◆価格：4380万円（税込）

◆所在地：東京都稲城市矢野口

◆交通：京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩８分

◆土地面積：115㎡（公簿）（34.78坪）

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆都市計画区域：市街化区域

◆用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

◆建ぺい率：40％・60％

◆容積率：80％・200％

◆接道状況：西側約11.1ｍ公道

◆接道間口：約3.5ｍ

◆構造：木造スレート葺２階建

◆間取り：2SLDK+P

◆建物面積：93.21㎡（1F 47.26㎡、2F 45.95㎡）

◆建築確認番号：第KBI－YKH２１ー１０ー２２９９号

◆完成：令和５年７月31日（外構完了予定8月末）

◆現況：建築中

◆引渡：相談

◆設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

◆その他の制限：第一種高度地区景観法、京王よみうりランド駅南地区計画区域

◆施工：（株）オープンハウス・アーキテクト

-----------------------------------------------------

～コメント～

【東京都稲城市・新築一戸建て】快適な設備を備えた、アクセス良好な住まいを手に入れてみませんか？

 

【設備のハイライト】

- **LD床暖房**: 寒い冬も足元から暖かく、快適な生活をサポートします。

- **浴室乾燥機**: 雨の日も洗濯物がしっかり乾き、快適なバスタイムを保証します。

- **食器洗乾燥機**: 手洗いの手間を省き、衛生的に食器をキレイに保てます。

- **ウォシュレット**: 高機能なトイレで、毎日の使用を快適に。

- **複層ガラス**: 冷暖房の効果を高め、外の騒音を低減。快適な室内環境を提供します。

- **TVモニター付きインターホン**: 訪問者を確認でき、安全性を向上させます。

 

【物件詳細】

- **所在地**: 東京都稲城市矢野口

- **交通**: 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅まで徒歩わずか8分。

- **土地面積**: 公簿にて115㎡（34.78坪）

- **建物面積**: 合計93.21㎡（1F 47.26㎡、2F 45.95㎡）

- **土地権利**: 所有権

- **地目**: 宅地

 

さらに、この物件の大きな魅力として、建物は既に完成済みで、内覧が可能です。施工は信頼の「（株）オープンハウス・アーキテクト」によるもの。また、カースペースも完備しておりますので、車をお持ちの方も安心です。

 

日常のお買い物やレジャーに便利な**商業施設「アメリア稲城」**も徒歩約11分と、生活利便性も抜群です。

 

新しい生活のスタートに、この物件をぜひご検討ください。詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

**交通（駅・バス停）**

1. 最寄り駅

   - 京王相模原線 / 京王よみうりランド駅 出口：674 m

   - 利用駅南武線 / 矢野口駅 南口：1.7 km

2. バス停

   - 小田急バス、稲城市コミュニティ / よみうりランド坂下：25 m

 

**スーパー・コンビニ等**

- コンビニエンスストア徒歩距離：

   - セブンイレブン川崎よみうりランド前店：1.6 km

 

**ショッピング施設**

- ショッピングモール等徒歩距離：

   - 京王リトナード稲城：2.2 km

   - アメリア稲城ショッピングセンター：834 m

   - イオンタウン稲城長沼：2.4 km

- 家電徒歩距離：

   - ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店：2.4 km

- 飲食店徒歩距離：

   - ハニーズ稲城店：830 m

   - スターバックスコーヒーよみうりランドＨＡＮＡ・ＢＩＹＯＲＩ店：1.2 km

   - ＡＯＫＩ稲田堤店：1.8 km

   - シェーキーズよみうりランド店：1.6 km

 

**病院**

- 一般病院

   - 内科よみうりランド慶友病院：1.2 km

   - 消化器科大倉消化器科外科クリニック：1.7 km

   - 小児科あいクリニック産婦人科・小児科：1.7 km

   - 皮膚科ともこ皮ふ科：1.7 km

   - 産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科：1.7 km

   - 歯科病院：なし（最寄りはながやま歯科クリニック：1.7 km）

 

**介護施設**

1. 老人保健施設：よみうりランドケアセンター：2.3 km

2. 特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス：2.1 km

3. 療養型病院：よみうりランド慶友病院：1.2 km

4. 有料老人ホーム：そんぽの家 稲城矢野口：1.1 km

 

**幼稚園・保育園・小中学区等**

- 幼稚園徒歩距離：

   - 矢の口幼稚園：1.0 km

- 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離：

   - 稲城矢野口雲母保育園：566 m

   - 京王キッズプラッツよみうりランド：628 m

   - 松葉保育園：1.2 km

- 小学校(☆は学区) 徒歩距離：

   - 稲城第七小学校：1.2 km

- 中学校(☆は学区) 徒歩距離：

   - 稲城第三中学校：1.5 km

 

**公共施設**

- 市区役所、町村役場徒歩距離：

   - 稲城市役所：1.9 km

- 公園徒歩距離：

   - ふれあいちびっこ広場：966 m

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------