～J号棟～

価格：6490万円

土地面積：115.05㎡

建物面積：96.46㎡

建築確認番号：第HPA-23-00134-1号

 

【物件概要】

物件種別：新築分譲住宅

所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目（地番）

交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分・「喜多見」駅徒歩11分

総区画数：13区画

今回販売棟数：1棟

敷地面積：別途表記

建物面積：別途表記

建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地壌：第一種住居地域

その他：第二種高度地区

建ぺい率：60％

容積率：200％

土地権利：所有権

地目：宅地

防火指定：準防火地域

設備：東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

接道：

- 西側約4.4m~5.0m 公道（法42条1項1号）

- 南側約5m 公道（法42条1項1号）

完成年月：2023年4月（即入居可）

建築確認番号：別途表記

総開発面積：1,446.27㎡

開発許可番号：4多遠開二開第49号

その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外観は実際と多少異なる場合があります。

また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～コメント～

ゆとりの敷地と充実したプラン、便利な住環境が組み合わさった新築一戸建てをご紹介いたします。これが、日々の暮らしを気持ち良く過ごすための完璧な住まいです。

 

まず、物件の名前は【ハートフルタウン岩戸南1丁目】。人気のハートフルタウンシリーズの分譲住宅で、信頼と品質を兼ね備えています。

 

敷地形状を最大限に活かしたプランニングが行われており、様々なライフスタイルにフィットする分譲地となっています。間取りはゆとりある4LDKプランで、加えてパントリーとカースペースも備えています。家族が増えても十分なスペースがあり、長く愛される住まいになることでしょう。

 

この物件はすでに完成しており、内覧可能で即入居も可能です。しかし、好評につき最終1棟となっておりますので、お早めにお問い合わせください。

 

物件の所在地については、交通の利便性が非常に良いです。小田急小田原線「狛江」駅が徒歩8分、「喜多見」駅が徒歩11分と、駅近で通勤や学校、買い物などに非常に便利です。

 

また、住宅としての安全性にも優れています。地震に強い耐震等級3のIDS工法を採用し、住宅性能表示制度にて4分野最高等級を取得しています。

 

さらに、この物件は「スケルトンインフィル住宅」という特徴を持っており、間取りを変える柔軟性があります。生活スタイルや家族構成が変わっても、自由に間取りを変更することができるので、長く快適に住むことができます。

 

これらの特镾を持つ【ハートフルタウン岩戸南1丁目】は、ゆとりのある生活を実現するための理想的な新築一戸建てです。この機会をぜひともお見逃しなく、気軽に内覧にお越しください。

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

最寄駅：小田急小田原線/狛江駅 南口　徒歩718 m

利用駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口　徒歩921 m

バス停：小田急バス/狛江銀座　徒歩171 m

 

【スーパー・コンビニ等】

コンビニエンスストア：

- ファミリーマート狛江東和泉店　徒歩287 m

- ローソン狛江岩戸北三丁目店　徒歩575 m

 

金融機関：三井住友銀行喜多見支店　徒歩600 m

郵便局：狛江岩戸南郵便局　徒歩357 m

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

コインパーキング：

- タイムズ岩戸南　徒歩147 m

- タイムズ狛江　徒歩186 m

 

カーシェア・レンタカー：

- タイムズカータイムズ岩戸南　徒歩148 m

- タイムズカータイムズ狛江　徒歩186 m

 

【ショッピング施設】

家具：ニトリ狛江世田谷通り店　徒歩515 m

家電：

- ヤマダデンキテックランド狛江店　徒歩515 m

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店　徒歩734 m

 

衣料品店：

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店　徒歩735 m

- ハニーズ狛江店　徒歩738 m

 

飲食店：

- 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店　徒歩529 m

- 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店　徒歩529 m

 

【病院】

一般病院：

- 内科一の橋内科・循環器内科　徒歩373 m

- 消化器科かとうクリニック　徒歩732 m

- 小児科こしじまクリニック　徒歩276 m

- 外科長岡整形外科　徒歩696 m

- 眼科大西眼科クリニック　徒歩677 m

- 耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科　徒歩688 m

- 皮膚科狛江なのはな内科クリニック　徒歩520 m

- 産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック　徒歩675 m

- 泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック　徒歩921 m

- 歯科病院：あさがお歯科　狛江　徒歩328 m

 

【介護施設】

有料老人ホーム：グランダ喜多見　徒歩793 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

幼稚園：

- 狛江みずほ幼稚園　徒歩912 m

- 国本幼稚園　徒歩1.1 km

 

保育園(認可)・認定こども園：

- ベネッセ狛江南保育園　徒歩436 m

- 駄倉保育園　徒歩515 m

- アスク岩戸北保育園　徒歩524 m

 

小学校(☆は学区)：

- 狛江第三小学校　徒歩430 m

- 国本小学校　徒歩937 m

- 狛江第六小学校　徒歩1.1 km

 

中学校(☆は学区)：

- 狛江第二中学校　徒歩599 m

- 狛江第三中学校　徒歩996 m

- 国本女子中学校　徒歩1.0 km

 

【高校・大学・専門学校等】

高等学校：

- 国本女子高等学校　徒歩1.1 km

 

【公共施設】

市区役所、町村役場：

- 狛江市役所　徒歩820 m

 

公園：

- 清水川公園　徒歩411 m

- えきまえ広場　徒歩814 m

- 供養塚公園　徒歩1.0 km

 

警察署・交番：

- 調布警察署岩戸交番　徒歩374 m

- 成城警察署喜多見駅前交番　徒歩1.0 km

 

消防署：

- 狛江消防署猪方出張所　徒歩730 m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社飯田産業

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No | 路線名       | 駅名            | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m)

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1  | 小田急電鉄小田原線 | 狛江           | 2019  | 48,920  | 611

2  | 小田急電鉄小田原線 | 喜多見          | 2019  | 34,207  | 672

3  | 小田急電鉄小田原線 | 和泉多摩川       | 2019  | 15,748  | 1,031

4  | 小田急電鉄小田原線 | 成城学園前       | 2019  | 88,691  | 1,667

5  | 南武線        | 登戸            | 2019  | 165,676 | 1,700

6  | 小田急電鉄小田原線 | 登戸            | 2019  | 167,795 | 1,730

7  | 南武線        | 宿河原          | 2019  | 16,532  | 1,777

8  | 小田急電鉄小田原線 | 向ヶ丘遊園       | 2019  | 67,413  | 2,303

9  | 南武線        | 久地            | 2019  | 29,046  | 2,440

10 | 小田急電鉄小田原線 | 祖師ヶ谷大蔵     | 2019  | 51,082  | 2,678

11 | 南武線        | 中野島          | 2019  | 29,648  | 2,956

12 | 京王電鉄京王線  | 柴崎            | 2019  | 17,869  | 2,982

13 | 京王電鉄京王線  | つつじヶ丘       | 2019  | 44,724  | 3,084

14 | 京王電鉄京王線  | 国領            | 2019  | 38,292  | 3,141

15 | 南武線        | 津田山          | 2019  | 7,640   | 3,376

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号狛江-4

調査基準日：2023/1/1

住居表示：岩戸南１－１６－１７

所在地：東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設：狛江駅まで700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模住宅が多い整然とした住宅地域

価格：337,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路の状況：南4.0m市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

 

②標準地番号狛江-8

調査基準日：2023/1/1

住居表示：岩戸北３－１４－１３

所在地：東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設：喜多見駅まで540m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅とアパート等がある住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：234㎡

前面道路の状況：東5.4m市道（間口1.2％、奥行き1.0％）

建物構造：LS（軽量鉄骨・鉄骨造）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③標準地番号狛江-5

調査基準日：2023/1/1

住居表示：岩戸南３－１６－４

所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設：喜多見駅まで1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：西4.0m市道（間口1.0％、奥行き2.0％）

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

 

④標準地番号狛江5-1

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東和泉１－２０－３

所在地：東京都狛江市東和泉１丁目２２６５番２９

交通施設：狛江駅まで110m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗

周辺の土地利用：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：545,000円/㎡

地積：66㎡

前面道路の状況：西0.0m市道（間口1.2％、奥行き1.0％ 台形）

その他の接面道路：背面道

建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼更新日

2023.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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