【ガルボシティー杉並区永福2丁目2期】新築一戸建て2棟|永福町駅徒歩9分&下田井戸駅徒歩10分

ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (近隣の下高井戸あおぞら公園).jpg
ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (設備・仕様).jpg

永福町駅&下高井戸駅が徒歩圏の新築一戸建て全2棟 ★ガルボシティー永福町!!

所在地 杉並区永福2丁目490番6
(旧住居表示:2丁目6番16号)
交通 京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分
京王線「下高井戸」駅徒歩10分
価格 ※成約済
土地面積 1号棟:97.97㎡(29.63坪)
2号棟:97.98㎡(29.63坪)
建物面積 1号棟:77.94㎡(23.52坪)
2号棟:77.72㎡(23.46坪)
構造 木造2階建
築年月 令和2年9月下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 東側 幅員約5m 法42条1項1号)
西側 幅員約4m 法42条1項3号(私道)※持分無し
引渡し 相談
※原則、建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。
間取り 3LDK 駐車場 2台(※1台はコンパクトカー等、車種による)
設備 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考
◎2路線2駅利用可

◎閑静な住宅街

◎大型公園至近

◎学区:永福小学校・向陽中学校
 

~主な仕様・設備~

●屋根コロニアル葺
●外壁モルタル左官仕上げ
●網戸全窓標準
●居室以外の照明器具全て標準
●セカンド洗面台有
●キッチンカップボード有
●キッチンパントリー付(1号棟)
●制震ダンパー「MAMORY」
 

※公法制限/杉並南部土地区画整理事業みどりの条例景観計画区域
※完成予定は広告配布時のものであり変更される場合があります。(要事前確認)
※都市計画法53条第1項許可番号/ 第計251号(1号棟)、第計252号(2号棟)、令和2年2月10日
※1・2号棟接道付近の上空に 高圧線通過(容認事項)
※駐車可否は、車種によります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先と致します
※標準仕様は予告なく変更する場合があります。詳細仕様については、申込前、契約前に「仕様書」をご参照下さい。

~地図~

ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (地図・案内図).jpg

~区画図~

ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (区画図).jpg

~1号棟~

販売価格:6,780万円(税込)
土地面積:97.97㎡(29.63坪)
建物面積:77.94㎡(23.52坪)

ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (1号棟).jpg

~2号棟~

販売価格:6,680万円(税込)
土地面積:97.98㎡(29.63坪)
建物面積:77.72㎡(23.46坪)

ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (2号棟).jpg
  ~売主~

株式会社イーカム
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事許可 (特-29)第44816号
一級建築士事務所 第11367号
神奈川県知事 (4) 第24804号
 

~近隣駅 乗降客数・距離~

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄井の頭線 永福町 2016 32,332 574
2 京王電鉄京王線 下高井戸 2016 44,518 648
3 京王電鉄京王線 桜上水 2016 38,605 854
4 京王電鉄井の頭線 西永福 2016 17,984 891
5 京王電鉄京王線 明大前 2016 60,934 1,034
6 京王電鉄井の頭線 明大前 2016 45,564 1,034
7 京王電鉄京王線 上北沢 2016 15,052 1,533
8 京王電鉄井の頭線 浜田山 2016 29,940 1,536
9 京王電鉄京王線 代田橋 2016 19,800 1,753
10 京王電鉄井の頭線 東松原 2016 18,534 1,784
11 東京地下鉄丸ノ内方南支線 方南町 2016 36,334 2,102
12 小田急電鉄小田原線 豪徳寺 2016 26,723 2,103
13 小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘 2016 32,408 2,140
14 京王電鉄井の頭線 新代田 2016 9,792 2,154
15 京王電鉄京王線 八幡山 2016 42,186 2,231
 

~近隣公示地価・基準地価~

ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (近隣の公示価格).jpg
 
標準値番号 杉並-29 
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都杉並区下高井戸2-14-9
交通施設、距離 桜上水 640m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格492,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 北 5.4m 区道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制準 防火地域,市街化区域


標準値番号 杉並-4 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 東京都杉並区永福1−37−17
交通施設、距離 永福町 360m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
価格616,000(円/㎡) 地積108(㎡)
前面道路の状況 北東 4m 私道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域


標準値番号 杉並5-10 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 東京都杉並区永福1−44−10
交通施設、距離 永福町 110m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,医院,その他
周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
価格729,000(円/㎡) 地積129(㎡)
前面道路の状況 北西 8m 都道府県道
形状(間口:奥行き) 1(%) 3(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域


標準値番号 杉並5-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都杉並区下高井戸1-1-6
交通施設、距離 下高井戸 100m
用途区分 商業地域
利用現況 住宅,店舗,事務所,その他
周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
価格623,000(円/㎡) 地積244(㎡)
前面道路の状況 西 3.6m 区道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC5
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/400
法規制 防火地域,市街化区域
 

~土地の履歴:古地図・過去の航空写真~

ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (古地図・航空写真) (1).jpg
ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (古地図・航空写真) (2).jpg
ガルボシティー 永福2丁目 新築一戸建て2棟 永福町駅&下高井戸駅 (古地図・航空写真) (3).jpg
備考 ~周辺施設~

■交通(駅・バス停)
最寄駅 京王電鉄井の頭線/永福町 738 m
利用駅 東急世田谷線/下高井戸 964 m
バス停 杉並区コミュニティ/不動跡 972 m

■スーパー・コンビニ等
ファミリーマート永福1丁目店 418 m
ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店 1.0 km
杉並永福郵便局 623 m
三井のリパーク永福2丁目第2 254 m 
タイムズカーシェアタイムズ下高井戸2丁目 684 m
ユアー・パーキング永福第1 272 m

■ショッピング施設
京王リトナード永福町 746 m
フレンテ明大前 1.4 km
ドン・キホーテピカソ桜上水店 954 m
ドン・キホーテ環七方南町店 2.2 km
洋服の青山世田谷赤堤通店 2.5 km
すき家永福町駅前店 722 m
マクドナルド20号桜上水店 929 m

■病院
内科滝澤医院 200 m
消化器科西永福内科クリニック 797 m
小児科滝澤医院 200 m
外科神馬クリニック 809 m
眼科かねこ眼科 841 m
耳鼻咽喉科天谷医院 618 m
皮膚科神馬クリニック 809 m
産婦人科(産科含む) 天谷医院 618 m
泌尿器科内田クリニック 860 m
整形外科神馬クリニック 809 m
リハビリテーション科別所整形外科 891 m
精神科下高井戸北口心療内科 823 m

■介護施設
-

■幼稚園・保育園・小中学区等
下高井戸子供園 1.1 km 
永福南保育園 32 m
くまの幼稚園 1.3 km 
ラ・プリマブランカえいふく 260 m
日本女子体育大学附属みどり幼稚園 1.4 km 
日生永福町駅前保育園ひびき 694 m
永福小学校 337 m 
向陽中学校  529 m
松沢小学校 1.1 km 
杉並和泉学園 1.1 km
高井戸第三小学校 1.2 km 
松沢中学校 1.5 km

■高校・大学・専門学校等
日本女子体育大学附属二階堂高等学校 1.3 km
松原高等学校 1.5 km
松原高等学校 1.5 km

■公共施設
杉並区永福和泉区民事務所 1.1 km 
永福南公園 190 m
杉並区高井戸区民事務所 3.0 km 
永福中央公園 220 m
杉並区高円寺区民事務所 3.3 km 
下高井戸おおぞら公園 446 m
高井戸警察署永福町駅前交番 803 m 
杉並消防署永福出張所 514 m
高井戸警察署下高井戸交番 956 m
北沢警察署赤松交番 1.1 km
 
建築確認番号  第KBI-SGM20-10-0464号・第KBI-SGM20-10-0465号(令和2年2月20日)
取引態様 仲介 更新日 2020-03-31
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

注目

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【ガルボシティー調布市富士見町3丁目】新築一戸建て4棟|調布駅徒歩20分

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (外観イメージパース).jpg
ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (設備・仕様).jpg

京王線「調布」駅徒歩20分の新築一戸建て全4棟★ガルボシティー富士見町!!

所在地 調布市富士見町3丁目19番3(住居表示未実施区域)
交通 京王線「調布」駅徒歩20分
京王線「調布」駅バス6分「御塔坂」停歩2分
価格 4,780万円(税込)~5,480万円(税込)
土地面積 119.34㎡(36.10坪)~143.00㎡(43.25坪)
建物面積 106.40㎡(32.12坪)~108.26㎡(32.68坪)
構造 木造2階建
築年月 令和2年8月下旬
土地権利 所有権 地目 雑種地(※建物引渡時までに地目を宅地へ変更)
建ぺい率 50% 容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道 北東側 幅員約3.8m公道(法42条2項道路) 引渡し 建物・外構完成後、概ね30~45日以後
間取り 4LDK~5LDK 駐車場 有り(全棟2台分)
設備 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考
◎駅まで平坦・公園至近(約80m、徒歩約1分)

◎ 人気のGARBOCITYシリーズ建売新築住宅

◎制震ダンバー「MAMORY」標準設置
 

※完成予定は広告配布時のものであり、変更される場合がございます。(要事前確認)
※東南側の道路形状は、中日本高速所有です。(法外道路)
※セットバック部分は、分筆後持分を所有頂きます。(契約前要確認)
※協定地は2・3号棟及び3・4号棟間において車両駐車相互利用・円滑化目的の協定書を締結して頂きます。
※3号棟敷地内に小柱建柱の可能性があります。
※学区:調布中学校・石原小学校
※本物件、北東側上空にNTT等の電線の一部が通過(容認事項)
 

~充実の設備・仕様~

大型浴室TV、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、浄水器一体シャワー水栓、ハンドシャワー付洗面台、床下収納、シャッター面格子、LOW-Eペアガラス、トイレ2か所(ウォシュレット×2)、ノンワックスフローリング、カラーモニター付インターフォン、屋根裏収納、LED照明、玄関カードキー(かざすタイプ)、都市ガス、ベタ基礎、対面キッチン、UB1.25坪(1620サイズ)、ルーフバルコニー(4号棟)、制震ダンパー標準仕様、室内物干し、ウォークインクローゼット(号棟による)、シューズクローゼット(号棟による)、屋根洋瓦葺き、外壁モルタル左官仕上げ洗面室屈房機(100V)、網戸全窓標準、セカンド洗面有、居室以外の照明器具全て標準、キッチンガラストップコンロ、キッチンパントリー有、洗面脱衣室リネン庫付(号棟による)
 

~地図~

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (地図・案内図).jpg

~区画図~

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (区画図).jpg

~1号棟~

価格:5,480万円(税込)
土地面積:126.49㎡(38.26坪)
延床面積:106.40㎡(32.12坪)
建築確認番号:第KBI-SGM19-10-6962号(令和元年12月27日)
※シューズインクローク付、パントリー付、セカンド洗面台付!!

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (1号棟).jpg

~2号棟~

土地面積:130.80㎡(39.56坪)
延床面積:106.82㎡(32.25坪)
建築確認番号:第KBI-SGM19-10-6963号(令和元年12月27日)
※イーカム5LDKシリーズ!!、パントリー有り、セカンド洗面台付!!

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (2号棟).jpg

~3号棟~

土地面:143.00m2(43.25坪)
延床面積:107.23m2(32.37坪)
建築確認番号:第KBI-SGM19-10-6967号(令和元年12月27日)
※セカンド洗面台付!!

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (3号棟).jpg

~4号棟~

土地面積:119. 34rri(36. l0 坪)
延床面積:108.26m2(32.68坪)
建築確認番号:第KBI-SGM19-10-6968号(令和元年12月27日)
※シューズインクローク有!!
※屋上付!!
※セカンド洗面台付!!

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (4号棟).jpg

~売主~

株式会社イーカム
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事許可(特—29) 第44816号
神奈川県知事免許(4)第24804号
 



~近隣駅 乗降客数・距離~

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線 西調布 2016 16,866 1,267
2 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布 2016 118,764 1,273
3 京王電鉄京王線 布田 2016 16,468 1,704
4 京王電鉄京王線 飛田給 2016 24,197 1,706
5 京王電鉄京王線 国領 2016 38,573 2,072
6 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2016 17,452 2,120
7 京王電鉄京王線 柴崎 2016 17,299 2,477
8 西武鉄道多摩川線 多磨 2016 13,836 2,705
9 京王電鉄京王線 武蔵野台 2016 25,227 2,793
10 西武鉄道多摩川線 白糸台 2016 6,000 2,945
11 南武線 矢野口 2016 20,142 3,065
12 京王電鉄京王線 つつじヶ丘 2016 45,055 3,083
13 南武線 稲田堤 2016 52,506 3,340
14 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 3,369
15 京王電鉄京王線 多磨霊園 2016 12,666 3,590
 



~近隣公示地価・基準地価~

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (近隣公示地価).jpg


標準値番号 調布-28 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都調布市富士見町3丁目26番2
交通施設、距離 調布 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
価格279,000(円/㎡) 地積142(㎡)
前面道路の状況 西 4.0m 私道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域


標準値番号 三鷹-5 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都三鷹市大沢4-16-22
交通施設、距離 調布 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格290,000(円/㎡) 地積158(㎡)
前面道路の状況 北西 4.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域


標準値番号 調布-2 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都調布市富士見町2丁目8番6
交通施設、距離 調布 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格336,000(円/㎡) 地積208(㎡)
前面道路の状況 南西 4.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域


標準値番号 調布-1 

調査基準日 2019/7/1
住居表示 東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23
交通施設、距離 調布 1000m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格390,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 南西 5m
市区町村道 形状(間口:奥行き) 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域
 



~土地の履歴:古地図・過去の航空写真~

ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (古地図・航空写真) (1).jpg
ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (古地図・航空写真) (2).jpg
ガルボシティー調布市富士見町3丁目 (古地図・航空写真) (3).jpg
  ~周辺施設~

■交通(駅・バス停)
最寄駅 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線/調布 1.5 km
利用駅 京王電鉄京王線/西調布 1.5 km
バス停 小田急バス/御塔坂下 406 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン調布富士見町店 147 m
ローソンストア100調布富士見町店 332 m
三鷹大沢四郵便局 340 m
三井のリパーク調布ケ丘4丁目 241 m 
タイムズカーシェアアトラス調布 335 m

■ショッピング施設
調布PARCO  1.4 km
トリエ京王調布 1.6 km
調布パルコ 1.4 km
業務スーパー深大寺東町店 2.5 km
ノジマ調布パルコ店 1.4 km
ビックカメラ京王調布店 1.5 km
ORIHICA調布パルコ店 1.4 km 
ビッグボーイ調布店 167 m
ユニクロ調布パルコ店 1.4 km 
ステーキガスト深大寺店 734 m

■病院
内科 奥田医院 411 m
消化器科 奥田医院 411 m
小児科 奥田医院 411 m
外科 北多摩病院 603 m
耳鼻咽喉科 北多摩病院 603 m
産婦人科(産科含む) 調布レディースクリニック 1.0 km
泌尿器科 北多摩病院 603 m
整形外科 北多摩病院 603 m
リハビリテーション科 北多摩病院 603 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 三鷹市立特別養護老人ホーム どんぐり山 1.1 km
療養型病院 北多摩病院 603 m
有料老人ホーム イリーゼ三鷹深大寺 329 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
調布星美幼稚園 565 m 
深大寺元町ちとせ保育園 549 m
保恵学園幼稚園 601 m 
保恵学園保育所 581 m
こんぺいとう保育園 606 m
石原小学校 491 m 
調布中学校 919 m
羽沢小学校 1.0 km 
明治大学付属明治中学校 891 m
第一小学校 1.1 km

■高校・大学・専門学校等
明治大学付属明治高等学校 804 m
電気通信大学 1.0 km

■公共施設
調布市役所 1.6 km 
こぐま公園 123 m
調布市深大寺地域福祉センター 1.9 km
どんぐり村仲よし広場 417 m
調布市市民プラザあくろす 2.4 km 
石原小前仲よし広場 587 m
調布警察署電気通信大学前交番 809 m
 
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-6963号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-03-29
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【コンフィーネ二子多摩川】新築一戸建て全13棟|二子玉川駅&武蔵溝ノ口駅徒歩15分

コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て 二子玉川駅徒歩15分 (現地写真).jpg
コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て 二子玉川駅徒歩15分 (ホームセキュリティ・制震住宅).jpg
コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て 二子玉川駅徒歩15分 (設備・仕様).jpg

コンフィーネシリーズの新築一戸建★田園都市線・大井町線・南武線「高津・二子新地・二子玉川・溝の口・武蔵溝ノ口」駅等が生活圏!!

所在地 神奈川県川崎市高津区二子1-11-35 (※旧住居表示)
交通 東急田園都市線「高津」駅徒歩6分
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩8分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩15分
JR南武線「武蔵溝ノロ」駅徒歩15分
価格 A号棟:6,980万円(税込)
M号棟:7,280万円(税込)
土地面積 A号棟:70.04㎡
M号棟:72.02㎡
建物面積 A号棟:117.52㎡
M号棟:103.66㎡
構造・規模 木造3階建
築年月 2019年4月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%(180%)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 分譲地内約4.5m、他北側約4m 引渡し 即時
間取り 4LDK+α 駐車場 有り(1台分)
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考 〜開発分譲地ならではの統一感のある街並み、コミュニティ形成しやすい安全性・防犯性の優れた環境〜

〜共同企画プロジェクト第3弾「リクシル×東横建設」〜
 

◎人気の二子玉川が生活圏内
◎二子玉川徒歩圏(徒歩15分)
◎5駅3路線利用可能!
◎分譲地内、通り抜けできない為、小さなお子様がいる家庭にも安心
◎人気の高津小学区
 

★全邸採用ホームセキュリティ
お住まいになる方が安心して快適に暮らせるように、全邸セントラル警備保障のセキュリティを導入しました。

★ENE・FARM
エネファームを採用することで、環境にやさしく年間の光熱費も抑えられます。

★「制振」×「耐震」のW構造の住まい
「制振」×「耐震」のW構造で、万が一の地震にも安心の住まい。関東大震災レベルの被害を受けても、倒壊、損傷しない耐震等級1級を上回る耐震性能。地震に強い、安心・安全な住まいが、大切な家族を家ごと守ります。

★全邸「DYNACONTI」採用
耐震に加え制振をプラスした木造建物制振装置「DYNACONTI(ダイナコンティ)」を標準装備。

★全邸「耐震等級2」性能取得
耐震等級1の1.25倍の地震力に対抗できる、災害時の避難所レベルの耐震性です。

★住まいのカルテ
全5回の第三者検査実施!写真付きの住まいの家暦書で建物の資産価値を高めます。

★生活便利な最新仕様設備
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き、浴室換気乾燥暖房、セミオート、構造用合板、シックハウス対策、高性能断熱材、シャワートイレ、洗浄器内増型ハンドシャワー、三面鏡洗面台、耐震金物、住宅性能証明書発行予定、準耐火、ペアガラス、Wロックカードキー、カラーテレビインターフォン、EV電源、ベタ基礎、24h換気
 

※その他の地域・地区/準防火地域、第3種高度地区、景観計画区域

※その他持分/ ゴミ集積所:各3.25㎡×1/13

※本土地面積は机上にて算出した面積であり、敷地最終査定未了の為、有効宅地面積及び外周寸法が増減する可能性があります。

※本地内もしくは本地前に電柱や支線、またはゴミ置場等が設置される場合があります。

※登記にかかる手続きは、金融機関等の指定がある場合を除き、売主が指定する司法書士事務所及び土地家屋調査士をご利用頂きます。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先致します。

※フラット35sを利用する場合、適合証明書発行手数料88,000円(10%税込)が別途必要となります。
※家具及び車は販売対象には含まれておりません。

〜地図〜

 


〜区画図〜

 


〜A号棟〜
プランコンセプト:ウェルカムハウス、おもてなしの家。
4LDK+WIC, Pantry, Storage,2Balcony, Car Por

■敷地面積:70.04㎡(約21.18坪)
■建物面積:117.52㎡(約35.54坪)
■販売価格:6,980万円 (税込)

来客動線とプライベートゾーンをすっきりと分け、急なお客様でも笑頻でおもてなし。
オシャレな暮らしを演出する住まいです。

◎ゆったり寛ぎのLDK20帖
◎パントリー付の快適キッチン
◎収納に便利なストレージ
◎主寝室のウォークインクローゼット

 


〜M号棟〜
プランコンセプト:コーナーハウス、角部屋で作られた家。

4LDK+WIC,  Pantry,Open Closet,2Balcony, Car Por

■敷地面積:72.02㎡(約21.78坪)
■建物面積:103.66㎡(約31.35坪)

■販売価格:7,280万円 (税込)

角地のメリットを活かした雁行型の建物は、採光や通風を最大限に取り入れ、
また、プライバシーにも配慮されたやさしさの感じる家です。

◎ゾーン分けされた明るいLDK
◎オープンクローゼット付主寝室
◎大型パントリーの快適キッチン
◎L型のワイドバルコニー

 


〜売主〜
株式会社東横建設
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8丁目11番10号
国土交通大臣免許(2)第8097号

 


〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2016 32,111 301
2 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2016 21,578 460
3 東急田園都市線 溝の口 2016 207,505 941
4 東急大井町線 溝の口 2016 207,505 954
5 東急田園都市線 二子玉川 2016 100,877 981
6 東急大井町線 二子玉川 2016 59,682 981
7 南武線 武蔵溝ノ口 2016 169,150 981
8 南武線 津田山 2016 7,542 1,583
9 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 1,765
10 東急大井町線 上野毛 2016 22,425 2,038
11 南武線 久地 2016 27,898 2,311
12 南武線 武蔵新城 2016 71,756 2,351
13 東急田園都市線 用賀 2016 64,112 2,692
14 東急大井町線 等々力 2016 29,195 2,745
15 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 3,170

 


〜近隣公示地価・基準地価〜


標準値番号 高津-11 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区溝口5−12−36
交通施設、距離 高津 600m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
価格 361,000(円/㎡) 地積 143(㎡)
前面道路の状況 東 4m 私道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200

法規制 準防火地域,市街化区域


標準値番号 高津5-1 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区二子4−1−6
交通施設、距離 高津 80m
用途区分 商業地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
価格633,000(円/㎡) 地積157(㎡)
前面道路の状況 南西 20m 国道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 3(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC4
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/400

法規制 防火地域,市街化区域


標準値番号 高津5-2
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区溝口3−14−6
交通施設、距離 高津 350m
用途区分 商業地域
利用現況 事務所
周辺の土地の利用現況 中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
価格 509,000(円/㎡)  地積 280(㎡)
前面道路の状況 南東 7m 都道府県道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 RC3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/400

法規制 防火地域,市街化区域


標準値番号 高津5-2 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区諏訪1−3−2
交通施設、距離 二子新地 0m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗
周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
価格 506,000(円/㎡)  地積 58(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域

 


〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 東急大井町線,東急田園都市線/高津 538 m
利用駅 東急大井町線,東急田園都市線/二子新地 637 m
バス停 東急バス/高津駅前 562 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと二子1丁目店 432 m 
ローソンストア100二子新地店 253 m
まいばすけっと二子4丁目店 600 m 
ローソンLTF高津二子一丁目店 297 m
日本調剤溝口薬局 562 m
アイン溝口店 600 m
川崎信用金庫高津支店 435 m 
川崎溝ノ口郵便局 547 m
川崎諏訪郵便局 720 m
NTTル・パルク溝の口第2 228 m 
カレコリパーク高津駅前第4(自転車可) 442 m
コインパーク溝口4丁目 249 m 
タイムズカーシェア高津区二子4丁目 515 m

■ショッピング施設
玉川タカシマヤ 1.5 km 
二子玉川ライズショッピングセンター 1.4 km
玉川高島屋S・C 1.5 km
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.0 km
マルイファミリー溝口 1.2 km
ヤマダ電機テックランド溝の口店 1.0 km
ベスト電器テックランド溝の口店 1.0 km
トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 852 m 
ドトールコーヒーショップ高津駅前店 501 m
AOKI溝の口店 959 m 
マクドナルド高津駅前店 527 m

■病院
内科 二子クリニック 265 m
消化器科 二子クリニック 265 m
小児科 柴崎医院 548 m
外科 二子クリニック 265 m
眼科 華アイクリニック 565 m
耳鼻咽喉科 高津駅前みみ・はな・のどクリニック 499 m
皮膚科 さるや皮フ科 257 m
産婦人科(産科含む) 帝京大学医学部附属 溝口病院 594 m
泌尿器科 優ウィメンズクリニック 565 m
整形外科 そうま整形外科 499 m
リハビリテーション科 帝京大学医学部附属 溝口病院 594 m
精神科 宿谷クリニック 536 m

■介護施設
有料老人ホームベストライフ 二子新地 737 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
高津幼稚園 1.0 km 
にじいろ保育園 二子新地 351 m
みぞのくち保育園 392 m
パレット保育園・高津 495 m
高津小学校 473 m (※小学区)
西高津中学校 931 m (※中学区)

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市高津区役所 1.4 km 
溝口公園 228 m
川崎市高津区橘出張所 3.3 km 
溝口南公園 647 m
多摩川緑地 802 m
高津警察署 431 m 
川崎市消防局高津消防署 939 m
高津警察署二子新地駅前交番 637 m
高津警察署北見方交番 1.0 km
建築確認番号 A号棟:第KBI -KAWlS-10-0937号
M号棟:第KBI-KAWlS-10-0939号
取引態様 仲介 更新日 2020-03-24
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【グラファーレ生田2期】新築一戸建て2棟|生田駅徒歩10分

グラファーレ生田2期 新築一戸建 生田駅徒歩10分 (生田小学校).jpg

新築一戸建て全2棟「グラファーレ生田2期」★小田原線「生田」駅徒歩10分!!

所在地 川崎市多摩区生田5丁目11-20
交通 小田急小田原線「生田」駅徒歩10分
価格 1号棟:4,380万円(税込)
2号棟:3,880万円(税込)
土地面積 1号棟:124.00㎡
2号棟:134.26㎡
建物面積 1号棟:97.70㎡
2号棟:96.05㎡
構造 木造サイディング貼2階建て
築年月 2020年4月予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50% 容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南西側位置指定道路:公道幅員4m 引渡し 相談
間取り 4LDK 駐車場 2台可能 (※車種による)
設備 公共下水・東京電力・都市ガス

備考

◎IDS工法 スケルトンインフィル住宅
ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。
着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。

◎住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得
地震保険料が最大50%割引!!

◎長期35年保証対応の家
35年保証には規程の有料メンテナンスを受けて頂く必要があります。
 



※公法制限:第一種高度地区、22条区域、外壁後退隣地1m、最低敷地100㎡
※網戸、照明、TVアンテナ、カーテンレール等は附属しません。
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※建物詳細、外構予定等と異なる場合があります。
※フラット35S利用の場合、適合証明書代93,500円がかかります。
※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの引込み工事にかかる費用はお客様負担となります。
※敷地面積は机上での分筆のため、増減については実測清算しません。
※斜線制限により、2階天井の一部が下がります。
※ごみ置場は近隣と持ち回りになります。
 


~地図~


〜区画図〜

 


〜1号棟〜
販売価格:4,380万円(税込)
敷地面積:124.00㎡
延床面積:97.70㎡
第KBI-KAW19-10-1299号(令和元年10月4日)
※LDKは広々20帖!!

 


〜2号棟〜
販売価格:3,880万円(税込)
敷地面積:134.26㎡ (路地状部分:約20.3㎡)
延床面積:96.05㎡
第KBI-KAW19-10-1300号(令和元年10月4日)
※2F南側寝室はゆとりの8.5帖!!

 


〜売主〜
飯田グループホールディングス
タクトホーム株式会社
国土交通大臣免許(5)第5963号
一般建設業許可 国土交通大臣(般-28)第22509号

 


〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 397
2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 1,106
3 南武線 中野島 2016 29,290 1,684
4 南武線 稲田堤 2016 52,506 1,750
5 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 1,911
6 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,277
7 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 2,401
8 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 2,610
9 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 2,707
10 南武線 登戸 2016 163,328 2,763
11 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2016 17,452 2,945
12 南武線 矢野口 2016 20,142 3,136
13 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2016 15,923 3,228
14 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 3,335
15 小田急電鉄多摩線新 百合ヶ丘 2016 14,571 3,335

 


~近隣公示地価・基準地価~

①標準値番号 川崎多摩-27 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田6-7-4
交通施設、距離 生田 500m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格 227,000(円/㎡)  地積154(㎡)
前面道路の状況 南 4.4m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 多摩5-3 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田7−8−6
交通施設、距離 生田 60m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗,事務所
周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
価格  422,000(円/㎡) 地積336(㎡)
前面道路の状況 北 10m 都道府県道 背面道
形状(間口:奥行き) 1(%) 1(%)
その他の接面 道路背面道
建物構造 RC3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域

③標準値番号 川崎多摩-8 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田5-22-4
交通施設、距離 生田 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
価格 173,000(円/㎡)  地積 165(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 市街化区域

④標準値番号 多摩-6 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区栗谷3−24−15
交通施設、距離 生田 600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 241,000(円/㎡)  地積 150(㎡)
前面道路の状況 南 6m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 市街化区域
 


~土地の履歴:古地図・過去の航空写真~

備考 ~周辺施設~

■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 680 m
利用駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.4 km
バス停 小田急バス/生田駅前 533 m

■スーパー・コンビニ等
ユーコープ寺尾台店 630 m 
セブンイレブン川崎生田7丁目店 512 m
ミニストップ生田駅南口店 582m
さくら薬局川崎栗谷店 492 m 
キャンドゥ生田店 505 m
くすりセイジョー生田店 606 m 
キャンドゥ小田急OX生田店 616 m
JAセレサ川崎生田 531 m 
生田駅前郵便局 615 m
三井住友銀行生田支店 594 m
ナビパーク生田第6 221 m 
タイムズカーシェアタイムズ生田第6 684 m
ナビパーク生田第3 226 m

■ショッピング施設
業務スーパー登戸店 2.1 km
ワークマンプラス川崎中野島店 1.2 km 
牛角生田店 285 m
洋服の青山川崎中野島店 1.2 km 
松屋生田店 619 m

■病院
内科 中村クリニック  331 m
消化器科 岸内科胃腸科医院 507 m
小児科 渡辺小児科医院 486 m
外科 中村クリニック 331 m
眼科 ひとみ・山口眼科 486 m
耳鼻咽喉科 宮部耳鼻咽喉科医院 685 m
皮膚科 たま皮フ科 486 m
産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 495 m
泌尿器科 生田クリニック 1.3 km
整形外科 石田整形外科 564 m
リハビリテーション科 中村クリニック 331 m
精神科 上西診療所 1.0 km

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設 三田あすみの丘 1.2 km
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム生田まほろば 1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
寺尾みどり幼稚園 640 m 
第二厚生館愛児園 746 m
生田ひまわり幼稚園 1.2 km 
アスク生田保育園 835 m
三田かしのみ保育園 1.1 km
生田小学校 572 m 
生田中学校 1.2 km
南菅小学校 1.4 km 
枡形中学校 951 m
南菅中学校 1.6 km

■高校・大学・専門学校等
生田東高等学校 796 m
明治大学 1.6 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 928 m 
生田6公園 144 m
川崎市多摩区役所 2.6 km 
生田ふれあいの森 264 m
寺尾台第1公園 547 m
多摩警察署生田交番 878 m 
多摩消防署栗谷出張所 917 m
多摩警察署読売ランド駅前交番 1.3 km
建築確認番号 第KBI-KAW19-10-1299号、第KBI-KAW19-10-1300号
取引態様 仲介 更新日 2020-03-22
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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小田急線(新宿、南新宿、参宮橋、代々木八幡、代々木上原、下北沢、世田谷代田、梅ヶ丘、豪徳寺、経堂、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵、成城学園前、喜多見、狛江、和泉多摩川、登戸、向ヶ丘遊園、生田、読売ランド前、百合ヶ丘、新百合ヶ丘、五月台、栗平、黒川、はるひ野、永山、多摩センター、唐木田、柿生、鶴川、玉川学園前、町田、相模大野)
田園都市線(渋谷、池尻大橋、三軒茶屋、駒沢大学、桜新町、用賀、二子玉川、二子新地、高津、溝の口、梶ヶ谷、宮崎台、宮前平、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野、江田、市が尾、藤が丘、青葉台、田奈、長津田、つくし野、すずかけ台、南町田、つきみ野、中央林間)
東横線(代官山、中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由ヶ丘、田園調布、多摩川、新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉、綱島、大倉山、菊名、妙蓮寺、白楽、東白楽、反町、横浜)
南武線(川崎、尻手、矢向、鹿島田、平間、向河原、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝ノ口、津田山、久地、宿河原、中野島、稲田堤、矢野口、稲城長沼、南多摩、府中本町、分倍河原、立川)
京王線(初台、幡ヶ谷、笹塚、代田橋、明大前、下高井戸、桜上水、上北沢、上北沢、八幡山、芦花公園、千歳烏山、仙川、つつじヶ丘、柴崎、国領、布田、調布、西調布、飛田給、武蔵野台、東府中、府中、京王稲田堤、京王よみうりランド、稲城、若葉台、南大沢)
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン(中川、センター北、センター南、仲町台、新羽、北新横浜、新横浜、中山、川和町、都筑ふれあいの丘、北山田、東山田、高田、日吉本町)
横浜線(小机、鴨井、十日市場、成瀬、古淵、淵野辺、橋本)など

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神奈川県川崎市(多摩区、麻生区、宮前区、高津区、中原区、幸区、川崎区)、横浜市(青葉区、旭区、泉区、磯子区、神奈川区、金沢区、港南区、港北区、栄区、瀬谷区、都筑区、鶴見区、戸塚区、中区、西区、保土ヶ谷区、緑区、南区)、綾瀬市、海老名市、相模原市、大和市、鎌倉市、座間市、藤沢市、東京都(足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、文京区、港区、目黒区、稲城市、町田市、狛江市、多摩市、調布市、府中市、三鷹市、国立市、国分寺市、小金井市、武蔵野市、立川市、日野市、八王子市、昭島市、小平市、西東京市)など