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▼フォーシーズンコート王禅寺東２丁目、の詳細情報▼
- 物件No.2
- 価格：※成約済
- 土地面積：181.51㎡（54.90坪）
- 建物面積：106.43㎡（32.19坪）
- 物件No.6
- 価格：※成約済
- 土地面積：149.30㎡（45.16坪）
- 建物面積：103.09㎡（31.18坪）
- 物件No.7
- 価格：※成約済
- 土地面積：207.10㎡（62.64坪）
- 建物面積：107.01㎡（32.37坪）
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【物件概要】
- 物件名：フォーシーズンコート王禅寺東2丁目
- 所在地：川崎市麻生区王禅寺東２丁目16-6-3
- 交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分、バス停「王禅寺公園」徒歩6分
- 総区画数：9区画
- 販売区画数：4棟
- 路地状面積：約28㎡
- 土地権利：所有権
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
- 地目：宅地
- 建ぺい率：40％
- 容積：80％
- 道路：幅員約4.5ｍの開発道路（私道）に面する
- 設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス
- 現況：完成済
- 引渡予定日：即可能
- その他：土砂災害警戒区域・外壁後退あり（敷地境界から1ｍ）
- 構造：木造2階建（2×4工法）
- 備考：
- 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
- 私道負担有り（私道面積184.40㎡の内持分1/9）
- ゴミ置場持分有り（ゴミ置場面積3.04㎡の内持分1/10）
- 開発道路内に雨水調整池があり、管理委託費用として年/25,000円（税別）がかかります。
- Ｎｏ．１.8区画には電柱及び支線があります。
- 司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定です。
- Ｎｏ．7区画の敷地の一部に雨水に関しての地役権が設定されます。
- No.7の確認対象土地面積は188.34㎡となります。
- フラット35Sを利用する場合、適合証明費用として100,000円（税別）かかります。
- 認定長期優良住宅取得に伴い、各種税金の軽減措置等に追加の書類が必要となる場合があります。その際の書類発行にかかる費用は買主の負担となります。
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～コメント～
1. 長期優良住宅：
長期優良住宅とは、国が定める一定の基準を満たす住宅のことを指します。その基準とは、耐久性や環境性能、住宅性能の維持管理等が含まれます。この長期優良住宅には、税金面での優遇措置や、フラット35Sの金利優遇、住宅ローン控除などの特典があります。これらの特典は、住宅購入の負担を軽減し、より良い住環境を長期間維持するための支援となります。
2. こどもエコすまい支援事業：
こどもエコすまい支援事業とは、子育て世帯がエコロジーな住まいを手に入れるための補助金制度です。最大で100万円の補助金が対象となりますが、受け取れるかどうかは一定の条件によります。例えば、家族構成や収入、住宅の性能などが審査の対象となります。この制度を利用することで、環境に配慮した住まいを手に入れる初期費用を抑えることが可能です。
3. 省エネルギー性：
この物件は、断熱等性能等級が等級5、一次エネルギー消費量等級が等級6と、非常に高い省エネルギー性を持っています。これは、冷暖房の効率を高め、エネルギー消費を抑えることができるということを意味します。これにより、光熱費の節約はもちろん、地球環境への負荷を減らすことが可能です。
4. 耐震性：
この物件は、耐震性等級が等級3となっています。これは、大地震が発生した場合でも、建物が倒壊するリスクを大幅に低減することができるということを示しています。安心して生活を送るためには、耐震性は非常に重要な要素となります。
5. 設備充実：
この物件は、エネファームや床暖房、宅配ロッカーなど、生活を快適にするための設備が充実しています。エネファームは、自宅で電力を生成し、余った熱を給湯や暖房に利用するシステムで、エネルギーの有効利用が可能です。床暖房は、足元から暖めることで快適な室温を保つことができます。宅配ロッカーは、不在時の荷物受け取りに便利です。
6. 横浜ブルーライン「新駅」より徒歩圏の予定：
この物件は、横浜ブルーラインの新駅から徒歩圏内に位置しています。これにより、通勤や通学、買い物など、日常生活の利便性が大幅に向上します。また、新駅の開業により、周辺地域の発展も期待でき、将来的な資産価値の向上も見込めます。
以上のように、この物件は、長期優良住宅の特典、子育て支援の補助金、高い省エネルギー性と耐震性、充実した設備、そして便利な立地と、多くの魅力を持っています。これらの要素が、あなたの快適な生活をサポートします。
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周辺施設：
- 学校
- 川崎市立王禅寺中央小学校 … 徒歩13分（約1000ｍ）
- 川崎市立王禅寺中央中学校 … 徒歩14分（約1100ｍ）
- 保育園・幼稚園
- 白山保育園 … 徒歩17分（約1300ｍ）
- 百合ヶ丘さくら幼稚園 … 徒歩17分（約1300ｍ）
- 公園
- 王禅寺北第一公園 … 徒歩5分（約350ｍ）
- 日吉公園 … 徒歩10分（約800ｍ）
- コンビニ
- ファミリーマート王禅寺西店 … 徒歩7分（約520ｍ）
- スーパーマーケット
- イオン新百合ヶ丘店 … 徒歩27分（約2100ｍ）
- 医療施設
- 岡崎医院 … 徒歩7分（約520ｍ）
- 藤木内科 … 徒歩5分（約400ｍ）
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～売主～
㈱ティーアールコーポレーション
神奈川県知事（3）第２７７９７号
（公社）全日本不動産協会神奈川県本部横浜支部会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒220-0004 横浜市西区北幸２丁目７番１０号高見澤ビルディング
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▼更新日
2023.08.05
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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