【緑と陽光に包まれた、開放的な暮らしを叶える邸宅】

～自然と調和しながら、都心へのアクセスも叶う魅力の街・王禅寺東に誕生～

 

■高台に佇む、陽だまりと風が巡る全居室収納完備の邸宅

 

◎新百合ヶ丘駅からバス10分のアクセス性◎

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバス10分、「王禅寺中央小学校前」停から徒歩5分という利便性の高い立地ながら、王禅寺東の穏やかな住環境に囲まれた本物件は、まるで都市と自然の良いところを融合したようなロケーションです。新宿まで22分、渋谷まで27分と都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤やお子様の通学にも安心です。

 

◎開放感に満ちた、広さ73坪超の敷地◎

土地面積はゆとりの73.12坪（241.74㎡）、建物面積107.44㎡。南側には陽光をしっかりと受け止める広々とした庭が広がっており、バーベキューやプール遊び、ガーデニングなど、多彩な用途に対応できるプライベートスペースとして活躍します。道路や近隣住宅からの視線も気になりにくく、家族団らんの時間を心からリラックスして過ごせる空間が広がります。

 

■設備も充実、安心と快適が息づくデザイナーズ住宅

 

◎心地よく過ごす工夫が満載◎

室内は、対面式カウンターキッチンや南面バルコニーなど、日々の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチンでは、お子様のお手伝いの機会も増えそうです。リビングは陽光をたっぷり取り入れる設計で、日中も自然な明るさの中で過ごせます。

 

◎収納充実の間取り設計◎

玄関にはシューズインクローゼットを備え、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品もすっきりと収納可能。さらに、全居室に大型クローゼットを設けており、衣類や日用品を十分に整理でき、生活空間を広々と保つことができます。収納力に優れた設計は、すっきりとした暮らしを実現したいご家庭に最適です。

 

◎安心の住宅性能◎

建物は耐震等級3を取得しており、地震保険料も軽減できる設計。Low-eペアガラスを採用し、断熱・遮熱性能にも優れているため、季節を問わず快適に過ごすことができます。24時間換気システムや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、宅配ボックスなど、忙しい毎日をサポートする機能も充実。安心と快適さを両立した住まいです。

 

■充実の周辺環境、子育てにもぴったりの立地

 

●徒歩圏内の生活利便施設●

・王禅寺中央小学校まで徒歩5分（約400m）

・王禅寺中央中学校まで徒歩5分（約350m）

・ゆりストア王禅寺店まで徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店まで徒歩13分（約1000m）

・ツルハドラッグ下麻生店まで徒歩15分（約1200m）

・オリンピック王禅寺店まで徒歩20分（約1600m）

・ヨネッティー王禅寺まで徒歩23分（約1800m）

 

公園も多数あり、王禅寺ふるさと公園は徒歩3分（約190m）と、ご家族での散歩や外遊びにも最適な環境が整っています。自然に恵まれたエリアでありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのは大きな魅力です。

 

■暮らしの質を高める空間設計

 

●玄関●

玄関ホールは広々とし、スッキリと整った印象を与えます。来客を気持ちよく迎える空間でありながら、家族にとっても帰宅時に安らぎを感じられる場となっています。

 

●リビング●

リビングは開放的な空間設計が特徴。南側からの陽差しがたっぷりと届き、どの時間帯も心地よい光が室内を包みます。家族でゆったりと過ごせる時間が流れるリビングは、毎日の生活の中心となることでしょう。

 

●キッチン●

機能性と美しさを兼ね備えたキッチンは、家族の笑顔が集まる場所。お子様と一緒に料理や片付けを楽しめるスペースとして、ご家庭内のコミュニケーションを育む拠点になります。

 

●主寝室・その他居室●

主寝室はゆとりの広さを確保し、落ち着いた内装で一日の疲れを癒す空間に。その他の居室もすべてが2面採光で、風通しと陽当りが良く、どの部屋でも快適な時間が過ごせます。

 

●収納●

各部屋には収納をしっかり確保しており、普段使いの衣類から季節物のアイテムまで整理整頓が可能。収納が豊富なことは、生活動線の快適さにも直結します。

 

■最後に

 

本物件は、王禅寺の自然豊かな環境と、都市へのアクセスの良さを両立させた理想の住まいです。広い敷地に高品質な設備とゆとりの空間設計が融合したこの新築戸建は、子育て中のご家族はもちろん、自然と調和した暮らしを求めるすべての方におすすめしたい一邸です。王禅寺という落ち着いた住環境の中で、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。見学予約も随時受け付けておりますので、ぜひ一度、現地でこの住まいの魅力を体感してください。

 

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【物件概要】

 

価格：5390万円(税込)

土地面積：241.74㎡

建物面積：107.44㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

 

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス10分小田急バス「王禅寺中央小学校前」停徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：道路幅員4.0m 第42条第1項第1号道路

 

■建築確認番号：第HPA-24-10383-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電気、公共水道、下水、ガス

 

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、外壁後退敷地境界から1m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、景観計画区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅 南口まで約2.4km

◎利用可能駅

・小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口まで約2.6km

◎最寄バス停

・川崎市営バス『梨木団地入口』停まで約199m

 

■ショッピング・生活施設

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎王禅寺店まで約440m

◎業務スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店まで約1.9km

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店まで約2.1km

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店まで約2.1km

・西松屋（島忠ホームズ町田三輪店）まで約2.1km

◎飲食店

・伝丸新百合ヶ丘店まで約1.8km

・はま寿司川崎下麻生店まで約1.8km

◎コインパーキング・カーシェア

・タイムズ王禅寺東／タイムズカー王禅寺東まで約298m

 

■医療施設

◎一般病院

・王禅寺整形外科（内科）まで約283m

・堀野メディカルクリニック（消化器科）まで約283m

・たま日吉台病院（外科・泌尿器科）まで約2.8km

・かねこ眼科クリニックまで約283m

・葛西皮膚科医院まで約412m

◎歯科

・あおば歯科医院まで約374m

 

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンターまで約1.2km

・特別養護老人ホーム ラスール麻生（従来型）まで約1.1km

・療養型病院 川崎みどりの病院まで約912m

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺まで約773m

 

■教育施設

◎保育園

・王禅寺しらゆり保育園まで約1.1km

・白山保育園まで約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園まで約1.2km

◎小学校

・王禅寺中央小学校まで約422m

・虹ヶ丘小学校まで約1.3km

・東柿生小学校まで約1.5km

◎中学校

・王禅寺中央中学校まで約464m

 

■公共施設

◎市役所

・川崎市麻生区役所まで約2.8km

◎公園

・王禅寺中第３公園まで約217m

・王禅寺大谷緑地まで約384m

・王禅寺ふるさと公園まで約466m

◎警察・消防

・麻生警察署 南王禅寺交番まで約297m

・麻生消防署 王禅寺出張所まで約934m

 

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【緑に包まれた穏やかな暮らしと、身近に楽しめる魅力的スポットが揃う街】

 

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に位置するこのエリアは、利便性と自然、文化、趣味をバランスよく享受できる理想のロケーションです。日々の暮らしの中でふとした時間に立ち寄れる公園、週末に家族と訪れたくなるカフェ、体を動かせるスポーツ施設、心を豊かにしてくれる文化施設や歴史的建築まで、多彩な魅力が身近に集まっています。この地域での暮らしは、ただ「住む」だけでなく、「楽しむ」「感じる」「育む」ことができる日常が待っています。

 

■周辺のお出かけスポット

◎王禅寺中第３公園（徒歩217m）

家のすぐそばに広がる緑豊かな公園。四季折々の自然に囲まれた開放感のある空間で、小さなお子様を遊ばせるにも、お散歩や気分転換に立ち寄るにもぴったりのスポットです。地域の憩いの場として親しまれており、朝夕の散歩コースにもおすすめです。

 

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.0km）

自然栽培にこだわった農園直営のカフェは、地元野菜をふんだんに使ったメニューが魅力。おしゃれな雰囲気の中で、体にやさしい食事を楽しむことができ、週末のお出かけ先にも最適です。お子様連れでも安心して利用できる配慮がされており、地域のファミリー層に人気のカフェです。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.6km）

日常の買い物はもちろん、ファッション・家電・飲食店・イベントまで揃った大型商業施設。新百合ヶ丘のランドマークとして知られ、週末の家族でのショッピングや映画鑑賞などにも利用できます。アクセスの良さと品揃えの豊富さが特徴です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩572m）

ご家族で楽しめる地域密着型のテニスクラブ。レベルに合わせたスクールや大会も開催されており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。親子でのスポーツ習慣づくりにもぴったりです。

 

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.9km）

自然豊かな高台に広がるゴルフ場で、緑と静寂に包まれた時間を楽しめます。プレーはもちろん、クラブハウスからの景色や食事も魅力の一つ。日常の中でリフレッシュしたい方におすすめのスポットです。

 

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.7km）

屋内プールやフィットネス施設、温浴設備も充実した総合健康施設。天候を気にせず運動やリラクゼーションが可能で、家族連れやシニア層にも人気があります。定期的な利用で健康づくりにも役立つ便利な施設です。

 

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.4km）

クラシックコンサートやバレエ、演劇など多彩な公演が開催される本格的な劇場。文化的な時間を身近に楽しむことができ、子どもたちの情操教育や大人のリフレッシュにも効果的な施設です。

 

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.8km）

静かに読書を楽しむのはもちろん、地域の情報発信や学習の場として活用できる図書館。子ども向けイベントや読み聞かせなども開催されており、親子で利用する家庭も多く見られます。

 

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.4km）

歴史ある日本家屋と美しい庭園が広がる旧白洲次郎・正子夫妻の住居跡。建物自体が歴史を物語り、四季折々の表情を見せる庭園散策も楽しめます。大人の休日にぴったりの、落ち着いた文化的空間です。

 

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.5km）

川のせせらぎを感じながら自然とふれあえる水辺の広場。お子さま連れでのピクニックや、ペットとの散歩にも人気のスポットです。心地よい風が流れ、街中にいながら自然を存分に感じられます。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）

明治期の建築を今に残す歴史的建造物。市の文化財にも指定されており、当時の暮らしや建築様式を学ぶことができます。歴史好きの方や建築に興味のある方におすすめです。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩7.4km）

多摩区枡形に佇む、歴史ある住宅。保存状態も良く、周辺には日本民家園や博物館もあるため、あわせて訪れることで地域の歴史を深く知ることができます。

 

■まとめ

このエリアは、生活利便性の高い施設とともに、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な魅力が半径数キロ圏内に凝縮されているのが最大の特長です。子育て世代の家族にとっては、子どもを自然と文化の中で育てられる理想的な環境であり、シニア層にとっても心と体を豊かに保てる生活環境が整っています。

ただ住むだけでなく、「暮らしを楽しむ」ことを重視する方にこそおすすめしたい、魅力あふれるロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 1,791m）

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 2,136m）

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 2,136m）

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 2,542m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,620m）

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 3,217m）

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 3,350m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 3,847m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 3,876m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人／日、直線距離: 3,896m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 3,908m）

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 3,930m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 4,125m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 4,380m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 4,455m）

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：麻生-10

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：王禅寺東３－５－２１

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2800m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：171,000円／㎡

地積：142㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号：川崎麻生-21

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2900m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：179,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号：麻生-2

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2900m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

 

④

標準地番号：川崎麻生-2

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：王禅寺東２－３７－１７

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2100m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：閑静な中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：194,000円／㎡

地積：240㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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