【駅徒歩2分、地上21階からの開放感｜都市と眺望を手に入れるタワーレジデンス】

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩2分という、まさに駅前と呼ぶにふさわしい立地にそびえるアトラスタワー向ヶ丘遊園。その23階建てのうち21階部分に位置する本住戸は、都市の利便性とタワーマンションならではの開放感を同時に味わえる、希少性の高い一邸です。

 

地上から視線を上げたときに目に入る堂々としたフォルム。2008年8月築、鉄筋コンクリート造を主体とした堅牢な構造により、全251戸のスケールを誇るランドマーク的存在として街並みに調和しています。分譲は旭化成ホームズ、施工は三井住友建設、そして管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託体制と、信頼性の高い体制が整えられている点も安心材料のひとつです。

 

【21階部分ならではの眺望と開放感】

 

本住戸は23階建ての21階部分。高層階ならではの抜け感があり、バルコニーからは広がる空と街並みを一望できます。視界を遮る建物が少なく、日中はたっぷりの陽光が室内に差し込み、夜には都市のきらめきを感じることができます。85.36㎡のゆとりある専有面積に、3LDKのバランスの取れた間取りを採用。リビング・ダイニングを中心に各居室が配置され、ご家族での暮らしはもちろん、在宅ワークや趣味の空間としても柔軟に対応できる設計です。

 

室内は2026年1月末にリフォーム完了予定。キッチンや浴室、洗面台、トイレといった水まわり設備の交換に加え、クロス貼替やフローリング張替、給湯器交換、ハウスクリーニングまで実施予定のため、まるで新築のような清潔感ある空間で新生活をスタートできます。中古マンションでありながら、設備面の不安を軽減できる点は大きな魅力です。

 

【二重床・二重天井がもたらす快適性】

 

構造面では二重床・二重天井を採用。遮音性やメンテナンス性に配慮された設計で、上下階への音の伝わりを軽減しつつ、将来的なリフォームにも柔軟に対応しやすい仕様です。タワーマンションに求められる静粛性と機能性を兼ね備え、日常の快適さを支えます。

 

【24時間の安心と利便を支える管理体制】

 

本マンションは24時間有人管理体制を導入。エントランスにはノンタッチキーを採用し、防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面でも安心感があります。さらに、各階に24時間利用可能なゴミステーションを設置。曜日や時間に縛られずにゴミ出しができるため、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい仕様です。

 

【共用施設が暮らしの質を高める】

 

地下1階にはペット足洗場やグルーミングコーナーを完備。ペット飼育も細則の範囲内で可能なため、大切な家族の一員とともに暮らせます。3階にはパーティールームやレセプションルームがあり、ご友人やご親族を招いての集まりにも活用可能。さらに19階・20階にはラグジュアリールームが設けられており、日常とはひと味違う特別な時間を演出します。タワーレジデンスならではの共用空間が、住まいを「暮らす場所」から「楽しむ場所」へと引き上げてくれます。

 

【駅近立地が生む、圧倒的な生活利便】

 

向ヶ丘遊園駅徒歩2分という立地は、通勤・通学の時間を大きく短縮します。新宿方面へもアクセスしやすく、都心勤務の方にも好適です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関などが揃い、日常生活のほとんどが徒歩圏内で完結します。商業地域に位置しているため、利便性の高さと将来的な資産性の両面が期待できる点も見逃せません。

 

【ゆとりある住空間と将来性】

 

総戸数251戸の大規模マンションは、管理体制や修繕計画が安定しやすいというメリットがあります。管理費や修繕積立金が適切に設定され、長期的な資産価値維持に配慮されている点も安心材料です。所有権物件であることも、将来的な売却や相続の際に柔軟性をもたらします。

 

本住戸は現在空室のため、実際の陽当たりや眺望、室内の広がりをゆっくりとご確認いただけます。高層階の開放感、駅近の利便性、そして充実した共用施設と安心の管理体制。これらすべてを兼ね備えたアトラスタワー向ヶ丘遊園21階住戸は、単なる住まいではなく、日々の暮らしをワンランク引き上げるステージとなるでしょう。

 

都市の躍動を身近に感じながら、落ち着きあるプライベート空間で過ごす贅沢。ここから始まる新しい日常を、ぜひ現地で体感してみてください。

 

 

-----------------------------------------------------

 

【物件概要｜アトラスタワー向ヶ丘遊園 21階】

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸2130-2

■交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分

■価格：10,499万円（税込）

■専有面積：85.36㎡（約25.82坪）

■間取りタイプ：3LDK

■築年月：2008年8月（平成20年8月）

■所在階数：23階建て21階部分

■構造規模：RC造・一部S造 地下2階 地上23階建て

■土地権利：所有権

■用途地域：商業地域

■総戸数：251戸

■現況：空室

■管理形態：全部委託（日勤）

■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■施工会社：三井住友建設株式会社

■分譲会社：旭化成ホームズ株式会社

■管理費：27,140円／月

■修繕積立金：22,710円／月

■その他費用：トランクルーム使用料 2,000円／月

■駐車場：有（要確認・月額18,000円～20,000円）

■備考：ペット飼育可（細則有）。2026年1月末リフォーム完了予定（キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス貼替、フローリング張替、給湯器交換、ハウスクリーニング等）。

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 北口 徒歩約85m

小田急小田原線「登戸」駅 出口1 徒歩約583m

小田急バス「向ヶ丘遊園駅」バス停 徒歩約89m 

 

■スーパー・コンビニ等

オーケー登戸店 徒歩約311m

ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩約427m

ローソン向ヶ丘遊園東店 徒歩約174m

セブンイレブン川崎向ヶ丘遊園駅西店 徒歩約190m

マツモトキヨシ向ヶ丘遊園駅前店 徒歩約134m

クリエイトSD川崎向ヶ丘遊園店 徒歩約160m 

 

■ショッピング施設

クロス向ヶ丘 徒歩約481m

Big-A川崎宿河原店 徒歩約1.5km

業務スーパー登戸店 徒歩約1.6km

ノジマ クロス向ヶ丘店 徒歩約481m 

 

■病院

すずき内科クリニック（内科・消化器科）徒歩約1m

あんどう眼科向ヶ丘遊園クリニック 徒歩約1m

たちばな耳鼻咽喉科 徒歩約1m

出沢明PEDクリニック（外科）徒歩約129m

向ヶ丘たけもとレディースクリニック 徒歩約189m

川崎市立多摩病院 徒歩約1.1km 

 

■介護施設

ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩約343m

介護老人保健施設 遊花園 徒歩約1.2km 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

玉川幼稚園 徒歩約188m

丸山幼稚園 徒歩約555m

天才キッズクラブ楽学館登戸園 徒歩約232m

ゆりの花保育園 徒歩約289m

登戸ゆりのき保育園 徒歩約336m

登戸小学校 徒歩約911m

宿河原小学校 徒歩約1.1km 

 

■高校・大学・専門学校等

YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩約486m 

 

■公共施設

川崎市多摩区役所 徒歩約384m

登戸第1公園 徒歩約689m

登戸第二児童公園 徒歩約950m

多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩約323m

川崎市消防局多摩消防署 徒歩約868m

川崎市立多摩図書館 徒歩約403m

川崎市多摩市民館 徒歩約383m 

 

-----------------------------------------------------

【日常がもっと好きになる街、向ヶ丘遊園・登戸エリアで暮らすという選択】

 

住まいを選ぶとき、多くの方が重視するのは「家そのもの」だけでなく、「その街でどんな毎日を過ごせるのか」という点ではないでしょうか。今回ご紹介する向ヶ丘遊園・登戸エリアは、利便性と自然、文化とレジャーが心地よく溶け合い、家族でも一人でも、長く安心して暮らせる魅力に満ちた街です。このエリアならではの名所やスポットを知ることで、暮らしのイメージはより具体的で、より魅力的なものになります。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約481mの場所にある『クロス向ヶ丘』です。日常の買い物はもちろん、カフェやサービス店舗も揃う複合施設で、仕事帰りや休日のちょっとした外出にも重宝します。駅近でありながら、生活感だけに偏らない洗練された空間は、この街の利便性を象徴する存在と言えるでしょう。

徒歩約689mの『登戸第1公園』は、地域の人々に親しまれている憩いの場です。広々とした敷地で、子どもたちが元気に遊ぶ姿や、ベンチでくつろぐ大人の姿が日常風景として広がります。季節ごとに表情を変える自然は、忙しい日々の中で心を整える大切な存在です。

また、徒歩約587mの『三平果樹園』では、都市近郊にいながら果樹園という貴重な環境に触れることができます。季節の実りを身近に感じられる体験は、お子さまの情操教育としても魅力的で、家族の思い出づくりにも一役買ってくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを求める方には、徒歩約153mの『FREEGO Country Club』が身近にある点も見逃せません。気軽にゴルフを楽しめる環境は、仕事帰りのリフレッシュや趣味の時間を豊かにしてくれます。

さらに徒歩約499mの『登戸ゴルフセンター』や、少し足を延ばした先にある『登戸サンライズテニスコート』など、スポーツ施設が充実しているのもこのエリアの特徴です。健康志向の方や、週末に体を動かしたい方にとって、暮らしの質を高める大きなポイントとなるでしょう。

 

■文化・教育施設

向ヶ丘遊園・登戸エリアは、文化や学びに触れられる環境も整っています。徒歩約383mの『川崎市多摩市民館』は、地域イベントや講座、発表会などが行われる交流の拠点です。住民同士のつながりを感じられる場が身近にあることは、安心して暮らせる街の証でもあります。

徒歩約403mの『川崎市立多摩図書館』では、読書や調べもの、静かな学習時間を確保することができ、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。

さらに『川崎市立日本民家園』は、日本の伝統建築や暮らしを体感できる貴重な施設です。日常のすぐそばに、歴史や文化を感じられる場所があることは、この街ならではの魅力と言えるでしょう。

 

■名所・旧跡

少し足を延ばすと、『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史ある建物が点在しています。これらの名所・旧跡は、地域の歴史を今に伝える存在であり、散策しながら街の成り立ちに思いを馳せることができます。休日のゆったりとした時間に、近隣を歩くだけで新たな発見があるのも、このエリアで暮らす楽しみの一つです。

 

このように、向ヶ丘遊園・登戸エリアは、便利さだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史といった多彩な魅力が徒歩圏内に凝縮された、非常にバランスの取れた住環境です。日々の暮らしの中で「今日はどこへ行こう」「次の休日は何をしよう」と、自然に楽しみが広がっていく街。ここでの生活は、単なる住まい探しを超えた、新しいライフスタイルの提案と言えるでしょう。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：46,026人｜直線距離：102m

2 小田急電鉄小田原線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：131,600人｜直線距離：474m

3 JR南武線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：129,816人｜直線距離：508m

4 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,315人｜直線距離：1,245m

5 JR南武線「宿河原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,026人｜直線距離：1,274m

6 JR南武線「中野島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,604人｜直線距離：1,839m

7 小田急電鉄小田原線「狛江」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：38,849人｜直線距離：1,886m

8 小田急電鉄小田原線「生田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：37,000人｜直線距離：2,175m

9 JR南武線「久地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,610人｜直線距離：2,612m

10 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：26,992人｜直線距離：2,834m

11 JR南武線「稲田堤」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,334人｜直線距離：3,200m

12 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,117人｜直線距離：3,395m

13 JR南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：3,538m

14 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：44,376人｜直線距離：3,539m

15 京王電鉄京王線「国領」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：30,014人｜直線距離：3,601m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】多摩5-2

【調査基準日】2025/7/1

【所在地】神奈川県 川崎市多摩区登戸字己耕地2662番2

【最寄駅・距離】向ヶ丘遊園駅 徒歩約230m

【用途地域】商業地域

【利用現況】店舗・事務所

【周辺環境】中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

【公示地価】710,000円/㎡

【地積】214㎡

【前面道路】北西側 約11.5m 市区町村道

【敷地形状】台形（間口比1.5％・奥行比1.0％）

【建物構造】RC造

【インフラ】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】80％／400％

【法規制】防火地域・市街化区域

 

②

【標準地番号】多摩5-4

【調査基準日】2025/7/1

【所在地】神奈川県 川崎市多摩区登戸字庚耕地2736番5

【最寄駅・距離】向ヶ丘遊園駅 徒歩約0m

【用途地域】商業地域

【利用現況】店舗

【周辺環境】中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前商業地域

【公示地価】1,070,000円/㎡

【地積】293㎡

【前面道路】北側（道路）

【敷地形状】台形（間口比1.0％・奥行比1.2％）

【建物構造】RC造

【インフラ】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】80％／500％

【法規制】防火地域・市街化区域

 

③

【標準地番号】川崎多摩5-2

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県 川崎市多摩区登戸字庚耕地2736番5

【最寄駅・距離】向ヶ丘遊園駅 徒歩約0m

【用途地域】商業地域

【利用現況】店舗

【周辺環境】中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前商業地域

【公示地価】1,030,000円/㎡

【地積】293㎡

【前面道路】北側（道路）

【敷地形状】台形（間口比1.0％・奥行比1.2％）

【建物構造】RC造

【インフラ】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】80％／500％

【法規制】防火地域・市街化区域

 

④

【標準地番号】多摩-11

【調査基準日】2025/7/1

【所在地】神奈川県 川崎市多摩区登戸字辛耕地3122番1

【最寄駅・距離】登戸駅 徒歩約450m

【用途地域】第一種住居地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【公示地価】475,000円/㎡

【地積】172㎡

【前面道路】北側 約5.6m 市区町村道

【敷地形状】（間口比1.0％・奥行比2.0％）

【建物構造】W造

【インフラ】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域・市街化区域・高度地区

 

---------------------------------------------------

【究極の開放感と利便性を手に入れる、地上21階の空の旅。リノベーションで生まれ変わった、向ヶ丘遊園のランドマークに住まう贅沢】

 

■駅徒歩2分の高揚感と、タワーマンションならではの優越感に包まれる日々

 

小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅から、わずか徒歩2分という圧倒的な近さにそびえ立つアトラスタワー向ヶ丘遊園は、まさにこのエリアの象徴とも言える存在です。駅からフラットな道を歩み、自宅へと近づくたびに感じる、モダンでスタイリッシュな外観への愛着。都会の喧騒と程よい距離を保ちつつ、駅前の利便性を享受できるこの立地は、忙しい日々を送る現代人にとって、何物にも代えがたい価値となるでしょう。

 

今回ご紹介するのは、23階建てという堂々たる規模を誇るこのタワーの中でも、とりわけ高い人気を誇る21階部分のお部屋です。地上高くに位置することから得られる開放感は、一歩室内へ足を踏み入れた瞬間に、訪れる人の心を奪うはずです。周囲に視界を遮る建物が少ないため、窓の外には見渡す限りの眺望が広がり、季節や時間ごとに移ろいゆく空の色を、まるで自分だけの絵画のように楽しむことができます。夜になれば、街の灯りが煌めく夜景が広がり、一日の疲れを優しく癒してくれることでしょう。

 

■時代に合わせたフルリノベーションが完了、新築のような輝きと共に

 

このお部屋の大きな特徴は、2026年1月の完成を目指して行われる、徹底した室内リノベーションにあります。2008年築という、建物自体が持つ堅牢な造りやステータス性はそのままに、専有部分については現代の最新ライフスタイルに合わせたアップデートが施されています。キッチンや浴室、洗面台、トイレといった水回りの設備はすべて一新され、機能性とデザイン性が高い次元で融合した空間へと生まれ変わります。

 

毎日使う場所だからこそ、こだわりたい設備。キッチンは料理が楽しくなるような最新のシステムキッチンが導入され、浴室や洗面台も、清潔感溢れる上質な素材感が選ばれています。壁紙のクロスや床のフローリングも全面的に張り替えられ、室内に一歩入れば、そこが中古マンションであることを忘れてしまうほどの清涼感に包まれるはずです。さらに、目に見えない部分である給湯器も交換されるため、入居後のメンテナンス不安が少ない点も、賢い選択と言えるでしょう。ハウスクリーニングも丁寧に行われ、新しい生活を最高のコンディションでスタートさせることができます。

 

■住まう人の誇りを満たす、充実の共用施設と24時間の安心体制

 

アトラスタワー向ヶ丘遊園の魅力は、専有部の快適さだけではありません。大規模タワーマンションならではの贅沢な共用施設が、住まう人の日常をさらに豊かに彩ります。例えば、3階に設けられたパーティールームやレセプションルームは、親しい友人を招いての集まりや、ちょっとした打ち合わせにも最適です。また、19階と20階という高層階にはラグジュアリールームが用意されており、自宅以外でも特別な時間を過ごせる場が確保されています。

 

地下1階には、ペット愛好家にはたまらないペット足洗場やグルーミングコーナーも完備されています。こちらの物件はペットの飼育も可能（細則有）ですので、大切な家族の一員である愛犬や愛猫と共に、快適な都会生活を楽しむことができます。お散歩帰りにさっと足を洗える配慮は、共用部が充実しているからこそのメリットです。

 

また、日々の暮らしを支える管理体制についても、24時間有人管理を採用しており、セキュリティ面でも高い信頼を誇ります。ノンタッチキーの採用や随所に設置された防犯カメラ、そして各階に設置された24時間利用可能なゴミステーションなど、住み心地の良さを追求した細やかな設計が光ります。重いゴミ袋を持ってエレベーターに乗る必要がないという、毎日の些細なストレスを軽減する仕組みは、一度体験すると手放せない利便性と言えるでしょう。

 

■ゆとりある3LDK、ファミリー層にも最適な85.36平米の居住空間

 

専有面積は約85.36平米という、ゆとりのある広さが確保されています。間取りは3LDKとなっており、成長期のお子様がいるご家庭や、リモートワークのための書斎を確保したい方にとっても、自由度の高い空間使いが可能です。各部屋の配置もプライバシーに配慮されており、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、リビングに集まれば一体感を感じられる、そんな理想的な設計になっています。

 

構造面においても、二重床・二重天井を採用しているため、将来的なメンテナンスやリフォームの自由度が高く、また遮音性にも配慮されています。RC造（鉄筋コンクリート造）の一部S造（鉄骨造）という強固な構造に加え、三井住友建設株式会社による施工、旭化成ホームズ株式会社による分譲という、信頼のブランドが結集して誕生したこのタワーは、長期的な資産価値という面でも安心感を与えてくれます。

 

さらに、マンション内にはトランクルームも用意されており、季節ごとのアウトドア用品やスポーツギアなど、室内に置いておくと場所を取る荷物をスマートに収納することができます。駐車場も確保されており（空き状況は要確認）、車を所有するライフスタイルにもしっかりと対応。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当しており、大手管理会社ならではの質の高いメンテナンスが行き届いています。

 

■川崎市多摩区、登戸・向ヶ丘遊園エリアの進化と共に歩む

 

この物件が位置する川崎市多摩区登戸エリアは、現在も再開発が進み、さらなる利便性の向上が期待されている地域です。小田急線で新宿までダイレクトにアクセスできるほか、隣駅の登戸駅を利用すればJR南武線への乗り換えもスムーズで、都心への通勤・通学、休日のレジャーなど、どこへ行くにも抜群のフットワークを誇ります。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。

 

それでいて、少し足を延ばせば生田緑地のような豊かな自然も残されており、都会の便利さと自然の癒しを両立させたいという欲張りなニーズに応えてくれる環境です。向ヶ丘遊園駅徒歩2分、21階という特別な場所で、リノベーションによって新しく生まれ変わったこの住まいは、まさに「これからの時代を豊かに生きるためのステージ」と言えるのではないでしょうか。

 

◎内覧のご案内について

随時ご案内を行っております。実際の眺望や、新しくなった室内の質感をぜひその目でお確かめください。空室の状態ですので、家具の配置をイメージしながら、じっくりとご検討いただけます。向ヶ丘遊園を代表するこのタワーマンションで、あなたの新しい物語を始めてみませんか。

 

ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。物件の詳細な仕様や、周辺環境のご案内など、プロの視点から丁寧にご説明させていただきます。

 

---------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------