【家族の未来がふくらむ住まい】

AQ TERRACE 横浜市青葉区奈良町～穏やかな街並みで叶える、質の高い暮らし～

 

横浜市青葉区奈良町。その落ち着いた住環境の中に誕生した『AQ TERRACE 横浜市青葉区奈良町』は、家族のゆとりと安心を追求した新築一戸建全2棟の分譲地として、多くの魅力を抱えています。施工は株式会社AQGroup（旧アキュラホーム）で、長期優良住宅・耐震等級3・床暖房と、現代の住まいに求められる性能をしっかり備えた、まさに“質の高い暮らし”を実現するための住まいと言えます。小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩15分という生活の利便性もありながら、周囲には自然と公園が広がる穏やかな街並みが広がっており、子育て環境としても魅力の大きいエリアです。

 

■【AQGroup施工】品質にこだわる住まい

AQGroupの家づくりは、省エネ性・耐震性・耐久性を柱とし、“永く住める家”を実現することを理念に掲げています。本物件はその理念をしっかり反映した長期優良住宅で、耐震等級3という最高等級を取得し、地震への備えも万全です。家族の安全を守る基盤が整っていることで、日常生活にも大きな安心が生まれます。また、冬の寒さをやわらげてくれる床暖房も標準装備されており、足元から包み込まれるような温かさが、暮らしの質を一段と高めてくれます。

 

■【18帖超の広々LDKと快適設備】日々の暮らしがゆとりに満ちる空間

リビングは18帖超のゆったりとした空間が広がり、家族が自然と集まる落ち着いた雰囲気を演出します。床暖房が設置されているため、寒い季節でも部屋全体がほんのり暖かく、裸足で歩きたくなる快適さが魅力です。また、キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器、対面式キッチンを採用し、忙しい日常の家事負担を軽減してくれる設計が詰まっています。浴室には浴室乾燥機も備え、雨の日の洗濯物や浴室のカビ対策など、生活の細かな困りごとにも対応できる設備が整っています。

 

■【収納力を考え抜いた間取り】住まいの美しさが続く工夫

ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクロークなど、収納スペースが豊富なのも大きな魅力です。「家族が増えて荷物も増えてきた」「季節物をスッキリしまっておきたい」そんな日常の悩みを解消する収納力は、暮らしの快適さに直結します。全居室にも収納が完備されているため、空間を広く保ちやすく、生活のしやすさが続きます。

 

■【駐車もラクラク】8ｍ以上の前面道路と並列2台駐車可のゆとり

前面道路は8m以上とゆとりがあり、車の出し入れがとてもスムーズ。並列2台の駐車が可能で、車を2台所有されているご家庭はもちろん、将来のお子さまの車や来客用スペースとしても安心です。駐車のストレスが少ないことは、日々の暮らしに驚くほどの余裕をもたらします。

 

■【生活環境の良さが魅力】徒歩10分圏内にまとまる利便性

生活施設が徒歩圏内にそろっている点も、青葉区奈良町の大きな価値のひとつです。

 

●スーパー「三和」まで約240～320m

●セブンイレブンまで約260m

●奈良郵便局まで約210m

●緑協和病院まで約770～950m

●奈良保育園まで約750～780m

●奈良小学校まで約600m

 

どれも徒歩10分前後でアクセスでき、毎日の買い物や子どもの送り迎え、通院など、日常の動線が非常にスムーズです。幼稚園やモンテッソーリ教育を行う園も近く、教育環境としての魅力も十分。

 

さらに、奈良町第三公園には徒歩1分という近さで、子どもたちがのびのび遊べる環境がすぐそばにあります。緑が豊かで落ち着いた住宅地だからこそ、安心して外遊びさせられるのは嬉しいポイントです。

 

■【暮らしの快適さを支える設備】細部までこだわった仕様

本物件には、複層ガラス・温水洗浄便座・床下収納・TVモニターホンなど、現代の暮らしに欠かせない設備が数多く備わっています。エコジョーズによる省エネ性の高いお湯設備や、都市ガス対応も嬉しいポイントで、ランニングコストの削減にも期待できます。また、全室フローリングやリビング階段など、住まいのデザイン性に配慮した仕様も特徴的です。

 

■【自然と調和した街並み】静かで落ち着きながら利便性も両立

青葉区奈良町は、整備された街並みと自然の多さが魅力のエリアです。周辺の住宅は落ち着いた雰囲気がありながら、交通量も多くなく、子育てファミリーが安心して暮らせる環境です。全室2面採光の設計により、家の中にも自然光がたっぷり入り、通風も良く、季節の移り変わりを感じながら暮らすことができます。

 

駅まで徒歩15分という利便性もあり、都心へのアクセスを気軽にしながら、帰ってくると穏やかな時間が流れる、そんな二面性を楽しめる立地です。

 

■【安心×快適×便利】三拍子そろった新築一戸建

AQ TERRACE 横浜市青葉区奈良町は、地震に強く、暮らしやすく、そして未来にわたって家族の時間を支える住まいとして完成した物件です。周辺環境の整い方、収納力、広々としたリビング、快適設備、駐車のしやすさなど、毎日の生活の中で「これがあって良かった」と実感できるポイントがぎゅっと詰まっています。

 

穏やかな街で、質の高い暮らしを手に入れたいご家族にとって、とても魅力的な住まいになるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：101.85㎡

建物面積：147.65㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

 

～2号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：102.68㎡

建物面積：147.66㎡

間取り：4SLDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側公道約12.05m、西側公道9.10m(1号棟)、西側公道9.10m(2号棟)

 

■建築確認番号：第24UDI1T建04240号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：22条区域、宅地造成等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口より約1.2km

利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口より約1.6km

バス停：「奈良北団地」停まで徒歩約3m（小田急バス・横浜市営バス・東急バス利用可能）

 

■スーパー・コンビニ

ｓａｎｗａ奈良北店まで約280m

セブンイレブン横浜奈良北団地店まで約301m

 

■金融機関・郵便局

横浜奈良郵便局まで約254m

 

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク横浜奈良町まで約56m

三井のリパーク奈良北団地まで約209m

タイムズカーUR奈良北（H地区）まで約63m

タイムズカーUR奈良北（G2地区）まで約157m

 

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店まで約2.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.4km

ホームセンターセキチュー鶴川店まで約1.9km

ジョーシンつるかわ店まで約2.0km

 

■衣料品・飲食店

ハニーズ玉川学園店まで約1.2km

ワークマンプラス町田金井店まで約2.2km

ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店まで約1.2km

日高屋玉川学園前南口店まで約1.2km

 

■医療施設

おかクリニック（内科）まで約294m

玉川クリニック（消化器科）まで約1.1km

渡辺医院（小児科）まで約349m

成瀬台ホームケアクリニック（外科）まで約826m

玉川学園皮ふ科まで約1.2km

がくえん歯科まで約160m

 

■介護施設

特別養護老人ホームてるてる園まで約645m

療養型病院 緑協和病院まで約884m

 

■教育施設

横浜・モンテッソーリ幼稚園まで約1.1km

玉川学園幼稚部まで約1.3km

奈良幼稚園まで約1.5km

横浜市奈良保育園まで約774m

奈良小学校まで約644m

玉川学園小学部まで約1.3km

玉川学園中学部まで約1.3km

玉川学園高等部まで約1.2km

玉川大学まで約804m

 

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約7.2km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約9.4km

奈良町第三公園まで約48m

奈良町第二公園まで約299m

奈良町大田平第二公園まで約506m

 

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【自然と文化が調和する街・奈良町エリアの魅力】

 

横浜市青葉区奈良町エリアは、自然の潤いと便利な都市機能が心地よく融合する住環境として、多くの人に選ばれ続けている地域です。豊かな緑に囲まれながらも、生活利便施設や教育機関、医療施設が充実し、ファミリー層を中心に高い人気を誇ります。特にこのエリアは、「子育て」「健康」「ゆとりある暮らし」をテーマにした街づくりが進み、日常の中に“癒し”と“学び”が共存する魅力的なロケーションとなっています。

 

■自然と遊びが身近にある暮らし

徒歩わずか48mに位置する『奈良町第三公園』は、日常の散歩やお子様の遊び場として地域の人々に親しまれています。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、季節の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。また、徒歩14分ほどの『喜楽里別邸 横浜青葉店』では、天然温泉と岩盤浴で心と体を癒す贅沢なひとときを満喫できます。休日には少し足を伸ばして『こどもの国』（約2.4km）へ。広大な敷地には牧場やアスレチック、ボート池などがあり、子どもから大人まで一日中楽しめる人気スポットです。豊かな自然環境の中で、家族みんなが笑顔で過ごせるロケーションが広がっています。

 

■健康的な毎日を支えるスポーツ環境

運動や趣味を楽しみたい方にもうれしい施設が揃っています。徒歩約867mの『青葉区奈良地区センター体育館』は地域住民の交流の場として人気があり、各種スポーツやイベントも開催されています。また、テニス愛好家におすすめなのが『メガロス玉川学園テニススクール』（約1.3km）。本格的なレッスンが受けられ、初心者から上級者まで幅広い層が通う人気のスクールです。さらに『e-shotこどもの国店』（約1.6km）では、ゴルフ練習を気軽に楽しめる設備が整い、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったり。日常生活の中に運動を取り入れやすい環境が整っており、健康志向のライフスタイルを叶えます。

 

■文化と学びを感じる知的な街並み

この地域は文化・教育施設も充実しています。『玉川大学教育博物館』（約1.3km）は、教育と学びの歴史を深く知ることができる施設で、地域住民にも開かれた知的空間です。徒歩16分ほどの『無窮会専門図書館』では、静かな環境で専門書籍に触れ、知的好奇心を刺激する時間を過ごせます。また、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約3.3km）は、文化芸術イベントやコンサートが開催される地域交流の拠点。音楽や芸術に触れる機会が身近にあり、豊かな感性を育む環境が整っています。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

少し足を延ばすと、歴史的なスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（約6.5km）は、水辺の自然とともに整備された憩いの空間で、春には桜が美しく咲き誇ります。さらに、天体観測が楽しめる『ベネッセ・スター・ドーム』（約10.2km）は、家族連れに人気のスポット。夜空を眺めながら、子どもたちの好奇心を育てる素敵な体験ができます。そして、歴史建築に興味のある方には『旧伊藤家住宅』（約11.1km）もおすすめ。江戸時代の面影を残す建造物として保存されており、地域の歴史を感じられる貴重な文化遺産です。

 

■奈良町エリアの暮らしやすさ

奈良町エリアは、緑あふれる自然環境と都市の利便性が絶妙に調和した住環境です。周辺には教育施設、スーパー、医療機関も点在し、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が安心して暮らせる街づくりが進められています。さらに、駅周辺には生活に必要な商業施設や飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

 

●奈良町で叶う“自然と共に暮らす贅沢”

公園や温泉、文化施設がすぐそばにある奈良町エリアは、都心の喧騒を離れながらも快適な暮らしを実現できる理想のロケーションです。朝の散歩や休日の家族時間、学びや健康の充実など、日常に小さな幸せがあふれる街。それが、横浜市青葉区奈良町の魅力です。

 

この街に住むことは、ただの“暮らし”ではなく、“豊かさを感じる時間”を手に入れること。自然と文化が息づく穏やかな環境の中で、あなたらしいライフスタイルを実現してみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 965m

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,266m

3. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,272m

4. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,595m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,110m

6. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,381m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,500m

8. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,577m

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,935m

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,010m

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,122m

12. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,126m

13. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,442m

14. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,564m

15. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,731m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：町田-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175（住居表示：東玉川学園1-32-15）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

②標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約1500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側5.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③標準地番号：町田-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31（住居表示：東玉川学園2-3-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側4.5m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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