あなたの未来をここで描く 『Alba Housingが贈る元住吉の住まい』

心地よさと利便性を両立させる新築一戸建ての世界が

川崎市中原区井田杉山町に誕生します

 

◎洗練された住宅街で叶える暮らしの豊かさ

東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅とJR南武線「武蔵中原」駅というふたつの主要駅に徒歩圏でアクセスできる立地は、毎日の通勤やお出かけに大きな余裕をもたらします。元住吉駅は渋谷や横浜にもつながる人気路線の駅であり、駅周辺には個性豊かな商店街やカフェ、スーパーなど生活利便施設が充実しています。南武線の武蔵中原駅も徒歩圏で利用できるため、目的や時間帯に応じて使い分けが可能です。こうしたアクセスの良さは、生活の選択肢を大きく広げ、日常にゆとりと快適さを生み出します。この物件は日々の暮らしに心地よさを添えながらも、都市へのアクセスを求める人にも応える魅力ある立地です。

 

■住宅地としての安心感と周辺環境の魅力

井田杉山町エリアは落ち着いた住環境が広がる住宅街として知られています。近隣には小学校や公園が揃い、子育て世代にも安心感のある街並みです。駅からほどよい距離ながら住宅街が整い、静かで暮らしやすい雰囲気が日々の生活を穏やかに彩ります。また、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなど生活施設が点在し、毎日の買い物や生活シーンをしっかり支えてくれます。こうした周辺環境は、充実した生活利便と暮らしの安心感を両立させるものです。

 

◎穏やかな時間を育む住まいとしての設計

この分譲地は全3棟の新築一戸建てとして計画されており、居住性とデザイン性を高めた住まいが揃っています。それぞれ敷地面積は約53平方メートル前後と扱いやすく、住宅地にしっくりと馴染む規模です。建物面積はいずれも113〜114平方メートル台で、ゆとりのある間取りとして家族の時間を大切にできる構造です。3階建ての住戸は、プライベートスペースと共有スペースがうまく分けられ、生活動線が整理された設計となっています。

 

家族が集うリビングは広さを感じられる空間となっており、キッチンやダイニングとつながることでコミュニケーションが生まれやすいレイアウトです。自然光を取り込みやすい設計が施されているため、日中は明るく開放的な空間が広がります。居室はそれぞれ独立したプライベートな空間として利用でき、家族一人ひとりの時間を大切にしながらも、みんなが集う場とのバランスが取れた住まいです。

 

■快適な暮らしを支える設備仕様

住まいの基本性能も丁寧に設計されており、日々の暮らしを豊かにする設備が備わっています。キッチンには使い勝手の良い収納や作業スペースが確保され、家事の効率を高めます。バスルームやトイレなど水回りには快適性を高める機能が備えられており、雨の日の洗濯や忙しい朝の準備にも安心感をもたらします。また、各居室には収納スペースがあり、住まい全体をスッキリと保てる工夫が施されています。こうした設備は日々の生活の快適さを向上させ、住む人の暮らしを支える重要な要素となっています。

 

◎セキュリティ性と安心感の高い仕様

建物は耐震性や省エネ性を意識した設計が施されており、安心して暮らせる住まいづくりが進められています。準防火地域や高度地区などの都市計画ルールが適用された地域内で計画されているため、街並みとしての統一感と安全性が保たれています。また、私道や接道状況に配慮した設計により、歩行や車の出入りがしやすい住環境となっています。こうした安心感は、長く暮らす住まいとしての価値を高めるポイントです。

 

●周辺施設と暮らしの快適さ

このエリアは子育て環境が整い、教育施設や公園も徒歩圏に点在しています。街の中にはスーパーやドラッグストア、日常の買い物に便利な商業施設が揃っており、忙しい生活の中でも負担なく用事をこなせます。近くにある公園や緑地は休日のリラックススポットとしても利用でき、自然を感じながら季節の移り変わりを楽しめます。暮らしのさまざまなシーンを支える施設が日常生活を豊かにします。

 

■未来に続く価値ある住まい

Alba Housingの新築一戸建ては、家族それぞれのライフスタイルに応える住空間を提供します。利便性の高いアクセス、生活施設の充実、快適な室内空間と周辺環境が調和し、家族みんなが毎日を心地よく過ごせる住まいとなるでしょう。未来に続く価値ある住まいを求める人々にとって、この物件は暮らしの新しいステージとして理想的な選択肢です。現地を訪れ、自然と都市が織りなす心地よい環境をぜひ体感してください。ここから始まる新しい暮らしは、家族の笑顔とともに毎日を豊かにしてくれることでしょう。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：53.47㎡

建物面積：113.26㎡

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：53.49㎡

建物面積：114.43㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市中原区井田杉山町

■交通：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 徒歩約17分／JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩約18分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年12月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：南側約4.9m公道、東側約4.0m私道（号棟により角地）

■建築確認番号：第25KAK建確00747号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線『武蔵中原』駅 出口2 徒歩約1.4km

・東急東横線・東急目黒線『元住吉』駅 西口 徒歩約1.4km

・川崎鶴見臨港バス『井田三舞町』バス停 徒歩約40m

 

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ井田三舞店 徒歩約301m

・セブンイレブン川崎井田三舞町店 徒歩約116m

・ローソン井田三舞町店 徒歩約545m

・日本調剤武蔵中原薬局 徒歩約320m

・クリエイトSD川崎下小田中店 徒歩約323m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー中原店 徒歩約208m

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩約1.9km

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩約1.9km

・ららテラス武蔵小杉 徒歩約2.0km

・ヤマダデンキ テックランド武蔵中原店 徒歩約1.3km

 

■病院

・中原小杉元住吉ほしおか内科・消化器・内視鏡クリニック 徒歩約293m

・竹本小児科医院 徒歩約296m

・はぐくみ母子クリニック 徒歩約341m

・すずむらクリニック（皮膚科・泌尿器科）徒歩約494m

・たむらクリニック（外科）徒歩約721m

 

■介護施設

・ニチイホーム元住吉 徒歩約324m

・介護老人福祉施設すみよし 徒歩約594m

・介護老人保健施設 葵の園・武蔵小杉 徒歩約965m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・レイモンド中原保育園 徒歩約254m

・アスク下小田中保育園 徒歩約307m

・武蔵中原もりのこ保育園 徒歩約521m

・下小田中小学校 徒歩約348m

・井田中学校 徒歩約79m

 

■高校・大学・専門学校等

・法政大学第二高等学校 徒歩約805m

 

■公共施設

・井田杉山町公園 徒歩約341m

・今井公園 徒歩約856m

・住吉西公園 徒歩約954m

・川崎市中原区役所 徒歩約1.6km

・中原警察署下小田中交番 徒歩約599m

・中原消防署井田出張所 徒歩約816m

 

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【毎日の暮らしが、少し誇らしくなる街へ。井田杉山町から広がる、家族時間と趣味を楽しむロケーション】

 

住まい選びで多くの方が重視するのは、建物そのものの魅力だけではありません。その街でどんな時間を過ごせるのか、休日はどんな場所へ出かけ、日常の中でどんな楽しみが待っているのか。井田杉山町エリアは、そんな「暮らしの質」を大切にしたい方にこそ注目していただきたいロケーションです。身近な公園から大型商業施設、趣味や文化に触れられるスポットまで、日々の生活を豊かに彩る環境が整っています。

 

■身近にある癒しと安心『井田杉山町公園』

物件から徒歩約341mの場所にある井田杉山町公園は、毎日の生活に自然を取り入れられる貴重な存在です。小さなお子さまと一緒に遊んだり、ベンチで一息ついたり、朝や夕方の散歩コースとしても気軽に利用できます。遠出をしなくても、すぐそばに緑を感じられる環境は、忙しい毎日を送るご家族にとって大きな魅力です。日常の中に自然があることで、暮らしにゆとりと安心感が生まれます。

 

■週末が楽しみになる商業エリア『武蔵小杉』

少し足を延ばせば、武蔵小杉エリアの充実した商業施設が日常の行動範囲に入ります。徒歩約1.9kmの場所には、武蔵小杉東急フードショースライスや武蔵小杉東急スクエアがあり、食料品からファッション、雑貨まで幅広く揃います。普段のお買い物はもちろん、家族での外食や友人との待ち合わせにも便利で、休日の楽しみが自然と広がります。都市の利便性を感じながらも、住まいは落ち着いた住宅街というバランスの良さが、このエリアならではの魅力です。

 

■大人の趣味も、日常の一部に『趣味・スポーツ施設』

井田杉山町周辺には、趣味やスポーツを身近に楽しめる施設が点在しています。徒歩約381mの青山グリーンゴルフや、約517mの中原ゴルフガーデンは、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。また、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館も約1.6kmの場所にあり、健康づくりや運動習慣を生活に取り入れたい方にも嬉しい環境が整っています。住まいの近くで趣味を楽しめることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

■知的好奇心を育む『文化・教育施設』

文化や学びに触れられる施設が揃っている点も、このエリアの特長です。約1.3kmの川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）では、さまざまなイベントや講座が開催され、地域とのつながりを感じながら過ごすことができます。さらに、川崎市立中原図書館も約1.9kmと利用しやすく、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときに重宝します。日本漫画博物館（まんが寺）も約2.0kmの距離にあり、世代を問わず楽しめる文化的スポットとして、家族のお出かけ先にもおすすめです。

 

■少し足を延ばして楽しむ『名所・旧跡』

休日には、歴史や自然を感じる少し遠出のお出かけも楽しめます。等々力不動尊は約6.7kmの距離にあり、静かな雰囲気の中で心を落ち着かせる時間を過ごせます。県立三ツ池公園は約6.9kmと、四季折々の自然を満喫できる大型公園として人気のスポットです。また、関家住宅など歴史を感じる場所も生活圏内にあり、気軽なドライブや家族での小旅行にも最適です。

 

■暮らしの舞台として選びたい街

井田杉山町エリアは、日常の利便性と休日の楽しみ、その両方を無理なく叶えてくれる住環境が整っています。公園での何気ないひととき、商業施設でのにぎやかな時間、趣味や文化に触れる充実感。こうした一つひとつが積み重なり、「この街に住んでよかった」と感じられる暮らしへとつながっていきます。住まいを単なる居住空間としてではなく、人生を豊かにする拠点として考える方に、ぜひ注目していただきたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,558人、直線距離：1,136m

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：1,157m

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：1,167m

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：165,597人、直線距離：1,473m

・南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：1,570m

・横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：1,782m

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：1,786m

・東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：22,956人、直線距離：1,920m

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,905人、直線距離：1,921m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：63,004人、直線距離：1,986m

・南武線「向河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,516人、直線距離：2,100m

・南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：2,237m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,559人、直線距離：2,548m

・南武線「平間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,562人、直線距離：2,712m

・東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,863人、直線距離：2,922m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎中原-3

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：井田三舞町12-6

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田三舞町100番17

■交通施設・距離：元住吉駅 約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：424,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：南側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原-6

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：下小田中6-17-14

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4

■交通施設・距離：武蔵中原駅 約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：356,000円/㎡

■地積：121㎡

■前面道路：北西側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎中原-23

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：下小田中2-41-6

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中2丁目1369番3外

■交通施設・距離：武蔵中原駅 約800m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：419,000円/㎡

■地積：127㎡

■前面道路：東側 約6.3m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-22

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：下小田中4-18-40

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中4丁目469番2

■交通施設・距離：武蔵中原駅 約900m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：386,000円/㎡

■地積：171㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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