『新築一戸建ての夢が叶う！光溢れるモダンライフ』～溝口エリアで見つけた、通勤も便利な穏やかな日常への扉～

 

川崎市高津区溝口五丁目に誕生した、新築一戸建てのご紹介です。この地域は、東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅より徒歩8分、同じく「溝の口」駅及びJR南武線「武蔵溝ノ口」駅からも徒歩15分という、非常に便利な立地条件を誇っています。このエリアは、都市の喧騒を感じさせない静かな住宅地でありながら、都心へのアクセスも容易で、日常の通勤や週末のお出かけもストレスフリー。ここに、シンプルモダンで洗練されたデザインの新築一戸建て2棟が完成しました。

 

●生活を彩る設計と機能性

 

この住宅は、生活動線を考慮した設計が特徴です。特に2階にリビングダイニングキッチン（LDK）と水回りを配置することで、日々の動きをスムーズにし、快適な生活をサポートします。リビングダイニングからは、南側の道路に面した大きな窓を通じて、明るい朝日が家全体を照らし、穏やかな一日のスタートを演出します。また、雨の日でも濡れることなく車の出入りができるビルトイン車庫を完備しており、快適なカーライフを実現します。

 

●冬も暖かく過ごせる床暖房付き

 

床暖房が設置されているため、冬場でも足元から暖かく、家族みんなが快適に過ごせます。冷え込む季節も、この家なら家の中で過ごす時間が一層楽しみになるでしょう。

 

●安心の住宅瑕疵担保責任保険加入

 

住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入しているため、万が一の時も安心して生活できます。新生活を始める上で、このような保証は非常に重要なポイントです。

 

●オシャレでモダンな外観デザイン

 

シンプルながらも洗練されたモダンな外観は、この住宅の大きな魅力の一つ。落ち着いた色合いとデザインで、帰宅するたびに心が和むような空間を提供します。

 

●交通の便利さと設備の充実

 

鉄道は3路線3駅が徒歩圏内という、この上なく便利な立地。毎日の通勤や週末のお出かけもストレスフリーです。また、東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道といった基本設備はもちろんのこと、先進の住宅設備を完備しており、快適な生活をサポートします。

 

●A号棟とB号棟、ふたつの選択肢

 

A号棟とB号棟は、それぞれ異なる魅力を持っています。土地面積や建物面積、間取りに微妙な違いがあり、ご自身のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。どちらも3LDKの間取りで、新しい家族の成長や変化にも柔軟に対応可能です。

 

この新築一戸建ては、都市型の快適な生活を求める方にぴったりの住宅です。便利な立地、充実した設備、洗練されたデザイン。ここには、新しい生活のスタートに相応しいすべてが揃っています。2024年3月の完成予定で、現在建築中です。新生活を始めるための新しい扉を開く準備はできていますか？この機会に、あなたの夢の住まいを手に入れてみませんか。

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：45.22㎡ (13.67坪）他セットバック4.93㎡

建物面積：82.07㎡ (24.82坪）(1F 29.60㎡〈内⾞庫12.05㎡〉2F 26.91㎡ 3F 25.56㎡)

建築確認番号：第23KAK建確03053号

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：46.06㎡ (13.93坪）他セットバック5.49㎡

建物面積：82.06㎡ (24.82坪）(1F 28.25㎡〈内⾞庫10.84㎡〉2F 28.25㎡ 3F 25.56㎡)

建築確認番号：第23KAK建確03049号

間取り：3LDK

 

■所在地/川崎市⾼津区溝口五丁目

■交通/東急大井町線・東急田園都市線「⾼津」駅徒歩8分、東急大井町線・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩15分

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第一種住居地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/200％(160％)

■完成年月/2024年3月完成予定

■現況/建築中

■間取/3LDK

■接道/南側公道 幅員約2.7m

■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/2棟（全2棟）

 

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納⼾」扱いとなります。(A棟：1F4.3帖/B棟：1F4.1帖）

※水道加⼊⾦・適合証明書発⾏⼿数料の負担⾦はございません。

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口590 m

利用駅東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 西口786 m

バス停東急バス/高津営業所326 m

 

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

ライフ溝口店415 m ローソンＬＴＦ高津二子一丁目店389 m

まいばすけっと二子１丁目店569 m ローソンストア１００二子新地店441 m

 

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

薬樹薬局ライフ溝口店515 m 

日本調剤溝口薬局608 m 

 

No 金融機関徒歩距離No 郵便局徒歩距離

川崎信用金庫高津支店487 m 川崎溝ノ口郵便局460 m

 

No コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

タイムズ溝口4丁目234 m タイムズカー溝口5丁目月極247 m

NTTル・パルク溝の口第2 331 m カースタレンタカー溝の口店451 m

 

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

二子玉川東急フードショー1.6 km 二子玉川ライズショッピングセンター1.6 km

玉川高島屋1.7 km 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.7 km

 

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

ドン・キホーテ溝ノ口駅前店1.1 km 

マルイファミリー溝口1.3 km 

 

No 家具徒歩距離No 家電徒歩距離

ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店1.5 km ヤマダデンキテックランド溝の口店1.1 km

ノジママルイファミリー溝口店1.3 km

 

No 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

トイザらス・ベビーザらス川崎高津店586 m 牛角高津店476 m

西松屋川崎新久地店1.2 km ドトールコーヒーショップ高津駅前店604 m

 

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科二子クリニック457 m

一般病院消化器科二子クリニック457 m

一般病院小児科ひっぽこどもアレルギークリニック414 m

一般病院外科二子クリニック457 m

一般病院眼科華アイクリニック611 m

一般病院耳鼻咽喉科やぐち耳鼻咽喉科クリニック603 m

一般病院皮膚科さるや皮フ科298 m

一般病院産婦人科(産科含む) 帝京大学医学部附属　溝口病院675 m

一般病院泌尿器科優ウィメンズクリニック611 m

歯科病院- 斉藤歯科医院431 m

 

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

有料老人ホームベストライフ二子新地930 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

高津幼稚園904 m スターチャイルド高津溝口ナーサリー237 m

にじいろ保育園二子新地322 m

みぞのくち保育園443 m

 

No 小学校徒歩距離No 中学校徒歩距離

高津小学校322 m 西高津中学校730 m

 

■公共施設

No 市区役所、町村役場

川崎市高津区役所1.5 km 溝口公園351 m

川崎市高津区橘出張所3.4 km 溝口南公園659 m

高津警察署546 m 川崎市消防局高津消防署1.1 km

高津警察署二子新地駅前交番800 m

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『夢の住まいへの扉を開けよう：魅力あふれるロケーションで理想の生活を』

 

今回ご紹介するのは、ただの住まいではありません。それは、理想のライフスタイルを実現するためのステージです。川崎市高津区と世田谷区を舞台に、潤いある生活を送るためのすべてがここにあります。

 

【地域の名所・スポット：毎日がもっと楽しくなる】

 

●お出かけスポット

- ① 溝口公園（徒歩351m、川崎市高津区二子１丁目）：緑豊かなこの公園は、家族や友人とのピクニック、散歩に最適な場所です。

- ② パティスリーシュクレペール二子玉川本店（1.8km、世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階）：絶品スイーツで知られるこの店は、週末の小さなご褒美にぴったり。

- ③ ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（1.7km、川崎市高津区久本１－１６－２１）：特別な日には、ここのグリル料理で豪華なひとときを。

 

●趣味・スポーツ施設

- ① 久地ゴルフガーデン（990m、川崎市高津区久地２丁目１６－１）：ゴルフ好きにはたまらない、手軽に楽しめる施設です。

- ② 川崎市高津スポーツセンター（981m、川崎市高津区二子３－１５－１）：健康維持のための様々なプログラムが用意されています。

- ③ ゴールドテニスクラブ（1.2km、川崎市高津区二子３丁目３０－５）：初心者から上級者まで、テニスを心ゆくまで楽しめます。

 

【文化・教育施設：豊かな知識と文化生活】

 

- ① 川崎市立高津図書館（徒歩191m、川崎市高津区溝口４丁目１６－３）：読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館です。

- ② 川崎市教育委員会地名資料室（1.3km、川崎市高津区溝口１－６－１０）：地域の歴史や文化に関する貴重な資料が集められています。

- ③ 川崎市高津市民館（1.3km、川崎市高津区溝口１丁目４－１）：地域コミュニティの活動の中心となる場所です。

 

【名所・旧跡：歴史を感じる散策コース】

 

- ① 岡本公園民家園（2.9km、世田谷区岡本２－１９－１）：歴史ある民家が集められ、過去へのタイムスリップが楽しめます。

- ② 等々力不動尊（3.9km、世田谷区等々力１－２２－４７）：心の洗濯ができる、静かなパワースポットです。

- ③ 大場家住宅（5.6km、世田谷区世田谷一丁目２９番１８号）：地域の歴史を物語る貴重な建築物。

 

この地域は、豊かな自然、充実したレジャー施設、深い歴史と文化が息づく場所。毎日を特別なものにするための要素が、すぐそこにあります。家を探す旅は、ただの住まいを見つけることではなく、理想のライフスタイルを実現するための第一歩。この素晴らしいロケーションで、新たな生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2019 32,769人 418m

2 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2019 21,841人 596m

3 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904人 922m

4 東急大井町線 溝の口 2019 313,904人 935m

5 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330人 978m

6 東急田園都市線 二子玉川 2019 102,467人 1,060m

7 東急大井町線 二子玉川 2019 60,672人 1,060m

8 南武線 津田山 2019 7,640人 1,453m

9 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649人 1,753m

10 南武線 久地 2019 29,046人 2,145m

11 東急大井町線 上野毛 2019 22,571人 2,156m

12 南武線 武蔵新城 2019 75,284人 2,506m

13 東急田園都市線 用賀 2019 67,552人 2,702m

14 東急大井町線 等々力 2019 29,530人 2,889m

15 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187人 3,122m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 

標準地番号: 高津-11 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２ 

交通施設距離: 高津 600m 

用途区分: 第一種住居地域 

利用現況: 住宅 

価格: 387,000円/㎡ 

地積: 143㎡ 

前面道路状況: 東 4.0m, 私道 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 60/200 

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

② 

標準地番号: 高津5-2 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７ 

交通施設距離: 高津 350m 

用途区分: 商業地域 

利用現況: 事務所 

価格: 564,000円/㎡ 

地積: 280㎡ 

前面道路状況: 南東 7.0m, 都道府県道 

建物構造: RC 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 80/400 

法規制: 防火地域, 市街化区域

 

③ 

標準地番号: 高津5-1 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７ 

交通施設距離: 高津 80m 

用途区分: 商業地域 

利用現況: 住宅, 店舗 

価格: 735,000円/㎡ 

地積: 157㎡ 

前面道路状況: 南西 20.0m, 国道, 台形 

建物構造: RC 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 80/400 

法規制: 防火地域, 市街化区域

 

④ 

標準地番号: 高津-12 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５ 

交通施設距離: 溝の口 650m 

用途区分: 第一種住居地域 

利用現況: 住宅 

価格: 453,000円/㎡ 

地積: 176㎡ 

前面道路状況: 南東 5.7m, 市区町村道 

建物構造: S 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 60/200 

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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