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夢のマイホーム！「リーブルガーデン調布市多摩川」で新たな生活を始めよう！
■位置とアクセス
「リーブルガーデン調布市多摩川」は、京王電鉄京王線「西調布」駅から徒歩9分、または京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅から徒歩14分の距離に位置しています。東京都調布市多摩川1丁目という、都市の利便性と自然環境のバランスが取れた理想的な場所です。
■土地と建物
- 【土地面積】：85.47㎡（北側には調布市の所有する水路があります）
- 【建物面積】：111.53㎡（車庫面積10.38㎡含む）
■ 仕様と設計
この物件は木造在来軸組工法による2階建ての家で、総棟数、販売棟数ともに1棟です。4LDKの広々とした間取りで、LDKは17.75帖の広さがあります。また、ビルトイン車庫がついており、車の保管にも困りません。
■安全性
耐震等級は3で、建築基準法の1.5倍の耐震性があります。さらに、耐風等級2、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6と、安全性・省エネにも優れています。
■学区情報
この物件は多摩川小学校・第五中学校の学区に位置しており、お子様の教育環境にも配慮されています。
■用途と規模
- 【土地権利】：所有権
- 【地目】：宅地
- 【都市計画】：市街化区域
- 【用途地域】：準工業地域
- 【建蔽率】：60%
- 【容積率】：200%
■生活環境
- 【設備】：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
- 【現況】：更地
- 【接道状況】：南側4.5m公道
■スケジュール
- 【完成】：2024年1月下旬予定
- 【引渡し】：2024年2月上旬予定
■お得な特典
この物件は「リーブルチョイス」対象物件であり、南西道路に面しているため、陽当りと開放感が非常に良好です。
■まとめ
「リーブルガーデン調布市多摩川」は、立地、設計、安全性、そして教育環境まで、多くの要素で優れた選択となるでしょう。お得な特典もあり、新たな生活をスタートするには最適な物件です。是非一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。2024年2月上旬の引渡しを予定していますので、新しい年を新しい家で迎えられるチャンスです。お問い合わせはお早めに。
【リーブルガーデン調布市多摩川】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
●物件概要
～1号棟～
【価格】：5,680万円(税込)
【土地面積】：85.47㎡(北側水路あり、調布市の所有です)
【建物面積】：111.53㎡(車庫面積10.38㎡含む)
【建築確認番号】：第23UDI1W建03336号
【所在地】／東京都調布市多摩川1丁目
【交通】／京王電鉄京王線「西調布」駅徒歩9分、京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅徒歩14分
【土地権利】／所有権
【地目】／宅地
【総棟数】／1棟
【販売棟数】／1棟
【構造規模】／木造在来軸組工法2階建(900モジュール）
【問取タイプ】／4LDK
【都市計画】／市街化区域
【用途地域】／準工業地域
【建蔽率】／60%
【容積率】／200％
【設備】／東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
【現況】／更地
【接道状況】／南側4.5m公道
【完成】／2024年1月下旬予定
【引渡し】／2024年2月上旬予定※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
■最寄駅
- 京王京王線/西調布駅 南口：685 m
- 京王京王線/飛田給駅 南口：1.4 km
■バス停
- 京王バス/多摩川一丁目：198 m
●スーパー・コンビニ等
■スーパーマーケット
- コープ西調布店：538 m
- 京王ストアキッチンコート西調布店：555 m
■コンビニエンスストア
- セブンイレブン調布上石原３丁目店：135 m
- ローソン調布多摩川一丁目店：188 m
●ドラッグストア・雑貨店
■ドラッグストア
- ファーマライズ薬局薬のヒグチ 西調布店：634 m
■雑貨店
- セリアキッチンコート西調布店：707 m
●金融機関・郵便局
■金融機関
- ＪＡマインズ西調布：620 m
■郵便局
- 調布上石原三郵便局：214 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
■コインパーキング
- 三井のリパーク調布多摩川1丁目：207 m
- エコロパークプラザ西調布：251 m
■カーシェア・レンタカー
- タイムズカータイムズ調布多摩川第8：327 m
- タイムズカータイムズ調布下石原第4：578 m
●ショッピング施設
■百貨店・駅ビル
- 調布ＰＡＲＣＯ：1.8 km
- トリエ京王調布：1.9 km
■専門店・ディスカウントストア
- 業務スーパー調布小島町店：1.4 km
- ＤＣＭ調布店：581 m
■家具・家電
- ビックカメラ京王調布店：1.7 km
- ノジマ調布パルコ店：1.8 km
■衣料品店・飲食店
- ファッションセンターしまむら調布Ｔｏｋｙｕ店：1.8 km
- ガスト調布上石原店：420 m
●病院
■一般病院
- 中村医院：355 m
- 山口内科クリニック：720 m
- 永研会クリニック調布：703 m
- 調布病院：662 m
●介護施設
■老人保健施設
- 介護老人保健施設 フロリール調布：609 m
■特別養護老人ホーム
- 特別養護老人ホーム ちょうふ花園：700 m
■療養型病院
- 調布病院：662 m
■有料老人ホーム
- イリーゼ調布：364 m
●幼稚園・保育園・小中学区
■幼稚園
- マルガリタ幼稚園：661 m
■保育園(認可)・認定こども園
- 調布なないろ保育園：284 m
- 城山保育園上石原：447 m
- 宮の下保育園：502 m
■小学校
- 多摩川小学校：843 m
- 第五中学校：366 m
- 飛田給小学校：720 m
●公共施設
■市区役所、町村役場
- 調布市役所：1.6 km
■公園
- 凸凹山児童公園：375 m
- いなり橋児童遊園：684 m
- 下石原第一仲よし広場：1.1 km
■警察署・交番
- 調布警察署上石原交番：940 m
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～究極の快適生活、ここ調布市で手に入れる！周辺施設が充実した至福の住まい～
お探しの方に朗報です。調布市に位置するこの物件は、暮らしを豊かにする様々な施設に囲まれた理想の環境です。以下にその詳細をお伝えします。
【地域の名所・スポット】
●お出かけスポット
- 凸凹山児童公園：徒歩375mで、調布市上石原３丁目にあります。子どもたちが楽しく遊べる環境が整っています。
- 調布PARCO：徒歩で1.8km、調布市小島町１－３８－１に位置。ショッピングからグルメまで、多彩な楽しみが詰まっています。
- トリエ京王調布：1.9kmという距離に、調布市布田４－４－２２にあります。優雅なショッピング体験ができる場所です。
【趣味・スポーツ施設】
●趣味・スポーツ施設
- 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場：徒歩577m、調布市多摩川２丁目２９－１にあり、ゴルフスキルを磨くのに最適です。
- 東宝調布スポーツパーク：同じく577mの距離にあり、スポーツを楽しむための多目的施設です。
- 調布市西調布体育館：837mで、調布市上石原２－４－１に位置しています。フィットネスから各種スポーツまで楽しめます。
【文化・教育施設】
●文化・教育施設
- 調布市立図書館 宮の下分館：480mで、調布市上石原３丁目３４－１０にあり、読書や勉強に集中できる場所です。
- 調布市郷土博物館：945m、調布市小島町３－２６－２に位置しており、地域の歴史や文化を深く知ることができます。
- 調布市文化会館たづくり：1.6kmに、調布市小島町２丁目３３－１にあり、各種イベントや公演で楽しい時間を過ごせます。
【名所・旧跡】
●名所・旧跡
- 東郷寺：3.7kmの距離にあり、府中市清水が丘３－４０－１０に位置。静かな環境で心を落ち着かせられます。
- 善明寺：5.7kmに府中市本町１－５－４にあり、歴史的な重要性も感じられる場所です。
- 旧北村家住宅：7.5kmで、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。歴史を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。
以上のように、この物件周辺はレジャーから文化、スポーツに至るまで多様な施設が充実しています。日常生活をより豊かにするための条件が整っているので、新しい生活のスタート地点として最適です。この一帯はまさに、あなたとあなたの家族が快適に暮らせる環境がそろっています。資料請求はお早めに。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 546m
2. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,015m
3. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 1,110m
4. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 - 調査年: 2019, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,399m
5. 南武線矢野口 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 1,403m
6. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,037m
7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,044m
8. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,101m
9. 南武線稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,167m
10. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,350m
11. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,385m
12. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,537m
13. 京王電鉄京王線国領 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,646m
14. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,701m
15. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,871m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 標準地番号調布-15
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都調布市下石原三丁目２９番６
- 交通施設距離: 西調布 800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等の住宅地域
- 価格: 319,000円/㎡
- 地積: 106㎡
- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
2. 標準地番号調布-37
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都調布市多摩川１丁目２８番７
- 交通施設距離: 西調布 950m
- 用途区分: 準工業地域
- 利用現況: 住宅, 店舗, その他
- 周辺の土地利用現況: 工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域
- 価格: 320,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 南西 9.1m 市道 台形
- 建物構造: RC
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60/200
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
3. 標準地番号調布-7
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１
- 交通施設距離: 西調布 580m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
- 価格: 332,000円/㎡
- 地積: 139㎡
- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
4. 標準地番号調布-6
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外
- 交通施
設距離: 西調布 750m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
- 価格: 291,000円/㎡
- 地積: 214㎡
- 前面道路状況: 南 4.0m 市道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
一建設株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.10.30
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
