弊社の最大の特徴ですが、「不動産を購入もしくは売却の際の仲介手数料を無料にする」というサービスをおこなっております。（取引形態によっては、申し訳ありませんが正規上限仲介手数料の半額を頂戴しております。）
一般的な不動産業者では、物件価格の約３％を正規の仲介手数料として請求しています。
宅地建物取引業法によると、お客様から頂いてよい仲介手数料の「上限」が約３％という事になっております。
本当は、１．５％でも無料でも良いわけですが、「正規仲介手数料は３％と決まってるんで・・・」といった感じで、一般のお客様が何も知らないのを良い事に、不動産業者は言っているわけです。
勿論、企業が存続していく為には、利益が大事なのはわかります。
ただ、現在の様な情報化社会の中、物件の紹介をして売買仲介をしたら、何でもかんでも３％の手数料というのは、あまりにも高いとは思わないでしょうか。
また、そういった高額な報酬が、不動産業者の強引な勧誘行為や、不動産を取り巻く日常的な違法行為を誘引しているとも言えます。
経費削減等の企業努力が必要にはなりますが、そこまで頂かなくとも十分経営は成り立ちます。
また、お手伝いさせて頂いた私どもも、お客様から笑顔で「ありがとう」と言われた時は、心から幸せを感じる事ができますし自分の仕事に誇りも持てます。
ご購入される方はその家に何年何十年もお住まいになられ、ご売却される方は、愛着や思い出のあるご自宅を手放されます。
私どもは不動産売買に慣れておりますが、一般のお客様からすると不動産取引は「楽しみ」や「期待」そして「不安」などが入り混じった一大事であり、それは時として大切な思い出となる「セレモニー」とも言えます。
その「セレモニー」をいかに「安全に」そして「気持ち良く」とりおこなって頂く様、お手伝いする事も私どもの重要な役割かと思います。
弊社では大半がご紹介のお客様で支えられており、こちらから大々的な宣伝活動や営業活動をしなくても、お客様ご自身の方から自然と相談を頂いております。
その際は販売員や営業マンといった立場では無く「不動産売買のコンサルタント」といった意識で対応しており、税法等も含めた不動産の有効的な活用方法や将来の資産価値、お客様のライフスタイル等も考慮したうえでの総合的なアドバイスを心がけております。
それにより、時にはお客様が気に入って頂いてる物件でもリスクやデメリットの方が大きいと判断した場合には、お取引をやめる様に助言する事もあるかもしれません。
また不動産売却においては、今だに不動産業者による「物件の囲い込み」等といった業界の悪しき慣習が横行しており実は大きく損をしていたり、そういった場合でも騙されている事にすら気づいていない売主様がほとんどで、特に「大手不動産業者だから安心」と思っていらっしゃる方ほど被害に合いやすいのが現状です。
今日ではインターネットを有効活用する事により、費用的にも無駄の少ない不動産の購入方法や、不動産を効率的に高く売る方法があり、その方法を「知っているか、いないか」で結果は大きく変わります。
これからも、不動産取引を少しでも「お得に」そして「誠実、丁寧に」お手伝いさせて頂く事で「ご満足」して頂ければ、たとえ弊社の利益が少なかったとしても、それが最大の広告になるとも考えております。
まだまだ微力ではありますが、不動産取引を通して地域や社会に貢献できる様、努力する所存です。
この仲介手数料無料サービスの輪を広げ、不動産取引をより健全で明るい流れに変えていければ幸いですので、どうかご支援の程、宜しくお願い致します。
仲介手数料無料不動産センター
「株式会社 住まいるホーム」
代表取締役：梅谷晃司
経歴
