開放感あふれる42坪角地とスタイリッシュなデザインが魅力『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』長期優良住宅×省エネ・耐震◎ 家族が心地よく暮らせる次世代邸宅

 

■光と風がめぐる、開放感あふれる角地の家

町田市木曽東に誕生する『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』は、北西・南西の角地に広がる42坪超の開放的な敷地が特徴の新築一戸建です。

JR横浜線「古淵」駅から徒歩17分、小田急線「町田」駅からはバス利用でアクセスできる好立地。大型商業施設が立ち並ぶ「古淵」駅周辺の利便性と、穏やかな住宅街の落ち着きを両立しています。日々の買い物は徒歩4分以内にコンビニやスーパーが揃い、小学校・中学校・保育園も徒歩圏内。子育てにも安心の環境が整っています。

 

建物は「長期優良住宅」認定仕様。省エネ性・耐震性・維持管理性能など、住まいとしての品質を国が認めた確かな安心を備えています。さらに、「子育てグリーン住宅支援事業」にも対応した、家計にもやさしいエコ住宅です。2025年11月完成予定。新しい年を新しい住まいで迎えたいご家族にぴったりの邸宅です。

 

◎北西・南西角地の開放感と陽当たり

角地の魅力は、なんといっても陽光と通風。南西面からたっぷりと光が差し込み、朝から夕方まで家全体が明るく心地よい空間になります。リビング・ダイニングは約18帖の広さを誇り、三面採光で明るく開放的。家族が自然と集まる居心地のよい空間です。リビングには対面式キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しむことができます。小さなお子様の様子を見守りながら家事ができる、子育て世帯にうれしい間取りです。

 

◎敷地42坪×駐車3台可能。暮らしを広げるゆとりある空間設計

敷地はゆとりの42坪超。並列で最大3台分のカースペースを確保しており、車を複数台所有するご家庭にも最適です。

車だけでなく、自転車やバイクを停めても十分な余裕があり、休日には洗車やガーデニングを楽しむこともできます。庭スペースも確保されているため、プランター菜園や子ども用プールなど、外での楽しみ方が広がります。外観デザインは、AOIスタイルらしい洗練されたモダンフォルム。シンプルでありながら重厚感のある佇まいが、街並みに調和しつつも確かな存在感を放ちます。

 

■長期優良住宅認定。品質・耐久性・省エネ性をすべて備えた安心の住まい

本物件は、国が定める「長期優良住宅」の認定基準を満たす高品質住宅です。耐震性や省エネ性はもちろん、将来的なメンテナンス性や劣化対策まで考慮された設計で、永く快適に暮らせる家づくりがなされています。

断熱性能に優れた複層ガラスを全窓に採用し、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現。24時間換気システムが室内の空気を循環させ、季節を問わずクリーンで快適な空気を保ちます。

 

また、省エネ等級の高さにより、冷暖房の使用を抑えながらも一年を通じて快適な室温を維持できるのが魅力。地球環境への配慮はもちろん、光熱費の削減にもつながります。これからの時代にふさわしい“サステナブルな暮らし”を叶える住まいです。

 

◎家事効率と快適さを両立した機能的な設備

毎日の暮らしを支える設備も充実しています。

キッチンは家族の顔を見ながら料理ができる対面式。シンクには浄水器一体型水栓、さらに食器洗乾燥機が標準装備され、後片付けの時間を短縮します。収納力の高いカップボードやパントリーを備え、食品や日用品をすっきり整理。

浴室には乾燥機・暖房機能を搭載し、雨の日や花粉の季節の洗濯も快適。冬は浴室をあたため、ヒートショックを防ぐ安心設計です。

 

さらに宅配ボックス付きの機能門柱を設置。不在時の荷物受け取りもスムーズで、共働き世帯にうれしい仕様です。テレビモニター付きインターホンも備わり、防犯面でも安心。見た目の美しさと実用性を兼ね備えた設備仕様が、暮らしの質を高めます。

 

◎全居室2面採光の明るさとWクローゼットの収納力

全居室が2面採光以上の設計で、どの部屋も明るく風通し良好。主寝室は約7帖の広さがあり、Wクローゼット付きで収納力も抜群です。衣類だけでなく季節家電や寝具もスッキリ収まるゆとりがあります。

各居室のクローゼットに加え、玄関には大型シューズインクロークを配置。家族全員の靴やアウトドア用品、ベビーカーなども収納できる広さを確保しています。収納スペースが豊富なため、常に整理整頓された空間で快適に過ごせます。

 

■利便と静けさを両立した「木曽東」エリア

町田市木曽東エリアは、交通アクセス・生活利便・自然環境のバランスに優れた人気の住宅地です。

JR横浜線「古淵」駅までは徒歩17分。駅前にはイオン相模原ショッピングセンターやイトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの大型商業施設が並び、日用品からファッション、飲食まで揃います。

小田急線「町田」駅へもアクセスしやすく、通勤・通学・休日のお出かけにも便利。周辺にはスーパー三和境川店や業務スーパー町田木曽店、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物もスムーズです。

 

教育環境も良好で、忠生第三小学校まで徒歩約12分、町田第三中学校まで徒歩約8分と通学も安心。

きそ幼稚園やすみれ保育園などの幼児施設も近く、共働き世帯にも心強い環境が整っています。

また、町田市民病院や公園も徒歩圏内にあり、医療や自然とのふれあいも身近に感じられます。

 

◎“AOIスタイル”が提案する、美しさと機能の融合住宅

「AOIスタイル」は、洗練されたデザインと機能美を融合させた住宅ブランドです。シンプルでモダンな外観デザインに、快適性と耐久性を両立する高性能仕様を標準装備。デザイン性だけでなく、住まう人の“日常の心地よさ”を大切にした家づくりを特徴としています。

木曽東の閑静な街並みに映える外観は、時を経ても美しさを保ち、資産価値としての魅力も高めます。家族の暮らしをやさしく包み込みながら、未来まで続く安心を届ける――それがAOIスタイルの住まいです。

 

■まとめ

『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』は、敷地42坪超の開放的な角地に誕生する、デザイン性と高性能を兼ね備えた新築一戸建。長期優良住宅認定の確かな品質、18帖の広々LDK、3台駐車可能な敷地、そして駅近・商業施設・教育環境が整った理想のロケーション。

忙しい現代の家族に寄り添う時短設備や宅配ボックスなどの利便性も充実しています。

 

暮らしやすさ、安心、そして美しさ。そのすべてを満たす家がここにあります。町田の中でも穏やかで便利な木曽東エリアで、家族の新しい物語を始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：140.79㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋SC

 

 

■所在地：町田市木曽東1丁目

 

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩17分、小田急小田原線「町田」駅バス9分「木曽都営入口」停歩6分

 

■建物構造：木造二階建て

 

■築年月：令和年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：幅員約4m

 

■建築確認番号：第トラストT25-0069号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：JR横浜線「古淵」駅（徒歩約1.3km）

・利用駅：小田急小田原線「町田」駅 北口1（徒歩約2.3km）

・バス停：神奈川中央交通「滝の沢（町田市）」停（徒歩約264m）

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：sanwa境川店（徒歩約560m）

・コンビニエンスストア：ファミリーマート町田木曽東一丁目店（徒歩約156m）、セブンイレブン町田木曽東1丁目店（徒歩約227m）

・ドラッグストア：ウエルシア町田滝の沢店（徒歩約334m）

 

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク境川住宅第2（徒歩約551m）

・タイムズ町田木曽東（徒歩約563m）

・タイムズカーフラット境川駐車場（徒歩約599m）

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール：ままともプラザ町田（徒歩約1.6km）、ニトリモール相模原（徒歩約2.4km）

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田木曽店（徒歩約232m）、ロフト古淵店（徒歩約1.6km）

・ホームセンター：島忠ホームズ相模原店（徒歩約1.9km）、コーナンビーバープロ町田木曽店（徒歩約1.9km）

・家具店：島忠ホームズ相模原店（徒歩約1.9km）、ニトリモール相模原店（徒歩約2.4km）

・家電量販店：ノジマサテライト町田店（徒歩約1.6km）、ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店（徒歩約2.4km）

・衣料品店：AOKI古淵店（徒歩約1.4km）、アカチャンホンポ古淵イトーヨーカドー店（徒歩約1.6km）

・飲食店：洋麺屋五右衛門町田木曽店（徒歩約220m）、リンガーハット町田木曽町店（徒歩約515m）

 

■病院・クリニック

・地域医療支援病院：町田市民病院（徒歩約931m）

・内科／小児科／皮膚科：小出クリニック（徒歩約180m）

・消化器科：原内科クリニック（徒歩約529m）

・外科：地域・往診クリニックさがみはら（徒歩約903m）

・耳鼻咽喉科：あいの耳鼻咽喉科医院（徒歩約302m）

・泌尿器科：山田泌尿器科クリニック（徒歩約1.2km）

・歯科：ナカガワ歯科（徒歩約104m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム：コモンズ（徒歩約685m）

・有料老人ホーム：クラーチ・ファミリア古淵（徒歩約1.5km）

 

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園：きそ幼稚園（徒歩約200m）、境川幼稚園（徒歩約918m）、相模すぎのこ幼稚園（徒歩約1.5km）

・保育園・こども園：すずらん保育園（徒歩約494m）、認定こども園きそ幼稚園（徒歩約515m）、すみれ保育園（徒歩約635m）

・小学校：忠生第三小学校（徒歩約936m）、本町田ひなた小学校（徒歩約1.2km）、大野小学校（徒歩約1.5km）

・中学校：町田第三中学校（徒歩約630m）

 

■公共施設・公園・警察

・公共施設：町田市木曽山崎コミュニティセンター（徒歩約1.9km）、町田市役所（徒歩約1.9km）、町田市町田駅前連絡所（徒歩約2.4km）

・公園：古淵鵜野森公園（徒歩約1.4km）、古淵南公園（徒歩約1.4km）

・警察署・交番：町田警察署木曽交番（徒歩約731m）、相模原南警察署古淵駅前交番（徒歩約1.3km）

 

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【休日も充実するまち、古淵・木曽エリアの魅力】

 

■周辺の名所・お出かけスポットで感じる暮らしの豊かさ

古淵・木曽エリアは、自然と利便性が調和した住みやすい環境が魅力の地域です。家族での週末のひとときを楽しめる施設が徒歩圏内から点在しており、暮らしの中に潤いと癒しを与えてくれます。

 

◎お出かけスポット

まず気軽に立ち寄れるのが「古淵南公園」（徒歩約1.4km）。緑に囲まれた穏やかな公園で、ジョギングや子どもとの外遊びに最適です。遊具も充実しており、小さなお子さまが安心して遊べるエリアとして地域の方々に親しまれています。少し足を延ばすと、「ゆめみ処おふろの王様町田店」（徒歩約1.8km）があり、露天風呂や岩盤浴などが楽しめる癒しの空間が広がります。日常の疲れをリセットしたい時にぴったりのスポットです。さらに「ままともプラザ町田」（徒歩約1.6km）では、ショッピングやカフェ、レストランなどが揃い、家族での買い物やランチにも便利な複合施設となっています。

 

◎趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」（徒歩約1.8km）が人気。夏季には多くの家族連れで賑わい、子どもたちの笑い声が響き渡る地域の名所です。また、「サン町田旭体育館」（徒歩約2.0km）はバスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめる多目的施設。雨の日でも運動ができ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。「相模原グリーンテニスクラブ」（徒歩約2.8km）は、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニス施設で、週末のリフレッシュや地域交流の場としても活用されています。

 

◎文化・教育施設

落ち着いた時間を過ごしたい方には、「町田市立木曽山崎図書館」（徒歩約1.8km）がおすすめです。静かな館内で読書や調べものに集中できる環境が整っており、お子さまの読書習慣を育むにも最適です。文化イベントが行われる「町田市民ホール」（徒歩約1.9km）では、コンサートや演劇など多彩な催しが開催され、地域の文化的な楽しみを感じることができます。また、文学ファンには「町田市民文学館ことばらんど」（徒歩約3.0km）も魅力的なスポット。作家の企画展や講座などが開催され、文学を通して町田の文化を深く知ることができます。

 

◎名所・旧跡

地域の歴史や自然を感じられるスポットも多数あります。「ベネッセ・スター・ドーム」（徒歩約8.7km）は、星空観測や宇宙に関する体験学習ができる人気施設。親子で科学の世界に触れる貴重な機会を提供してくれます。自然好きな方には「相模川高田橋」（徒歩約11.1km）もおすすめ。春には桜が咲き誇り、夏には花火大会も行われるなど、季節ごとに美しい表情を見せる地域の名所です。また、「市ヶ尾水辺の広場」（徒歩約10.9km）では、水と緑が融合した景観の中でのんびりとした時間を過ごすことができます。

 

■暮らしを楽しむバランスの取れた環境

古淵・木曽エリアは、自然環境と都市機能が絶妙に調和しています。ショッピング施設や医療機関が充実している一方で、緑豊かな公園や文化施設も身近にあるため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。特に「ままともプラザ町田」や「ニトリモール相模原」など大型商業施設へのアクセスも良く、日々の買い物はもちろん、休日の家族時間も充実。

 

さらに、小学校や中学校など教育施設も周辺に点在しており、安心して子育てができる環境が整っています。交通面では、JR横浜線「古淵」駅まで徒歩圏内で、町田駅や相模原方面へのアクセスも良好。都心への通勤・通学もスムーズで、利便性と落ち着きを兼ね備えたロケーションといえます。

 

■この街に住む価値

この地域の魅力は、単なる「便利な街」ではなく、家族が安心して暮らし、心豊かに過ごせる環境が揃っていることです。大型公園や温泉施設、文化拠点などが生活圏内に点在し、自然と都市機能のバランスが整った理想的な住環境。平日は便利に、休日はのびのびと過ごす——そんな理想の暮らしが叶う場所です。

 

古淵・木曽エリアは、毎日の生活に「楽しさ」と「ゆとり」をプラスしてくれる街。暮らすほどに愛着が深まり、家族の思い出が積み重なっていく、そんな魅力あふれるロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. JR横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約974m

2. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約2,088m

3. JR横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約2,309m

4. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約2,965m

5. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約2,965m

6. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約3,115m

7. JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約3,341m

8. JR横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約4,233m

9. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約4,242m

10. JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約4,634m

11. 小田急小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：45,948人、直線距離：約4,751m

12. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約5,150m

13. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約5,463m

14. 小田急江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：79,995人、直線距離：約5,696m

15. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：85,674人、直線距離：約5,766m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：町田-36　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽東一丁目472番15外（住居表示：木曽東1-20-5）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：小規模の住宅やアパートが混在する落ち着いた住宅地域

価格：157,000円/㎡　地積：92㎡

前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道　形状：間口比1.2・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

②標準地番号：町田-10　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字十二号1786番56外

交通：小田急線「町田」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：136,000円/㎡　地積：280㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道　形状：間口比1.2・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③標準地番号：町田-60　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市森野四丁目181番4（住居表示：森野4-14-17）

交通：小田急線「町田」駅より約1,800m

用途地域：第二種中高層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する閑静な住宅地域

価格：216,000円/㎡　地積：155㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道　形状：間口比1.0・奥行比1.5

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④標準地番号：町田-17　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市本町田字十六号2048番51

交通：小田急線「町田」駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした落ち着いた住宅街

価格：136,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：南側 約4.0m 市区町村道　形状：間口比1.0・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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