【物件情報】

▼B号棟

価格：6680万円(税込)

・土地面積／116.45㎡(35.22坪）

・建物面積／100.81㎡(30.49坪）

・建築確認番号／第HPA-22-11202-1号

 

▼D号棟

価格：6780万円(税込)

・土地面積／136.71㎡(41.35坪）

・建物面積／101.02㎡(30.55坪）

・建築確認番号／第HPA-22-11388-1号

 

【所在地】

神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目

 

【交通】

小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩7分・「新百合ヶ丘」駅徒歩16分

 

【構造規模】

木造ルーフィング葺2階建て

 

【土地権利】

所有権

 

【都市計画】

市街化区域

 

【用途地域】

第1種低層住居専用地域

 

【建ぺい率】

50%

 

【容積率】

100%

 

【公法制限】

・第一種高度地区

・高さ制限10m

・日影規制(3h-2h/l.5m)

・建築基準法第22条による区域・敷地面積最低限度：100㎡

・宅地造成工事規制区域・外壁後退lm（道路側を除く）

 

【現況】

完成済

 

【引渡日】

相談

 

【築年月】

2023年6月

 

【接道状況】

法42条1項1号道路

 

【設備】

・東京電カ

・公営水道

・都市ガス

・公共下水

 

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※外構は実際と異なります。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又、植栽及び車は価格に含まれておりません。

 

以上がB号棟とD号棟の物件情報となります。ご不明点があればお気軽にお問い合わせください。

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～コメント～

新百合ヶ丘駅は、その名の通り新鮮で魅力的な地域を象徴する駅であり、その人気は日々高まっています。この駅は徒歩圏内に位置しており、通勤や通学、買い物やレジャーにとても便利です。また、駅周辺には多くの商業施設やレストラン、カフェが立ち並び、生活に必要なものはすぐに手に入るという利便性も備えています。

 

この物件は、車をお持ちの方にとっても非常に魅力的です。なんと2台の車庫が付いており、ご家族や共有者が複数台の車を所有している場合でも、安心して駐車することができます。また、訪問者が来た際の駐車スペースとしても利用可能です。

 

豊かな緑に囲まれた住宅街に位置しているため、自然とのつながりを感じながら生活することができます。季節の移り変わりを感じ、四季折々の風景を楽しむことができます。また、緑豊かな環境は、心地よい風を運び、自然の恵みを感じることができます。

 

全棟に宅配ポストが付いているので、不在時でも荷物の受け取りに困ることはありません。また、設計住宅性能評価書を取得済みであり、また設計住宅性能評価書の取得も予定しています。これにより、建物の性能や品質が保証され、安心して生活することができます。

 

収納スペースが豊富なウォークインクローゼットが付いており、衣類や日用品を整理整頓して収納することができます。また、B号棟には玄関に洗面台が付いており、外出先から帰宅した際にすぐに手を洗うことができ、衛生的な生活を送ることができます。

 

道路は広々とした幅員5mの公道に面しており、車の出入りがスムーズで、安全性も確保されています。また、広い道路は見通しが良く、歩行者にとっても安全な環境を提供します。

 

以上の特徴を持つこの物件は、快適で便利な生活を送るための理想的な環境を提供します。自然とのつながりを感じながら、都市生活の利便性を享受することができます。

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▼更新日

2023.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口566 m

- 利用駅小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口1.2 km

- バス停小田急バス/管理事務所前319 m

 

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ百合ヶ丘店 413 m

- コンビニエンスストア

  - デイリーヤマザキ麻生高石店 466 m

  - セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 477 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン百合ヶ丘店 334 m

  - ダイソー三和百合ヶ丘店 337 m

  - さくら薬局川崎百合丘店 375 m

 

【金融機関・郵便局・パーキング】

- 金融機関

  - ＪＡセレサ川崎百合丘 492 m

  - 百合ヶ丘駅前郵便局 443 m

  - 川崎信用金庫百合丘支店 547 m

- コインパーキング

  - パークイット百合丘2丁目 348 m

  - タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 252 m

  - 三井のリパーク百合ヶ丘駅前 477 m

 

【ショッピング施設】

- ショッピングモール等

  - イオン新百合ヶ丘店 1.3 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A新百合ヶ丘店 1.9 km

- 家電

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店 1.3 km

- 衣料品店

  - 西松屋三和百合ヶ丘店 244 m

  - 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 909 m

- 飲食店

  - ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 514 m

  - ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 560 m

 

【病院】

- 一般病院内科百合丘外科産婦人科 189 m

- 一般病院消化器科百合ヶ丘水野クリニック 318 m

- 一般病院小児科百合ヶ丘診療所 321 m

- 一般病院外科百合ヶ丘水野クリニック 318 m

- 一般病院眼科ひろわたり眼科 508 m

- 一般病院耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科よしだクリニック 459 m

- 一般病院皮膚科百合ヶ丘診療所 321 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)百合丘外科産婦人科 189 m

- 一般病院泌尿器科新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科 909 m

- 歯科病院- 中村歯科 270 m

 

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　生田広場 1.5 km

- 有料老人ホームライフコミューン百合ヶ丘 927 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園

  - 百合丘めぐみ幼稚園 107 m

  - ルミエール幼稚園 551 m

  - 百合丘さくら幼稚園 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 310 m

  - 保育園キディ百合丘 332 m

  - 至誠館ゆりがおか保育園 486 m

 

【小中学校区】

- 小学校(☆は学区)

  - 百合丘小学校 430 m

  - 南百合丘小学校 1.1 km

 

【高校・大学・専門学校等】

- 大学・短大徒歩距離

  - 日本映画大学 1.2 km

 

【公共施設】

- 市区役所、町村役場徒歩距離No

  - 川崎市麻生区役所 1.4 km

- 公園徒歩距離

  - 百合丘第２公園 275 m

  - 百合丘第４公園 420 m

  - 高石第３公園 770 m

- 警察署・交番徒歩距離No

  - 麻生警察署百合丘交番 453 m

  - 麻生消防署百合丘出張所 491 m

  - 麻生警察署王禅寺交番 1.2 km

  - 麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 1.3 km

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～売主～

株式会社ピ—アイコーボレーション

国土交通大臣免許(4)第7441号

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 / 百合ヶ丘駅 / 2019年 / 21,351人 / 380m

2. 小田急電鉄小田原線 / 新百合ヶ丘駅 / 2019年 / 113,740人 / 961m

3. 小田急電鉄多摩線 / 新百合ヶ丘駅 / 2019年 / 15,205人 / 961m

4. 小田急電鉄小田原線 / 読売ランド前駅 / 2019年 / 36,396人 / 1,369m

5. 小田急電鉄多摩線 / 五月台駅 / 2019年 / 10,086人 / 2,274m

6. 小田急電鉄小田原線 / 生田駅 / 2019年 / 46,110人 / 2,405m

7. 小田急電鉄小田原線 / 柿生駅 / 2019年 / 37,686人 / 2,592m

8. 京王電鉄相模原線 / 京王よみうりランド駅 / 2019年 / 13,577人 / 3,003m

9. 小田急電鉄多摩線 / 栗平駅 / 2019年 / 24,703人 / 3,289m

10. 京王電鉄相模原線 / 京王稲田堤駅 / 2019年 / 56,452人 / 3,359m

11. 南武線 / 稲田堤駅 / 2019年 / 52,906人 / 3,465m

12. 京王電鉄相模原線 / 稲城駅 / 2019年 / 21,295人 / 3,709m

13. 南武線 / 矢野口駅 / 2019年 / 20,294人 / 3,975m

14. 南武線 / 中野島駅 / 2019年 / 29,648人 / 4,051m

15. 小田急電鉄小田原線 / 鶴川駅 / 2019年 / 68,995人 / 4,150m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎麻生-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石５－３－６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

- 交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 198,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎麻生5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８

- 交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 140m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗、その他

- 価格: 475,000円/㎡

- 地積: 316㎡

- 前面道路状況: 南東 11.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/500

- 法規制: 防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 川崎麻生-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１

- 交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 133㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 北東

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 川崎麻生-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３

- 交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 394,000円/㎡

- 地積: 1,784㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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