【ハートフルタウン川崎多摩区菅6丁目 全11棟】新築一戸建て:JR南武線「矢野口」駅徒歩5分

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仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「(株)飯田産業」飯田グループホールディングスによる新築分譲住宅<ハートフルタウン>全11棟・今回販売10棟★住宅性能評価書付&耐震等級は最高等級取得!!
所在地 神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2
交通 JR南武線「矢野口」駅 徒歩5 分
価格 4,180万円(税込)〜4,580万円(税込)
土地面積 70.09u(21.20 坪)〜86.94u(26.29 坪)
建物面積 79.07u(23.91 坪)〜125.02u(37.81 坪)
構造 木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て
築年月 2019 年6 月中旬完成
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第1 種中高層住居専用地域
接道 約6.0m・約7.5m・約4.5m 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有り
設備 電気:東京電力 水道:公営水道 汚水、雑排水:公共下水 ガス:都市ガス
備考
◎設計住宅性能評価書取得
◎建設住宅性能評価書取得予定
◎耐震等級 最高等級を取得
◎ハウスプラス住宅瑕疵保険採用(第三者による建物保険付保)
◎駅徒歩5分の好立地!!

★キャンペーン対象物件:令和サマーキャンペーン!、キャンペーン期間中のご契約で最大100万円の住宅購入支援金を売主よりプレゼント!
〜キャンペーン期間:2019年7月12日(金)〜2019年9月15日(日)
【特典】
期間中に対象物件をこ契約されたお客様に、最大100万円の住宅購入古搾令をプレゼントします。売買代金に充当する事が出来ます。物件(号棟)毎の住宅購入支援金については販売店請にお問い合わせ下さい。
【対象条件】
契約日が本年7/12~9/15、かつ9/30までに決済(残金支払期限日)完了。法人名義のご契約・成約後に解約した場合対象外となります。その他キャンペーンとの併用ができない場合があります。


〜設備等〜
シャワートイレ、TVドアホン、シックハウス対策、1坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、複層ガラスサッシ

〜物件概要〜
●所在地/ 神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2
●交通/ JR南武線「矢野口」駅 徒歩5 分
●総棟数/11 棟 ●今回販売数/10 棟
●地目/ 宅地 ●用途地域/ 第1 種中高層住居専用地域 
●建蔽率/60% ●容積率/200% 
●防火指定/ 準防火
●道路/ 西側公道6.0 m、西側私道4.5 m、東側私道4.5 m、南側公道7.5 m 
●私道負担/C 〜 K 号棟:126u× 1/9 
●構造・階数/ 木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て 
●現況/ 完成済み 
●設備/ 電気:東京電力 水道:公営水道 汚水、雑排水:公共下水 ガス:都市ガス
●築年月/2019 年6 月中旬完成 
●引渡/ 相談 ●国土法届出/ 不要 
●分譲後の権利形態/ 所有権 ※ A・B 号棟共用部分有
※網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TV アンテナ・門柱門扉・植彩等は付いておりません。※高低差表記は現況と異なる場合、現況を優先させます。帖数はPS を含みます。建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。又、車は価格に含まれておりません。サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。



■B号棟
3LDK・価格:4,580万円(税込)
●敷地面積/82.90u(25.07 坪)
●建物面積/79.07u(23.91 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02064-1 号

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■C号棟

3LDK+S・価格:4,280万円(税込)
●敷地面積/86.94u(26.29 坪)
●建物面積/125.02u(37.81 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02946-1 号

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■D号棟
3LDK+S・価格:4,180万円(税込)
●敷地面積/70.10u(21.20 坪)
●建物面積/124.86u(37.76 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02065-1 号

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■E号棟
3LDK+S・価格:4,180万円(税込)
●敷地面積/70.09u(21.20 坪)
●建物面積/124.86u(37.76 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02066-1 号

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■F号棟
3LDK+S・価格:4,180万円(税込)
●敷地面積/70.09u(21.20 坪)
●建物面積/124.86u(37.76 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02067-1 号

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■G号棟
3LDK+S価格:4,480万円(税込)
●敷地面積/70.09u(21.20 坪)
●建物面積/122.81u(37.14 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02068-1 号

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■H号棟
4LDK・価格:4,180万円(税込)
●敷地面積/76.68u(23.19 坪)
●建物面積/116.33u(34.67 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02947-1 号

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■I号棟
4LDK・価格:4,280万円(税込)
●敷地面積/70.10u(21.20 坪)
●建物面積/114.88u(34.74 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02069-1 号

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■J号棟
4LDK・価格:4,280万円(税込)
●敷地面積/70.10u(21.20 坪)
●建物面積/114.88u(34.74 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02070-1 号

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■K号棟
4LDK・価格:4,580万円(税込)
●敷地面積/70.10u(21.20 坪)
●建物面積/122.54u(37.06 坪)
●建築確認番号/ 第HPA-19-02071-1 号

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〜古地図・過去の航空写真〜
ハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 古地図・過去航空写真 (1).jpgハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 古地図・過去航空写真 (2).jpgハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 古地図・過去航空写真 (3).jpgハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 古地図・過去航空写真 (4).jpgハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 古地図・過去航空写真 (5).jpg



〜近隣駅乗降客数〜
No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 南武線矢野口2015 20,008 421
2 京王電鉄相模原線京王稲田堤2015 51,945 1,146
3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2015 12,869 1,660
4 京王電鉄相模原線京王多摩川2015 17,235 1,788
5 南武線稲田堤2015 51,286 1,431
6 京王電鉄京王線西調布2015 16,601 2,492
7 南武線稲城長沼2015 14,192 2,198
8 京王電鉄京王線飛田給2015 24,423 2,847
9 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2015 116,760 2,756
10 京王電鉄相模原線稲城2015 20,126 2,630
11 京王電鉄京王線布田2015 16,265 3,466
12 南武線中野島2015 29,014 3,119
13 小田急電鉄小田原線読売ランド前2015 35,393 3,468
14 西武鉄道多摩川線競艇場前2015 2,716 3,718
15 京王電鉄京王線武蔵野台2015 24,929 3,667



〜公示地価・基準地価〜
@
標準値番号 稲城-23
調査基準
日 2019/1/1
住居表示 東京都稲城市大字矢野口字塚戸567番4外
交通施設、距離 矢野口 380m
用途区分 準工業地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格 247,000(円/u)
地積 220(u)
前面道路の状況 南東 4.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 南西
建物構造 RC2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
A
標準値番号 稲城5-1
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都稲城市大字矢野口字宿691番6外
交通施設、距離 矢野口 200m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,店舗
周辺の土地の利用現況 小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
価格 263,000(円/u)
地積132(u)
前面道路の状況 南東 7.5m 都道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域
B
標準値番号 稲城-9
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都稲城市大字矢野口字中島3750番45外
交通施設、距離 矢野口 300m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅やアパート等が見られる住宅地域
価格270,000(円/u)
地積132(u)
前面道路の状況 南西 12.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
C
標準値番号 川崎多摩-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅5−12−16
交通施設、距離 京王稲田堤 450m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格256,000(円/u)
地積159(u)
前面道路の状況北 5.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域




〜周辺施設等〜
交通(駅・バス停)
最寄駅 南武線/矢野口 421 m
利用駅 京王電鉄相模原線/京王稲田堤 1.1 km
バス停川崎市営 バス/菅三丁目 361 m
スーパー・コンビニ等 フジ稲田堤店 337 m 
セブンイレブン川崎菅6丁目店 195 m
フジ矢野口駅店 403 m
ローソン稲城鶴川街道店 352 m
ヘルスケアセイジョー矢野口店 563 m
多摩信用金庫 稲城矢野口支店 504 m  
矢野口郵便局 597 m 
城南信用金庫稲城支店 558 m
タイムズ駐車場矢野口第2 377 m 
タイムズカープラスタイムズ矢野口第2ステーション 377 m
三井のリパーク稲城矢野口 406 m
■ショッピング施設
アメリア稲城ショッピングセンター 1.3 km
DCMくろがねや稲城押立店 1.2 km
DCMくろがねや調布店 1.5 km
ユニクロ稲城矢野口店 255 m 
味の民芸川崎稲田堤店 272 m
AOKI稲田堤店 501 m 
松屋稲城矢野口店 402 m
病院
内科矢野口クリニック 369 m
消化器科こせき内科クリニック 735 m
小児科清水小児科クリニック 401 m
外科稲田堤メディカルクリニック 1.2 km
眼科しのづか眼科 369 m
耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科青藍クリニック 554 m
皮膚科いなだ整形外科ひふ科 1.2 km
産婦人科(産科含む)  泌尿器科かじわら内科泌尿器科クリニック 1.1 km
整形外科谷平医院 515 m
リハビリテーション科谷平医院 515 m
介護施設
有料老人ホーム そんぽの家 稲城矢野口 983 m
幼稚園・保育園・小中学区等
青葉幼稚園 537 m 
中島ゆうし保育園 618 m
矢の口幼稚園 1.0 km 
認定こども園子どもの森(こども園)  980 m
松葉保育園 984 m
菅小学校 1.3 km (※学区)
菅中学校 679 m (※学区)
稲城第七小学校 987 m 
稲城第四中学校 996 m
稲城第四小学校 1.0 km
高校・大学・専門学校等

公共施設
川崎市多摩区生田出張所 4.0 km
菅芝間公園 233 m
川崎市多摩区役所 4.5 km 
菅芝間こども公園 263 m
下塚戸ちびっ子広場 681 m
多摩中央警察署矢野口交番 388 m




〜売主〜
飯田グループホールディングス
株式会社飯田産業
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
( 公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員
国土交通大臣免許( 9 ) 第3 3 0 6 号建設業許可
国土交通大臣許可(特- 2 8 ) 第2 4 0 8 2 号

建築確認番号 第HPA-19-02064-1 号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-08-25
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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