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【1号棟】

価格：6990万円（税込）

敷地面積：116.11㎡（約35.12坪）

建物面積：92.32㎡（約27.92坪）

建築確認番号：第22UDl1S建09788号

 

所在地：東京都狛江市猪方2丁目

建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

防火地域：無

完成予定：2023年8月上旬

その他法令：法第22条区域、第一種高度地区

 

交通：小田急線「狛江」駅徒歩13分

入居予定：2023年9月上旬［相談］

下水道処理区域、最低敷地面積(100㎡）

 

販売価格：6,990万円（税込）

建築確認番号：第22UDl1S建09788号

最高高さ：10m、日影規制3-2h15m、景観法

 

間取：4LDK

建ぺい率：40%

容積率：80%

総棟数：1棟

 

その他：

- 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションです。

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

- 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

 

違物表示登記費用：102,000円（税込）

※税込とは消費税込のことです。

※広告作成中に売約になる場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～コメント～

【KEIAI Style: デザイナーが創る世界に1邸だけの分譲住宅】

 

KEIAI Styleとは、ただの家ではなく、人生を豊かに彩る「場」を提供する不動産です。その証明として、全ての家がデザイナーにより手がけられ、一邸ごとに異なる個性と魅力を備えています。それぞれの家が、オーナーだけの世界を描くキャンバスとなります。

 

この物件は、ゆとりある４LDKの新築一戸建て。広々としたLDKに床暖房が設けられ、冬も快適な暮らしを実現します。パントリー付きという利便性を兼ね備えた設計は、毎日の料理もストレスフリーに。さらに、多様な収納需要に対応できる「土間収納」も設置。デザイン性と利便性を高次元で両立した住環境を実現します。

 

交通の便は、小田急線「狛江」駅から徒歩13分。通勤や通学、週末のお出かけもストレスなく、快適に過ごすことができます。また、小学校までは徒歩5分圏内と、子育て家庭にも優れた立地条件を誇ります。さらに、近くにはコンビニやスーパー等の生活施設が充実。日々の生活をサポートする環境が整っています。

 

日当たりについても安心。この物件は南道路に面しているため、自然光が存分に入り、明るく暖かな室内を実現します。カースペースも並列2台分を確保。車をお持ちの方でも、安心して駐車できます。

 

30年の長期サポートと、売主による安心の保証。フラット35S（金利Bプラン）に対応した物件であり、JIO認定の10年保証住宅。さらにKEIAIの「安心サポート」（別途保証料）により、快適な生活を長く続けられます。

 

敷地は南東側5m幅員の公道に面しており、整形地。これにより日当たりはもちろん、駐車スペースや入出口の利便性も確保されています。

 

すべてがこれほどまでに揃った物件は、まさに一邸だけの特別な存在。あなたの新たな生活の舞台として、KEIAI Styleの不動産をぜひご覧ください。

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅：小田急小田原線/狛江駅（南口） - 徒歩1.1 km

- 利用駅：小田急小田原線/和泉多摩川駅（東口） - 徒歩1.1 km

- バス停：小田急バス/狛江第二中学校 - 徒歩280 m

 

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 - 徒歩720 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江猪方３丁目店 - 徒歩404 m

                   ファミリーマート駒井町一丁目店 - 徒歩539 m

 

【金融機関・郵便局】

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局 - 徒歩602 m

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング：タイムズ狛江駒井町 - 徒歩619 m

 

【ショッピング施設】

- 家具：ニトリ狛江世田谷通り店 - 徒歩1.1 km

- 家電：ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 徒歩1.1 km

       ヤマダデンキテックランド狛江店 - 徒歩1.1 km

- 衣料品：ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 徒歩1.1 km

- 飲食店：星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 - 徒歩1.1 km

         和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 - 徒歩1.2 km

 

【病院】

- 一般病院：内科野澤医院 - 徒歩557 m

           消化器科小幡医院 - 徒歩917 m

           小児科野澤医院 - 徒歩557 m

           外科小幡医院 - 徒歩917 m

           眼科大西眼科クリニック - 徒歩1.0 km

           耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科 - 徒歩964 m

           皮膚科狛江なのはな内科クリニック - 徒歩796 m

           産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック - 徒歩951 m

           泌尿器科 - 

           歯科病院：たかはし歯科医院 - 徒歩436 m

 

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 - 徒歩1.1 km

- 有料老人ホーム：有料老人ホーム サニーライフ狛江 - 徒歩496 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園 - 徒歩892 m

         駒井保育園 - 徒歩645 m

- 保育園(認可)・認定こども園：駒井保育園 - 徒歩645 m

                           駒井町みんなの家 - 徒歩865 m

                           ぎんきょう保育園 - 徒歩904 m

 

【小学校・中学校】

- 小学校：狛江第六小学校 - 徒歩420 m

        狛江第三小学校 - 徒歩638 m

- 中学校：狛江第二中学校 - 徒歩307 m

        狛江第三中学校 - 徒歩1.1 km

        稲田中学校 - 徒歩3.0 km

 

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校：多摩高等学校 - 徒歩3.5 km

 

【公共施設】

- 市区役所、町村役場：狛江市役所 - 徒歩1.3 km

- 公園：供養塚公園 - 徒歩350 m

         清水川公園 - 徒歩611 m

         岩戸川緑地公園 - 徒歩1.1 km

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番 - 徒歩259 m

             調布警察署岩戸交番 - 徒歩1.1 km

             調布警察署和泉多摩川交番 - 徒歩1.1 km

- 消防署：狛江消防署猪方出張所 - 徒歩390 m

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

本社〒367-0035埼玉県本庄市西富田762-1

宅地建物取引業免許／国土交通大臣(6)第5508号

一般連設業／国土交通大臣許可（般—29) 第22480号

（公社）全日本不動産協会会員

（公社）不動産保証協会会員

（公社）首都回不動産公正取引協議会加盟

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 狛江駅 - 乗降客数：48,920人 / 直線距離：879m

2. 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川駅 - 乗降客数：15,748人 / 直線距離：883m

3. 南武線 宿河原駅 - 乗降客数：16,532人 / 直線距離：1,198m

4. 小田急電鉄小田原線 喜多見駅 - 乗降客数：34,207人 / 直線距離：1,241m

5. 南武線 登戸駅 - 乗降客数：165,676人 / 直線距離：1,316m

6. 小田急電鉄小田原線 登戸駅 - 乗降客数：167,795人 / 直線距離：1,361m

7. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園駅 - 乗降客数：67,413人 / 直線距離：1,909m

8. 南武線 久地駅 - 乗降客数：29,046人 / 直線距離：1,926m

9. 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 - 乗降客数：88,691人 / 直線距離：2,109m

10. 南武線 津田山駅 - 乗降客数：7,640人 / 直線距離：2,898m

11. 南武線 中野島駅 - 乗降客数：29,648人 / 直線距離：2,925m

12. 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 - 乗降客数：51,082人 / 直線距離：3,063m

13. 京王電鉄京王線 柴崎駅 - 乗降客数：17,869人 / 直線距離：3,467m

14. 京王電鉄京王線 国領駅 - 乗降客数：38,292人 / 直線距離：3,516m

15. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 - 乗降客数：44,724人 / 直線距離：3,639m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【①標準地番号狛江-3】

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

- 交通施設との距離：和泉多摩川駅から約1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：116㎡

- 前面道路：北側4.0m幅の市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

【②標準地番号狛江-4】

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31

- 交通施設との距離：狛江駅から約700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格：337,000円/㎡

- 地積：119㎡

- 前面道路：南側4.0m幅の市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

【③標準地番号狛江-5】

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53

- 交通施設との距離：喜多見駅から約1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格：309,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路：西側4.0m幅の市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

【④標準地番号狛江-5】

- 調査基準日：2022年7月1日

- 所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11

- 交通施設との距離：和泉多摩川駅から約300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

- 価格：329,000円/㎡

- 地積：148㎡

- 前面道路：東側10.0m幅の市区町村道（台形の形状）

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

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▼更新日

2023.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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