物件概要：

- 価格：6080万円

- 土地面積：100.00㎡

- 建物面積：98.01㎡

- 建築確認番号：第R０４SHC129355号

 

所在地：

東京都狛江市西野川1丁目

 

交通：

- 京王線「柴崎」駅徒歩15分

- 小田急線「喜多見」駅徒歩24分

 

建物情報：

- 構造：木造サイディングアスファルトシングル葺2階建て(在来工法)

- 築年月：２０２３年6月中旬

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50％

- 容積率：100％

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 接道：南6.1m公道、東5.0m公道

- 引渡し：相談

- 間取り：４LDK+パントリー+小屋裏収納+カースペース

- 駐車場：あり

 

設備：

- 公営水道

- 東京電力

- 都市ガス

- 本下水

 

備考：

- 都市計画道路(計画決定)がある

- 本物件に設置される太陽光発電システムは売買対象に含まず、リースサービス提供会社との10年間のリース直接契約になります。月々のリース料金が10年間かかりますが、期間終了後は無償譲渡となります。

 

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～コメント～

 

東京都狛江市西野川1丁目の静かな住宅地に、美しい新築一戸建てが誕生しました。この物件は、土地面積100.00㎡、建物面積98.01㎡と、広々とした生活空間を提供しています。

 

まず、交通アクセスについて。京王線の「柴崎」駅まで徒歩15分、小田急線の「喜多見」駅まで徒歩24分と、２つの駅が利用可能で、通勤・通学、またはお出かけの際に非常に便利です。

 

建物自体は木造サイディングアスファルトシングル葺の２階建てとなっており、在来工法を採用しています。築年月は2023年6月中旬。新築なので、中は非常に綺麗で、新しい家の香りと心地よさを感じることができます。

 

土地の権利は所有権。都市計画は市街化区域に位置し、用途地域は第一種低層住居専用地域となっています。これは、住環境が良好で、落ち着いた生活ができることを意味しています。接道情報として、南側に6.1m、東側に5.0mの公道に面しており、日当たりが良好です。

 

間取りについては、４LDKと非常に広々。さらに、パントリーや小屋裏収納、カースペースも完備。そして、駐車場もありますので、車をお持ちの方も安心です。

 

設備面でも魅力的な点が多数。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水と、ライフラインがしっかり整っています。さらに、太陽光発電システムを搭載しており、21帖超の広々としたLDKは、家族みんなでゆったりと過ごすことができます。LDKエアコンや各居室のシーリングライトも完備。

 

特筆すべきは、この物件が「東京ゼロミエ住宅」を取得しており、省エネ効果が高い点。BELS認定の省エネ住宅としても認定されており、子供向けのエコ住宅支援事業の対象物件でもあります。

 

新築の一戸建て、通勤・通学に便利な立地、そして環境に優しい住まい。これが、あなたの新しい生活のスタートラインとなるかもしれません。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄り駅: 京王京王線/柴崎駅（南口） 徒歩1.3 km

- 利用駅: 京王京王線/つつじヶ丘駅（南口） 徒歩1.3 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/野川緑地公園 徒歩150 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  1. いなげや狛江東野川店 徒歩384 m

- コンビニエンスストア:

  1. セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩426 m

  2. サンディつつじヶ丘店 徒歩598 m

  3. ファミリーマート東野川２丁目店 徒歩608 m

 

■金融機関・郵便局

- 郵便局: 調布金子郵便局 徒歩627 m

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  1. タイムズ狛江東野川 徒歩425 m

- カーシェア・レンタカー:

  1. タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩378 m

 

■ショッピング施設

- ショッピングモール:

  1. キテラタウン調布 徒歩1.6 km

  2. ココスクエア 徒歩1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  1. Big-A調布菊野台店 徒歩1.1 km

  2. ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.4 km

 

■病院

- 一般病院:

  1. 水口内科皮フ科 徒歩455 m

  2. なばた整形外科 徒歩984 m

  3. きみしま眼科 徒歩984 m

  4. 覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩473 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム:

  1. こまえ正吉苑 徒歩677 m

- 有料老人ホーム:

  1. メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩327 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  1. つつじがおか幼稚園 徒歩558 m

  2. 調布たちばな幼稚園 徒歩779 m

  3. 子鹿幼稚園 徒歩904 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  1. 狛江保育園 徒歩576 m

  2. パイオニアキッズ西野川園(こども園) 徒歩750 m

  3. パイオニアキッズ菊野台園 徒歩892 m

 

■小学校・中学校

- 小学校:

  1. 調和小学校 徒歩556 m

  2. 緑野小学校 徒歩1.2 km

  3. 狛江第五小学校 徒歩871 m

- 中学校:

  1. 狛江第四中学校 徒歩753 m

  2. 狛江第一中学校 徒歩1.1 km

 

■高等学校

- 高等学校:

  1. ドルトン東京学園高等部 徒歩1.4 km

 

■公共施設

- 市区役所・町村役場:

  1. 狛江市役所 徒歩1.9 km

- 公園:

  1. 野川緑地公園 徒歩98 m

  2. 緑の丘児童遊園 徒歩893 m

  3. 第１仲よし広場 徒歩974 m

- 警察

 

署・交番:

  1. 調布警察署小覚交番 徒歩395 m

- 消防署:

  1. 東京消防庁狛江消防署 徒歩1.1 km

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～売主～

飯田グループホールディングス

東栄住宅株式会社

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘 2019年 乗降客数: 44,724人 直線距離: 1,007m

2. 京王電鉄京王線 柴崎 2019年 乗降客数: 17,869人 直線距離: 1,044m

3. 京王電鉄京王線 仙川 2019年 乗降客数: 81,808人 直線距離: 1,655m

4. 京王電鉄京王線 国領 2019年 乗降客数: 38,292人 直線距離: 1,672m

5. 小田急電鉄小田原線 喜多見 2019年 乗降客数: 34,207人 直線距離: 1,682m

6. 小田急電鉄小田原線 狛江 2019年 乗降客数: 48,920人 直線距離: 1,871m

7. 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2019年 乗降客数: 88,691人 直線距離: 2,248m

8. 京王電鉄京王線 布田 2019年 乗降客数: 16,574人 直線距離: 2,284m

9. 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019年 乗降客数: 15,748人 直線距離: 2,432m

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線 調布 2019年 乗降客数: 128,934人 直線距離: 2,922m

11. 京王電鉄京王線 千歳烏山 2019年 乗降客数: 82,457人 直線距離: 3,051m

12. 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2019年 乗降客数: 51,082人 直線距離: 3,059m

13. 南武線 中野島 2019年 乗降客数: 29,648人 直線距離: 3,108m

14. 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 乗降客数: 167,795人 直線距離: 3,177m

15. 南武線 登戸 2019年 乗降客数: 165,676人 直線距離: 3,184m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 調布-21

- 所在地: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2

- 交通施設までの距離: つつじヶ丘駅から約1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

- 価格: 333,000円/㎡

- 地積: 255㎡

- 前面道路の状況: 市道で西側は4.0m

- 建物構造: LS (Light Steel Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号: 狛江-11

- 所在地: 東京都狛江市西野川4丁目999番28

- 交通施設までの距離: 柴崎駅から約1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

- 価格: 302,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路の状況: 市道で西側は4.0m

- 建物構造: W (Wooden Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③ 標準地番号: 狛江-7

- 所在地: 東京都狛江市東野川3丁目426番16

- 交通施設までの距離: 喜多見駅から約1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 301,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 市道で西側は5.0m

- 建物構造: W (Wooden Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④ 標準地番号: 狛江-2

- 所在地: 東京都狛江市西野川2丁目841番19

- 交通施設までの距離: 柴崎駅から約1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 303,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 市道で南側は5.0m

- 建物構造: W (Wooden Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼更新日

2023.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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