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～No.1～

【物件概要】

価格：4,990万円〈税込〉

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

土地面積：100.02㎡（30.25坪）

建物面積：1F：45.05㎡・2F：48.56㎡ 合計：98.16㎡（29.69坪）

建確No.：第2023SBC-確00641H号

 

【物件詳細】

- 販売棟数：全1棟

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種住居地域

- その他法令制限：準防火地域・第3種高度地区

- 建ぺい率：60%

- 容積率：200%

- 構造：木造2階建

- 駐車場：有（2台分）

- 接道：南東側公道約5.0mに約2.7m接道

 

【物件状況】

- 現況：建築中

- 完成予定：2023年9月下旬予定

- 引渡：相談

 

【設備・備考】

- 設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

- 備考：

  - ※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

  - ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

  - ※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

  - ※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

  - ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

 

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～物件の特徴～

 

ここは、家族のための理想的な居住空間です。この物件には、家族の成長と共に変化するニーズに対応するための多くの特徴があります。たとえば、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK約21帖）、便利なパントリー、そして特別な思い出を作るための「非日常空間」であるルーフバルコニーなどがあります。ここでは、家族や友人との時間を楽しむことも、1人でリラックスすることもできます。

 

この物件は駐車2台可能であり、フラット35SBタイプを適用しています。また、省エネ基準適合住宅であるため、エネルギー効率が高く、家計を助けるだけでなく、環境にも配慮しています。さらに、ALL WINシステムを導入しており、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証が付いています。これらの保証により、長期的な安心感と安定性が得られます。

 

また、特筆すべきは、テレビCMで話題の3つの新製品を標準搭載している点です。シャワーじゃないシャワー【ミラブルZero】、家中まるごと浄活水【サイエンスウォーターシステム】、マイクロバブルバス【ミラバス】が標準装備されており、これらのアイテムがより豊かな生活を提供します。

 

■地域情報

この物件は新百合ヶ丘駅周辺に位置しており、駅までのアクセスが非常に便利です。新百合ヶ丘駅は1974年に開業し、その後、地域住民と行政の協力により駅周辺が開発されました。現在では、オフィスビルが立ち並び、バスターミナルからは多くのバスが発着しています。これにより、バスで通勤・通学する方でも不便なく利用することができます。さらに、小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっては大変便利な環境と言えます。

 

■ライフスタイル

この物件は、家族の成長と一緒に成長するライフスタイルを提供します。広々とした空間と、家族や友人と過ごす「憩いの場」、そしてルーフバルコニーからの眺めは、毎日を特別なものにします。また、便利なパントリー、リビングイン階段、そして勾配天井など、日々の生活を豊かで快適なものにする機能が満載です。

 

さらに、最新の家電製品を標準装備しているため、効率的で快適な生活が実現します。また、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証が付いているため、安心して生活を送ることができます。

 

この物件は、家族の成長と一緒に成長することを可能にします。新百合ヶ丘駅周辺の発展する地域で、家族と一緒に素晴らしい生活をスタートさせましょう。

 

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▼更新日

2023.08.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設情報～

 

【学区情報】：

- 千代ヶ丘小学校：約320m

- 金程中学校：約980m

 

【生活情報】：

- ユーコープ千代ケ丘店：約1,070m

- セブンイレブン 川崎麻生千代ヶ丘6丁目店：約120m

- クリエイトS・D 川崎千代ケ丘店：約230m

- 千代ケ丘第三公園：約280m

- 川崎千代ケ丘郵便局：約40m

- よみうりランド：約1,740m

 

周辺には教育施設として千代ヶ丘小学校と金程中学校があり、約320mと980mの距離に位置しています。また、生活利便性を高める施設として、ユーコープ千代ケ丘店やセブンイレブン 川崎麻生千代ヶ丘6丁目店、クリエイトS・D 川崎千代ケ丘店などが近くにあります。自然を楽しむ場所として、千代ケ丘第三公園やよみうりランドも周辺に存在します。さらに、川崎千代ケ丘郵便局も徒歩圏内にあります。

 

この物件は、周囲の充実した施設や学校へのアクセスが便利な立地です。ご家族の生活をサポートする理想的な場所となることでしょう。詳細な情報や内見のご予約は、株式会社住まいるホームにお問い合わせください。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

 

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～売主～

株式会社建新

■（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　■神奈川県知事免許（３）27017号

■建設業者免許／神奈川県知事（般-3）第65868号　■2級建築士免許／神奈川県知事第9757号

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