【AOIstyle｜新築一戸建全2棟 町田市第7成瀬】――新たなライフスタイルを叶える上質な住まいの魅力

 

町田市第7成瀬エリアに佇む本物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩19分、バスで6分の「中村」停から徒歩5分という交通の便と、周辺環境の充実が際立つ新築一戸建全2棟の住宅です。敷地面積は44坪を超え、前面道路が6ｍあるため、車の出入りが楽々で駐車並列2台のスペースも確保されています。設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得し、フラット35適合住宅として安心してお住まいいただける高品質な住まいであるとともに、ZEH水準のデザイン住宅として環境にも配慮した先進の設備が充実しています。ここでは、住む人々の快適な暮らしと安心を実現するための数々の工夫が随所に施されており、最新の設備と上質な設計が融合した理想的な住環境をご紹介いたします。

 

【魅力あふれる住まいの設計と広々とした空間】

 

本物件は、システムキッチンを備えた4LDKの間取りで、リビングダイニングキッチン（LDK）は18帖以上の広さを誇り、家族が集うリビングは温かみのある空間となっています。内装はカラーリングを統一しており、動線を意識した設計により家事動線がスムーズに保たれるだけでなく、視覚的にも統一感のある美しい空間が実現されています。さらに、リビングイン階段の採用により、家族全員が仲良く過ごせる工夫が随所に見られ、開放的な住まいが住む人の心を和ませます。ウォークインクローゼットやパントリーも標準搭載され、収納スペースが充実しているため、生活感を感じさせないすっきりとした住環境が保たれています。家全体が計算され尽くしたデザインのもと、各部屋がプライベートな時間を大切にしながらも、家族の絆を深める共用スペースが確保されている点は、大家族や二世帯住宅としても最適な住まいとなっています。

 

【先進設備による快適性と安心感】

 

本物件には、快適な暮らしを実現するための充実した設備が数多く搭載されています。食洗機や浴室暖房乾燥機は、雨の日でもふんわりと衣類やバスタオルを乾燥させるため、家事効率を高めるだけでなく、日常生活のストレスを軽減します。TVモニタ付きインターホンは、外出先からでも来訪者の確認ができるため、防犯面でも高い安心感を提供しています。また、玄関にはスマートキーが採用され、入退室がスムーズに行えるとともに、宅配BOXが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能となり、生活の利便性が一層向上しています。さらに、24時間換気システムが備えられているため、室内の空気循環が常に保たれ、健康的な住環境を実現しています。各種設備は、最新の技術と使い勝手の良さを追求した結果であり、住む人々が安心して暮らせるための細やかな配慮が感じられます。

 

【エコと快適を両立するZEH水準の住まい】

 

本物件は、ZEH水準の設計がなされていることから、エネルギー効率に優れ、光熱費の節約が期待できる点が大きな魅力です。高い断熱性能と先進の省エネルギー対策により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境が保たれるとともに、エネルギー消費の最小化を実現しています。ZEH水準の住宅は、環境への負荷を低減するだけでなく、将来的な光熱費の変動にも柔軟に対応できるため、家計にやさしい設計となっています。また、ガス式衣類乾燥機が別途設置可能な点も、悪天候時の乾燥において大きな安心材料となっており、住まい全体が機能美と経済性を兼ね備えた住宅として、長期的に安心してお使いいただけることが期待されます。

 

【充実した周辺環境と教育施設の利便性】

 

町田市第7成瀬エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、買い物や通学、医療といった日常生活の利便性が非常に高い地域です。JR横浜線「成瀬」駅へは徒歩19分、小学校は町田市立成瀬中央小学校までわずか350m、中学校は町田市立成瀬台中学校まで750mと、子育て世代にとって安心して通える環境が整っています。コンビニエンスストアやドラッグストア、宅配BOXが設置された住宅街の中にあるため、急な用事にも迅速に対応でき、忙しい現代人にぴったりの住環境となっています。さらに、スーパーの三徳成瀬店は徒歩7分以内にあり、毎日の買い物にも非常に便利な立地です。教育面でも、近隣には成瀬中央小学校および成瀬台中学校が隣接しており、教育目標に沿った指導環境が整えられていることから、安心して子どもたちを送り出せる環境が魅力です。

 

【安心の評価と信頼の証明】

 

本物件は、設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しているほか、各種省エネルギー対策が講じられており、専門機関による評価をクリアした安心の住宅です。これにより、万一の際にも専門機関が迅速に対応できる体制が整っており、住む人々が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。また、フラット35適合住宅として、住宅ローンの利用においても信頼性が高く、購入後の資産価値を維持する上で大きなメリットとなるとともに、住宅性能の高さを実感していただける仕上がりとなっています。

 

【未来を見据えた住まいとしての価値】

 

AOIstyleの新築一戸建全2棟は、最新の設備と高い耐久性、さらにエコ性能を兼ね備えた住まいとして、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計がなされています。家族が集うリビングダイニングキッチンは、広々とした空間であると同時に、収納設備の充実によりスッキリとした印象を保っており、住む人々の日常生活にゆとりと安心感を与えています。住宅自体が高い評価を受けた評価書類を保有している点も、購入後のメンテナンスや安心感に直結し、将来的な住まいとしての価値を高めています。住環境の整った地域、豊かな自然に囲まれた町田市第7成瀬で、未来にわたって安心して暮らせる住まいとして、この物件は多くの方に新たな生活の拠点として選ばれることでしょう。

 

全体として、AOIstyle｜新築一戸建全2棟 町田市第7成瀬は、機能性とデザイン性、エコ性能と安心の安全性を兼ね備えた、住む人々の生活を豊かにするための理想的な住まいです。交通アクセスの良さ、周辺環境の充実、先進設備の導入により、日常の暮らしに快適さと利便性をもたらすとともに、家族全員が安心して過ごせる住環境が実現されています。これから新生活をスタートさせる方、大家族や二世帯住宅として多様なライフスタイルに対応できる物件をお探しの方にとって、この住宅は理想的な選択肢となるでしょう。豊かな暮らしを実現するためのあらゆる要素が詰まった本物件は、未来への投資としても大きな価値を持っており、安心して長く暮らせる住まいを求める皆様にぜひ一度ご覧いただき、その魅力を実際に体感していただきたいと思います。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：146.99㎡(44.46坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第トラストT24-0349号

間取り：4LDK+WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：150.33㎡(45.47坪)

建物面積：105.36㎡(31.87坪)

建築確認番号：第トラストT24-0350号

間取り：4LDK＋WIC＋SC

 

 

■所在地：町田市成瀬1丁目

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩19分、バス6分「中村」停徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年5月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「成瀬」駅（北口）まで徒歩1.6km  

・東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで徒歩2.3km  

・神奈川中央交通バス「観性寺前」バス停まで徒歩295m  

 

■スーパー・コンビニ  

・セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで徒歩498m  

・セブンイレブン成瀬店まで徒歩716m  

 

■ドラッグストア  

・ココカラファイン成瀬店まで徒歩634m  

 

■金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行成瀬支店まで徒歩556m  

・JA町田市ポプラヶ丘まで徒歩560m  

・成瀬清水谷郵便局まで徒歩262m  

 

■コインパーキング  

・タマパーク成瀬第2駐車場まで徒歩329m  

 

■ショッピング施設  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩1.6km  

・業務スーパー町田南大谷店まで徒歩2.2km  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで徒歩2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩1.8km  

・ジョリーパスタ成瀬店まで徒歩595m  

・安楽亭町田成瀬店まで徒歩771m  

 

■病院  

・近藤医院（内科・消化器科・小児科）まで徒歩517m  

・平野クリニック（外科）まで徒歩658m  

・あかね台眼科脳神経外科クリニック（眼科）まで徒歩1.6km  

・成瀬台耳鼻咽喉科まで徒歩1.4km  

・安藤整形外科・形成外科（皮膚科）まで徒歩637m  

・サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで徒歩1.4km  

・音琴歯科医院まで徒歩609m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設「リハリゾート青葉」まで徒歩1.4km  

・特別養護老人ホーム「まちだ正吉苑」まで徒歩864m  

 

■幼稚園・保育園  

・成瀬台幼稚園まで徒歩714m  

・第一富士幼稚園まで徒歩770m  

・成瀬くりの家保育園まで徒歩308m  

・町田わかくさ保育園まで徒歩907m  

 

■小学校・中学校  

・成瀬中央小学校まで徒歩322m  

・成瀬台小学校まで徒歩816m  

・南成瀬小学校まで徒歩1.4km  

・成瀬台中学校まで徒歩597m  

 

■高校・大学  

・成瀬高等学校まで徒歩656m  

・昭和薬科大学まで徒歩1.2km  

 

■公共施設  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩1.4km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩2.7km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩3.4km  

 

■公園  

・天台公園まで徒歩262m  

・清水谷公園まで徒歩350m  

・なるせ公園まで徒歩387m  

 

■消防署  

・町田消防署成瀬出張所まで徒歩893m  

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【暮らしを彩る魅力的なスポットが満載！周辺の名所・スポット紹介】  

 

新しい住まいを選ぶ際に、住環境の魅力も大切なポイントです。本物件の周辺には、豊かな自然を感じられる公園や、ご家族で楽しめるレジャースポット、スポーツ・文化施設など、充実した生活を送るための環境が整っています。日常のお出かけや趣味を楽しむのに最適なスポットをご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

◎天台公園（徒歩262m／町田市成瀬1丁目）  

小さなお子様からご年配の方まで幅広い世代に親しまれている「天台公園」。緑豊かな園内には、遊具や広場が整備されており、休日のお散歩や子どもたちの遊び場として最適です。四季折々の風景が楽しめるため、春にはお花見、秋には紅葉と、年間を通じて自然の美しさを感じることができます。  

 

◎Le Cornouiller（徒歩2.6km／町田市つくし野1-28-33）  

本格的なフランス菓子を楽しめる「Le Cornouiller（ル・コルヌイエ）」は、地元でも人気のパティスリー。こだわりの素材を使用したケーキや焼き菓子は、特別な日のお祝いにもぴったり。カフェスペースも併設されているので、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

 

◎こどもの国（徒歩3.2km／横浜市青葉区奈良町700）  

ご家族でのお出かけに最適な「こどもの国」は、自然の中で思いっきり遊べる広大なレジャー施設。牧場や遊具エリア、プールなど、多彩なアクティビティが揃っています。お子様の成長を感じながら、一緒に楽しい思い出を作ることができるスポットです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.3km／町田市成瀬台3-9-2）  

テニスを始めたい方や、スキルを向上させたい方におすすめの「メガロス玉川学園テニススクール」。初心者から上級者まで対応したレッスンプログラムが充実しており、コーチの指導のもとで楽しく上達できます。体を動かしてリフレッシュしたい方にぴったりのスポーツ施設です。  

 

◎町田市立総合体育館（徒歩1.7km／町田市南成瀬5丁目12）  

各種スポーツ競技が楽しめる「町田市立総合体育館」。バスケットボール、バドミントン、卓球などの施設が整い、地域住民の健康促進にも役立っています。スポーツイベントも定期的に開催されるため、アクティブなライフスタイルを求める方に最適です。  

 

◎e-shotこどもの国店（徒歩2.2km／横浜市青葉区奈良1-3-1）  

最新のゴルフシミュレーターを備えた「e-shotこどもの国店」は、天候を気にせず練習できるインドアゴルフ施設。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるため、ゴルフを楽しむ方には理想的な環境です。  

 

■文化・教育施設  

◎町田市立金森図書館（徒歩2.1km／町田市金森東3-5-1）  

読書好きの方には欠かせない「町田市立金森図書館」。豊富な蔵書を誇り、子どもから大人まで楽しめる読み物が揃っています。落ち着いた環境で学習したい方にも最適な施設です。  

 

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.3km／町田市原町田4-28-1）  

アート好きにおすすめの「町田市立国際版画美術館」。国内外の貴重な版画作品を展示しており、美術の歴史や技術に触れることができます。定期的に開催されるワークショップもあり、創作活動を楽しみたい方にも人気です。  

 

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.2km／横浜市緑区長津田2丁目1番3号）  

コンサートや演劇など、多彩な文化イベントが開催される「みどりアートパーク」。地域の文化活動の拠点として親しまれ、地元アーティストの発表の場としても活用されています。  

 

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

川沿いの散策が楽しめる「市ヶ尾水辺の広場」は、自然に囲まれた癒しの空間。ジョギングやウォーキングに最適で、のんびりとした時間を過ごすことができます。春には桜が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても知られています。  

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.7km／多摩市落合1丁目34）  

プラネタリウムや天体観測が楽しめる「ベネッセ・スター・ドーム」。最新の設備を備え、美しい星空を堪能できる施設として、多くの天文ファンに愛されています。ご家族で訪れれば、宇宙への興味が広がる素敵な時間を過ごせるでしょう。  

 

■まとめ  

本物件の周辺には、自然に親しめる公園や、スポーツ・文化活動を楽しめる施設が揃っています。ご家族でのお出かけから趣味の時間まで、充実したライフスタイルを実現できる環境です。新しい住まいで、便利で快適な暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「成瀬」駅（調査年:2020年、乗降客数:28,570人、直線距離:1,258m）  

東急田園都市線「恩田」駅（調査年:2020年、乗降客数:640人、直線距離:1,636m）  

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,803人、直線距離:1,687m）  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年:2020年、乗降客数:26,879人、直線距離:2,097m）  

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年:2020年、乗降客数:8,219人、直線距離:2,349m）  

東急田園都市線「長津田」駅（調査年:2020年、乗降客数:98,800人、直線距離:2,409m）  

横浜線「長津田」駅（調査年:2020年、乗降客数:89,578人、直線距離:2,509m）  

横浜線「町田」駅（調査年:2020年、乗降客数:155,444人、直線距離:2,641m）  

小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年:2020年、乗降客数:200,781人、直線距離:2,658m）  

東急田園都市線「田奈」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,982人、直線距離:2,999m）  

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,753人、直線距離:3,361m）  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅（調査年:2020年、乗降客数:87,916人、直線距離:3,702m）  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅（調査年:2020年、乗降客数:23,757人、直線距離:3,702m）  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅（調査年:2020年、乗降客数:34,329人、直線距離:3,925m）  

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2020年、乗降客数:74,611人、直線距離:3,939m）  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■町田-40（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市成瀬1丁目13番4  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで2,000m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

・価格: 141,000円/㎡  

・地積: 204㎡  

・前面道路: 北側6.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

 

■町田-6（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市西成瀬2丁目2154番112  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格: 160,000円/㎡  

・地積: 258㎡  

・前面道路: 北側6.5m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■町田-14（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市西成瀬1丁目2686番83  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,900m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

・価格: 122,000円/㎡  

・地積: 169㎡  

・前面道路: 北西側4.0m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■町田-80（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,400m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

・価格: 182,000円/㎡  

・地積: 164㎡  

・前面道路: 南側5.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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