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～物件情報：１号棟

価格：6280万円（税込）

土地面積：126.51㎡

建物面積：98.40㎡

建築確認番号：第R05SHC102870号（令和5年3月6日）

 

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅仙谷1丁目

交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩7分

 

構造：木造サイディング貼2階建

築年月：2023年11月完成予定

 

土地権利：所有権

地目：宅地

建ぺい率：50％

容積率：100％

 

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

 

接道：南側5.85m公道、東側4.00ｍ私道

引渡し：相談

 

間取り：4LDK

駐車場：有り

 

設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

 

備考：

- 防火指定なし

- 第一種高度地区

- 22条区域

- 最低敷地面積100㎡

- 外壁後退1.0ｍ

- 絶対高さ10ｍ

- 宅地造成工事規制区域

- 都市計画道路 川崎3・4・18号菅早野線 幅員16ｍ

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～コメント～

この新築一戸建は、都心へのアクセスと静かな住環境を兼ね備えた理想の物件です。京王相模原線、京王稲田堤駅から徒歩7分という利便性の高い立地が特徴です。新宿へのアクセスも良好で、通勤や通学、ショッピングにとても便利です。

 

物件は4LDKの木造2階建て。新築ながらも、暖かみと風合いを感じさせる木造ならではの魅力を持っています。各部屋は明るく、リビングダイニングキッチンは広々としており、家族が集う空間として十分な広さがあります。

 

周辺環境も抜群です。豊かな緑に囲まれたエリアで、潤いある公園も身近に点在しています。自然との触れ合いを日々の生活に取り入れることができます。また、最寄り駅と生活利便施設が徒歩圏内にあるため、生活のあらゆる面で便利さを感じられる立地と言えるでしょう。

 

学区は、西菅小学校と西菅中学校です。安心してお子様の教育に関わることができるエリアです。

 

この物件は、住宅性能評価書取得物件であり、フラット35利用が可能な対象物件でもあります。これにより、長期優良住宅ローンを利用することが可能で、経済的なメリットもあります。

 

インテリアにも注目です。システムキッチンはステンレス製ワークトップを使用しており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。また、1階と2階の両方にシャワートイレが設置されています。

 

さらに、安全面でも優れています。人感センサー付きの玄関灯やTVモニター付きインターホン、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、防犯に配慮した設備が整っています。

 

全体を通して、この物件は便利さと快適さ、そして安全性を兼ね備えた住まいとなっております。新生活のスタートにぴったりの物件です。

 

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄り駅：京王相模原線/京王稲田堤駅 南口から徒歩610m

- 利用駅：南武線/稲田堤駅 出口から徒歩877m

- バス停：川崎市営バス/菅北浦三丁目から徒歩263m

 

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット：まいばすけっと京王稲田堤駅前店から徒歩499m、京王ストア稲田堤店から徒歩552m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート仙谷店から徒歩32m、セブンイレブン京王稲田堤駅前店から徒歩465m

 

【ドラッグストア・雑貨店】

- 雑貨店：キャンドゥ京王稲田堤駅前店から徒歩667m

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング：三井のリパーク川崎菅北浦3丁目から徒歩249m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーURコンフォール菅仙谷から徒歩279m

 

【飲食店】

- ＡＯＫＩ稲田堤店から徒歩926m、サイゼリヤ京王稲田堤駅前店から徒歩499m

 

【病院】

- 一般病院：稲田堤メディカルクリニックから徒歩446m、いなだ整形外科ひふ科から徒歩741m、ささき歯科クリニックから徒歩464m

 

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅の里から徒歩449m、フェリエ ドゥ 稲田堤から徒歩654m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園：菅幼稚園から徒歩713m、東菅幼稚園から徒歩1.0km

- 保育園：天宿愛児園から徒歩543m、保育所くまのこ園から徒歩769m、星の子愛児園から徒歩946m

- 小学校：西菅小学校から徒歩930m、菅小学校から徒歩685m

- 中学校：南菅中学校から徒歩1.0km、菅中学校から徒歩1.0km

 

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校：菅高等学校から徒歩1.1km

 

【公共施設】

- 市区役所・町村役場：川崎市多摩区生田出張所から徒歩2.7km、川崎市多摩区役所から徒歩3.7km

- 公園：菅小谷緑地から徒歩149m、菅小谷公園から徒歩194m、菅仙谷公園から徒歩222m

- 警察署・交番：多摩警察署菅交番から徒歩618m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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