【リナージュ狛江市岩戸南18-1期】新築一戸建て全8棟:小田急線「狛江」駅徒歩19分

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リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 区画図 (1).jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「アイディホーム株式会社」飯田グループホールディングス★人気のリナージュシリーズの新築一戸建てが狛江市岩戸南に完成!!

所在地 狛江市岩戸南4丁目48番1の一部
交通 小田急小田原線「狛江」駅徒歩19分
価格 4,980万円〜5,380万円(税込)
土地面積 125.01u〜125.11u
建物面積 95.23u〜99.36u
構造 木造カラーベストコロニアル葺サイディング張2階建
築年月 2019年9月下旬
土地権利 所有権 地目
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低階住居専用地城
接道 西側4m認定外・北側5m私道 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有(1台〜2台)
設備 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
備考  
◎設計住宅性能評価書取得済「2015年ーA仕様」
◎建設住宅性能評価取得予定
◎性能評価書4項目最高等級取得(構造の安定に関する事、劣化の軽減に関すること、維持管理・更新への配慮に関すること、温熱環境に関すること)
※住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

〜建物追加仕様〜
◎下駄箱ミラー
◎カードキー
◎食洗機
◎制振金物
◎ガス式床暖房



1号棟:5,380万円(税込)
敷地面積:125.02u
建物面積:96.88u
建築確認番号:第19UDI1W建00304号/平成31年4月19日

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2号棟:5,280万円(税込)

敷地面積:125.01u
建物面積:99.36u
建築確認番号:第19UDI1W建00305号/平成31年4月19日

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3号棟:5,280万円(税込)

敷地面積:125.02u
建物面積:98.12u
建築確認番号:第19UDI1W建00306号/平成31年4月19日

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4号棟:成約済

敷地面積:125.17u
建物面積:97.29u
建築確認番号:第19UDI1W建00307号/平成31年4月19日

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5号棟:成約済

敷地面積:125.11u
建物面積:99.36u
建築確認番号:第19UDI1W建00308号/平成31年4月19日

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6号棟:5,080万円(税込)

敷地面積:125.02u
建物面積:99.36u
建築確認番号:第19UDI1W建00309号/平成31年4月19日

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7号棟:4,980万円(税込)

敷地面積:125.02u
建物面積:95.23u
建築確認番号:第19UDI1W建00310号/平成31年4月19日

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8号棟:5,180万円(税込)

敷地面積:125.03u
建物面積:95.65u
建築確認番号:第19UDI1W建00311号/平成31年4月19日

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〜その他規制等〜
●高度地区/第1種高度地区
●防火地域/法22条区域
※私道持分:約217.47u×1/8ずつ
※工事中の場合においては、安全の為ヘルメットの着用をお願い致します。又、内覧の際はスリッパに履き替えて下さいますようお願い致します。図面と現況が相違する際は現況優先とします。
※一部雨戸シャッター・面格子付かない部分があります。施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。

〜建物標準仕様〜
■基礎:ベタ基礎(基礎パッキン採用)
■外壁:サイディング張り
■丈夫な柱:出隅、入隅
■居室床:24mm合板+12mmフローリング
■内装建材:低ホルム材使用
■クロス:ノンホルムのり使用
■キッチン:人造大理石カウンター浄水器一体水栓
■玄関床:天然石
■洗面化粧台:三面鏡タイプ
■雨戸シャッター:1階
■ユニットバス:1坪サイズ・バリアフリー・浴室換気乾燥機付
■ト イレ:1階・2階ウォシュレット
■居室:ペアガラス
■ インターホン:テレピモニター付



〜保証〜
株式会社住宅あんしん保証
住宅瑕疵担保責任保険申込予定



〜近隣 公示地価・基準地価〜

@
標準値番号:狛江-5
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市岩戸南3−17−11
交通施設、距離:喜多見 1100m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格:290,000(円/u)
地積:211(u)
前面道路の状況:東 5.5m 市道
形状(間口:奥行き):1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:LS2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
A
標準値番号:狛江-3
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市駒井町1−24−12
交通施設、距離:和泉多摩川 1200m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格:252,000(円/u)
地積:116(u)
前面道路の状況:北 4.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
B
標準値番号:世田谷-41
調査基準日:2018/7/1
住居表示:東京都世田谷区喜多見4−3−13
交通施設、距離:喜多見 1700m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況」一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域
価格:298,000(円/u)
地積:129(u)
前面道路の状況:南 5.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :50/100
法規制:準防火地域,市街化区域
C
標準値番号:世田谷-41
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都世田谷区喜多見1−26−3
交通施設、距離:喜多見 2200m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
価格:269,000(円/u)
地積:110(u)
前面道路の状況:南 4.0m 区道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100
法規制:準防火地域,市街化区域



〜周辺環境〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅:小田急電鉄小田原線/喜多見 1.6 km
利用駅:小田急電鉄小田原線/狛江 1.6 km
バス停:小田急バス/狛江みずほ幼稚園 135 m

■スーパー・コンビニ等
京王ストア駒井店 301 m
セブンイレブン狛江水道道路店 376 m
ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 412 m
タイムズ駐車場喜多見2丁目 454 m
タイムズカープラスタイムズ喜多見2丁目ステーション 454 m

■ショッピング施設
成城コルティ 2.3 km
DCMくろがねや成城店 2.4 km
ニトリ狛江世田谷通り店 989 m
ヤマダ電機テックランド狛江店 989 m
コジマ×ビックカメラ成城店 2.0 km
ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 1.6 km
ハニーズ狛江店 1.6 km
和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 1.1 km
星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 1.1 km

■病院
内科:トータス往診クリニック 373 m
消化器科:みのわ内科 1.1 km
小児科:小林クリニック 536 m
外科:一の橋内科皮フ科 1.1 km
眼科:ドリーム眼科診療所 1.3 km
皮膚科:一の橋内科皮フ科 1.1 km
リハビリテーション科:トータス往診クリニック 373 m

■介護施設
特別養護老人ホーム:こまえ苑 371 m
療養型病院:東京多摩病院 1.0 km
有料老人ホーム:そんぽの家 成城南 944 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
狛江みずほ幼稚園 224 m
駒井保育園 239 m
慶元寺幼稚園 588 m
小梅保育園 522 m
喜多見バオバブ保育園 890 m
狛江第六小学校 460 m (学区)
狛江第二中学校 714 m (学区)
狛江第三小学校 659 m
喜多見中学校 482 m
国本小学校 1.0 km
国本女子中学校 1.0 km
■高校・大学・専門学校等
多摩高等学校 4.2 km
■公共施設
狛江市役所 1.7 km
岩戸川緑地公園 405 m
喜多見公園 631 m
供養塚公園 894 m
調布警察署猪方交番 839 m
狛江消防署猪方出張所 596 m
調布警察署岩戸交番 1.1 km



〜売主〜
アイディホーム株式会社
飯田グループホールディングス
〒190-0021 東京郁立川市羽衣町3-11-2GHビル1lF
国土交通大臣(3)第7203号

建築確認番号 第19UDI1W建00304号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-10-30
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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