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**稲城大丸 住宅販売情報**

 

**A号棟**

- 間取り: 2LDK+納戸×2+カースペース

- 価格: ※成約済

- 敷地面積: 84.92㎡（25.68坪）

- 建物面積: 96.45㎡（29.16坪）

- 建築確認番号: 第HPA-23-05663-1号

 

**B号棟**

- 間取り: 4LDK+カースペース

- 価格: ※成約済

- 敷地面積: 83.53㎡（25.26坪）

- 建物面積: 94.49㎡（28.57坪）

- 建築確認番号: 第HPA-23-05664-1号

 

**C号棟**

- 間取り: 2LDK+納戸×2+カースペース

- 価格: ※成約済

- 敷地面積: 62.84㎡（19.00坪）

- 建物面積: 96.26㎡（29.11坪）

- ビルトイン車庫面積: 12.87㎡（3.89坪）

- 建築確認番号: 第HPA-23-05665-1号

 

**D号棟**

- 間取り: 3LDK+納戸+カースペース

- 価格: ※成約済

- 敷地面積: 66.28㎡（20.04坪）

- 建物面積: 94.49㎡（28.58坪）

- ビルトイン車庫面積: 13.49㎡（4.08坪）

- 建築確認番号: 第HPA-23-05752-1号

 

**稲城大丸 位置情報**

- 所在地: 東京都稲城市大丸

- 交通: JR南武線「稲城長沼」駅徒歩3分

- 総棟数: 4棟

- 販売棟数: 4棟

 

**建物詳細**

- 建物構造: 木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建て

- 用途地域: 準工業地域

- その他地域・地区: 第二種高度地区

- 建ぺい率: 60%（70%・80%）

- 容積率: 200%（160%）

- 土地権利: 所有権

- 地目: 宅地

- 防火指定: 22条区域

- 設備: 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

 

**その他情報**

- 接道: 南側約3.6m公道（法42条2項）・東側約4m私道（法42条1項5号）

- 完成予定年月: 2023年9月下旬

- 現況: 現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれております。

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～コメント～

新築分譲住宅、全4棟「ハートフルタウン稲城大丸」。JR南武線「稲城長沼」駅より徒歩わずか3分。立地の良さと、近隣の施設が全て徒歩圏内に存在するという利便性が魅力の物件です。

 

教育機関が近くに点在し、子育て世帯にとっても安心。稲城第六小学校まで徒歩11分、稲城第一中学校まで徒歩8分。また、お子様の早い段階からの教育や預かりに便利な第六保育園は徒歩3分、コマクサ幼稚園も徒歩6分と大変身近です。また、日常のお買い物も快適に。イオンフードスタイル稲城長沼店は徒歩わずか2分の位置にあります。

 

物件は三階建てのプランとなっており、ライフスタイルに合わせた住空間が楽しめます。全棟、2階には広々としたリビングが配置され、開放感あふれる生活を実現。各居室には十分な収納スペースが確保されており、生活の充実とともに、収納上のストレスも感じにくい構造となっています。

 

また、安全性にも配慮。耐震等級3のI.D.S工法を採用しており、高耐久・高性能な構造となっています。さらに、「住宅性能表示制度」において、4分野での最高等級を獲得しています。接道は南側に約3.6mの公道（法42条2項）、東側には約4mの私道（法42条1項5号）となっており、アクセスも良好です。

 

所在地は、東京都稲城市大丸。駅近の利便性と、充実した施設環境。新しい家での新しい生活を、ここでスタートさせてみませんか？

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～周辺施設～

 

**交通（駅・バス停）**

- 最寄駅南武線/稲城長沼駅 南口：徒歩199m

- 利用駅京王相模原線/稲城駅 出口：1.1km

- バス停稲城市コミュニティ/稲城長沼駅：徒歩92m

 

**スーパー・コンビニ等**

- スーパーマーケット：イオンフードスタイル稲城長沼店：徒歩120m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート稲城長沼駅前店：徒歩323m

 

**金融機関・郵便局**

- 金融機関：きらぼし銀行稲城支店：徒歩160m

- 郵便局：稲城長沼郵便局：徒歩290m

 

**コインパーキング・カーシェア・レンタカー**

- コインパーキング：ウエストパーキングさわやか信用金庫稲城：徒歩169m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカー稲城長沼南口月極：徒歩127m

 

**ショッピング施設**

- ショッピングモール：イオンタウン稲城長沼：徒歩506m

 

**病院**

- 一般病院内科稲城診療所：徒歩228m

- 一般病院消化器科菜の花クリニック：徒歩292m

- 一般病院小児科稲城診療所：徒歩228m

- 一般病院外科東長沼クリニック：徒歩1.2km

 

**介護施設**

- 有料老人ホームニチイホーム　稲城：徒歩876m

 

**幼稚園・保育園・小中学区**

- 幼稚園：コマクサ幼稚園：徒歩482m

- 保育園(認可)・認定こども園：大丸ゆうし保育園：徒歩148m

 

**小学校・中学校**

- 小学校：稲城第六小学校：徒歩823m

- 中学校：稲城第一中学校：徒歩556m

 

**公共施設**

- 市区役所、町村役場：稲城市役所：徒歩1.1km

- 公園：いなぎペアパーク：徒歩262m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社飯田産業

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 / 稲城長沼 / 乗降客数: 16,484 / 距離: 191m

2. 京王相模原線 / 稲城 / 乗降客数: 21,295 / 距離: 917m

3. 南武線 / 南多摩 / 乗降客数: 13,628 / 距離: 1,157m

4. 西武多摩川線 / 競艇場前 / 乗降客数: 2,926 / 距離: 1,303m

5. 西武多摩川線 / 是政 / 乗降客数: 7,836 / 距離: 1,682m

6. 南武線 / 矢野口 / 乗降客数: 20,294 / 距離: 1,832m

7. 京王相模原線 / 京王よみうりランド / 乗降客数: 13,577 / 距離: 1,983m

8. 京王京王線 / 武蔵野台 / 乗降客数: 25,943 / 距離: 2,382m

9. 京王京王線 / 多磨霊園 / 乗降客数: 12,940 / 距離: 2,428m

10. 西武多摩川線 / 白糸台 / 乗降客数: 6,437 / 距離: 2,548m

11. 京王京王線 / 飛田給 / 乗降客数: 28,074 / 距離: 2,691m

12. 京王京王線 / 東府中 / 乗降客数: 21,104 / 距離: 2,755m

13. 京王京王線 / 府中競馬正門前 / 乗降客数: 2,918 / 距離: 2,986m

14. 京王京王線 / 西調布 / 乗降客数: 17,431 / 距離: 2,999m

15. 京王相模原線 / 京王稲田堤 / 乗降客数: 56,452 / 距離: 3,032m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号稲城5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市大字東長沼字四号１０４０番４

- 交通施設距離: 稲城長沼 200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗, その他

- 価格: 340,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路状況: 南西 28.0m 都道府県道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

② 標準地番号稲城-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市大字大丸字一号１１２番３外

- 交通施設距離: 稲城長沼 300m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 291,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 東 4.3m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

③ 標準地番号稲城-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市大字東長沼字一号４６番７

- 交通施設距離: 稲城長沼 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 234,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 北東 4.0m 道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号稲城-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市大字東長沼字四号１２８３番４

- 交通施設距離: 稲城長沼 370m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 280,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路状況: 北 7.0m 市区町村道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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