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▼ガルボシティー稲城市坂浜4期の詳細情報▼
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物件情報：
物件価格: 4,980 万円
土地面積: 254.61 ㎡
建物面積: 109.52 ㎡
建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-0668号 (令和5年2月17日)
都市計画法53条許可番号: 稲都ま第1355号（令和5年2月2日）
物件概要：
- 所在地: 稲城市坂浜
- 交通: 京王線「稲城」駅バス13分「平尾浄水場」停歩2分
- 構造規模: 木造2階建
- 土地権利: 所有権
- 地目: 山林、原野※引渡日までに地目を宅地に変更予定
- 都市計画: 市街化区域
- 用途地域: 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率: 30％
- 容積率: 50%
- 公法制限: 坂浜平尾地区区画整理事業（計画決定）
- 完成予定: 令和5年11月下旬 ※工事期間の延長の可能性あり
- 引渡し: 原則として建物外構完成後、概ね30日～45日以後
- 表示登記申請: 施主検査完了後に申請予定
- 設備: 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
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～コメント～
【稲城市坂浜の新築一戸建て、イーカム５LDKシリーズ「ガルボシティー稲城市坂浜4期」のご紹介】
素敵な住まいの新しい選択肢が稲城市坂浜に登場しました。イーカムが誇る５LDKシリーズの最新作、「ガルボシティー稲城市坂浜4期」は、モダンかつ機能的なデザインと、豊かな生活を支える充実の設備を備えています。
アクセスも良好。京王線「稲城」駅からのアクセスはバスでわずか13分。そして「平尾浄水場」バス停からは徒歩わずか2分。毎日の通勤・通学にも便利な立地条件を誇ります。さらに、バス停至近というのも大きな魅力。急な雨や荷物が多い日でも安心して移動できます。
このエリアの特徴として、建ぺい率が30%、容積率が50%となっており、狭苦しさを感じさせない、ゆったりとした空間が広がっています。また、坂浜平尾地区の区画整理事業が計画決定しており、これからの地域の発展が期待されます。
安全性にも配慮。前面道路は南東側に位置し、歩道が整備されています。さらに、道路の幅員は８ｍと広々としており、車の通行もスムーズです。お車をお持ちの方には嬉しい、並列で2台の駐車が可能です。
お子様の教育にも配慮した立地。学区は稲城市立第二小学校、稲城市立第二中学校となっており、子育て世代にとっては大変魅力的な環境です。
室内の設備も充実。「ガルボシティー稲城市坂浜4期」は2階にセカンド洗面を完備。また、玄関前にはゆったりとしたポーチが設けられ、訪れる人々を心地よく迎え入れます。
そして、仕上げにはこだわりを感じさせる素材を使用。屋根には洋瓦葺き、外壁はモルタル左官仕上げ。キッチンには便利なパントリーが完備されており、収納も豊富。さらに、アクセントクロスや制震ダンパー「MAMORY」を採用することで、安心と快適を同時に提供します。
「ガルボシティー稲城市坂浜4期」で、新しい生活を始めてみませんか？ ここでの日々は、きっと特別なものとなるでしょう。
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～周辺施設～
**交通（駅・バス停）**
- 最寄り駅1: 小田急多摩線/栗平駅 北口 (徒歩距離: 1.7 km)
- 最寄り駅2: 京王相模原線/若葉台駅 南口 (徒歩距離: 2.1 km)
- バス停: 稲城市コミュニティ/平尾浄水場 (徒歩距離: 202 m)
**ショッピング施設**
- 京王リトナード若葉台 (徒歩距離: 2.1 km)
- ソコラ若葉台 (徒歩距離: 945 m)
- フレスポ若葉台ＥＡＳＴ (徒歩距離: 2.2 km)
- Big-A新百合ヶ丘店 (徒歩距離: 2.3 km)
- ホームセンターユニディ若葉台店 (徒歩距離: 2.4 km)
- 業務スーパー黒川店 (徒歩距離: 2.4 km)
- ケーズデンキ稲城若葉台店 (徒歩距離: 2.2 km)
- ノジマ若葉台店 (徒歩距離: 2.2 km)
- ユニクロソコラ若葉台店 (徒歩距離: 945 m)
- ジョイフル東京稲城店 (徒歩距離: 889 m)
- ワークマン稲城店 (徒歩距離: 1.8 km)
- サイゼリヤＳＯＣＯＬＡ若葉台店 (徒歩距離: 945 m)
**病院**
- 一般病院内科新百合ケ丘あゆみクリニック (徒歩距離: 844 m)
- 一般病院小児科簡野クリニック (徒歩距離: 1.5 km)
- 一般病院外科簡野クリニック (徒歩距離: 1.5 km)
- 一般病院眼科上野眼科 (徒歩距離: 1.4 km)
- 一般病院耳鼻咽喉科若葉台みらいクリニック (徒歩距離: 945 m)
- 一般病院皮膚科若葉台みらいクリニック (徒歩距離: 945 m)
- 一般病院泌尿器科若葉台みらいクリニック (徒歩距離: 945 m)
- 歯科病院- しぐた歯科医院 (徒歩距離: 1.1 km)
**介護施設**
- 特別養護老人ホームいなぎ正吉苑 (徒歩距離: 811 m)
**幼稚園・保育園・小中学区**
- 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離: しおどめ保育園稲城 (徒歩距離: 724 m), 第五保育園 (徒歩距離: 866 m), ひらお保育園 (徒歩距離: 1.1 km)
- 小学校: 稲城第二小学校 (徒歩距離: 1.1 km), 平尾小学校 (徒歩距離: 952 m)
- 中学校: 稲城第二中学校 (徒歩距離: 992 m), 金程中学校 (徒歩距離: 2.0 km)
**高校・大学・専門学校**
- 高等学校: 若葉総合高等学校 (徒歩距離: 1.4 km), 麻生高等学校 (徒歩距離: 1.9 km)
**公共施設**
- 市区役所、町村役場徒歩距離: 稲城市平尾出張所 (徒歩距離: 1.3 km), 稲城市若葉台出張所 (徒歩距離: 2.4 km), 稲城市役所 (徒歩距離: 3.4 km)
- 公園徒歩距離: 向原南緑地 (徒歩距離: 1.8 km), 池の端公園 (徒歩距離: 2.1 km), 向原の丘公園 (徒歩距離: 2.4 km)
- 警察署・交番徒歩距離: 多摩中央警察署平尾交番 (徒歩距離: 1.3 km)
- 消防署徒歩距離: 稲城消防署上平尾消防出張所 (徒歩距離: 867 m)
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～売主～
株式会社イーカム
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄多摩線 - 栗平駅（2019） - 乗降客数: 24,703 - 直線距離: 1,552 m
2. 京王電鉄相模原線 - 若葉台駅（2019） - 乗降客数: 26,570 - 直線距離: 1,571 m
3. 小田急電鉄多摩線 - 黒川駅（2019） - 乗降客数: 8,739 - 直線距離: 1,812 m
4. 小田急電鉄多摩線 - 五月台駅（2019） - 乗降客数: 10,086 - 直線距離: 1,984 m
5. 小田急電鉄小田原線 - 新百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 113,740 - 直線距離: 2,225 m
6. 小田急電鉄多摩線 - 新百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 15,205 - 直線距離: 2,225 m
7. 京王電鉄相模原線 - 稲城駅（2019） - 乗降客数: 21,295 - 直線距離: 2,252 m
8. 小田急電鉄多摩線 - はるひ野駅（2019） - 乗降客数: 10,070 - 直線距離: 2,309 m
9. 小田急電鉄小田原線 - 百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 21,351 - 直線距離: 2,534 m
10. 京王電鉄相模原線 - 京王よみうりランド駅（2019） - 乗降客数: 13,577 - 直線距離: 3,002 m
11. 南武線 - 稲城長沼駅（2019） - 乗降客数: 16,484 - 直線距離: 3,153 m
12. 小田急電鉄小田原線 - 柿生駅（2019） - 乗降客数: 37,686 - 直線距離: 3,222 m
13. 南武線 - 南多摩駅（2019） - 乗降客数: 13,628 - 直線距離: 3,485 m
14. 小田急電鉄小田原線 - 読売ランド前駅（2019） - 乗降客数: 36,396 - 直線距離: 3,486 m
15. 南武線 - 矢野口駅（2019） - 乗降客数: 20,294 - 直線距離: 3,834 m
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～近隣公示地価・基準地価～
**①標準地番号稲城-8**
- 所在地: 東京都 稲城市大字坂浜字八号５３９番７
- 交通施設、距離: 稲城駅 1800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
- 価格: 146,000円/㎡
- 地積: 105㎡
- 前面道路の状況: 東 5.0m 私道, 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%
- その他の接面道路: 南
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: 水道, 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 30/60
- 法規制: 市街化区域
**②標準地番号稲城-14**
- 所在地: 東京都 稲城市平尾１丁目１７番５
- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘駅 1800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
- 価格: 195,000円/㎡
- 地積: 102㎡
- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道, 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
**③標準地番号稲城-14**
- 住居表示: 東京都 稲城市平尾四丁目６７番９
- 所在地: 交通施設、距離: 栗平駅 950m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域
- 価格: 221,000円/㎡
- 地積: 135㎡
- 前面道路の状況: 北 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
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▼更新日
2023.08.10
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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