【ラグラス永山5】新築一戸建て:4,280万円・多摩市諏訪1丁目・小田急線/京王線「永山」駅徒歩9分

■外観イメージパースラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (外観パース).jpg
■設備・仕様
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■保証内容等
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■地図
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■区画図
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仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主 「さくら地所株式会社」の人気のラグラスシリーズ新築一戸建て!!
所在地  東京都多摩市諏訪一丁目53番6 他 ※住居表示/未定
交通 小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩9分
京王相模原線「京王永山」駅徒歩9分
価格 4,280万円(税込)
土地面積 92.07 u
建物面積 101.43 u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 令和元年10月中旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
接道 南側公道 幅員約9.5m 引渡し 相談
間取り  4LDKLD+WIC+パントリー 駐車場 有り(1台)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考
◎新築分譲住宅:LAGRASの永住クオリティの家
◎LD床暖房・宅配ボックス標準装備
◎エコジョーズ
◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱材:アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級:最高等級



■ 最長2 0 年保証の定期点検サービス
・アフター無償点検
物件のお引渡しから1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。
・1 0 年保証延長制度( 2 0 年保証)
5年目・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10年延長いたします。

■ 安心の1 0 年保証国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。

■不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による10年間の地盤品質保証をお付けしています。



【物件概要】
●所在地/東京都多摩市諏訪一丁目53番6 他
●住居表示/未定
●地目/宅地
●土地権利/所有権
●構造・規模/木造2階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第2種中高層住居専用地域
●建ぺい率/60%
●容積率/200%
●他の法令上の制限/・第2種高度地区・準防火地域・日影規制(3h、2h、4m)・宅地造成工事規制区域・東京都景観条例
●設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
●現況/建築工事中
●完成/令和元年10月中旬予定
●引渡/令和元年11月下旬予定
●学校区/北諏訪小学校・諏訪中学校
●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・1号棟敷地前面にある既設の電柱は2号棟敷地前面に移設致します。
・1号棟敷地内に電柱を新設致します。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。



1号棟:4LDK+WIC+パントリー

□ 土地面積/92.07 u   
□ 建物面積/101.43 u
□ 床面積/1F:50.92 u 2F:50.51 u
□ 建築確認番号/ 第KBI-SGM19-11-2187 号 令和元年8 月19 日

ラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (1号棟 間取図).jpg



〜近隣駅 乗降客数〜
No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 京王電鉄相模原線 京王永山 2015 45,454 756
2 小田急電鉄多摩線 小田急永山 2015 30,738 762
3 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2015 9,350 2,314
4 京王電鉄相模原線 若葉台2015 25,496 2,396
5 小田急電鉄多摩線 黒川 2015 8,261 3,200
6 京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘 2015 64,645 3,133
7 小田急電鉄多摩線 小田急多摩センター 2015 49,811 3,139
8 京王電鉄相模原線 京王多摩センター 2015 85,361 3,092
9 多摩都市モノレール 多摩センター 2015 37,104 3,398
10 多摩都市モノレール 松が谷 2015 2,492 3,761
11 京王電鉄京王線 中河原 2015 25,306 3,810
12 小田急電鉄多摩線 栗平 2015 22,752 4,564
13 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学 2015 7,333 4,308
14 京王電鉄京王線 百草園 2015 7,850 4,507
15 南武線 南多摩 2015 13,662 4,683

〜近隣施設〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅 京王電鉄相模原線/京王永山 756 m
利用駅 小田急電鉄多摩線/小田急永山 762 m
バス停 京王バス南,京王電鉄バス/馬引沢二丁目 39 m
■スーパー・コンビニ等
Big-A多摩聖ヶ丘店 511 m
ファミリーマート多摩連光寺店 43 m
セブンイレブン多摩蓮光寺店 233 m
多摩聖ケ丘郵便局 700 m
■ショッピング施設
京王リトナード若葉台2.4 km
フレスポ若葉台2.0 km
はるひ野ショッピングセンター2.5 km
ホームセンターユニディ若葉台店2.1 km
ヤマダ電機テックランド稲城若葉台店1.9 km
ケーズデンキ稲城若葉台店2.3 km
ファッションセンターしまむら馬引沢店296 m
きっちんカラーカ583 m
ハニーズ永山店679 m
マクドナルドグリナード永山店656 m
■病院
内科 多摩かぜまち内科クリニック830 m
消化器科 宮国医院684 m
小児科 ひとみタウンケアクリニック587 m
外科 宮国医院684 m
眼科 山下眼科クリニック684 m
耳鼻咽喉科 永山耳鼻咽喉科710 m
皮膚科 川崎皮膚科178 m
産婦人科(産科含む)  日本医科大学多摩永山病院1.1 km
泌尿器科 永山皮膚科泌尿器科医院684 m
整形外科 渡部整形外科710 m
リハビリテーション科 ひとみタウンケアクリニック587 m
精神科 ながやまメンタルクリニック684 m
■介護施設
有料老人ホーム 家族の家ひまわり永山679 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
文化学園大学附属すみれ幼稚園845 m
かしのき保育園591 m
諏訪幼稚園1.1 km
こばと第一保育園726 m
錦秋幼稚園1.2 km
あすのき保育園735 m
北諏訪小学校507 m (※学区)
諏訪中学校1.0 km (※学区)
聖ヶ丘小学校638 m
聖ケ丘中学校963 m
永山小学校1.0 km
多摩永山中学校1.2 km
■高校・大学・専門学校等
多摩大学附属聖ヶ丘高等学校1.1 km
多摩大学1.5 km
東京南看護専門学校1.2 km
■公共施設
多摩市役所1.4 km
馬引沢第三公園284 m
多摩市多摩センター駅出張所3.0 km
諏訪第四公園488 m
多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所3.2 km
諏訪北公園531 m
多摩中央警察署永山駅前交番751 m



〜売主〜
さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特−28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI-SGM19-11-2187 号
取引態様 仲介 更新日 2019-09-01
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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仲介手数料無料の住まいるホーム:評判と口コミは?東京都町田市の新築一戸建てを購入のS・K様より〜

 

 

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ご新居の前にて〜

仲介手数料無料にて
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 〜神奈川県横浜市 S・K様より〜

コメントお待ちしております。
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仲介手数料無料でおなじみの「住まいるホーム」評判と口コミは?神奈川県相模原市の新築一戸建てをご購入のS様より感想のお手紙を頂きました!

 

 

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お写真は準備中〜

仲介手数料無料にて
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 〜神奈川県相模原市・S様より〜


私たち夫婦は共に一軒家育ちで、マイホームも一軒家をと思い探していました。

 

梅谷さんには、物件の情報をたくさん送っていただき、内覧、ローンの相談、契約にいたるまで、何から何までお世話になりました。 


 実際に不動産の購入を経験してみて思うのは、「プロにお願いして良かった」につきると思います。 


 常に一歩先を見てアドバイスをくださり、スムーズに事が運ぶように導いてくださいました。 


 今こうして無事に念願のマイホームを手にできたのも梅谷さんのおかげです。 仲介手数料が無料なのが申し訳ないと思うほどです。 


 どんな質問にも快くお返事をいただきましたし、手を抜くことなく丁寧に対応していただきました。 


 もし次に不動産を売買することがあれば、また梅谷さんにお願いしたいです。 仲介手数料無料or半額の感想文.jpg


本当にありがとうございました。

 

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仲介手数料無料の「住まいるホーム」評判と口コミは?神奈川県川崎市の中古一戸建てを購入のA様より〜

 

 

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仲介手数料半額にて
  「中古一戸建て」をご購入

 〜神奈川県川崎市・A様より〜


このたびは、ありがとうございました。

 

塚本様には親子2代でお世話になりました。


おかげ様でステキな家を購入する事が出来ました。

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あとは売却の方もよろしくお願い致します。

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 D・A様 仲介手数料無料・半額で中古戸建を購入のアンケート.jpg

 

 

仲介手数料無料の住まいるホーム:評判と口コミは?東京都町田市の新築一戸建てを購入のご感想〜

 

 

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ご決済の銀行にて〜

仲介手数料無料にて
  「新築一戸建て」をご購入

 〜神奈川県相模原市・宇津木様より〜


この度は、急な仲介依頼にもかかわらず、迅速、かつ御丁寧に対応頂き本当にありがとうございました。


どの手続きをとっても問題なく、御社を選択して本当によかったと思います。


また、売却も残っておりますので、是非お願いしたいと思います。

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今後ともよろしくお願い致します。

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仲介手数料無料の住まいるホーム:評判と口コミは?神奈川県川崎市の新築一戸建てを購入の東田様より〜

 

 

 川崎市多摩区の新築一戸建てを仲介手数料無料で購入の東田様より記念写真.jpg
開放的で明るいご新居〜

仲介手数料〜にて
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 〜神奈川県川崎市・東田様より〜


仲介手数料無料ということでお願いしましたが、最初から最後までとても親身に相談に乗っていただき、こちらでお願いして本当に良かったです。


短い期間でしたが満足のいく物件を契約できました。

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本当にありがとうございました。

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仲介手数料無料にて東京都八王子市の新築一建て購入の山口様:口コミ&評判は?

 

 

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ご新居玄関にて〜

仲介手数料無料にて
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 〜東京都八王子市・山口様より〜


コメントお待ちしております。
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仲介手数料無料の住まいるホーム:評判と口コミは?神奈川県川崎市で新築一戸建てを購入の小田様より〜

 

 

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ご新居前にて〜

仲介手数料無料にて
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 〜神奈川県川崎市・小田様より〜


住まいるホーム 塚本様


この度は新居の購入に親身に相談に対応して頂き、大変お世話になりました。

夫婦共々わかってない事だらけで、多々ご迷惑をおかけしてしまいましたが・・・ひとつづつ丁寧に説明・解決して下さり安心して何でも相談しだり、お任せすることができました。


お忙しいなか、いつも迅速に対応して頂き、本当に感謝しております。


メールの文章ひとつ、わかりやすく・・・かつ楽しい内容で何気に楽しみにしていました。(笑)


塚本さんに対応して頂き、私達家族一同、本当に良かったと思っています。


新しい生活の始まりのサポートをして下さりありがとうございました。


誠実な対応も最後までして頂き感謝申し上げます!


今後の住まいるホーム様、塚本様のご活躍、お祈り申し上げます。

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本当にありがとうございました。

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 仲介手数料無料で川崎市多摩区の新築一戸建てを購入の小田様 (評判・感想).jpg

 

 

仲介手数料無料の住まいるホーム:評判と口コミは?神奈川県川崎市で新築戸建てを購入の吉田様より〜

 

 

 仲介手数料無料で神奈川県川崎市の新築戸建てを購入の吉田様より評判と口コミ.jpg
ご新居より、目の前の駅を望む〜

仲介手数料無料にて
  「新築一戸建て」をご購入

 〜神奈川県川崎市・吉田様より〜


この度は短期間にも関わらず、家探し、アドバイス、おつきあい頂き誠にありがとうございました。

ご紹介頂いた住宅、的確なスケジュール管理のもと円滑に進みましたのも、御社のお力添えと協力、ご尽力の賜と思っています。

これからも末長くご指導、よろしくお願い申し上げます。 

仲介手数料無料or半額の感想文.jpg PS.家はとても満足して生活しています。

 

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 仲介手数料無料で川崎市麻生区の新築一戸建てを購入の吉田様より感想と評判.jpg

 

 

仲介手数料無料の住まいるホーム:評判と口コミは? 神奈川県相模原市の新築戸建てを購入のS・Y様より〜

 

 

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ご新居のお引渡しテープカット式典にて〜

仲介手数料無料にて
  「新築一戸建て」をご購入

 〜神奈川県相模原市 S・Y様より〜


梅谷様


引っ越しが完了し、新しい生活に慣れるまでバタバタとした日々を過ごしています。


インターネットで気になる物件を見つけ、最初は他社にお願いしていましたが、物件の空き状況の確認をせず、まずは来社するように言われ、会社本位な対応に嫌気を差していました。


その後、住まいるホームさんを見つけ、半信半疑で電話したところ、物件の空き状況を調べていただき、梅谷さんの丁寧な対応に好感を持ち、そのまま住まいるホームさんにお世話になることにしました。


気になる物件は成約済みだったので、他の物件を何件か内覧させていただき、無事に今の気に入った物件を購入する事ができました。


スムーズに購入できたのは、梅谷さんがいたからこそだと思います。


こちらの都合に合った連絡方法でこまめに連絡下さり、質問や疑問にも丁寧かつ的確に答えて下さり、本当に心強かったです。


本来なら、梅谷さんのような不動産屋さんに仲介手
料を払いたいくらいです。


東京、神奈川の皆様、住まいるホームさんをぜひオススメします!!

満足のいく出会いがありますから。


本当にお世話になりました。

仲介手数料無料or半額の感想文.jpg

ありがとうございました!!

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 仲介手数料無料で相模原市南区の新築一戸建てを購入のS・Y様より評判と感想.jpg

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