【夢を叶える究極のレジデンス！＆RESORT HOUSE 豪徳寺Ⅱ期の魅力全開】

 

本物件は、人気エリアの小田急線「豪徳寺」駅から徒歩12分、さらに「経堂」駅から徒歩14分、東急世田谷線「宮の坂」駅からわずか徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建全2棟のレジデンスです。都会の喧騒からほど遠く、洗練された街並みと利便性が絶妙に調和するエリアに建つ本邸宅は、家族や仲間とともに豊かな暮らしを実現するために、最新技術と高品質な設備仕様を取り入れ、日常に非日常を感じさせる魅力あふれる住空間となっております。屋上テラスには家具がプレゼントされ、休日にはバーベキューやお家キャンプといったアウトドア気分を満喫することができ、住む人すべてのライフスタイルを華やかに彩る逸品です。

 

【立地とアクセスの抜群な魅力】  

本物件は、人気の「経堂」「豪徳寺」「宮の坂」といった3駅が徒歩圏内に存在するという贅沢な立地が最大の魅力です。小田急線「豪徳寺」駅から徒歩12分、「経堂」駅から徒歩14分といったアクセスの良さはもちろん、東急世田谷線「宮の坂」駅からは徒歩2分という近接性により、通勤やお出かけの際の移動が非常にスムーズです。近隣には商業施設、学校、病院、図書館、ショッピングセンターなど、生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしを豊かにする環境が整っています。住む人が安心して生活できるだけでなく、外出先でも快適さと便利さを実感できる地域密着型のエリアであるため、家族全員が心地よく暮らすための基盤がしっかりと築かれております。

 

【最先端の設備と安心の住まい性能】  

本邸宅は、国土交通大臣認定の制震×耐震システムを搭載し、厚さ37mmながらも軽量な旭化成ヘーベルパワーボード外壁を採用するなど、耐久性とデザイン性の両面で高い評価を得ています。建物全体には認定長期優良住宅の基準をクリアし、設計住宅性能評価書を取得するなど、安心と信頼の証が随所に見られます。耐震等級3、ZEH水準省エネ住宅として断熱等級5や一次エネルギー消費量等級6（最高等級）を実現し、環境に優しく、住む人の安全を守るとともに、長期にわたって快適な生活をサポートする性能が備わっています。さらに、エネファーム（Panasonic製）やウルトラナノバブル対応といった先進技術が採用され、暮らしのあらゆるシーンで省エネルギーと快適性を実感できる設計となっております。リビングには調湿・消臭・吸音効果に優れるクリアトーンが採用され、空間全体に爽やかな風合いと明るさを与え、まるでリゾートステイのような心地よい時間を過ごすことができます。

 

【こだわり抜いた設備仕様で叶える至高の暮らし】  

＆RESORT HOUSE 豪徳寺Ⅱ期は、設備面においても一切の妥協を許さず、住む人のライフスタイルを豊かにする工夫が随所に散りばめられています。屋上テラス付きの住まいは、家族や仲間とともに過ごす時間をより一層特別なものにしてくれるだけでなく、家具プレゼントの特典により、到着早々から洗練されたアウトドアリビングを楽しむことができます。LDKは開放的な空間が広がり、フローリングながら大理石調の床は暖房付きで足元から心地よさを提供し、対面式システムキッチンは高性能のピピっとコンロやグースネック型水栓、タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機など、料理好きな方にはたまらない機能が充実しています。また、ミストサウナ、ジェットバス、浴室TVといったプライベートスパ設備も完備され、日々の疲れを癒すための最上級のリラクゼーション空間を提供。おうち丸ごとウルトラナノバブル技術やスマートフォン連動のテレビドアホン、宅配BOXといった最新設備は、安心と快適さを兼ね備えた現代の住まいとして、まさに夢のレジデンスそのものです。さらに、LDK電動シャッターが採用されており、来客時やプライベートな時間の切り替えが簡単に行える点も、生活をより豊かにしてくれる重要な要素となっています。

 

【空間設計と居住性を追求した内装デザイン】  

本物件は、建物面積が30坪以上のゆとりある広さを誇り、全体の間取りは3LDKとし、家族がそれぞれのプライベートな空間と共に、共に過ごすリビングダイニングを充実させる設計となっています。リビングは、採光と通風を最大限に考慮した配置で、時間帯によって変わる光と風を感じながら、自然な明るさが広がる空間を演出。リビング全体が見渡せる対面式キッチンは、家族との会話が弾み、料理をしながらもお互いの様子を確認できる利便性を兼ね備えています。各居室には十分な広さと２面採光が施され、快適なプライベート空間を確保しており、子ども部屋や書斎、趣味の部屋としても活用可能です。さらに、ウォークインクローゼットやシューズクローゼット、キッチン収納など収納スペースが充実しているため、日常の生活において必要なものをすっきりと整理でき、生活感を感じさせないすっきりとしたインテリアが実現されています。洗面台はシャンプードレッサー付きで、朝の支度や掃除を効率的に行える工夫が施され、ウォシュレット付きトイレやTOTO製のフルオートバス、暖房換気乾燥機付き洗面化粧台など、各設備が高性能かつ美しく仕上げられており、住む人の満足度を高めています。

 

【外観デザインと耐久性に優れた建材の採用】  

外壁には、長期にわたり家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（軽量気泡コンクリート外壁）が採用され、耐久性とデザイン性の両面で高い評価を受けています。高級感溢れる重厚な外観は、街並みに溶け込みながらも存在感を放ち、住む人に安心感と自信を与えます。建物全体は、在来工法や外壁通気工法を採用し、認定長期優良住宅としての基準を満たしており、耐震等級3（最高等級）の実績に裏打ちされた安全設計が施されています。設計住宅性能評価書の取得により、細部に至るまで品質と安全性が確保され、長い年月を経ても変わらぬ美しさと安心感を提供する住まいとなっています。エネファーム搭載によるエネルギー効率の向上も、将来的な光熱費の削減と環境負荷の低減に寄与し、サステナブルな暮らしを実現するための大きな要素となっております。

 

【家族とともに歩む未来への投資】  

＆RESORT HOUSE 豪徳寺Ⅱ期は、家族が安心して暮らすことができる環境と、住む人のライフスタイルを最大限に引き出す設備仕様が融合した究極のレジデンスです。豊かな暮らしを実現するための先進設備、耐震・制震システム、エネファームやウルトラナノバブルといった最新技術、そしてスマートフォン連動の安心機能が、一体となって住む人にとっての理想の住空間を創り上げています。屋上テラスでのアウトドアリビング、対面式キッチンでの家族団欒、広々とした各居室での自分だけの時間など、日常の中に非日常の贅沢が散りばめられており、これからの生活をより豊かで、彩り豊かなものへと変えることでしょう。周辺環境も充実しており、世田谷中央病院や青葉学園幼稚園、ショッピングセンター、図書館など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、安心して暮らすためのインフラが整備されています。

 

全体として、＆RESORT HOUSE 豪徳寺Ⅱ期は、都心近郊でありながら静かで落ち着いた環境の中に、先進的な設備と安全性、そして洗練されたデザインが見事に融合した究極の住まいです。家族と共に歩む未来への投資として、また自分自身へのご褒美として、この住空間は多くの可能性と喜びを提供してくれることでしょう。最新技術と高性能設備による快適性、安心の耐震・省エネ性能、そして周辺施設の充実が、住む人すべてに安心と満足をもたらし、毎日の暮らしに彩りと輝きを加えます。ぜひこの機会に、実際の現場をご覧いただき、未来のライフスタイルを実感していただきたいと心から願っております。新たな住まいで始まる豊かな暮らしと、家族との笑顔あふれる日々を、＆RESORT HOUSE 豪徳寺Ⅱ期が実現することでしょう。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：13190万円(税込)

土地面積：90.77㎡(27.45坪)

建物面積：102.39㎡(30.97坪)

建築確認番号：第R06SHC109872号

間取り：3LDK＋屋上テラス

 

■所在地：世田谷区豪徳寺2丁目

 

■交通：小田急線「豪徳寺」駅徒歩12分「経堂」駅徒歩14分、東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側8.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共下水、公営水道、東京電力、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

●東急世田谷線「宮の坂」駅 出口1 徒歩128m  

●東急世田谷線「上町」駅 出口2 徒歩476m  

◎バス停  

●東急バス「上町駅」 徒歩528m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

●オオゼキ上町店 徒歩563m  

◎コンビニエンスストア  

●ファミリーマート宮の坂店 徒歩196m  

●ローソンストア100 世田谷豪徳寺店 徒歩543m  

 

■ドラッグストア  

●ココカラファイン上町駅前店 徒歩463m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

●ファインパーキング桜第3 徒歩177m  

●タイムズ豪徳寺2丁目 徒歩225m  

◎カーシェア・レンタカー  

●タイムズカー 豪徳寺都パーキング 徒歩54m  

●タイムズカー タイムズ豪徳寺2丁目 徒歩225m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●経堂コルティ 徒歩1.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●経堂ロフト 徒歩1.3km  

●業務スーパー梅ヶ丘店 徒歩1.6km  

◎ホームセンター  

●コーナンビーバープロ経堂店 徒歩1.5km  

●コーナンビーバートザン経堂店 徒歩1.6km  

◎家電量販店  

●ノジマ経堂駅前店 徒歩1.1km  

●コジマ×ビックカメラ若林店 徒歩1.8km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

●ユニクロ世田谷上町店 徒歩626m  

●ハニーズ経堂コルティ店 徒歩1.3km  

◎飲食店  

●サイゼリヤ上町世田谷通り店 徒歩644m  

●大阪王将豪徳寺店 徒歩795m  

 

■病院  

◎一般病院  

●村田医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩255m  

●杉下クリニック（外科） 徒歩456m  

●世田谷あもう眼科クリニック（眼科） 徒歩563m  

●あさの耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩639m  

●世田谷中央病院（産婦人科・泌尿器科） 徒歩965m  

◎歯科病院  

●渡辺歯科医院 徒歩301m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

●老人保健施設 ビバ・フローラ 徒歩954m  

◎有料老人ホーム  

●ホームステーションらいふ経堂 徒歩803m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

●青葉学園幼稚園 徒歩384m  

●常徳幼稚園 徒歩833m  

●円光院幼稚園 徒歩985m  

◎保育園  

●豪徳寺ふくまねきほいくえん 徒歩137m  

●上町しぜんの国保育園 徒歩560m  

●クラルテ保育園 徒歩744m  

◎小学校  

●世田谷小学校 徒歩344m  

●桜小学校 徒歩639m  

●城山小学校 徒歩735m  

◎中学校  

●桜木中学校 徒歩474m  

●鴎友学園女子中学校 徒歩622m  

●世田谷中学校 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

●鴎友学園女子高等学校 徒歩622m  

●国士舘高等学校 徒歩1.2km  

◎大学  

●国士舘大学 徒歩1.1km  

◎専修学校・専門学校  

●東京ロシア語学院 徒歩842m  

●世田谷中央看護高等専修学校 徒歩987m  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

●世田谷区上町まちづくりセンター 徒歩742m  

●世田谷区世田谷総合支所 徒歩760m  

●世田谷区経堂出張所 徒歩789m  

◎公園  

●世田谷城阯公園 徒歩188m  

●くぬぎ公園 徒歩694m  

●山下公園 徒歩1.2km  

◎警察署・交番  

●世田谷警察署世田谷交番 徒歩820m  

●世田谷警察署松ケ丘交番 徒歩1.1km  

●北沢警察署経堂駅前交番 徒歩1.1km  

◎消防署  

●世田谷消防署宮の坂出張所 徒歩856m

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【歴史と文化が交差する街 世田谷の魅力を堪能できる住環境】  

 

■世田谷の街並みと魅力  

世田谷は、東京都内でも特に歴史と文化が色濃く残るエリアとして、多くの人々に愛されています。静かで落ち着いた街並みと、古くから続く名所・旧跡が点在しており、暮らしながら歴史を感じることができる魅力あふれるエリアです。交通の便が良く、都心へのアクセスも容易でありながら、緑豊かな公園や静かな住宅街が広がるため、ファミリー層からシニア世代まで幅広い層に人気があります。  

 

◎お出かけスポットが充実！家族で楽しめる施設が満載  

住まい選びには、家族で楽しめるスポットが充実しているかどうかも大切なポイントです。徒歩わずか188mの距離には『世田谷城阯公園』があり、季節ごとの自然を感じながら散策やピクニックを楽しめます。広々とした園内には歴史を感じさせる雰囲気が漂い、地域住民の憩いの場としても人気です。  

また、少し足を延ばせば、世田谷区経堂にあるショッピングモール『経堂コルティ』が徒歩1.4kmに位置しています。お買い物やグルメが楽しめるだけでなく、ファッションから雑貨、グルメまで多彩な店舗が揃い、休日の家族でのお出かけにも最適です。さらに、ちょっとおしゃれなカフェ『NEWOLD』も徒歩1.6kmの距離にあり、散策がてら訪れるのもおすすめです。  

 

◎スポーツ好きも満足！アクティブな生活が実現  

世田谷エリアでは、スポーツを楽しむための施設も充実しています。特にテニスが好きな方には『桜テニスクラブ』（徒歩1.1km）や『経堂インドアテニススクール』（徒歩1.1km）が便利です。初心者から経験者まで幅広く対応しているため、子どもから大人まで楽しくプレーできる環境が整っています。  

また、ゴルフ好きには『オークラランドゴルフ練習場』（徒歩1.2km）があり、休日のリフレッシュや練習に最適です。アクセスも良好で、仕事帰りや休日に気軽に利用できる点が魅力です。アクティブな毎日を送りたい方にとって、魅力的なスポットがそろっています。  

 

◎学びと文化の拠点がすぐそばに！教育環境も充実  

文化や教育に触れる場が身近にあることも、住まい選びの大きな魅力です。徒歩754mの場所には『世田谷区民会館』があり、さまざまな地域イベントや文化活動が開催されています。また、世田谷区の歴史を学べる『世田谷区立郷土資料館』（徒歩777m）もおすすめです。地域の成り立ちや伝統を学ぶことができるため、子どもたちの教育にも役立ちます。  

さらに、『世田谷図書館』（徒歩806m）は、子どもから大人まで利用しやすく、読書好きにはたまらない施設です。ゆったりとした空間でお気に入りの本を楽しむひとときが、心を豊かにしてくれます。  

 

◎歴史ロマンを感じる名所・旧跡巡りも楽しめる  

世田谷には歴史を感じさせる名所・旧跡が点在しており、散策にもぴったりです。徒歩837mの『大場家住宅』は、江戸時代から続く貴重な建築物で、歴史や文化を肌で感じられます。また、少し足を延ばせば『岡本公園民家園』（徒歩4.8km）や『等々力不動尊』（徒歩5.6km）もあり、古き良き世田谷の風景を堪能できます。特に等々力不動尊は、厳かな雰囲気と四季折々の自然が楽しめるスポットとしても有名です。  

 

■まとめ  

世田谷は、歴史と文化が交差する街並みと共に、充実したお出かけスポットやスポーツ施設、学びの拠点が揃っているため、充実した日々を送れるエリアです。都会の便利さを享受しつつ、豊かな自然と文化が共存するこの街で、新たな暮らしをスタートしてみませんか？快適な住環境と魅力ある施設が揃った世田谷で、あなたらしいライフスタイルを実現しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

 

1 東急世田谷線宮の坂2021 4,002人 114m  

2 東急世田谷線上町2021 8,814人 406m  

3 東急世田谷線世田谷2021 7,592人 584m  

4 小田急電鉄小田原線豪徳寺2021 22,425人 736m  

5 東急世田谷線山下2021 7,784人 745m  

6 東急世田谷線松陰神社前2021 9,531人 907m  

7 小田急電鉄小田原線経堂2021 67,899人 966m  

8 小田急電鉄小田原線梅ヶ丘2021 27,373人 1,205m  

9 東急世田谷線若林2021 7,606人 1,258m  

10 東急世田谷線松原2021 3,113人 1,473m  

11 東急田園都市線桜新町2021 56,967人 1,708m  

12 東急世田谷線西太子堂2021 734人 1,872m  

13 小田急電鉄小田原線世田谷代田2021 7,981人 1,881m  

14 京王電鉄井の頭線東松原2021 13,496人 1,950m  

15 小田急電鉄小田原線千歳船橋2021 47,663人 1,967m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■世田谷区宮坂1丁目  

◎標準地番号：世田谷-54  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：宮坂1－36－19  

●地番：東京都世田谷区宮坂1丁目2443番22  

●交通施設・距離：宮の坂駅 320m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺土地利用：中規模一般住宅等が多い住宅地域  

●価格：696,000円/㎡  

●地積：199㎡  

●前面道路の状況：東 6.0m 区道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率/容積率：50/100  

●法規制：準防火地域,市街化区域  

 

■世田谷区世田谷3丁目  

◎標準地番号：世田谷5-11  

●調査基準日：2024/7/1  

●住居表示：世田谷3－1－6  

●地番：東京都世田谷区世田谷3丁目823番5  

●交通施設・距離：世田谷駅 220m  

●用途区分：近隣商業地域  

●利用現況：住宅, 店舗, 事務所  

●周辺土地利用：中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域  

●価格：862,000円/㎡  

●地積：335㎡  

●前面道路の状況：南 18.0m 都道府県道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：RC  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率/容積率：80/300  

●法規制：防火地域,市街化区域,高度地区  

 

■世田谷区世田谷4丁目  

◎標準地番号：世田谷-60  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：世田谷4－10－10  

●地番：東京都世田谷区世田谷4丁目115番3  

●交通施設・距離：世田谷駅 190m  

●用途区分：第二種住居地域  

●利用現況：住宅  

●周辺土地利用：中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域  

●価格：704,000円/㎡  

●地積：198㎡  

●前面道路の状況：北 5.4m 区道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

●建物構造：RC  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率/容積率：60/300  

●法規制：準防火地域,市街化区域  

 

■世田谷区豪徳寺1丁目  

◎標準地番号：世田谷5-16  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：豪徳寺1－22－5  

●地番：東京都世田谷区豪徳寺1丁目2032番8  

●交通施設・距離：豪徳寺駅 90m  

●用途区分：近隣商業地域  

●利用現況：住宅, 店舗, 事務所  

●周辺土地利用：中低層の小売店舗の建ち並ぶ駅前の商業地域  

●価格：818,000円/㎡  

●地積：115㎡  

●前面道路の状況：西 4.2m 都道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 3.0%  

●建物構造：SRC  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率/容積率：80/300  

●法規制：準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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