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【No.1】

物件名: 4LDK +SIC+2WIC+書斎

土地面積: 140.54㎡（42.51坪）

建物面積: 1F：52.58㎡・2F：52.58㎡

合計：105.16㎡（31.81坪）

建確No：第2023SBC-確00303Y号

価格: 5,790万円

 

【No.2】

物件名: 4LDK +SIC+WIC

土地面積: 135.25㎡（40.91坪）

建物面積: 1F：52.17㎡・2F：52.37㎡

合計：104.54㎡（31.62坪）

建確No：第2023SBC-確00304Y号

価格: 5,590万円

 

【詳細情報】

所在地: 川崎市麻生区王禅寺東3丁目

販売棟数: 全2棟

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

その他法令制限: 法22条区域・第1種高度地区

建ぺい率: 40%

容積率: 80%

構造: 木造2階建

駐車場: 有（2台分）

接道: 

- No.1：南東側公道約4mに約15.9m接道

- 北東側公道約4mに約5.5m接道

- No.2：北東側公道約4mに約8.8m接道

 

【物件状況】

現況: 建築中

完成予定: 2023年12月中旬

引渡し: 相談

 

【設備】

- 東京電力

- 都市ガス

- 公営水道

- 公共下水

 

【備考】

- 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

- 土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

- 住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

- フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～コメント～

この物件は、省エネ基準に適合した住宅で、緑が溢れる素晴らしい住環境を提供します。その中心に位置する「王禅寺ふるさと公園」は、約11ヘクタールの広大な公園で、広場、展望台、複合遊具が設置されています。ここでは、ご家族で楽しく身体を動かすことができます。

 

また、子育て世代にとっては、人気の「王禅寺中央小学校・中学校」が徒歩5分圏内にあることが大きな魅力となります。これは、子育てを考えるファミリーにとって、待望の物件と言えるでしょう。

 

この物件が位置する「王禅寺地区」は、昔の穏やかな面影を残しつつ、現代的な都市景観へと大きく変化してきました。かつては複数の地区が集まった旧王禅寺村域地域でしたが、江戸時代初期に独立し一村となりました。二代将軍徳川家忠の婦人に嫁入りの際に与えられた領地だったと言われています。昭和40年代から大規模な宅地開発が進み、2007年には国指定の登録記念物に指定され、川崎市が指定する「まちの樹50選」や「ふるさと麻生八景」にも選ばれています。

 

最寄駅の新百合ヶ丘駅周辺地区は、1983年に川崎市の中心として位置づけられ、商業・行政の拠点を含む複合的な都市づくりが進みました。今ではアートを発信する場も豊富で、一年を通して芸術文化に気軽に親しめるのは住民にとって嬉しい環境と言えるでしょう。

 

物件自体も、建新×ミラブルの3商品を標準搭載しています。テレビCMで話題のシャワーじゃないシャワー「ミラブルZero」、家中まるごと浄活水「サイエンスウォーターシステム」、マイクロバブルバス「ミラバス」があります。

 

さらに、充実の設備とオススメポイントも多数あります。ペニンシュラキッチン、ウォークインクローゼット、カースペース2台（車種による）、建物10年保証、白蟻5年保証、カップボード、モニター付きインターホンなど、生活を快適にする設備が整っています。

 

そして、この物件は「レコナ エアリフレッシュ」により、抗ウィルス抗菌空間を実現しています。これにより、安心して生活を送ることができます。

 

以上の特徴を持つこの物件は、快適な生活を送るための最適な選択となるでしょう。ぜひ一度、ご覧になってみてください。

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▼更新日

2023.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅小田急小田原線/柿生駅 南口：2.2 km

- 利用駅小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口：2.7 km

- バス停東急バス/梨木団地入口：365 m

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- カーシェア・レンタカー徒歩距離：タイムズ王禅寺東：447 m

 

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

- 専門店・ディスカウントストア徒歩距離：業務スーパー上麻生店：1.7 km

- ホームセンター徒歩距離：島忠ホームズ町田三輪店：2.0 km

 

【家具・家電・衣料品店・飲食店】

- 家具徒歩距離：島忠ホームズ町田三輪店：2.0 km

- 衣料品店徒歩距離：西松屋島忠ホームズ町田三輪店：2.0 km

- 飲食店徒歩距離：はま寿司川崎下麻生店：1.6 km、マクドナルド下麻生店：1.8 km、ファッションセンターしまむら東百合丘店：2.2 km

 

【病院】

- 一般病院内科王禅寺整形外科：413 m

- 一般病院消化器科堀野メディカルクリニック：413 m

- 一般病院小児科岡崎医院：1.0 km

- 一般病院外科ゆうクリニック：498 m

- 一般病院眼科かねこ眼科クリニック：413 m

- 一般病院皮膚科葛西皮膚科医院：564 m

 

【介護施設】

- 老人保健施設介護老人保健施設虹が丘リハビリケアセンター：1.2 km

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム虹の里：1.2 km

- 療養型病院川崎みどりの病院：1.1 km

- 有料老人ホームSOMPOケアラヴィーレ王禅寺：922 m

 

【幼稚園・保育園・小中学校等】

- 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離：王禅寺しらゆり保育園：886 m、にじのそら虹ヶ丘保育園：1.1 km、白山保育園：1.1 km

- 小学校徒歩距離：王禅寺中央小学校：376 m、虹ヶ丘小学校：1.1 km、東柿生小学校：1.3 km

- 中学校徒歩距離：王禅寺中央中学校：334 m

 

【公共施設】

- 市区役所、町村役場徒歩距離：川崎市麻生区役所：2.9 km

- 公園徒歩距離：王禅寺大谷緑地：259 m、王禅寺さくら公園：488 m、化粧面谷公園：670 m

- 警察署・交番徒歩距離：麻生警察署南王禅寺交番：427 m

- 消防署徒歩距離：麻生消防署王禅寺出張所：1.1 km

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～売主情報～

売主：株式会社 建新

所属：（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員

神奈川県知事免許（３）27017号

建設業者免許／神奈川県知事（般-3）第65868号

2級建築士免許／神奈川県知事第9757号号

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 調査乗降客数：37,686人 直線距離：1,769m

2. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 調査乗降客数：113,740人 直線距離：2,250m

3. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 調査乗降客数：15,205人 直線距離：2,250m

4. 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 調査乗降客数：10,086人 直線距離：2,664m

5. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 調査乗降客数：21,351人 直線距離：2,689m

6. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 調査乗降客数：68,995人 直線距離：3,143m

7. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 調査乗降客数：36,396人 直線距離：3,510m

8. 東急田園都市線 あざみ野 2019年 調査乗降客数：136,109人 直線距離：3,830m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019年 調査乗降客数：80,055人 直線距離：3,889m

10. 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 調査乗降客数：24,703人 直線距離：3,911m

11. 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 調査乗降客数：83,137人 直線距離：3,923m

12. 東急田園都市線 こどもの国 2019年 調査乗降客数：11,458人 直線距離：3,974m

13. 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 調査乗降客数：46,110人 直線距離：4,086m

14. 東急田園都市線 江田 2019年 調査乗降客数：37,417人 直線距離：4,324m

15. 東急田園都市線 市が尾 2019年 調査乗降客数：43,403人 直線距離：4,359m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【物件情報１】

- 標準地番号：川崎麻生-21

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：王禅寺東５－２４－８

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

- 交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2900m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：176,000円/㎡

- 地積：209㎡

- 前面道路の状況：南 6.0m（間口） 市道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

 

【物件情報２】

- 標準地番号：麻生-2

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

- 交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2900m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：175,000円/㎡

- 地積：209㎡

- 前面道路の状況：南 6.0m（間口） 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

 

【物件情報３】

- 標準地番号：麻生-10

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格：166,000円/㎡

- 地積：142㎡

- 前面道路の状況：南 6.0m（間口） 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

 

【物件情報４】

- 標準地番号：川崎麻生-26

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：虹ケ丘１－１２－５

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８

- 交通施設・距離：あざみ野駅まで3800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：194,000円/㎡

- 地積：170㎡

- 前面道路の状況：東 6.0m（間口） 市道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

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