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～1号棟～

価格：6090万円(税込)

土地面積：125.32㎡

建物面積：114.27㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05576号

 

～4号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：125.32㎡

建物面積：99.57㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05579号

 

■所在地

東京都狛江市駒井町2丁目

■交通

 小田急線「和泉多摩川」駅徒歩20分orバス4分「駒井」停歩1分  

 小田急線「狛江」駅徒歩23分

■構造

木造在来軸組工法2階建て(900モジュール)

■築年月

2023年6月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％・40％

■容積率

200％・80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域

■接道

南側6.52m公道、中央側5m私道

■引渡し

相談

■間取

 ４LDK

■駐車場

あり2台分

■設備    

東京電力・公営水道・本下水

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～コメント～

東京都狛江市駒井町2丁目、一流の住環境と利便性が交錯する地で、新築一戸建「リーブルガーデン.Ｓ狛江市駒井町」が誕生しました。全7棟のうち、現在残り2棟の販売となります。その魅力と特徴を、以下に詳しくご紹介いたします。

 

まず、「リーブルガーデン.Ｓ狛江市駒井町」は、堅固な木造在来軸組工法で2階建て（900モジュール）として設計されています。接道は、南側に6.52mの公道、中央側に5mの私道と、通行のゆとりがあります。また、駐車場は2台分を確保し、高さのあるハイルーフ車も駐車可能です。

 

この物件は、「こどもエコすまい支援事業対象物件」として、補助金100万円の対象となります。さらに、国が定めた住宅性能評価表示制度において、7項目の最高等級を獲得しています。これには、耐震性、耐風性、劣化対策、一次エネルギー消費量などが含まれます。

 

立地面も非常に魅力的です。多摩川が近く、優雅で落ち着いた生活を送ることができる環境です。通勤・通学やショッピングにも便利で、人気の小田急線「和泉多摩川」駅まで徒歩20分、「狛江」駅まで徒歩23分となっております。

 

さらに、JHS地盤サポートシステムによる地盤20年保証が付帯しており、長期にわたる安心の住まいとなっています。間取りは、広々とした4LDKを採用。さらに、LDKにはエアコンが既に設置済みです。4号棟の特徴としては、9帖相当の屋上を確保。1号棟では、リラックスできる広々としたインナーバルコニーがあります。

 

「リーブルガーデン.Ｓ狛江市駒井町」は、都会的な利便性と自然の潤いを併せ持つ、理想的な住まいとなっております。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/和泉多摩川駅 西口まで徒歩1.6 km

- 利用駅：南武線/宿河原駅 出口まで徒歩3.7 km

- バス停：狛江市コミュニティ, 小田急バス/駒井まで徒歩わずか7 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店まで徒歩555 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江駒井町３丁目店まで徒歩182 m

- ファミリーマート駒井町一丁目店まで徒歩541 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：タイムズ狛江駒井町まで徒歩125 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ喜多見2丁目まで徒歩257 m、タイムズ喜多見2丁目まで徒歩257 m

 

■病院

- 一般病院：内科トータス往診クリニックまで徒歩705 m

- 歯科病院：たかはし歯科医院まで徒歩799 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑まで徒歩708 m

- 有料老人ホーム：有料老人ホーム　サニーライフ狛江まで徒歩838 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園まで徒歩567 m、慶元寺幼稚園まで徒歩881 m

- 保育園(認可)：駒井町みんなの家まで徒歩122 m、駒井保育園まで徒歩255 m

 

■小学校・中学校

- 小学校：狛江第六小学校まで徒歩333 m、狛江第三小学校まで徒歩889 m

- 中学校：狛江第二中学校まで徒歩844 m、喜多見中学校まで徒歩709 m

 

■公共施設

- 市区役所・町村役場：狛江市役所まで徒歩1.9 km

- 公園：供養塚公園まで徒歩574 m、岩戸川緑地公園まで徒歩769 m、喜多見公園まで徒歩858 m

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番まで徒歩592 m

- 消防署：狛江消防署猪方出張所まで徒歩713 m

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～売主～

飯田グループホールディングス

一建設株式会社

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線宿河原駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：16,532人

   - 直線距離：1,156メートル

 

2. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：15,748人

   - 直線距離：1,354メートル

 

3. 小田急電鉄小田原線狛江駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：48,920人

   - 直線距離：1,365メートル

 

4. 小田急電鉄小田原線喜多見駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：34,207人

   - 直線距離：1,473メートル

 

5. 南武線久地駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：29,046人

   - 直線距離：1,507メートル

 

6. 南武線登戸駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：165,676人

   - 直線距離：1,626メートル

 

7. 小田急電鉄小田原線登戸駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：167,795人

   - 直線距離：1,680メートル

 

8. 小田急電鉄小田原線成城学園前駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：88,691人

   - 直線距離：2,104メートル

 

9. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：67,413人

   - 直線距離：2,175メートル

 

10. 南武線津田山駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：7,640人

    - 直線距離：2,445メートル

 

11. 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：51,082人

    - 直線距離：2,959メートル

 

12. 東急田園都市線溝の口駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：313,904人

    - 直線距離：3,320メートル

 

13. 東急大井町線溝の口駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：313,904人

    - 直線距離：3,320メートル

 

14. 南武線中野島駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：29,648人

    - 直線距離：3,384メートル

 

15. 南武線武蔵溝ノ口駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：172,330人

    - 直線距離：3,412メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号：狛江-3

調査基準日：2023年1月1日

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

交通施設と距離：和泉多摩川まで約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路の状況：北側の道路は4.0m幅の市道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：狛江-5

調査基準日：2023年1月1日

所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53

交通施設と距離：喜多見まで約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：西側の道路は4.0m幅の市道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎多摩-5

調査基準日：2023年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通施設と距離：久地まで約1000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路の状況：南側の道路は4.0m幅の市道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：LS（Light Steel）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：多摩-12

調査基準日：2022年7月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通施設と距離：久地まで約1000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：291,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路の状況：南側の道路は4.0m幅の市区町村道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：LS（Light Steel）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼更新日

2023.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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