【メルディア溝の口 全13棟】下作延5丁目〜溝の口駅&津田山駅利用可の新築戸建て


メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て 外観イメージパース.jpg
メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て 区画図.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「株式会社三栄建築設計」によるスペインの「ミハス」をイメージした白壁の新築一戸建て13区画!!
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35(近隣住居表示)
交通 JR南武線「津田山」駅徒歩7分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩22分
価格 5,880万円〜6,480万円(税込)
土地面積 101.31u(30.65坪)〜105.69u(31.97坪)
建物面積 94.36u(28.54坪)〜101.29u(30.64坪)
構造 木造在来軸組工法/地上2階建
築年月 2019年6月下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
接道 幅員約4.5m(公道)
新規開発道路幅員約6.0m(公道)
引渡し 相談
間取り 3LDK+S〜4LDK 駐車場 有り
設備 東京電力/都市ガス/公営水道・公共下水
備考
◎地中海の雰囲気をイメージし、フラワーハンガーをアクセントにしたデザイナーズ新築一戸建ての白い街並み
◎住宅ローン:フラット35S利用可
◎安心の地盤保証20年
◎2015年度グッドデザイン賞受賞:メルディア羽子板ボルト



■1号棟:家族との交流がたのしめる1階LDKプラン
価格:6,280万円(税込)
土地面積:105.69u・31.97坪
建物面積:99.58u・30.12坪
※リビング高天井
※主寝室7帖+WIC
※広々バルコニー

メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て 1号棟.jpg

■3号棟:キッチン・ダイニング・リビングが繋がるプラン
価格:5,980万円(税込)
土地面積:103.78u・31.39坪
建物面積:98.45u・29.78坪
※高天井リビング
※主寝室7帖+WIC
※便利な脱衣室

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■4号棟:上部吹き抜けの開放感あふれるプラン
価格:5,980万円(税込)
土地面積:102.25u・30.93坪
建物面積:95.36u・28.84坪
※リビング上部吹抜
※大容量SIC
※広々バルコニー

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■5号棟:一体感あるリビングスペースプラン
価格:5,680万円(税込)
土地面積:102.88u・31.12坪
建物面積:95.98u・29.03坪
※玄関吹き抜け
※家の顔となる庭
※キッチン勝手口

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■6号棟:開放感ある広々玄関プラン
価格:6,080万円(税込)
土地面積:102.8u・31.09坪
建物面積:99.22u・30.01坪
※広々玄関吹抜
※キッチンカウンター
※水廻り集約

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■7号棟:様々な工夫があるわくわくプラン
価格:6,080万円(税込)
土地面積:102.88u・31.12坪
建物面積:98.81u・29.89坪
※キッチン勝手口
※キッチンカウンター
※7.6帖+書斎

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■10号棟:使い勝手の良いDENのあるプラン
価格:5,980万円(税込)
土地面積:102.31u・30.94坪
建物面積:100.94u・30.53坪
※飾り棚
※LDKと繋がる続き間
※用途様々のDEN

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■11号棟:中と外が繋がるパーティーを楽しむプラン
価格:5,980万円(税込)
土地面積:102.35u・30.96坪
建物面積:101.29u・30.64坪
※広々玄関
※玄関と繋がるテラス
※アイランドキッチン

メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て 11号棟.jpg


■12号棟:リビングで過ごす時間が長くなるプラン
価格:5,980万円(税込)
土地面積:101.41u・30.67坪
建物面積:96.58u・29.21坪
※18.8帖LDK
※キッチン横カウンター
※続き間居室

メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て 12号棟.jpg


■13号棟:続き間のあるスタンダードプラン
価格:5,980万円(税込)
土地面積:101.31u・30.64坪
建物面積:99.51u・29.79坪
※キッチンカウンター
※LDK横続き間
※広々バルコニー

メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て 13号棟.jpg


〜周辺ハザードマップ情報〜

『川崎市高津区ハザードマップ』より

※洪水浸水地域 (黄色・赤色、等)
※土砂災害警戒区域 (茶色枠)
※急傾斜崩壊危険区域 (緑色枠)

メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て ハザードマップ.jpg



〜近隣の公示地価・基準地価〜

販売図面:メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建て 近隣公示地価・基準地価.jpg

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標準値番号 高津-8 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区下作延6−29−31
交通施設、距離 久地 500m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格269,000(円/u) 地積163(u)
前面道路の状況西 5.0m 市道 形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%) 不整形
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

A
標準値番号 多摩5-1 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区堰3−6−6
交通施設、距離 久地 200m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,店舗
周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域
価格304,000(円/u) 地積107(u)
前面道路の状況 南東 8.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 SRC3F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域

B
標準値番号 高津-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区下作延6−8−21
交通施設、距離 津田山 250m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
価格273,000(円/u) 地積240(u)
前面道路の状況 北西 4.5m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

C
標準値番号 川崎多摩-1 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区宿河原6−39−3
交通施設、距離 久地 500m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
価格285,000(円/u) 地積158(u)
前面道路の状況 東 8.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

販売図面:メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建 て 古地図・過去航空写真 (1).jpg
販売図面:メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建 て 古地図・過去航空写真 (2).jpg
販売図面:メルディア溝の口 下作延 全13棟津田山駅&溝の口駅 新築一戸建 て 古地図・過去航空写真 (3).jpg



〜周辺環境〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 南武線/津田山 609 m
利用駅 南武線/久地 782 m
バス停 東急バス/久地消防前 604 m

■スーパー・コンビニ等
マックスバリュ津田山店 508 m 
ファミリーマート津田山駅北店 472 m
さくら薬局バード薬局 554 m
JAセレサ川崎久地駅前 678 m
川崎信用金庫久地支店 745 m
ショウワパーク久地駅前第2 633 m 
タイムズカープラス久地駅月極第2ステーション 588 m
ショウワパーク久地 719 m 
タイムズカープラス久地駅月極第3ステーション 764 m

■ショッピング施設
マルイファミリー溝口 1.9 km
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.9 km
ノジママルイファミリー溝口店 1.9 km
ヤマダ電機テックランド溝の口店 1.9 km
洋服の青山川崎久地店 1.5 km 
マクドナルド久地駅前店 937 m
トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 2.2 km 
華屋与兵衛久地店 1.1 km

■病院
内科メディクス溝の口ガーデンクリニック 304 m
消化器科メディクスクリニック溝の口 957 m
小児科久地診療所 601 m
外科高橋クリニック 777 m
眼科林眼科クリニック 955 m
耳鼻咽喉科木下耳鼻咽喉科医院 605 m
皮膚科久地さとう医院 1.3 km
整形外科久地診療所 601 m
リハビリテーション科金子整形外科 659 m
精神科コクボ診療所 1.0 km

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設 樹の丘 681 m
有料老人ホーム ネクサスコート久地 379 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
ぶどうの実久地園 744 m
ひばり保育園 943 m
ひばりっこくらぶ保育園 1.0 km
下作延小学校 725 m 
西高津中学校 1.9 km
久地小学校 987 m

■高校・大学・専門学校等
向の岡工業高等学校 1.4 km

■公共施設
川崎市高津区役所 1.6 km 
下作延北ノ谷公園 411 m
川崎市高津区橘出張所 3.9 km 
津田山第3公園 447 m
上作延北原公園 1.2 km
高津警察署津田山駅前交番 543 m 
高津消防署久地出張所 633 m
多摩警察署堰交番 1.1 km



〜売主〜
株式会社三栄建築設計 
東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル32F
宅地建物取引業:国土交通大臣(4)第6876号
一級建築士事務所:東京都知事 第43518号
建設業(建築工事業):東京都知事(特-1)第111447号
建設業(土木工事業):東京都知事(般-1)第111447号

建築確認番号 1号棟 第KBI-YKH18-10-2935号
3号棟 第KBI-YKH18-10-2937号
4号棟 第KBI-YKH18-10-2938号
5号棟 第KBI-YKH18-10-2939号
6号棟 第KBI-YKH18-10-2940号
7号棟 第KBI-YKH18-10-2941号
10号棟 第KBI-YKH18-10-2944号
11号棟 第KBI-YKH18-10-2945号
12号棟 第KBI-YKH18-10-2946号
13号棟 第KBI-YKH18-10-2947号
取引態様 仲介 更新日 2019-10-15
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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