新築一戸建:川崎市麻生区多摩美 小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分 価格:3,990万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「ビルトホーム」飯田グループホールディングス★学区:西生田小学校&西生田中学校!!
所在地 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番)
交通 小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分
価格 3,990万円(税込)
土地面積 約96.80u(約29.28坪)
建物面積 約90.88u (約27.48坪)
構造 木造2階建て
築年月 2019年9月中旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60%(50%)
容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道  北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路 引渡し 相談
間取り 4LDK 駐車場 有り
設備 東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水
備考
<新築一戸建:麻生区多摩美> 
小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分

◎初公開◎人気のカウンターキッチン

〜物件概要〜
所在地/神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番)
構造/木造2階建て・土地権利/所有権
用途地域/第一種低層住居専用地域
防火指定/ナシ
その他法令上の制限/第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成工事規制区域
土地面積/約96.80u(約29.28坪)
建物面積/90.88u(27.48坪)
建ぺい率/60%(50%) ・容積率/100%
現況/ 建築中・引渡日/ 相談
完成/2019年9月中旬
道路/北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路
設備/東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水
※残金決済時に以下の料金を申し受けます。ハウスブラスすまい保険の加入金として31,220円(税込)
※帖数はPSを含みます。
※外構は実際とは異なります。
※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。
※又植栽及び車は価格に含まれておりません。
※サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。
※性能評価については、ブランにより最高等級が取得出来ない場合があります。
※すまい給付金対象、自己居住・収入等要件有

■1号棟
敷地面積:約96.80u(約29.28坪)
建物面積:約90.88u (約27.48坪)
建確No:第HPA-19-03551-1号

★ライフィンフォメーション
西生田小学校:350m
西生田中学校:550m
小田急OX:875m
こうりんじ幼稚園:900m

★設計住宅性能評価書取得済
★建設住宅性能評価書取得予定
住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

〜性能評価書において、5項目の最高等級取得〜
■耐震等級(倒壊・損傷のしにくさ)  東京では震度6から震度7の1.5倍の地震にも耐えられる。
■耐風等級500年に一度発生する暴風の1.2倍に対しても倒壊しない。
■劣化対策等級(構造躯体等)概ね75年から90年もつ住宅。
■ホルムアルデヒド発散等級居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。
■維持管理対策等級専用の給排水管及びガス管の維持管理(清掃・点検及び補修)を容易とするために必要な対策。

■ハウスプラス<HOUSEPLUS> 
住宅瑕疵保険採用(第三者による建物保険付保)
引渡し後10年間の保証を行います。

■保証:最長30年
上記保険終了後、一定の条件を満たした場合、売主による最長30年の条件付長期保証が受けられます。

■IDS工法
ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。

〜設備・仕様〜
10年保証、フラット35S対応、TVモニター付インターフォン、ペアガラス、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、24時間換気、ビルトイン食洗機、すまい給付金

〜売主〜
飯田グループホールティングス
ビルトホーム株式会社
国土交通大臣免許(2)第8080号
川崎市幸区南幸町3-19 翁ビル1階
https://www.builthome.co.jp/

建築確認番号 第HPA-19-03551-1号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-08
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅:ディーズコート読売ランド前 全17棟 販売11棟 小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「デックス株式会社」によるデザイナーズハウス全17棟★学区:西生田小学校&西生田中学校!!
所在地 神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分
価格 ■1号棟/3,480万円(税込)
■3号棟/3,480万円(税込)
■4号棟/3,480万円(税込)
■6号棟/3,580万円(税込)
■9号棟/3,680万円(税込)
■12号棟/3,380万円(税込)
土地面積 ■1号棟/146.66u
■3号棟/125.57u

■4号棟/125.51u
■6号棟/126.44u
■9号棟/125.38u
■12号棟/125.43u
建物面積 ■1号棟/102.26u
■3号棟/98.32u
■4号棟/98.32u
■6号棟/98.32u
■9号棟/96.05u
■12号棟/97.29u
構造 木造2階建
築年月 2019年10月末(12号棟)
2019年11月未(5・6・7号棟)
2019年12月末(1· 3 ・4・8・9・10・15号棟)
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側約4.0m公道・北側約7.5m公道 引渡し 2019年10月末(12号棟)
2019年11月末(5・6・7棟)
2019年12月末(1·3 ·4·8·9・10・15号棟)
間取り 4LDK 駐車場 有り(全棟)
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考
<新築分譲住宅:ディーズコート読売ランド前 全17棟 販売11棟 >
小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

◎士地面積125u超、大きな空と風薫る陽当たりの丘
◎全17家族のニューコミュニティが誕生します
◎制震ダンパー「ミューダムR」標準装備
◎繰り返しの地震でも、変わらない耐震性能
◎南ひな壇により陽当り良好
◎美しい街並みを形成する化粧壁
◎道路付けの良い区画配置

〜新築住宅物件概要〜
■所在地/神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号
■交通/小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分
■販売棟数/11棟
■土地面積/125.10u(約37.84坪)(7号棟)~146.66u(約44.36坪) (1号棟)
■建物面積/96.05u(約29.05坪)〈9号棟〉~102.26rrl (約30.93坪) (1号棟)
■建築確認番号/第2019SBC-確00516H号(1号棟)
• 第2019SBC-確00518H号(3号棟)
• 第2019SBC-確100519H号(4号棟)
• 第2019SBC-確00288H号(5号棟)
• 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉
• 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉
• 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉
• 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉
• 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉
• 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉
• 第2019SBC-確00600H号(15号棟〉
■構造/木造2階建
土地権利/所有権
■都市計画/市街化区域
建ぺい率/40%容積率/80%
■地目/宅地
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■接道/南側約4.0m公道・北側約7.5m公道
■設備/東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
現況/建築中
■完成予定/2019年10月末(12号棟) 2019年11月未(5・6・7号棟) 2019年12月末(1· 3 ・4・8・9・10・15号棟)
■引渡し/2019年10月末(12号棟) ・2019年11月末(5・6・7棟) 2019年12月末(1· 3 ·4·8·9 ・10・15 号棟)

〜標準仕様〜
◆システムバス
・1.25坪ユニットバス(1620)タイプ
・魔法瓶浴槽
・浴室TV
・換気乾燥暖房機
・ほっからり床
・スクエア水栓
・エアインシャワー
◆システムキッチン
・人造大理石ワークトップシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器内蔵シャワー水栓
・ソフトクローズ収納
◆洗面化粧台
・鏡裏収納付き三面化粧台
・人造大理石ボウル一体型カウンター
・シングルレバー式シャワー水栓
・2段スライド収納
◆その他仕様
・制震ダンパー
・屋外散水栓
・玄関ホール大理石調ハピアフロア
・リビング床暖房
・全居室ペアガラス



〜各棟の概要と特徴〜

■1号棟
土地面積/146.66u
建物面積/102.26u
販売価格/3,480万円(税込)

・シューズクローク
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。
・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のLDKは約20.03帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。
・吹抜け+勾配天井
上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け+勾配天井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。

■3号棟
土地面積/125.57u
建物面積/ 98.32u
販売価格/3,480万円(税込)

・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間l取です。多面採光のLDKは約18.28帖。たっぷりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。

・シューズクローク
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うベビーカーやゴルフバッグも収納できます。

■4号棟
土地面積/125.51u
建物面積/ 98.32u
販売価格/3,480万円(税込)

・シューズクローク
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。
・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーシンがとりやすい間取です。多面採光のLDKは約18.28帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。

■6号棟
土地面積/126.44u
建物面積/ 99.16u
販売価格/3,580万円(税込)

・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のLDKは約19.03帖。たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。
・小屋裏収納
クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。

■9号棟
土地面積/125.38u
建物面積/ 96.05u
販売価格/3,680万円(税込)

・吹抜け+勾配天井
上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け+勾配天井、屋根裏スベースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。
・小屋裏収納
クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく、書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。

■12号棟
土地面積/125.43u
建物面積/ 97.29u
販売価格/3,380万円(税込)

・リビングダイニング
キッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です,多面採光のLDKは約17.53位たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。
・吹抜け+勾配天井
上に広がる分、窄間を広く見せてくれる吹抜け+勾配夭井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。


〜ライフインフォメーション〜
ランドマークである読売ランドを身近に感じる、子育て環境に適した住環境
■西生田小学校 約750m(徒歩約10分)
■西生田中学校 約920m(徒歩約12分)
■多摩美こぶし公園 約80m(徒歩約1分) 
■読売ランド 約620m(徒歩約8分)
■オダキューox読売ランド店 約1,220m(徒歩16分) 
■セブンイレプン川崎よみうりランド前店 約600m(走歩約8分)

〜売主〜
<Deccs>デックス株式会社
http://deccs.co.jp/
〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川1-20-1サファーレ中川2F-B
●宅地建物取引業免許/神奈川県知事(5)第21832号
●一級建築士事務所/神奈川県知事第1062号
●建設業許可/神奈川県知事(特-21) 第58519号
●(公社)不動産保証協会会員
●(公社)全日本不動産協会会員
●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

建築確認番号  第2019SBC-確00516H号(1号棟)
• 第2019SBC-確00518H号(3号棟)
• 第2019SBC-確100519H号(4号棟)
• 第2019SBC-確00288H号(5号棟)
• 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉
• 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉
• 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉
• 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉
• 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉
• 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉
第2019SBC-確00600H号(15号棟〉
取引態様 仲介 更新日 2019-07-08
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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