買う時の諸費用は？
ここでは例として、４，０００万円の新築一戸建てを「一般的な不動産会社」と「仲介手数料無料不動産センター」で購入したケースを想定して、具体的に諸費用の試算をしてみたいと思います。
| 費用項目 | 一般的な不動産会社 | 仲介手数料無料センター |
| 売買契約書の印紙代 | 10,000円 | 10,000円 |
| 住宅ローン契約書の印紙代 | 20,000円 | 20,000円 |
| 銀行事務手数料 | 33,000円 | 33,000円 |
| 住宅ローン保証料（内枠式） | 0円 | 0円 |
| 登記費用（所有権・抵当権） | 350,000円 | 350,000円 |
| 建物表題登記費用 | 100,000円 | 100,000円 |
| 火災保険（10年）・地震保険（5年） | 200,000円 | 200,000円 |
| 団体信用生命保険（金利に含む） | 0円 | 0円 |
| 固定資産税・都市計画税、清算金 | 100,000円 | 100,000円 |
| ローン代行手数料(事務手数料) | 110,000円 | 0円 |
| 仲介手数料 | 1,386,000円 | 0円 |
| 諸費用合計 | 2,309,000円 | 813,000円 |
通常の不動産会社と仲介手数料無料不動産センターで、同じ物件を購入するのに、これだけの金額の差があります。
不動産購入の諸費用をお安くして、家具代や車を買ったり、食洗機などのオプション費用にする事もできます。
※尚、上記の試算は、大手銀行の住宅ローンを利用した場合になり、借入先や借入金額、物件、火災保険をどれくらい組むか、などにより変わります。
気になる物件等ございましたらお見積りをしますので、お気軽にお問い合わせください。
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