『仲介手数料が無料！！』
▼グラファーレ川崎市王禅寺西3期1棟の詳細▼
-----------------------------------------------------
■物件情報：
- 1号棟
- 間取り：4 L DK +WIC
- 敷地面積：159.46㎡（48.23坪）
- 建物面積：101.85㎡（30.80坪）
- 建築確認番号：第 KBI-YKH23-10-0632号（日付：2023年3月16日）
- 所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西５丁目
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：第1種低層住居専用地域
- その他法令制限：法第22条区域・第一種高度地区・宅地造成工事規制区域・高さ制限10m・景観法・日影規制（3h-2h/1.5m）
- 建ぺい率：40%
- 容積率：80%
- 構造：木造地上2階建
- 駐車場：有
- 接道：1号棟 西面 6m 公道
- 現況：未完成
- 完成予定：令和6年1月下旬予定
- 引渡予定：令和6年1月下旬予定
- 設備：都市ガス・公営水道・公共下水
- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0632号
-----------------------------------------------------
◎住環境良好な閑静な住宅地、広々とした敷地で日当たり良好！！
◎充実の設備仕様～EQUIPMENT
◎住宅性能表示取得物件：住宅性能評価書6項目において最高等級を取得
◎IDS工法(スケルトンインフィル住宅)：
素晴らしい住環境に恵まれたこの物件は、閑静な住宅地に位置しており、大きな敷地が特徴です。広々とした空間に日の光がたっぷりと注ぎ込み、室内はいつも明るい雰囲気を漂わせています。静かな周辺環境と広さを兼ね備えたこの敷地は、あなたがリラックスしたり、家族と楽しい時間を過ごしたりするのに最適な場所です。
物件の設備仕様も大変充実しており、快適な生活を送るための各種設備が整っています。「EQUIPMENT」という言葉は、ここでは設備や機能の豊富さ、質の高さを強調しています。具体的な設備内容については、興味のある方には更に詳しくご説明させていただきます。
また、この物件は「住宅性能表示取得物件」という大きな強みを持っています。これは、建物の性能を表す「住宅性能評価書」の6項目全てで最高等級を取得した証です。これにより、耐震性や断熱性、省エネ性など、住宅の性能面での安心感を得ることができます。
さらに、「IDS工法(スケルトンインフィル住宅)」という先進的な建築技術を採用しています。これは、ベタ基礎の上に基礎パッキンを配置し、壁倍率の5倍の強度を持つ壁パネルを適所に配した通気工法です。この工法により、家の耐久性が強化され、室内の通気性が向上します。また、工事の途中で第三者機関による厳しい検査を計4回受け、全ての検査をパスした物件のみが引渡しを行います。これは、購入者の方々に安心と信頼を提供するための重要なポイントです。
このような特長を持つ物件は、住む人の暮らしを豊かにし、安心して生活することができる理想の住まいと言えるでしょう。
-----------------------------------------------------
～売主～
飯田グループホールディングス
タクトホーム株式会社
■国土交通大臣（5）第5963号 ■一級建築士事務所東京都知事 第40416号
■一般建設業許可・国土交通大臣許可（特-28）第22509号
-----------------------------------------------------
～近隣の公示地価・基準地価～
【物件1】
- 標準地番号: 川崎麻生-30
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示上: 麻生４－３６－５
- 所在地及び地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５
- 交通施設及び距離: 新百合ヶ丘 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 価格: 308,000円/㎡
- 地積: 223㎡
- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- その他の接面道路: -
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
【物件2】
- 標準地番号: 麻生-11
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５
- 所在地及び地番: -
- 交通施設及び距離: 柿生 1100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
- 価格: 146,000円/㎡
- 地積: 170㎡
- 前面道路の状況: 南東 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%
- その他の接面道路: -
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
【物件3】
- 標準地番号: 川崎麻生-23
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 王禅寺西３－１０－３
- 所在地及び地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１
- 交通施設及び距離: 新百合ヶ丘 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 224,000円/㎡
- 地積: 200㎡
- 前面道路の状況: 東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- その他の接面道路: -
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
【物件4】
- 標準地番号: 川崎麻生-12
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 王禅寺西６－２３－４
- 所在地及び地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０
- 交通施設及び距離: 柿生 600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 214,000円/㎡
- 地積: 200㎡
- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- その他の接面道路: -
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80
- 法規制: 市街化区域
-----------------------------------------------------
【周辺施設】
■ 交通（駅・バス停）
- 最寄駅：小田急小田原線、柿生駅 南口 (距離：1.3 km)
- 利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線、新百合ヶ丘駅 南口 (距離：1.5 km)
- バス停：小田急バス、百合ヶ丘カントリー倶楽部前 (距離：520 m)
■ スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット：ユーコープ上麻生店 (距離：364 m)、西友新ゆりグリーンタウン店 (距離：549 m)
- コンビニエンスストア：ローソン川崎王禅寺西五丁目店 (距離：347 m)、セブンイレブン川崎上麻生２丁目店 (距離：688 m)
- ドラッグストア：イオン薬局イオンスタイル上麻生 (距離：540 m)、クオール薬局白山店 (距離：679 m)
■ 金融機関・郵便局
- 金融機関：中央労働金庫新百合丘出張所 (距離：546 m)
- 郵便局：川崎白山郵便局 (距離：541 m)
■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング：タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 (距離：507 m)、タマパーク王禅寺西駐車場 (距離：609 m)
- カーシェア：タイムズカータイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 (距離：507 m)
■ ショッピング施設
- ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店 (距離：1.4 km)
- 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 (距離：1.9 km)、業務スーパー上麻生店 (距離：2.1 km)
- ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 (距離：2.2 km)
- 家具店：島忠ホームズ町田三輪店 (距離：2.2 km)
- 家電店：ノジマイオン新百合ヶ丘店 (距離：1.4 km)
- 衣料品店：Ｇａｐストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 (距離：1.4 km)、ファッションセンターしまむら柿生店 (距離：1.5 km)
- 飲食店：伝丸新百合ヶ丘店 (距離：531 m)、日高屋柿生駅前店 (距離：1.3 km)
■ 病院
- 内科：ごみぶちクリニック (距離：516 m)
- 消化器科：玉川内科クリニック (距離：697 m)
- 小児科：岡崎医院 (距離：1.2 km)
- 外科：ごみぶちクリニック (距離：516 m)
- 眼科：かねこ眼科クリニック (距離：1.3 km)
- 耳鼻咽喉科：ごみぶちクリニック (距離：516 m)
- 皮膚科：岡崎医院 (距離：1.2 km)
- 産婦人科(産科含む)：芥川バースクリニック (距離：1.3 km)
- 歯科：王禅寺歯科クリニック (距離：380 m)
■ 介護施設
- 老人保健施設：新百合ケ丘 介護老人保健施設 つくしの里 (距離：1.1 km)
- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームラスール麻生 (距離：889 m)
- 有料老人ホーム：ニチイホーム 王禅寺 (距離：755 m)
■ 幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園：川崎青葉幼稚園 (距離：671 m)
- 保育園：つくしんぼ保育園 (距離：962 m)、白山保育園 (距離：1.1 km)、柿生保育園 (距離：1.2 km)
- 小学校：真福寺小学校 (距離：582 m)、南百合丘小学校 (距離：1.2 km)、王禅寺中央小学校 (距離：1.4 km)
- 中学校：王禅寺中学校（距離：1.3 km）、柿生中学校（距離：1.9 km）
■ レジャー・スポーツ施設
- 公園：小田急百合ヶ丘公園（距離：564 m）、麻生区民公園（距離：836 m）
- スポーツ施設：新百合ヶ丘スポーツセンター（距離：1.6 km）、柿生体育館（距離：2.1 km）
- フィットネスクラブ：ジョイフィット新百合ヶ丘（距離：1.4 km）
- ゴルフ場：百合ヶ丘カントリークラブ（距離：1.1 km）
■ 教育施設
- 図書館：麻生区立図書館（距離：1.7 km）
- 大学：法政大学（距離：1.7 km）、明治大学（距離：2.0 km）
- 語学学校：ベネッセBE studio新百合ヶ丘駅前校（距離：1.3 km）
■ 宗教施設
- 神社：白山神社（距離：594 m）
- 教会：新百合ヶ丘カトリック教会（距離：1.5 km）
これらの情報を総合すると、今回の物件は非常に便利な立地にあることが分かります。最寄りの駅やバス停からのアクセスが良く、また日々の生活に必要なスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども近くに多数あります。また、金融機関や郵便局といった公共の施設も徒歩圏内にあり、生活に困ることはないでしょう。駐車場やカーシェアリングも周辺にあり、車が必要な生活にも対応可能です。
さらに、ショッピングモールや専門店、レストランなどが近くにあり、休日のショッピングや外食にも困りません。さらに、医療施設も充実しており、緊急時にも安心です。
さらに、レジャー施設や教育施設も豊富で、子育て世帯にも非常に適した環境と言えます。公園やスポーツ施設、フィットネスクラブなどが近くにあり、健康的な生活を送るのに適しています。また、幼稚園、保育園、小中学校も近くにあるため、教育環境も充実しています。
-----------------------------------------------------
～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 【小田急電鉄小田原線 柿生駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 37,686人
物件からの距離: 1,095m（徒歩約14分）
2. 【小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 113,740人
物件からの距離: 1,227m（徒歩約16分）
3. 【小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 15,205人
物件からの距離: 1,227m（徒歩約16分）
4. 【小田急電鉄多摩線 五月台駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 10,086人
物件からの距離: 1,609m（徒歩約20分）
5. 【小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 21,351人
物件からの距離: 1,906m（徒歩約24分）
6. 【小田急電鉄小田原線 鶴川駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 68,995人
物件からの距離: 2,703m（自転車で約9分）
7. 【小田急電鉄多摩線 栗平駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 24,703人
物件からの距離: 2,873m（自転車で約10分）
8. 【小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 36,396人
物件からの距離: 3,012m（自転車で約10分）
9. 【小田急電鉄小田原線 生田駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 46,110人
物件からの距離: 3,876m（自転車で約13分）
10. 【小田急電鉄多摩線 黒川駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 8,739人
物件からの距離: 4,116m（自転車で約14分）
11. 【東急田園都市線 こどもの国駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 11,458人
物件からの距離: 4,322m（自転車で約14分）
12. 【京王電鉄相模原線 若葉台駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 26,570人
物件からの距離: 4,407m（自転車で約15分）
13. 【京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 13,577人
物件からの距離: 4,534m（自転車で約15分）
14. 【東急田園都市線 たまプラーザ駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 83,137人
物件からの距離: 4,806m（自転車で約16分）
15. 【東急田園都市線 あざみ野駅】
調査年: 2019年
日々の乗降客数: 136,109人
物件からの距離: 4,848m（自転車で約16分）
--------------------------------------------------
▼更新日
2023.07.26
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
