【国領駅徒歩8分×屋上テラスのある暮らし。3LDK・床暖房・ビルトイン設備が彩る、リゾートスタイルの新築一戸建】

 

東京都調布市国領町4丁目に誕生した「＆ RESORT HOUSE(＆リゾートハウス) 国領」。京王線「国領」駅から徒歩8分という利便性に加え、自宅にいながら開放的な時間を楽しめる屋上テラスを備えた新築一戸建です。

 

全2棟の分譲住宅のうち、今回ご紹介するのは1号棟。土地面積99.37㎡、建物面積102.67㎡の木造2階建で、間取りは3LDK＋屋上テラス。家族が集まる住空間と、屋外でくつろげるプライベートスペースを組み合わせた住まいです。

 

本物件の魅力は、毎日の暮らしの中に特別な時間を生み出してくれること。休日には屋上で朝食を楽しんだり、青空の下で読書をしたり、夕暮れ時には家族でゆっくり会話を楽しんだり。遠くへ出かけなくても、自宅で気分転換できる空間が用意されています。

 

さらに、床暖房や食器洗浄乾燥機、ミストサウナ、浴室テレビなど、室内の快適性にも配慮。耐震性や省エネルギー性を考えた住宅性能も備えています。

 

駅近の便利さと、自宅で過ごす時間の豊かさ。その両方を大切にしたいご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■京王線「国領」駅徒歩8分。毎日の通勤・通学に便利な立地

 

最寄りとなる京王線「国領」駅までは徒歩8分。駅まで歩いて移動しやすく、毎日の通勤・通学にも便利な距離です。

 

国領駅からは京王線を利用して調布駅や新宿方面へアクセスできます。調布駅では特急などへの乗り換えが可能で、目的地や時間帯に合わせて列車を選べます。

 

また、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へ、都営新宿線への直通列車を利用すれば市ヶ谷・神保町方面への移動も可能です。

 

駅徒歩8分という立地は、通勤・通学の移動時間を抑えやすいだけでなく、仕事帰りの買い物や休日のお出かけにも便利です。

 

さらに、京王線「布田」駅も徒歩12分、「調布」駅も徒歩20分の距離にあり、生活の目的に合わせて複数の駅を使い分けられることも魅力です。

 

◎屋上テラスが生み出す、もうひとつのプライベート空間

 

本物件を象徴するのが、屋上に設けられた開放的なテラスです。

 

一般的なバルコニーとは異なり、屋外で過ごす時間そのものを楽しむための場所として活用できることが魅力です。

 

例えば、休日の朝にはテーブルとチェアを置いて朝食を楽しんだり、午後には読書をしながらゆっくり過ごしたり。夕方には空の色の変化を眺めながら、家族で会話を楽しむこともできます。

 

また、プランターを並べて季節の花やハーブを育てるなど、ガーデニングを楽しむ場所としても活用できます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、保護者が見守りながら屋外遊びを楽しむスペースとしても考えられます。

 

屋上テラスは、室内とは異なる開放感を味わえる場所です。自宅で過ごす時間が増えた現代だからこそ、屋外で気分転換できる空間があることは、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

なお、家具の設置や火気の使用、プールなどの利用については、建物の使用条件や安全上の制限を確認することが大切です。

 

■土地約30坪・建物約31坪。ゆとりある3LDKの住空間

 

土地面積は99.37㎡、約30坪。建物面積は102.67㎡、約31.1坪の木造2階建住宅です。

 

間取りは3LDKを採用し、家族が集まるLDKと3つの居室を備えています。

 

3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせて使いやすい間取りです。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保できます。

 

また、夫婦2人で暮らす場合には、寝室と書斎、趣味室などを設けることもできます。

 

さらに、屋上テラスという屋外空間を備えていることで、室内の居住スペースとは異なる過ごし方を楽しめることも特徴です。

 

家族それぞれの個室を確保しながら、LDKでは一緒に過ごし、屋上では開放的な時間を楽しむ。そんなメリハリのある暮らしを実現しやすい住まいです。

 

◎床暖房を備えたLDK。冬も心地よい家族の団らん

 

家族が集まるLDKには、床暖房が採用されています。

 

床暖房は足元から穏やかに暖める設備で、寒い季節にもリビングで快適に過ごしやすいことが特徴です。

 

温風が直接当たりにくいため、ソファでくつろぐ時間はもちろん、小さなお子様が床で遊ぶご家庭にも使いやすい暖房設備です。

 

また、LDKは15帖以上の広さを確保しており、ダイニングテーブルやソファを配置しながら、家族で過ごす空間をつくりやすい設計です。

 

朝はダイニングで朝食をとり、夕方には子どもが宿題をしたり、仕事から帰宅した家族が一日の出来事を話したりする場所。休日には映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたりと、さまざまな時間を過ごせます。

 

LDKは住まいの中心となる場所だからこそ、家族が自然と集まれる空間であることが大切です。

 

■対面キッチンと食器洗浄乾燥機。家事を快適にする設備

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用しています。

 

料理をしながら家族と会話を楽しんだり、子どもの様子を確認したりできることが魅力です。

 

また、食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓など、日々の家事をサポートする設備も充実しています。

 

食器洗浄乾燥機は、食後の片付けにかかる手間を減らし、家族と過ごす時間や自分自身の時間を確保しやすくしてくれます。

 

さらに、キッチンには床下収納も備え、食品や日用品のストックを整理しやすいことも特徴です。

 

毎日使う場所だからこそ、デザインだけでなく、使いやすさや家事の効率にも配慮されたキッチンです。

 

◎浴室テレビ・ミストサウナ・ジェットバス。自宅で楽しむリラックスタイム

 

本物件の魅力は、屋上テラスだけではありません。

 

浴室にはテレビやミストサウナ、ジェットバスなど、バスタイムをより快適にする設備が採用されています。

 

仕事や家事で忙しい一日を終えた後、自宅の浴室でゆっくり過ごせることは、日常生活の中での大きな楽しみになります。

 

浴室テレビがあれば、お気に入りの番組を見ながら入浴時間を楽しむこともできます。

 

また、ミストサウナは細かな霧状の温水で浴室内を温める設備で、一般的な入浴とは異なる心地よさを味わえます。

 

ジェットバスは水流による刺激を楽しめる設備で、自宅にいながらリラックスした時間を過ごせることが魅力です。

 

さらに浴室乾燥機も備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

屋上テラスで外の空気を感じ、浴室ではゆったりとくつろぐ。住まいの中にさまざまなリラックス空間が用意されていることも、本物件ならではの特徴です。

 

■長期優良住宅認定・住宅性能評価書。住まいの基本性能にも注目

 

本物件は、長期優良住宅としての認定を受けており、長く安心して暮らせる住宅を目指した設計となっています。

 

長期優良住宅は、耐震性や省エネルギー性、劣化対策、維持管理のしやすさなど、一定の基準を満たした住宅に認められる制度です。

 

さらに、設計住宅性能評価書も取得しており、建物の性能を客観的な基準で確認できることも魅力です。

 

また、建物には制震・耐震設計が採用され、地震による揺れへの備えも考えられています。

 

外壁には、耐久性に配慮された軽量気泡コンクリート系の外壁材を採用し、重厚感のある外観デザインを演出しています。

 

新築一戸建を選ぶ際には、デザインや間取りだけでなく、建物の基本性能や長期的な維持管理のしやすさにも注目したいところです。

 

◎EV充電設備付きカースペース。将来の電気自動車にも対応

 

本物件には、1台分のカースペースが設けられています。

 

さらに、EV車の充電設備にも対応しており、電気自動車やプラグインハイブリッド車を利用する場合にも便利な環境です。

 

近年は電気自動車の選択肢が広がっており、将来的に車を買い替える際にも、自宅に充電設備があることは便利なポイントになります。

 

また、普段は電車で通勤・通学し、休日には車で買い物やレジャーに出かけるという生活スタイルにも対応できます。

 

なお、駐車可能な車種は車の大きさや形状によって異なるため、購入前には所有車のサイズとの適合を確認することが大切です。

 

■イトーヨーカドー国領店やココスクエアなど、買い物施設が充実

 

日常生活の利便性も国領町4丁目の魅力です。

 

「イトーヨーカドー国領店」は食品や日用品、衣料品、子ども用品などを扱う大型商業施設で、家族での買い物にも便利です。

 

また、国領駅前には「ココスクエア」があり、食品スーパーの「マルエツ国領店」をはじめ、飲食店や生活に便利な店舗が集まっています。

 

さらに、国領駅周辺にはドラッグストアやコンビニエンスストア、カフェなども点在しており、仕事帰りや休日にも利用しやすい環境です。

 

普段は駅前のスーパーで食品を購入し、休日には大型商業施設で生活用品をまとめ買いするなど、目的に合わせて買い物先を選べることが魅力です。

 

◎教育施設や医療機関も身近。子育て世帯にも暮らしやすい環境

 

調布市国領町4丁目周辺には、小学校や中学校、保育園、幼稚園などの教育施設が点在しています。

 

また、国領駅周辺には医療機関やクリニックなどもあり、日常生活を支える施設が集まっています。

 

さらに、「東京慈恵会医科大学附属第三病院」も生活圏にあり、医療機関へのアクセスを重視するご家庭にも注目したい環境です。

 

子どもが小さい時期には近所の保育園や公園を利用し、成長後には電車を利用して学校や習い事へ通う。家族の成長に合わせた暮らしを考えやすい地域です。

 

■2026年7月完成。実際の住空間を確認できる新築一戸建

 

本物件は2026年7月に完成しており、実際の建物を見学しながら購入を検討できることも魅力です。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけでは分かりにくい部分まで、実際の建物を見ながら確認できることです。

 

LDKの広さや家具の配置、キッチンからリビングの見え方、各居室の日当たり、収納内部の使いやすさ、屋上テラスの開放感などを確認できます。

 

特に本物件は、屋上テラスという特徴的な空間を備えているため、実際に屋上に上がり、眺望や周辺の雰囲気を体感できることが大きなメリットです。

 

【国領駅徒歩8分。屋上テラスと充実設備で叶える、リゾートスタイルの新生活】

 

「＆ RESORT HOUSE(＆リゾートハウス) 国領」は、京王線「国領」駅徒歩8分、調布市国領町4丁目に誕生した新築一戸建全2棟の分譲住宅です。

 

今回販売対象となる1号棟は、土地99.37㎡、建物102.67㎡の木造2階建。3LDKの間取りに加え、屋上テラスとカースペースを備えています。

 

床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室テレビ、ミストサウナ、ジェットバスなど、日々の暮らしを快適にする設備も魅力です。

 

さらに、長期優良住宅認定や設計住宅性能評価書、制震・耐震設計など、住まいの基本性能にも配慮されています。

 

周辺にはイトーヨーカドー国領店やココスクエアなどの商業施設があり、買い物や外食にも便利な環境です。

 

朝は徒歩8分の国領駅から電車で通勤・通学。仕事帰りには駅前で買い物を済ませ、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には屋上テラスで朝食を楽しんだり、家族でくつろいだり、浴室でゆっくりリラックスしたりする――。

 

東京都調布市で新築一戸建を探している方はもちろん、「国領駅徒歩10分以内」「3LDK」「屋上テラス」「床暖房」「浴室テレビ」「ミストサウナ」「長期優良住宅」「制震・耐震設計」「完成済み住宅」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

『＆ RESORT HOUSE 国領 新築分譲住宅 全2棟・今回販売1棟』

 

～1号棟～

価格：9,390万円(税込)

土地面積：99.37㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋屋上テラス

建築確認番号：R07SHC123898号

 

■所在地：東京都調布市国領町4丁目

 

■交通：京王線「国領」駅 徒歩8分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北東側約3.7～3.8m公道、東側約4.0m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区。他私道負担22.77㎡私道のうち持分1/2。会員登録制「プラチナメンテナンス 新築10年プラン」登録費用15万円(税込)必須。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・京王線「国領」駅 北口：約566m

・京王線「布田」駅 出口1：約907m

 

●バス停

・小田急バス「南国領」：約214m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・コープデポー国領駅前：約359m

・マルエツ国領店：約435m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン国領店：約266m

・ファミリーマートスミダ国領店：約303m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布国領町店：約313m

・アイセイ薬局国領店：約369m

 

●雑貨店

・キャンドゥマルエツ国領店：約530m

・キャンドゥイトーヨーカドー国領店：約599m

 

●金融機関

・JAマインズ国領：約60m

・山梨中央銀行調布支店：約268m

 

●郵便局

・調布くすのき郵便局：約310m

・国領駅前郵便局：約673m

 

●コインパーキング

・GSパーク国領第二：約192m

・タイムズデニーズ調布店：約266m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー七丁目国領住宅：約314m

・タイムズカーアーバンコートバン国領町：約375m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・ココスクエア：約604m

・キテラタウン調布：約1.8km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ロフト国領店：約599m

・Big-A調布菊野台店：約1.3km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約1.3km

 

●家電

・ノジマキテラタウン調布店：約1.8km

・ノジマ調布パルコ店：約1.8km

 

●衣料品店

・ハニーズ国領店：約599m

・AOKI調布店：約775m

 

●飲食店

・デニーズ調布店：約350m

・マクドナルド国領マルエツ店：約428m

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・東京慈恵会医科大学附属第三病院：約762m

 

●内科

・せいわクリニック：約314m

 

●消化器科

・濱中めいようクリニック：約346m

 

●小児科

・まりあクリニック：約308m

 

●外科

・須藤クリニック：約659m

 

●眼科

・なかやま眼科：約334m

 

●耳鼻咽喉科

・さいとうクリニック耳鼻咽喉科：約463m

 

●皮膚科

・国領ハーモニー皮膚科：約364m

 

●産婦人科

・松岡医院：約1.2km

 

●泌尿器科

・国領駅前クリニック：約486m

 

●歯科

・クボタデンタルオフィス：約132m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ときわぎ国領：約568m

 

●療養型病院

・多摩川病院：約611m

 

●有料老人ホーム

・サン・ラポール調布：約939m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・駿河台大学第一幼稚園：約383m

・調布若竹幼稚園：約667m

・調布多摩川幼稚園：約820m

 

●保育園・認定こども園

・調布クオレ保育園：約318m

・Gakkenほいくえん国領：約378m

・二葉くすのき保育園：約458m

 

●小学校

・第二小学校：約498m

・染地小学校：約613m

・国領小学校：約668m

 

●中学校

・第六中学校：約486m

・第三中学校：約993m

・第七中学校：約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●専修学校・専門学校・各種学校

・慈恵第三看護専門学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●行政施設

・調布市市民プラザあくろす：約571m

・調布市役所：約2.1km

・調布市神代出張所：約2.3km

 

●公園

・国領町児童遊園地：約512m

・北浦児童遊園：約786m

・大公園：約852m

 

●警察署・交番

・調布警察署国領交番：約575m

・調布警察署多摩川住宅交番：約881m

・調布警察署：約1.1km

 

●消防署

・調布消防署国領出張所：約300m

 

 

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「国領」駅徒歩8分。公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ国領町4丁目の暮らし』

 

東京都調布市国領町4丁目は、京王線「国領」駅を身近にしながら、買い物、公園、スポーツ、文化・学びなど、家族それぞれの休日を組み立てやすい住環境です。今回の住まいから「国領」駅までは徒歩8分。周辺には日常生活を支える店舗や医療施設、教育施設も点在しており、平日の便利さと休日の楽しみを両立した暮らしをイメージできます。

 

身近なお出かけ先として挙げられるのが、調布市国領町7丁目の「国領町児童遊園地」です。現地周辺から約512mに位置しており、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地としても取り入れやすい距離です。遠方へ大きなお出かけをしない日でも、親子で近所を歩く時間をつくりやすく、大人にとっても日々の散歩や運動のきっかけになります。

 

買い物を兼ねた家族のお出かけには、調布市国領町3-1-38の「ココスクエア」が約604m。さらに調布市菊野台1-33-3の「キテラタウン調布」が約1.8kmにあります。近所で穏やかに過ごす日と、少し行動範囲を広げてショッピングへ出かける日を、その日の予定に合わせて選ぶことができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも複数の選択肢があります。狛江市西和泉1-16-1の「狛江市西和泉体育館」が約1.1km、調布市菊野台2丁目4-5の「柴崎駅前テニスコート」が約1.2km、同じく菊野台2丁目4-5の「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」が約1.3kmです。

 

体育館、テニス、ゴルフと異なるタイプの施設が周辺にあるため、家族それぞれの趣味や興味に合わせて体を動かす時間をつくることができます。普段は近所の公園や住宅地を散歩し、休日にはスポーツ施設へ足を運ぶなど、暮らしの中に無理なく運動や趣味の時間を取り入れられます。

 

文化や学びに触れられる施設としては、調布市国領町3丁目12-1の「調布市立図書館 国領分館」が約615mと身近です。子どもと一緒に本を探しに出かけたり、休日の読書を楽しんだりと、日常生活の中に学びの時間を加えやすい距離です。

 

少し足を延ばせば、狛江市元和泉2丁目35-1の「狛江市立西河原公民館」が約2.0km、調布市小島町3-26-2の「調布市郷土博物館」が約2.7kmにあります。外遊びやスポーツだけでなく、図書館や文化施設へ出かけることで、家族の休日にさまざまな選択肢を持たせることができます。

 

子どもが小さい時期には公園での外遊びを中心にしながら、成長に合わせて読書やスポーツ、地域の文化へと興味を広げていく。そんな家族のライフステージに応じた休日を描きやすいことも、このエリアの魅力です。

 

地域の名所・旧跡では、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にある「旧佐々木家住宅」が約5.4km、「旧江向家住宅」が約5.5km、「旧北村家住宅」が約5.6kmにあります。普段は国領周辺で便利に過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れる時間をつくることもできます。

 

毎日の生活を支える環境も充実しています。JAマインズ国領が約60m、クボタデンタルオフィスが約132m、GSパーク国領第二が約192m、セブンイレブン国領店が約266m、山梨中央銀行調布支店が約268m。コープデポー国領駅前が約359m、マルエツ国領店が約435mにあり、日々の買い物や用事を周辺で済ませやすい環境です。

 

ショッピングでは、ロフト国領店とハニーズ国領店がそれぞれ約599m、ココスクエアが約604m。少し範囲を広げるとホームセンターユニディ狛江店やBig-A調布菊野台店が約1.3km、キテラタウン調布やノジマキテラタウン調布店が約1.8kmにあります。

 

子育て環境では、調布クオレ保育園が約318m、Gakkenほいくえん国領が約378m、駿河台大学第一幼稚園が約383m、二葉くすのき保育園が約458m、第六中学校が約486m、第二小学校が約498m。染地小学校が約613m、調布若竹幼稚園が約667m、国領小学校が約668mに位置しています。

 

医療環境では、まりあクリニックが約308m、せいわクリニックが約314m、なかやま眼科が約334m、濱中めいようクリニックが約346m、国領ハーモニー皮膚科が約364m、さいとうクリニック耳鼻咽喉科が約463m、国領駅前クリニックが約486m。東京慈恵会医科大学附属第三病院も約762mにあります。

 

公共施設では調布消防署国領出張所が約300m、調布市市民プラザあくろすが約571m、調布警察署国領交番が約575mに位置しています。買い物、教育、医療だけでなく、生活に関わる公共施設も周辺で確認できます。

 

住まいは土地面積99.37㎡、建物面積102.67㎡の3LDK＋屋上テラス。約18.0帖のLDKを設け、2階には約8.0帖・約6.5帖・約6.5帖の洋室を配置。屋上には約16.56㎡・約10帖のテラス空間が計画されています。

 

「国領」駅徒歩8分という交通環境をベースに、身近な公園や買い物施設、教育・医療施設、さらにテニスやゴルフ、図書館、文化施設まで暮らしの楽しみを広げられる国領町4丁目。日々の便利さと家族それぞれの余暇を両立しやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 411 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 846 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,056 m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 1,504 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,899 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 1,991 m

 

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,092 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 2,257 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,489 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 2,622 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 2,721 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 2,867 m

 

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,906 m

 

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,939 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,975 m

 

 

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-19

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市国領町4丁目32番14

交通：国領 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：467,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側4.0m市道、北側側道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：調布5-4

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市国領町4丁目8番6外

交通：国領 130m

用途区分：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地利用：店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：840,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北東側16.0m都道府県道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0、不整形

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：400％

法規制：防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-38

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市国領町7丁目65番20

交通：国領 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：380,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-30

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市染地2丁目23番7

交通：布田 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：343,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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