【ベルガーデン横浜市緑区長津田町】「長津田」駅徒歩10分×土地162㎡超。5LDK・4LDKと駐車2台を備えたゆとりの新築一戸建

 

横浜市緑区長津田町に誕生する『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』。JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線の3路線が乗り入れる「長津田」駅まで徒歩10分という交通利便性と、土地面積162㎡超というゆとりを兼ね備えた全4棟の新築分譲住宅です。長津田駅は田園都市線とこどもの国線に加えてJR横浜線へ乗り換えでき、横浜方面と東京都心方面の双方へアクセスしやすい交通拠点です。

 

今回ご紹介する1号棟・2号棟は、ともに木造2階建。1号棟は土地162.24㎡・建物98.84㎡の5LDK＋WIC、2号棟は土地169.67㎡・建物98.54㎡の4LDK＋WICです。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地にあり、南側道路に面した開放感も魅力。対面式キッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、暮らしやすさを高める設備・収納も充実しています。

 

「駅徒歩圏は譲れないけれど、土地や建物にもゆとりが欲しい」「3階建ではなく2階建で暮らしたい」「子ども部屋だけでなく、仕事や趣味に使える部屋も欲しい」。そんなご家族に注目していただきたい住まいです。

 

【3路線が利用できる「長津田」駅徒歩10分】

 

本物件の大きな魅力は、長津田駅を徒歩圏で利用できることです。

 

長津田駅にはJR横浜線、東急田園都市線、東急こどもの国線が乗り入れています。田園都市線では急行・準急・各駅停車が利用でき、二子玉川・三軒茶屋・渋谷方面へ。JR横浜線を利用すれば、中山・新横浜・菊名・東神奈川方面や、町田・八王子方面へアクセスできます。こどもの国線では恩田・こどもの国方面へ向かうことができます。

 

通勤先の異なるご夫婦はもちろん、将来お子様が電車通学を始めた際にも、3路線を選択できることは大きなメリットです。

 

また、徒歩10分という距離なら、毎日の駅までの移動にも現実的。駅から距離のある広い一戸建てと、駅近のコンパクトな住宅の中間ともいえる、「交通利便性と一戸建てらしい広さの両立」が本物件の特徴です。

 

【土地162㎡超・169㎡超。駅徒歩圏とは思えない敷地のゆとり】

 

1号棟の土地面積は162.24㎡、2号棟は169.67㎡。坪数にすると約49坪、約51坪というゆとりある敷地です。

 

横浜市内で駅徒歩10分圏の新築一戸建を探していると、土地面積100㎡を下回る都市型住宅も少なくありません。そのなかで160㎡を超える土地を確保していることは、本物件の大きな特徴です。

 

用途地域は第一種低層住居専用地域。建ぺい率50％・容積率80％という土地利用のルールによって、低層住宅を主体とした住環境が形成されやすいエリアです。

 

建物を敷地いっぱいに建てるのではなく、建物の周囲にも空間を確保しやすく、都市型3階建とは異なる伸びやかな暮らしをイメージできます。

 

【南側道路に面した、明るさと開放感のある住まい】

 

本分譲地は南側道路に面した区画構成も魅力です。現地情報でも南側道路による開放感や陽当たりが特徴として紹介されています。

 

住宅選びでは、土地や建物の面積だけでなく、「どちら側に道路があるか」も重要なポイントです。

 

南側に道路があることで、建物の南側に道路幅の空間が生まれます。隣家がすぐ目の前に建つ配置と比較すると、陽光を取り込みやすく、開放感を感じやすい立地条件です。

 

また、道路側に空間があることで、駐車スペースへの車の出し入れや、玄関まわりの印象にもゆとりが生まれます。

 

駅徒歩10分という利便性に加え、低層住宅地と南側道路という住環境にも注目したい物件です。

 

【1号棟は5LDK＋WIC。部屋数を重視するファミリーに魅力】

 

1号棟は建物面積98.84㎡の5LDK＋ウォークインクローゼット。

 

新築一戸建では4LDKが一般的ななか、5LDKという部屋数は大きな特徴です。公開されている間取り情報でも5LDKを確保したプランであることが確認できます。

 

例えばご夫婦とお子様2人なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しても、さらに2部屋が残ります。

 

一室をテレワーク用の書斎、もう一室を趣味室やゲストルームにすることも可能。お子様が3人いるご家庭なら、それぞれに個室を用意するという使い方も考えられます。

 

家族構成の変化に合わせて、「寝室」だけに限定せず柔軟に使える部屋が多いことは、長く暮らすマイホームでは大きなメリットです。

 

さらにウォークインクローゼットを備えているため、衣類や季節用品、スーツケースなどをまとめて収納しやすく、5LDKの居住スペースをすっきり使うことにもつながります。

 

【2号棟は4LDK＋WIC。パントリーやリネン庫も備えた収納充実プラン】

 

2号棟は土地面積169.67㎡、建物面積98.54㎡の4LDK。1号棟よりもさらに土地にゆとりがあり、ウォークインクローゼットに加えて、パントリーやリネン庫を備えた収納力の高いプランです。

 

パントリーがあれば、お米や飲料、調味料、保存食品、非常食などをまとめて収納できます。休日に食料品をまとめ買いするご家庭にも便利で、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなります。

 

リネン庫にはタオルや下着、洗剤、シャンプーなどのストックを収納でき、水まわりで使うものを必要な場所の近くに置くことができます。

 

収納は床面積の数字だけでは分からない暮らしやすさを左右する部分です。「どこに収納するか」まで考えられた住まいは、実際に生活を始めてから使いやすさを感じやすいでしょう。

 

【18帖以上のLDK。家族が自然と集まる広々空間】

 

本分譲住宅では18帖以上のLDKを確保したプランが特徴として案内されています。

 

18帖を超えるLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しながら、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後はソファに集まってテレビや映画を楽しむ。休日には友人を招いて食事を楽しむなど、さまざまな生活シーンを受け止めてくれる広さです。

 

キッチンは対面式。料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さなお子様の様子を確認したり、家族と会話をしながら家事を進めたりできます。

 

食器洗い乾燥機も採用されており、食後の片付けをサポート。家事にかかる時間を少しでも短縮し、家族との時間や自分自身のくつろぎ時間を増やしたい方にも嬉しい設備です。

 

【全居室収納＋WIC。家族が増えても片付けやすい】

 

収納の充実度も『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』の魅力です。

 

ウォークインクローゼットに加え、全居室収納や床下収納などが設けられています。

 

家族で暮らしていると、衣類だけでなく、布団、季節家電、学校用品、おもちゃ、スポーツ用品、旅行用品など、年々荷物が増えていきます。

 

収納場所が不足すると、せっかく広いLDKや居室が収納家具で狭くなってしまうこともあります。その点、あらかじめ各所に収納が確保されていれば、生活用品の定位置を決めやすく、室内をすっきり保つことにもつながります。

 

「部屋が広い」というだけでなく、「広い部屋を広いまま使いやすい」という視点でも収納力を確認したい住まいです。

 

【カースペース2台。電車と車を使い分けられる暮らし】

 

敷地内には2台分のカースペースを確保しています。

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有する家庭はもちろん、普段は1台だけを使用し、もう1台分を来客時に利用することもできます。

 

長津田駅徒歩10分という立地であれば、平日の通勤・通学には電車を使い、休日のまとめ買いやレジャーには車を利用するという生活スタイルにも適しています。

 

土地が160㎡を超えるからこそ、建物を2階建としながら駐車スペースにもゆとりを持たせられる点は大きな魅力です。

 

なお、インターネット上では車種によって3台駐車可能とする情報も確認できますが、駐車可能台数は車両サイズや区画によって条件が異なるため、本物件では物件概要に基づき2台分として検討するのが安心です。

 

【長津田第二小学校が約210m。子育て世帯にも嬉しい立地】

 

子育て世帯にとって注目したいのが、小学校への近さです。

 

横浜市立長津田第二小学校までは約210m。毎日の通学距離が短く、小さなお子様のいるご家庭にとって嬉しい環境です。長津田柳下公園も約350mにあり、身近な場所で外遊びを楽しめます。

 

小学校は6年間通う場所だからこそ、自宅からの距離は住まい選びの重要なポイントです。

 

朝の通学時間を短縮しやすいだけでなく、授業参観や学校行事などで保護者が学校へ出向く際にも便利です。

 

休日には近くの公園へ歩いて出かけ、平日は徒歩で小学校へ。成長して電車通学をするようになれば、徒歩10分の長津田駅を利用する。子どもの成長に合わせた暮らしをイメージしやすい環境です。

 

【長津田駅周辺の買い物施設を日常使い】

 

日々の買い物では、長津田駅周辺の商業施設を利用できます。

 

マルエツ長津田駅前店や駅周辺の店舗が生活圏となり、仕事や学校からの帰宅途中に買い物を済ませやすい環境です。また、東急ストアつくし野店も利用でき、車や自転車を使えば買い物先の選択肢がさらに広がります。

 

駅徒歩10分という距離なら、「駅を利用する日」と「買い物をする日」が別々になるのではなく、通勤・通学の帰り道に買い物を組み込みやすいこともメリットです。

 

普段は徒歩や自転車、休日のまとめ買いには車というように、家族の生活スタイルに合わせて使い分けることができます。

 

【駅徒歩10分×低層住宅地×土地160㎡超という魅力】

 

『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』は、JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線の3路線が利用できる「長津田」駅徒歩10分という交通利便性に、土地162㎡超というゆとりを組み合わせた新築分譲住宅です。

 

1号棟は部屋数を重視した5LDK＋WIC、2号棟は収納力にも配慮した4LDK＋WIC。いずれも木造2階建で、カースペース2台を確保しています。

 

朝は徒歩で長津田駅へ向かい、田園都市線や横浜線で仕事や学校へ。夕方には駅周辺で買い物を済ませ、自宅に戻れば18帖超のLDKで家族そろって夕食。休日には近くの公園へ子どもと出かけたり、車で家族そろってショッピングやレジャーを楽しんだりする――。

 

そんな日常を具体的に思い描ける住まいです。

 

駅徒歩圏であることに加え、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境、南側道路、160㎡を超える土地、2階建、豊富な部屋数と収納、そして2台分の駐車スペース。

 

横浜市緑区・長津田エリアで、「交通の便利さだけでなく、一戸建てらしい広さとゆとりも大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：162.24㎡

建物面積：98.84㎡

間取り：5LDK＋WIC

建築確認番号：第25KAK建確03048号

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：169.67㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK＋WIC

建築確認番号：第25KAK建確03049号

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町

 

■交通：JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線「長津田」駅 徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月中旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線「長津田」駅 西口：約799m

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口：約1.2km

 

●バス停

・神奈川中央交通「上和田［横浜市］」：約695m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソン・スリーエフあかね台入口店：約784m

・ローソンLTFあかね台入口店：約791m

 

●コインパーキング

・タイムズ長津田町第2：約812m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー長津田町2456：約296m

・タイムズカータイムズ長津田町第2：約812m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A成瀬北口駅前店：約1.5km

・Big-A横浜桂台店：約2.2km

 

●衣料品店

・AOKI町田成瀬店：約1.8km

・西松屋横浜長津田店：約2.1km

 

●飲食店

・和幸あかね台店：約996m

・バーミヤン青葉あかね台店：約1.1km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・グレースデンタルメディカルクリニック 横浜分院：約533m

 

●消化器科

・長津田健診・透析クリニック：約1.1km

 

●小児科

・あっぷりけキッズクリニック：約668m

 

●外科

・長津田駅前胃腸内科：約866m

 

●眼科

・長津田健診・透析クリニック：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・なごや耳鼻咽喉科クリニック：約1.2km

 

●皮膚科

・グレースホームケアクリニック 横浜：約533m

 

●産婦人科

・愛育ベスクリニック：約730m

 

●泌尿器科

・長津田健診・透析クリニック：約1.1km

 

●歯科

・グレースデンタルメディカルクリニック 横浜分院：約533m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みずほ：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・むつみ幼稚園：約860m

・つくし野天使幼稚園：約1.4km

・森村学園幼稚園：約1.5km

 

●保育園・認定こども園

・パレット保育園長津田：約744m

・シャルール保育園：約1.1km

・認可保育所どうぞのひろば：約1.1km

 

●小学校

・長津田第二小学校：約226m

・長津田小学校：約772m

・森村学園初等部：約1.4km

 

●中学校

・南成瀬中学校：約678m

・あかね台中学校：約1.3km

・森村学園中等部：約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・森村学園高等部：約1.3km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約5.8km

 

●公園

・長津田宿市民の森：約827m

・成瀬吹上公園：約843m

・あかね台堀の内公園：約955m

 

●警察署・交番

・町田警察署つくし野駅前交番：約1.1km

・緑警察署長津田駅前交番：約1.2km

 

●消防署

・緑消防署長津田消防出張所：約978m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『長津田駅徒歩圏、緑とスポーツ、文化を身近に楽しむ家族の暮らし』

 

JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線が乗り入れる「長津田」駅を生活圏としながら、周辺には公園やスポーツ施設、文化施設などが点在する長津田町。毎日の通勤・通学の利便性だけでなく、休日には家族で外へ出かけたり、スポーツを楽しんだり、文化や学びに触れたりと、多彩な過ごし方をイメージできる住環境です。

 

身近なお出かけスポットとして挙げられるのが、町田市成瀬6丁目の「成瀬吹上公園」です。現地から約843mという距離にあり、休日の散歩や家族での外出先として取り入れやすい場所にあります。周辺施設としても「長津田宿市民の森」が約827m、「あかね台堀の内公園」が約955mに位置しており、住まいの周辺で緑を感じながら過ごせる場所を複数選べるのが特徴です。

 

子育て世帯なら、天気の良い日に子どもと一緒に歩いて出かけたり、家族で近隣を散策したりと、特別な予定を立てなくても身近な場所で気分転換する暮らしが考えられます。長津田第二小学校も約226mに位置しており、住まいを中心とした日々の生活圏をコンパクトに組み立てやすい環境です。

 

少し行動範囲を広げれば、横浜市緑区長津田みなみ台4丁目の「KAEDE WALK長津田」が約3.0km、横浜市青葉区奈良4丁目の「喜楽里別邸横浜青葉店」が約3.3kmにあります。普段は自宅周辺でゆっくり過ごし、休日には少し足を延ばしてお出かけするなど、気分や予定に合わせて過ごし方を変えることができます。

 

スポーツを楽しみたい方にとっても、周辺には魅力的な選択肢があります。町田市南成瀬8丁目の「成瀬クリーンセンターテニスコート」は約549m。スポーツ施設が徒歩圏にあるため、テニスを趣味にしている方はもちろん、日常生活の中に運動する時間を取り入れたい方にも注目したい環境です。

 

さらに「緑区長津田地区センター体育館」が約857m、「町田市立総合体育館」が約886mに位置しています。いずれも1km圏内にあり、住まいの周辺に複数のスポーツ関連施設が揃っています。休日だけでなく、時間に余裕のある日に体を動かすなど、健康的な生活を意識した暮らしもイメージしやすいでしょう。

 

子どもがスポーツに興味を持つようになったときにも、身近なエリアに体育館やテニスコートなどがあることで、家族の休日の選択肢が広がります。大人にとっても、自宅と職場を往復するだけではなく、趣味や運動の時間を生活の中に組み込みやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺に点在しています。横浜市緑区長津田2丁目の「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」は約1.2km。長津田駅方面への外出と組み合わせて、文化に触れる時間をつくることもできます。

 

また、町田市金森東3丁目の「町田市立金森図書館」は約2.4km、町田市原町田4丁目の「町田市立国際版画美術館」は約3.6kmです。読書を楽しみたい日や、家族で文化・芸術に触れたい休日など、ショッピングやレジャーとは違った時間の過ごし方も選べます。

 

周辺には地域の歴史や景観に触れられるスポットもあります。横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」は約5.8km、町田市野津田町の「旧永井家住宅」は約7.7km、横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」は約10.9km。日常的な徒歩圏ではありませんが、休日に少し足を延ばして周辺地域を巡る際の目的地として楽しめるでしょう。

 

長津田町での生活をイメージすると、平日は3路線が利用できる長津田駅を活用し、帰宅後や休日には近隣の公園や市民の森へ。時間のある日はテニスコートや体育館で体を動かし、ときには文化施設や図書館、美術館方面へ出かけるなど、さまざまな生活スタイルが考えられます。

 

また、長津田駅周辺だけでなく、成瀬やつくし野、あかね台方面まで視野を広げられる立地も特徴です。横浜市緑区と町田市の境に近いエリアだからこそ、行政区域にとらわれず周辺の施設を生活の中で活用できます。

 

家族で暮らす住まいを考えるとき、通勤や通学、買い物といった日常の便利さはもちろん、「休日にどこへ行くか」「子どもとどんな時間を過ごすか」「自分の趣味をどのように楽しむか」といった生活の質も大切です。長津田町周辺には、公園や市民の森、スポーツ施設、文化施設などが点在しており、家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる選択肢があります。

 

駅徒歩圏の交通利便性と、身近な緑、スポーツ、文化や学びをバランスよく生活に取り入れられる長津田町。忙しい平日は便利に、休日は家族でゆったりと。ライフステージの変化に合わせながら、さまざまな暮らし方を描ける住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 701 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 814 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 816 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,281 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,308 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,634 m

 

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,010 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,624 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,879 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,931 m

 

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 2,980 m

 

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,725 m

 

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,800 m

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,830 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,837 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜緑-8

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町字柳下2426番11

交通：長津田駅 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

価格：227,000円/㎡

地積：183㎡

前面道路：東側 4.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：町田-39

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都町田市つくし野1丁目23番26

交通：つくし野駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：236,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 5.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-28

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都町田市つくし野1丁目23番26

交通：つくし野駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：228,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 5.0m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜緑-12

調査基準日：2026/1/1

住居表示：長津田4－4－5

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1959番73

交通：長津田駅 200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅、アパートが混在する駅に近い既成住宅地域

価格：379,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：南側 4.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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