京王相模原線『 若葉台』駅徒歩14分
価格 4,580万円〜4,780万円(税込)
土地面積 ■6号棟/ 125.57 u
■7号棟/ 130.84 u
■12号棟土地面積/ 125.07 u
建物面積 ■6号棟/ 100.20 u
床面積/ 1F:50.10 u 2F:50.10 u
■7号棟/建物面積/ 100.04 u
床面積/ 1F:50.02 u  2F:50.02 u
■12号棟/ 100.00 u床面積
床面積/ 1F:50.00 u 2F:50.00 u
構造 木造2階建・在来工法 
築年月  6 号棟:平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟:平成30 年12 月上旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 東側公道 幅員約12m 引渡し 即可
間取り 4LDK  駐車場 有り
設備 公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考・
<新築分譲住宅 はるひ野2 全12棟 販売3棟:川崎市麻生区黒川 >価格4,580万円〜4,780万円(税込)

小田急多摩線『 黒川』駅 徒歩 8分 ・『 はるひ野』駅 徒歩 8分
京王相模原線『 若葉台』駅徒歩14分

◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱 アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当


■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検:物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度(20 年保証):5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。

■安心の10 年保証JIO:国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。JAPANHOMESHIELD:不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。


〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜
Low-e ガラス、人感センサー玄関灯、宅配BOX、エコジョーズ、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、モニター付インターフォン(子機付き)、24時間換気、シャワートイレ、電動シャッター、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機


【物件概要】
■所在地/川崎市麻生区黒川145 番5 他
■地目/宅地、雑種地
■土地権利/所有権
■構造・規模/木造2階建・在来工法
■都市計画/市街化区域
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■建ぺい率/ 40%■容積率/ 80%
■他の法令上の制限/第1 種高度地区・最高高さ10m・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積125 u・宅地造成工事規制区域・法22 条区域・景観計画区域
■設備/公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
■現況/完成済
■完成/ 6 号棟:平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟:平成30 年12 月上旬
■引渡/即可
■学校区/川崎市立はるひ野小学校・川崎市立はるひ野中学校
■その他/本物件はフラット35 を利用する場合、適合証明書取得費用として108,000 円( 税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット 35 にてご検討の際は事前にご相談ください。
※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
※1 〜 12 号棟:ゴミ置場持分 1/12 (地番:145 番13、地目:雑種地、地積:3.18 u)(ゴミ置場は12 号棟東側に設置予定です。)
※1、5、10、12 号棟には電柱が、6 号棟には支線付電柱が設置済みです。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合「〒215-0035 川崎市麻生区黒川145-9付近」


■6号棟
4LDK + 小屋裏収納
〜宅配BOX付〜
4,580万円(税込)
土地面積/ 125.57 u
建物面積/ 100.20 u
床面積/ 1F:50.10 u 2F:50.10
建築確認番号/第KBI‐SGM18-10-3799 号 
平成30 年8 月23 日

■7号棟4LDK +WIC〜宅配BOX付〜〜駐車スペース2台分〜4,780万円(税込)土地面積/ 130.84 u 建物面積/ 100.04 u床面積/ 1F:50.02 u  2F:50.02 u建築確認番号/第KBI-SGM18-10-2703 号
平成30 年6 月22 日

■12号棟
4LDK + 小屋裏収納+WIC
〜宅配BOX付〜
4,630万円(税込)
土地面積/ 125.07 u
建物面積/ 100.00 u
床面積/ 1F:50.00 u 2F:50.00 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-2708 号 
平成30 年6 月22 日


〜ecoジョーズ〜
しくみ:従来捨てていた排熱を利用した瞬間式給湯暖房機。お湯は風呂・給湯につかえます。
特徴:約95%まで向上した給湯器効率により省エネルギーを実現。大幅にランニングが安くなりました。


〜近隣公示地価・基準地価〜
@
標準値番号:麻生-8
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区はるひ野2−10−11
交通施設、距離:はるひ野 450m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
価格:203,000(円/u)
地積170(u)
前面道路の状況:北西 6.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100
法規制:市街化区域
A
標準値番号:麻生-7
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区栗木台2−12−11
交通施設、距離:黒川 400m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:177,000(円/u)
地積:152(u)
前面道路の状況:北東 6.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :40/80
法規制:市街化区域

〜ライフインフォメーション〜
■交通(駅・バス停)
・最寄駅:小田急電鉄多摩線/黒川640m
・利用駅:小田急電鉄多摩線/はるひ野680m
・バス停:神奈川中央交通/日影230m
■スーパー・コンビニ等
・ローソン川崎黒川店:270m
・ローソンLTF麻生黒川店:360m
・カワチ薬局はるひ野店:540m
■ショッピング施設
・京王リトナード若葉台:1.2km
・はるひ野ショッピングセンター:3680m
・フレスポ若葉台:1.6km
・ホームセンターユニディ若葉台店:1.4km
・ノジマ若葉台店:1.5 km
・ケーズデンキ稲城若葉台店:1.5km
・西松屋川崎麻生店:880m
・サイゼリヤはるひ野店:720m
・ワークマン町田真光寺店:2.3km
・マクドナルドはるひ野店:780m
■病院
・内科 塚本医院:790m
・消化器科 若葉台クリニック:1.5km
・小児科 ニコニコこどもクリニック:780m
・眼科 若葉台眼科:1.5km
・耳鼻咽喉科 若葉台耳鼻咽喉科:1.4km
・皮膚科 はるひ野皮フ科クリニック:780m
・整形外科、リハビリテーション科 はるひ野整形外科:780m
■介護施設
・老人保健施設 介護老人保健施設 アクアピア新百合:560m
・有料老人ホーム ニチイホーム はるひ野:650m
■幼稚園・保育園・小中学区等
・はるひ野保育園259
・くろかわのぞみ保育園:490m
・はるひ野小学校:710m(※学区)
・はるひ野中学校:660m(※学区)
■公共施設
・川崎市麻生区役所:4.7km
・海道ひだまり公園:380m
・柳町いろどり公園:420m 
・南黒川第2公園:520m
・多摩中央警察署若葉台駅前交番:1.5 km


〜活断層〜
・最も近くの活断層までは約6km
@立川断層帯 約6km M 6.8
A伊勢原断層 約17km M 6.6
B越生断層 約32km M 6.7

〜売主〜
さくら地所株式会社
http://www.sakura-inc.co.jp/
〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特ー28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 ■6号棟/第KBI‐SGM18-10-3799 号 
平成30 年8 月23 日
■7号棟/第KBI-SGM18-10-2703 号
平成30 年6 月22 日
■12号棟/第KBI-SGM18-10-2708 号 
平成30 年6 月22 日
取引態様 仲介 更新日 2019-07-14
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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東京 東京23区の一戸建て(新築・中古) 23区 東京その他の市部の一戸建て(新築・中古) その他の市部   神奈川 横浜の一戸建て(新築・中古) 横浜市 川崎の一戸建て(新築・中古) 川崎市 神奈川その他の一戸建て(新築・中古) その他の市部

新築分譲住宅 ラグラス読売ランド前2:川崎市麻生区細山八丁目 3,380万円〜3,680万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★よみうりゴルフ倶楽部至近の永住型新築戸建て!!
所在地  所在地/川崎市麻生区細山八丁目502番2他
住居表示/川崎市麻生区細山八丁目15番5号他
交通 小田急線『 読売ランド前』駅 バス便『京王よみうりランド駅行』9分・ バス停『よみうりランド』停歩9分
小田急線『 新百合ヶ丘』駅 バス便『よみうりランド行』11分・ バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分
価格 3,380万円〜3,680万円(税込)
土地面積 1 号棟:土地面積/ 130.20 u
2 号棟:土地面積/ 130.20 u
3 号棟: 土地面積/ 130.20 u
4 号棟:土地面積/ 130.18 u 
5 号棟:土地面積/ 130.19 u
建物面積 1 号棟:建物面積/ 101.66 u
床面積/ 1F:50.83 u 2F:50.83 u
2 号棟:建物面積/ 103.22 u
床面積/ 1F:51.88 u 2F:51.34 u
3 号棟:建物面積/ 100.48 u
床面積/ 1F:48.63 u 2F:51.85 u
4 号棟:建物面積/ 103.96 u
床面積/ 1F:51.98 u 2F:51.98 u
5 号棟:建物面積/ 102.31 u
床面積/ 1F:50.97 u 2F:51.34 u
構造 木造二階建(在来工法)
築年月 1〜4号棟:令和元年6月上旬予定、5号棟:令和元年6月中旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側公道幅員約10m・他 引渡し 1〜4号棟:令和元年6月下旬予定、5号棟:令和元年7月上旬予定
間取り 3LDK +パントリー+小屋裏収納、4LDK、4LDK+小屋裏収納
駐車場 有り
設備 公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考 <新築分譲住宅 ラグラス読売ランド前2:川崎市麻生区細山八丁目 >価格3,380万円〜3,680万円(税込)


小田急線『 読売ランド前』駅 バス便『京王よみうりランド駅行』9分・ バス停『よみうりランド』停歩9分

小田急線『 新百合ヶ丘』駅 バス便『よみうりランド行』11分・ バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分


◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱 アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当
◎フラット35S 金利Aプラン適用


■長期アフターサービス
・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検:物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度(20 年保証):5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。

■安心の10 年保証
JIO:国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。
JAPANHOMESHIELD:不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。


〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜
Low-e ガラス、床下収納、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機、エコジョーズ、モニター付インターフォン、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、24時間換気、シャワートイレ


【物件概要】
●所在地/川崎市麻生区細山八丁目502番2他
●住居表示/川崎市麻生区細山八丁目15番5号他
●地目/宅地●土地権利/所有権
●構造・規模/木造二階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種低層住居専用地域
● 建ぺい率/ 4 0 % ● 容積率/80%
●他の法令上の制限/宅地造成工事規制区域・第1種高度地区・最低敷地面積125u・外壁後退有(敷地境界から1m)・日陰規制(3h、2h、1.5m)・法22条区域、景観計画区域
●設備/公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
●現況/1〜5号棟:建設工事中
●完成/1〜4号棟:令和元年6月上旬予定、5号棟:令和元年6月中旬予定
●引渡/1〜4号棟:令和元年6月下旬予定、5号棟:令和元年7月上旬予定
●学校区/千代ヶ丘小学校・金程中学校
●その他/本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込)かかります。
・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
 ・販売(建物)価格には、水道加入金が含まれます。
※図面と現況が異なる場合現況優先となります。
※お車でお越しの際は以下住所をカーナビにご入力下さい。「川崎市麻生区細山八丁目14-9」


1 号棟
4LDK
3,680 万円
土地面積/ 130.20 u   
建物面積/ 101.66 u
床面積/ 1F:50.83 u 2F:50.83 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6467 号
平成30 年12 月26 日
※駐車スペース2台分 普通車+軽自動車(※車種に制限があります。)

2 号棟
3LDK +パントリー+小屋裏収納
3,530 万円 
土地面積/ 130.20 u   
建物面積/ 103.22 u
床面積/ 1F:51.88 u 2F:51.34 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6469 号
平成30 年12 月26 日
※駐車スペース2台分 普通車+軽自動車(※車種に制限があります。)+タタミコーナー有

3 号棟
4LDK+小屋裏収納
3,380 万円 
土地面積/ 130.20 u   
建物面積/ 100.48 u
床面積/ 1F:48.63 u 2F:51.85 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6470 号
平成30 年12 月26

4 号棟
4LDK + 小屋裏収納
3,480 万円 
土地面積/ 130.18 u   
建物面積/ 103.96 u
床面積/ 1F:51.98 u 2F:51.98 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6471 号
平成30 年12 月26 日

5 号棟
4LDK + 小屋裏収納3,630 万円 
土地面積/ 130.19 u   
建物面積/ 102.31 u
床面積/ 1F:50.97 u 2F:51.34 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-6473 号
平成30 年12 月26 日


◎玄関キー:eエントリー(DCタイプ 電池式
)ポイント1:ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置
ポイント2:安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能


〜売主〜
さくら地所株式会社
http://www.sakura-inc.co.jp/
〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特ー28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6467 号
第KBI-SGM18-10-6469 号
第KBI-SGM18-10-6470 号
第KBI-SGM18-10-6471 号
第KBI-SGM18-10-6473 号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-12
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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東京 東京23区の一戸建て(新築・中古) 23区 東京その他の市部の一戸建て(新築・中古) その他の市部   神奈川 横浜の一戸建て(新築・中古) 横浜市 川崎の一戸建て(新築・中古) 川崎市 神奈川その他の一戸建て(新築・中古) その他の市部

新築一戸建:川崎市麻生区多摩美 小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分 価格:3,990万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「ビルトホーム」飯田グループホールディングス★学区:西生田小学校&西生田中学校!!
所在地 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番)
交通 小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分
価格 3,990万円(税込)
土地面積 約96.80u(約29.28坪)
建物面積 約90.88u (約27.48坪)
構造 木造2階建て
築年月 2019年9月中旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60%(50%)
容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道  北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路 引渡し 相談
間取り 4LDK 駐車場 有り
設備 東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水
備考
<新築一戸建:麻生区多摩美> 
小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分

◎初公開◎人気のカウンターキッチン

〜物件概要〜
所在地/神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番)
構造/木造2階建て・土地権利/所有権
用途地域/第一種低層住居専用地域
防火指定/ナシ
その他法令上の制限/第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成工事規制区域
土地面積/約96.80u(約29.28坪)
建物面積/90.88u(27.48坪)
建ぺい率/60%(50%) ・容積率/100%
現況/ 建築中・引渡日/ 相談
完成/2019年9月中旬
道路/北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路
設備/東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水
※残金決済時に以下の料金を申し受けます。ハウスブラスすまい保険の加入金として31,220円(税込)
※帖数はPSを含みます。
※外構は実際とは異なります。
※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。
※又植栽及び車は価格に含まれておりません。
※サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。
※性能評価については、ブランにより最高等級が取得出来ない場合があります。
※すまい給付金対象、自己居住・収入等要件有

■1号棟
敷地面積:約96.80u(約29.28坪)
建物面積:約90.88u (約27.48坪)
建確No:第HPA-19-03551-1号

★ライフィンフォメーション
西生田小学校:350m
西生田中学校:550m
小田急OX:875m
こうりんじ幼稚園:900m

★設計住宅性能評価書取得済
★建設住宅性能評価書取得予定
住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

〜性能評価書において、5項目の最高等級取得〜
■耐震等級(倒壊・損傷のしにくさ)  東京では震度6から震度7の1.5倍の地震にも耐えられる。
■耐風等級500年に一度発生する暴風の1.2倍に対しても倒壊しない。
■劣化対策等級(構造躯体等)概ね75年から90年もつ住宅。
■ホルムアルデヒド発散等級居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。
■維持管理対策等級専用の給排水管及びガス管の維持管理(清掃・点検及び補修)を容易とするために必要な対策。

■ハウスプラス<HOUSEPLUS> 
住宅瑕疵保険採用(第三者による建物保険付保)
引渡し後10年間の保証を行います。

■保証:最長30年
上記保険終了後、一定の条件を満たした場合、売主による最長30年の条件付長期保証が受けられます。

■IDS工法
ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。

〜設備・仕様〜
10年保証、フラット35S対応、TVモニター付インターフォン、ペアガラス、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、24時間換気、ビルトイン食洗機、すまい給付金

〜売主〜
飯田グループホールティングス
ビルトホーム株式会社
国土交通大臣免許(2)第8080号
川崎市幸区南幸町3-19 翁ビル1階
https://www.builthome.co.jp/

建築確認番号 第HPA-19-03551-1号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-08
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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東京 東京23区の一戸建て(新築・中古) 23区 東京その他の市部の一戸建て(新築・中古) その他の市部   神奈川 横浜の一戸建て(新築・中古) 横浜市 川崎の一戸建て(新築・中古) 川崎市 神奈川その他の一戸建て(新築・中古) その他の市部

新築分譲住宅:ディーズコート読売ランド前 全17棟 販売11棟 小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「デックス株式会社」によるデザイナーズハウス全17棟★学区:西生田小学校&西生田中学校!!
所在地 神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分
価格 ■1号棟/3,480万円(税込)
■3号棟/3,480万円(税込)
■4号棟/3,480万円(税込)
■6号棟/3,580万円(税込)
■9号棟/3,680万円(税込)
■12号棟/3,380万円(税込)
土地面積 ■1号棟/146.66u
■3号棟/125.57u

■4号棟/125.51u
■6号棟/126.44u
■9号棟/125.38u
■12号棟/125.43u
建物面積 ■1号棟/102.26u
■3号棟/98.32u
■4号棟/98.32u
■6号棟/98.32u
■9号棟/96.05u
■12号棟/97.29u
構造 木造2階建
築年月 2019年10月末(12号棟)
2019年11月未(5・6・7号棟)
2019年12月末(1· 3 ・4・8・9・10・15号棟)
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側約4.0m公道・北側約7.5m公道 引渡し 2019年10月末(12号棟)
2019年11月末(5・6・7棟)
2019年12月末(1·3 ·4·8·9・10・15号棟)
間取り 4LDK 駐車場 有り(全棟)
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考
<新築分譲住宅:ディーズコート読売ランド前 全17棟 販売11棟 >
小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

◎士地面積125u超、大きな空と風薫る陽当たりの丘
◎全17家族のニューコミュニティが誕生します
◎制震ダンパー「ミューダムR」標準装備
◎繰り返しの地震でも、変わらない耐震性能
◎南ひな壇により陽当り良好
◎美しい街並みを形成する化粧壁
◎道路付けの良い区画配置

〜新築住宅物件概要〜
■所在地/神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号
■交通/小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分
■販売棟数/11棟
■土地面積/125.10u(約37.84坪)(7号棟)~146.66u(約44.36坪) (1号棟)
■建物面積/96.05u(約29.05坪)〈9号棟〉~102.26rrl (約30.93坪) (1号棟)
■建築確認番号/第2019SBC-確00516H号(1号棟)
• 第2019SBC-確00518H号(3号棟)
• 第2019SBC-確100519H号(4号棟)
• 第2019SBC-確00288H号(5号棟)
• 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉
• 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉
• 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉
• 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉
• 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉
• 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉
• 第2019SBC-確00600H号(15号棟〉
■構造/木造2階建
土地権利/所有権
■都市計画/市街化区域
建ぺい率/40%容積率/80%
■地目/宅地
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■接道/南側約4.0m公道・北側約7.5m公道
■設備/東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
現況/建築中
■完成予定/2019年10月末(12号棟) 2019年11月未(5・6・7号棟) 2019年12月末(1· 3 ・4・8・9・10・15号棟)
■引渡し/2019年10月末(12号棟) ・2019年11月末(5・6・7棟) 2019年12月末(1· 3 ·4·8·9 ・10・15 号棟)

〜標準仕様〜
◆システムバス
・1.25坪ユニットバス(1620)タイプ
・魔法瓶浴槽
・浴室TV
・換気乾燥暖房機
・ほっからり床
・スクエア水栓
・エアインシャワー
◆システムキッチン
・人造大理石ワークトップシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器内蔵シャワー水栓
・ソフトクローズ収納
◆洗面化粧台
・鏡裏収納付き三面化粧台
・人造大理石ボウル一体型カウンター
・シングルレバー式シャワー水栓
・2段スライド収納
◆その他仕様
・制震ダンパー
・屋外散水栓
・玄関ホール大理石調ハピアフロア
・リビング床暖房
・全居室ペアガラス



〜各棟の概要と特徴〜

■1号棟
土地面積/146.66u
建物面積/102.26u
販売価格/3,480万円(税込)

・シューズクローク
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。
・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のLDKは約20.03帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。
・吹抜け+勾配天井
上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け+勾配天井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。

■3号棟
土地面積/125.57u
建物面積/ 98.32u
販売価格/3,480万円(税込)

・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間l取です。多面採光のLDKは約18.28帖。たっぷりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。

・シューズクローク
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うベビーカーやゴルフバッグも収納できます。

■4号棟
土地面積/125.51u
建物面積/ 98.32u
販売価格/3,480万円(税込)

・シューズクローク
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。
・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーシンがとりやすい間取です。多面採光のLDKは約18.28帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。

■6号棟
土地面積/126.44u
建物面積/ 99.16u
販売価格/3,580万円(税込)

・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のLDKは約19.03帖。たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。
・小屋裏収納
クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。

■9号棟
土地面積/125.38u
建物面積/ 96.05u
販売価格/3,680万円(税込)

・吹抜け+勾配天井
上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け+勾配天井、屋根裏スベースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。
・小屋裏収納
クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく、書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。

■12号棟
土地面積/125.43u
建物面積/ 97.29u
販売価格/3,380万円(税込)

・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です,多面採光のLDKは約17.53位たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。
・吹抜け+勾配天井
上に広がる分、窄間を広く見せてくれる吹抜け+勾配夭井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。


〜ライフインフォメーション〜
ランドマークである読売ランドを身近に感じる、子育て環境に適した住環境
■西生田小学校 約750m(徒歩約10分)
■西生田中学校 約920m(徒歩約12分)
■多摩美こぶし公園 約80m(徒歩約1分) 
■読売ランド 約620m(徒歩約8分)
■オダキューox読売ランド店 約1,220m(徒歩16分) 
■セブンイレプン川崎よみうりランド前店 約600m(走歩約8分)

〜売主〜
<Deccs>デックス株式会社
http://deccs.co.jp/
〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川1-20-1サファーレ中川2F-B
●宅地建物取引業免許/神奈川県知事(5)第21832号
●一級建築士事務所/神奈川県知事第1062号
●建設業許可/神奈川県知事(特-21) 第58519号
●(公社)不動産保証協会会員
●(公社)全日本不動産協会会員
●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

建築確認番号  第2019SBC-確00516H号(1号棟)
• 第2019SBC-確00518H号(3号棟)
• 第2019SBC-確100519H号(4号棟)
• 第2019SBC-確00288H号(5号棟)
• 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉
• 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉
• 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉
• 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉
• 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉
• 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉
第2019SBC-確00600H号(15号棟〉
取引態様 仲介 更新日 2019-07-08
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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