売地 建築条件無し<横浜市青葉区新石川> 東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅 徒歩8分:価格4,780万円

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報人気の東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩10分★陽当り開放感良好の三方角地の土地!!
建築条件無売地 青葉区新石川 4,780万円 広告.jpg

売地 青葉区新石川 区画図.jpg

所在地 横浜市青葉区新石川1 丁目30番19・31
交通 東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅 徒歩8分
価格 4,780万円
土地面積 123.64u
土地権利 所有権 地目 宅地
私道持分 セットバック
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
接道 南側公道 約4.5m西側公道 約7m北側私道 約5.8m
引渡し 即可
設備 公営水道・公共下水・都市ガス
現況 更地
備考
◎更地につき即建築可能!
◎希少な三方角地で陽当り良好!
◎建築条件無しの土地でハウスメーカーは自由!

売地〜建築条件無
<横浜市青葉区新石川>
東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅 徒歩8分:価格4,780万円

【物件概要】
■ 所在地/ 横浜市青葉区新石川1 丁目30番19・31
■ 地目/ 宅地・山林■ 土地権利/ 所有権
■ 都市計画/ 市街化区域
■ 用途地域/ 第1種低層住居専用地域
■ 建ぺい率/40% ■ 容積率/80%
■ 他の法令上の制限/・第1 種高度地区 ・日陰規制(3h,2h,1.5m)・最低敷地面積125u ・宅地造成工事規制区域・法22 条区域 ・緑化地域
■ 設備/ 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
■ 最適用途/ 住宅用地
■ 現況/ 更地 ■ 引渡/ 応相談
■ 引渡条件/ 現況有姿
■ その他/・ 本物件に関する登記手続きは、売主指定の司法書士により行うものとします。
・ 本物件北側に隣接する私道につき持分がないため通行できません。
・ 本物件北側にゴミ置場が隣接致します。あらかじめご了承下さい。
・ 本物件は公簿売買となります。(実測面積:123.64u)また地積更正登記は行いません。
・ 本物件敷地内に存する擁壁は、宅地造成等規制法に基づく検査済証を取得しておりません。
・ 建物の建築等を行う際、強度・安全性が確保されていない擁壁であると設計士・建築士・所轄官庁が判断した場合、敷地内における、保護擁壁・建築基礎の立ち上げ・位置・構造等に対する指導を受けることがあります。当該内容について費用負担が発生した場合、買主の負担となります。
・ 給排水・ガス管等の引込工事及び撤去の必要性が生じた場合、理由・内容の如何を問わず、それに関連する一切の作業は、買主様の責任と負担にて行っていただきます。

※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合:〒225-0003神奈川県横浜市青葉区新石川1−30−22 付近

〜道路状況〜
南側公道 約4.5m西側公道 約7m北側私道 約5.8m


〜ライフインフォメーション〜
■交通(駅・バス停)
・最寄駅:横浜市地下鉄ブルーライン/あざみ野・・ 570m 徒歩8分
・利用駅:東急田園都市線/あざみ野駅・・・・・・630m 徒歩8分
・バス停:東急バス/バス停 東名江田・・・・・・・210m 徒歩3分
■商業施設
・ ファミリーマート横浜青葉新石川店・・・・・約335m 徒歩5分
・ クリエイトSD青葉あざみ野店 ・・・・・・・約375m 徒歩5分
・ セブンイレブン横浜荏田町店・・・・・・・・約490m 徒歩7分
・まいばすけっと荏田町店・・・・・・・・ ・・ 約510m 徒歩7分
・あざみ野東急ストア・・・・・・・・・・・・ 約570m 徒歩8分
■金融機関・郵便局
・ JA横浜山内・・・・・・・・・・・・・・・・約360m 徒歩5分
・ 横浜銀行あざみ野支店・・・・・・・・・・・・約495m 徒歩7分
・横浜信用金庫あざみ野支店・・・・・・・・・・約500m 徒歩7分
・ あざみ野駅内郵便局・・・・・・・・・・・・・約620m 徒歩8分
・ 横浜山内郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約715m 徒歩9分
■病院
・あざみ野クリニック(内科/ 消化器科/ 小児科)・・約320m 徒歩4分
・ 大内耳鼻咽喉科・気管食道科医院・・・・・・・・ 約550m 徒歩7分
・ Kクリニック(外科)・・・・・・・・・・・・・・約640m 徒歩8分
■学校・教育機関
・ グローバルキッズあざみ野園・・・・・・・・・ 約160m 徒歩2分
・ エンゼルベアあざみ野保育園・・・・・・・・・約470m 徒歩6分
・ 山内小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約505m 徒歩7分
・山内中学校・・・・・・・・・・・・・・・・ ・ 約1.6km 徒歩20分



〜近隣の公示地価・基準地価〜

@直線距離 308m
標準値番号:青葉-3
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目25番10外
交通施設、距離あざみ野 600m
用途区分:第一種住居地域
利用現況:住宅,その他周辺の土地の利用現況:一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
価格:315,000(円/u)
地積:299(u)
前面道路の状況:北 7.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.2(%) 台形
その他の接面道路:ー
建物構造:S3
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200
法規制:準防火地域,市街化区域

A直線距離 420m
標準値番号:青葉5-4
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11番27
交通施設、距離:あざみ野 580m
用途区分:準住居地域利用現況住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域
価格:363,000(円/u)
地積:326(u)
前面道路の状況:東 18.0m市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:S3
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%)」 60/200
法規制:準防火地域,市街化区域

B直線距離 580m
標準値番号:横浜青葉5-2
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外
交通施設、距離:あざみ野 170m
用途区分:近隣商業地域
利用現況:住宅,店舗,事務所,その他
周辺の土地の利用:現況中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域
価格:690,000(円/u)
地積:828(u)
前面道路の状況:北 18.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:RC5
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :80/300
法規制防火地域,市街化区域

C直線距離 595m
標準値番号:横浜青葉-47
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県横浜市青葉区荏田町427番3
交通施設、距離:江田 900m
用途区分:第一種住居地域
利用現況:住宅,その他周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
価格:286,000(円/u)
地積:167(u)
前面道路の状況:西 6.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:S3
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :60/200
法規制:準防火地域,市街化区域


〜活断層〜
・最も近くの活断層までは約15km
@立川断層帯:約15km 地震の規模(マグニチュード)M 6.8
A伊勢原断層:約24km 地震の規模(マグニチュード)M 6.6
B三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯:約27km 地震の規模(マグニチュード) M 6.7


〜売主〜
さくら地所株式会社〒225-0003横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特ー28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

取引態様 仲介 更新日 2019-07-18
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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