-----------------------------------------------------

物件名: 2号棟

 

価格: 7390万円（税込）

 

間取り: 4LDK+ロフト

 

敷地面積: 114.06㎡（34.50坪）

 

建物面積: 92.74㎡（28.04坪）

 

建築確認番号: 第HPA-23-04959-1号

 

所在地: 東京都狛江市和泉本町２丁目

 

交通: 小田急電鉄小田原線 狛江駅 徒歩15分

 

構造: 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建て

 

築年月: 2023年08月

 

土地権利: 所有権

 

地目: 宅地

 

建ぺい率: 40％

 

容積率: 80％

 

都市計画: 市街化区域

 

用途地域: 第1種低層住居専用地域

 

接道: 北側公道、法42条1項1号道路、幅員4.5ｍ

 

引渡し: 相談

 

駐車場: あり（並列2台可能）

 

設備: ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水

 

備考: 国土法届出不要

-----------------------------------------------------

～コメント～

 

心地よい住まいを求める皆様へ、特別な新築一戸建てのご紹介です。

 

まず、立地として、利便性抜群の小田急線「狛江」駅から徒歩たったの15分という好位置に位置しております。毎日の通勤やお出かけに非常に便利で、日常の生活をより快適にサポートします。

 

この物件は、広々とした4LDKに加えて、3.12帖のロフト付きという贅沢な間取りが魅力です。特にロフトは、多目的なスペースとして利用でき、趣味のスペースやリラックススペースとしても最適です。

 

また、南側にはワイドスパンのバルコニーが設けられており、日当たりが良く、四季折々の風景を楽しむことができます。

 

住宅としての信頼性も非常に高く、住宅性能評価書が付保されています。構造に関しても、木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てと、耐久性・安定性に優れています。さらに、ハートフルタウンシリーズとして知られる、安心と信頼の分譲建売住宅であることも大きなポイントです。

 

また、地震に対する安全性も非常に高く、耐震等級は最高等級を取得しております。安心して長く住むことができる設計となっています。

 

車をお持ちの方には嬉しい、駐車場も完備。並列で2台の駐車が可能です。さらに、物件は北側の公道に面しており、出入りもスムーズです。

 

特筆すべきは、2023年のサマーキャンペーン特典として、30万円相当のプレゼントがついてくる点です。ハイスペックTVやお掃除ロボット、ポータブル充電器、そして省エネエアコン3台など、高品質なアイテムからお選びいただけます。

 

この物件は、快適な住環境と高い安全性、そして特典付きのキャンペーンを兼ね備えた、まさに理想的な新築一戸建てです。興味をお持ちの方は、是非一度、現地を訪れてみてください。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅小田急小田原線/狛江駅 北口：徒歩1.3 km

2. 利用駅小田急小田原線/喜多見駅 北口：徒歩1.4 km

3. バス停小田急バス/御台橋：徒歩180 m

 

■スーパー・コンビニ等

1. ファミリーマート東野川２丁目店：徒歩277 m

2. ローソン狛江和泉本町三丁目店：徒歩302 m

3. スギドラッグ狛江店：徒歩221 m

4. 薬樹薬局野川：徒歩438 m

5. 狛江郵便局：徒歩361 m

6. 狛江東野川郵便局：徒歩658 m

7. 三井のリパーク狛江郵便局駐車場：徒歩262 m

8. タイムズカータイムズ狛江東野川：徒歩615 m

9. 三井のリパーク西野川1丁目：徒歩281 m

 

■ショッピング施設

1. キテラタウン調布：徒歩2.3 km

2. ココスクエア：徒歩2.4 km

3. 業務スーパー喜多見店：徒歩1.2 km

4. ホームセンターユニディ狛江店：徒歩997 m

5. Big-A調布菊野台店：徒歩1.7 km

 

■病院

1. 一般病院内科藤川医院：徒歩159 m

2. 一般病院消化器科水口内科皮フ科：徒歩1.1 km

3. 一般病院小児科やまだ総合内科クリニック：徒歩555 m

4. 一般病院外科岩瀬外科内科：徒歩537 m

5. 一般病院眼科まつだ眼科形成外科：徒歩1.1 km

6. 一般病院耳鼻咽喉科覚東耳鼻咽喉科医院：徒歩452 m

7. 一般病院皮膚科やまだ総合内科クリニック：徒歩555 m

8. 一般病院産婦人科(産科含む) 松岡医院：徒歩1.3 km

9. 歯科病院- 杉田歯科医院：徒歩127 m

 

■介護施設

1. 特別養護老人ホームこまえ正吉苑：徒歩646 m

2. 有料老人ホームそんぽの家狛江：徒歩452 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

1. 子鹿幼稚園：徒歩1.0 km

2. パイオニアキッズ西野川園(こども園)：徒歩324 m

3. 狛江こだま幼稚園：徒歩1.3 km

4. 三島保育園：徒歩666 m

5. 東野川保育園みんなの家：徒歩989 m

6. 狛江第五小学校：徒歩789 m

7. 狛江第一中学校：徒歩222 m

8. 狛江第一小学校：徒歩744 m

9. 狛江第四中学校：徒歩804 m

10. 緑野小学校：徒歩797 m

 

■公共施設

1. 狛江市役所：徒歩1.0 km

2. 野川緑地公園：徒歩311 m

3. 丸山児童公園：徒歩406m

4. 前原公園：徒歩892 m

5. 調布警察署小覚交番：徒歩504 m

6. 東京消防庁狛江消防署：徒歩317 m

7. 調布警察署中和泉交番：徒歩1.1 km

---------------------------------------------------

～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線：

1. 喜多見駅：乗降客数 34,207、直線距離 1,109m

2. 狛江駅：乗降客数 48,920、直線距離 1,149m

4. 和泉多摩川駅：乗降客数 15,748、直線距離 1,729m

7. 成城学園前駅：乗降客数 88,691、直線距離 1,964m

10. 登戸駅：乗降客数 167,795、直線距離 2,494m

13. 祖師ヶ谷大蔵駅：乗降客数 51,082、直線距離 2,921m

15. 向ヶ丘遊園駅：乗降客数 67,413、直線距離 3,006m

 

京王電鉄京王線：

3. 柴崎駅：乗降客数 17,869、直線距離 1,599m

5. つつじヶ丘駅：乗降客数 44,724、直線距離 1,731m

6. 国領駅：乗降客数 38,292、直線距離 1,929m

8. 仙川駅：乗降客数 81,808、直線距離 2,297m

9. 布田駅：乗降客数 16,574、直線距離 2,492m

 

南武線：

11. 登戸駅：乗降客数 165,676、直線距離 2,497m

12. 中野島駅：乗降客数 29,648、直線距離 2,733m

14. 宿河原駅：乗降客数 16,532、直線距離 2,992m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号狛江-9

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：和泉本町3-17-6

- 所在地及び地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

- 交通施設：狛江駅から約1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には一般住宅とアパートが見られる住宅地域。

- 価格：326,000円/㎡

- 地積：138㎡

- 前面道路の状況：北側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

 

②標準地番号狛江-2

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：西野川2-22-14

- 所在地及び地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19

- 交通施設：柴崎駅から約1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域。

- 価格：303,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：南側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.2(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

 

③標準地番号狛江-1

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東野川1-13-6

- 所在地及び地番：東京都狛江市東野川1丁目450番35

- 交通施設：喜多見駅から約980m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には中規模の一般住宅が多く整然とした住宅地域。

- 価格：348,000円/㎡

- 地積：248㎡

- 前面道路の状況：西側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.2(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

 

④標準地番号狛江-7

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東野川3-14-3

- 所在地及び地番：東京都狛江市東野川3丁目426番16

- 交通施設：喜多見駅から約1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域。

- 価格：301,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：西側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------