住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
【全10棟の美しい街並みが誕生】ゆとりある敷地と充実収納が魅力の「ベルガーデン横浜市都筑区東山田4丁目」～港北ニュータウンの成熟した住環境で叶える快適な暮らし～
【港北ニュータウンエリアの穏やかな住宅街に誕生する全10棟の新街区】
横浜市都筑区東山田4丁目に誕生する「ベルガーデン横浜市都筑区東山田4丁目」は、ゆとりある街並みと良好な住環境が魅力の新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、都心へのアクセス利便性と穏やかな住環境の両方を求めるご家族に適したロケーションとなっています。
現地周辺は港北ニュータウンエリアの計画的な街づくりの恩恵を受けた地域であり、整った道路や豊かな緑、美しい街並みが特徴です。子育て世帯から高い支持を集める都筑区ならではの住みやすさを実感できる環境が整っています。
今回の分譲地は開発面積約1,900㎡超のゆとりあるスケールを誇り、全10棟による統一感のある街並みを形成しています。新しい住民同士が同時期に新生活をスタートできるため、コミュニティ形成もしやすく、これから長く暮らしていく住まいとして安心感があります。
【ゆとりある敷地が生み出す開放感】
本物件の大きな魅力のひとつが、全棟ともに約165㎡以上の広々とした敷地を確保している点です。一般的な都市部の新築住宅と比較してもゆとりがあり、隣家との距離感が確保されやすいため、開放感のある暮らしを実現できます。
敷地にゆとりがあることで、駐車スペースだけでなく庭やアプローチ部分にも余裕が生まれ、住まい全体にゆったりとした印象を与えています。休日にはお子さまが庭で遊んだり、ガーデニングを楽しんだりと、戸建住宅ならではの魅力を存分に味わうことができるでしょう。
また、前面道路は東側・西側ともに約6ｍの公道となっており、車の出し入れも比較的スムーズです。日々の通勤や買い物はもちろん、ご家族でのお出かけの際にもストレスの少ない住環境が整っています。
【家族の暮らしを考えた多彩なプランニング】
各棟には4LDKから5LDKを中心としたゆとりある間取りが採用されており、子育て世帯を中心に幅広いライフスタイルに対応できる設計となっています。
特に注目したいのが、充実した収納計画です。シューズインクロークやウォークインクローゼット、ファミリークローク、パントリー、リネン庫など、近年人気の収納スペースが豊富に採用されています。
玄関まわりにはシューズインクロークや土間収納を設けたプランもあり、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品などもすっきり収納可能です。また、キッチン近くにはパントリーを配置することで、食品ストックや日用品の保管にも便利な設計となっています。
さらに、リネン庫を設置したプランが多く採用されている点も魅力です。タオル類や洗剤、着替えなどをまとめて収納できるため、洗面室まわりを常に整理整頓しやすく、日々の家事効率向上にもつながります。
ファミリークロークやDENスペースを備えた住戸もあり、在宅ワークやお子さまの学習スペース、趣味の部屋として活用できるなど、現代のライフスタイルに合わせた住まいづくりが実現されています。
【子育てファミリーにうれしい都筑区の住環境】
都筑区は横浜市内でも特に子育て世帯から人気の高いエリアとして知られています。周辺には公園や緑地が点在し、四季の移ろいを身近に感じながら生活することができます。
また、教育施設や医療施設、買い物施設なども充実しており、日常生活の利便性と住環境の良さを兼ね備えています。大型商業施設が集まるセンター北・センター南エリアへのアクセスも良好で、ショッピングやグルメ、レジャーなど幅広い楽しみ方が可能です。
休日には家族で大型公園へ出かけたり、ショッピングモールで買い物を楽しんだりと、子育て世帯にとって魅力的な生活環境が広がっています。
【グリーンライン利用で広がる快適アクセス】
最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅は、日吉方面や中山方面へのアクセスに便利な路線です。日吉駅では東急東横線や目黒線への乗り換えが可能となり、都心方面への通勤・通学にも対応しやすい交通環境が整っています。
また、横浜市内各方面への移動もしやすく、通勤だけでなく休日のお出かけにも便利な立地です。車利用と公共交通機関利用の双方に対応しやすい点も魅力のひとつといえるでしょう。
【永く安心して暮らせる住環境】
本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、良好な住環境を保護するために建物の高さや用途が制限されているエリアです。そのため、将来的にも高層建築物が建ちにくく、落ち着いた街並みが維持されやすい特徴があります。
さらに港北ニュータウン街づくり協議地区内に位置していることから、美しい街並み形成にも配慮されたエリアとなっており、住環境の価値が長期的に保たれやすい点も見逃せません。
【まとめ】
「ベルガーデン横浜市都筑区東山田4丁目」は、広々とした敷地、豊富な収納計画、ゆとりある間取り、そして都筑区ならではの良好な住環境を兼ね備えた全10棟の大型分譲プロジェクトです。
成熟した港北ニュータウンエリアに位置し、落ち着いた住宅街でありながら生活利便施設にも恵まれた住環境は、子育て世帯をはじめ幅広い世代のご家族におすすめできます。
統一感のある美しい街並みと、家族の暮らしやすさを追求した住空間。新たなコミュニティとともに、豊かで快適な新生活をスタートできる魅力あふれる住まいです。
【ベルガーデン東山田4丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
-----------------------------------------------------
【物件概要】
～1号棟～
価格：7,680万円(税込)
土地面積：166.95㎡
建物面積：102.06㎡
間取り：5LDK＋SIC＋リネン庫＋PAN
～2号棟～
価格：7,680万円(税込)
土地面積：165.92㎡
建物面積：102.26㎡
間取り：4LDK＋土間収納＋リネン庫＋PAN
～3号棟～
価格：7,680万円(税込)
土地面積：165.93㎡
建物面積：100.19㎡
間取り：4LDK＋リネン庫＋PAN＋WIC＋SIC
～4号棟～
価格：7,680万円(税込)
土地面積：165.90㎡
建物面積：101.43㎡
間取り：4LDK＋ファミリークローク＋リネン庫＋PAN
～5号棟～
価格：7,680万円(税込)
土地面積：166.28㎡
建物面積：102.27㎡
間取り：4LDK＋リネン庫＋PAN＋DEN＋SC
～7号棟～
価格：7,580万円(税込)
土地面積：165.55㎡
建物面積：101.56㎡
間取り：4LDK＋土間DEN＋リネン庫＋WIC
～8号棟～
価格：7,580万円(税込)
土地面積：166.23㎡
建物面積：101.84㎡
間取り：5LDK＋リネン庫＋PAN＋SIC
■所在地：横浜市都筑区東山田4丁目
■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩19～20分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2026年5月予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：東側約6.0m公道、西側約6.0m公道
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
■備考：第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、港北ニュータウン街づくり協議地区、ゴミ置場持分あり、開発面積1,935.72㎡、開発許可番号／横浜指令第2024開1813号
-----------------------------------------------------
【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●最寄駅
・グリーンライン「東山田」駅（出口3） 約1.6km
・グリーンライン「北山田」駅（出口2） 約1.8km
●バス停
・東急バス「東山田四丁目」停 約99m
■スーパー・コンビニ・生活施設
●コンビニエンスストア
・セブンイレブン川崎高津野川店 約609m
・ファミリーマート川崎南野川店 約758m
●ドラッグストア
・クリエイトSD川崎南野川店 約772m
●コインパーキング・カーシェア
・タイムズ東山田4丁目 約80m
・タイムズカー タイムズ東山田4丁目 約80m
・タイムズカー 宮前区南野川2丁目 約669m
■ショッピング施設
●ショッピングモール
・そよら横浜高田 約2.5km
●ホームセンター
・コーナンビーバープロ宮前野川店 約1.3km
・ホームセンターコーナン宮前上野川店 約2.4km
●家具・家電
・島忠ホームズ港北高田店 約2.3km
・ケーズデンキ川崎野川店 約2.0km
●衣料品店
・西松屋川崎久末店 約2.2km
●飲食店
・はま寿司川崎野川店 約676m
・リンガーハット川崎野川店 約1.3km
■医療施設
●内科・皮膚科
・佐治医院 約969m
●小児科
・ゆめこどもクリニック 約700m
●外科
・大久保クリニック 約720m
●泌尿器科
・山本記念病院 約1.8km
●歯科
・小泉歯科診療所 約217m
■介護施設
●老人保健施設
・介護老人保健施設 都筑シニアセンター 約705m
●特別養護老人ホーム
・特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川 約1.2km
●療養型病院
・山本記念病院 約1.8km
●有料老人ホーム
・アズハイム川崎中央 約1.4km
■教育施設
●幼稚園
・川崎めぐみ幼稚園 約1.1km
・やまた幼稚園 約1.4km
●保育園
・野川ほのぼの保育園 約937m
・スクルドエンジェル保育園猫実園 約984m
・野川南台保育園 約1.2km
●小学校
・南野川小学校 約797m
・山田小学校 約895m
●中学校
・東山田中学校 約741m
■公共施設・公園
●公共施設
・横浜市都筑区役所 約4.9km
●公園
・東山田公園 約494m
・東山田そよかぜ公園 約615m
・東山田ゆうやけ公園 約1.2km
●消防署
・宮前消防署野川出張所 約1.6km
-----------------------------------------------------
【東山田4丁目に暮らす贅沢。公園・買い物・スポーツ・文化が身近に揃う、家族みんなが笑顔になれる住環境】
■暮らしやすさと楽しさが調和する東山田エリア
住まい選びでは建物だけではなく、周辺環境も大切なポイントです。横浜市都筑区東山田4丁目エリアは、落ち着いた住宅街の穏やかな街並みと、日々の暮らしを豊かに彩る施設がバランスよく整った住環境が魅力です。
子育て世代に嬉しい公園や教育施設、休日を充実させるレジャースポット、健康づくりに役立つスポーツ施設まで身近に揃い、毎日の生活がより便利で豊かなものになります。
■自然を感じながらのびのび過ごせる公園環境
◎東山田公園 約494m
徒歩圏内に広がる「東山田公園」は、お子さまの遊び場としてはもちろん、休日の散歩やランニングコースとしても人気のスポット。四季折々の自然を感じながら、家族との時間をゆったり過ごせます。
近くに大きな公園があることで、子どもたちが外遊びを楽しめる機会も増え、健康的な暮らしにつながります。ペットとの散歩コースとしても利用しやすく、幅広い世代に嬉しい住環境です。
■毎日のお買い物も休日レジャーも快適
◎そよら横浜高田 約2.5km
近年注目を集めるショッピング施設「そよら横浜高田」が利用可能。日用品や食料品、ファッション、飲食など幅広い店舗が揃い、家族みんなで楽しめるスポットです。
平日の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても活躍。車移動との相性も良く、まとめ買いや家族での外食も気軽に楽しめます。
■疲れを癒せる温泉施設が身近
◎川崎有馬温泉 約2.4km
忙しい毎日の中で、近くにリフレッシュできる施設があるのは大きな魅力です。歴史ある「川崎有馬温泉」では、気軽に温泉を楽しめ、仕事や子育てで疲れた身体を癒す時間を作れます。
近場で非日常を感じられるスポットがあることで、休日の過ごし方にも幅が広がります。
■スポーツ好きのご家族に嬉しい充実環境
◎横浜国際プール 約1.4km
全国規模の大会でも利用される大型スポーツ施設。プール利用だけでなく、トレーニング施設なども利用でき、健康づくりやお子さまの習い事にも活躍します。
◎都筑区東山田スポーツ会館 約1.4km
地域密着型のスポーツ施設として、日常的な運動習慣づくりに便利。運動不足解消や地域交流の場としても活用できます。
◎イーグルスゴルフ 約1.8km
ゴルフ好きの方には嬉しいスポット。休日の趣味時間を身近で楽しめる環境は、暮らしの満足度を高めてくれます。
■学びや文化に触れられる環境
◎川崎市立高津図書館 橘分館 約2.3km
読書習慣を身につけたいお子さまや、資格勉強・調べものをしたい大人にも便利。静かな学習環境を身近に利用できます。
◎川崎市民プラザ 約3.1km
文化活動やイベント、講座など多彩な催しが行われる複合施設。地域とのつながりを感じながら、趣味や学びを広げられます。
◎電車とバスの博物館 約3.8km
小さなお子さまに人気の施設。乗り物好きのお子さまとの休日のお出かけ先として重宝します。親子で楽しめるスポットが近いのは、子育て世代にとって大きな魅力です。
■歴史と文化を身近に感じるロケーション
◎関家住宅 約3.4km
歴史ある建築物に触れながら、地域の文化を学べるスポット。普段の暮らしの中で歴史を感じられる環境は、街の魅力をより深めてくれます。
◎等々力不動尊 約9.4km
◎岡本公園民家園 約8.5km
少し足を伸ばせば、歴史や自然に触れられる人気スポットも利用可能。休日のお出かけ先の選択肢が豊富なのも魅力です。
■子育て世帯にも嬉しい、長く愛せる住環境
東山田4丁目エリアは、ただ住むだけではなく「暮らしを楽しむ」ことができる街です。自然・教育・買い物・スポーツ・文化施設がバランス良く揃い、子育て世代から幅広い世代まで快適に暮らせる住環境が形成されています。
休日は公園で遊び、ショッピング施設で買い物を楽しみ、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で学びを深める。そんな理想的な暮らしが叶う東山田エリアで、新しい生活を始めてみませんか。
---------------------------------------------------
～近隣駅 乗降客数・距離～
・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,119m
・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,374m
・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,011m
・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,823m
・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,898m
・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,898m
・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,960m
・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,257m
・南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,269m
・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,285m
・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,399m
・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,561m
・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,567m
・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,614m
・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,614m
-----------------------------------------------------
【近隣公示地価・基準地価】
①
■標準地番号：横浜都筑-19
■調査基準日：2025年1月1日
■所在並びに地番：横浜市都筑区東山田町1359番11
■交通施設、距離：グリーンライン「東山田」駅 約1,000m
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用状況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
■価格：162,000円/㎡
■地積：217㎡
■前面道路：南側 約4.0m 市道
■建物構造：W造
■供給処理施設：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■法規制：市街化調整区域
②
■標準地番号：川崎宮前-22
■調査基準日：2025年1月1日
■住居表示：南野川2-19-7
■所在並びに地番：川崎市宮前区南野川2丁目2639番20
■交通施設、距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約4,000m
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域
■価格：174,000円/㎡
■地積：165㎡
■前面道路：西側 約6.0m 市道
■建物構造：W造
■供給処理施設：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域
③
■標準地番号：宮前-1
■調査基準日：2025年7月1日
■住居表示：南野川3-2-19
■所在並びに地番：川崎市宮前区南野川3丁目2297番15
■交通施設、距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約3,300m
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
■価格：170,000円/㎡
■地積：149㎡
■前面道路：北東側 約6.0m 私道
■建物構造：W造
■供給処理施設：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域、高度地区
④
■標準地番号：都筑-7
■調査基準日：2025年7月1日
■住居表示：東山田3-11-13
■所在並びに地番：横浜市都筑区東山田3丁目11番11
■交通施設、距離：グリーンライン「東山田」駅 約850m
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
■価格：268,000円/㎡
■地積：237㎡
■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道
■建物構造：W造
■供給処理施設：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域、高度地区
-----------------------------------------------------
▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.06.02
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
-----------------------------------------------------
